Впервые методика классификации жилья по типам была разработана в 2002 году и была доработана только спустя 10 лет.
По факту, существует всего 2 вида жилой недвижимости: массовое и повышенной комфортности. Каждый вид делится на подвиды: к массовому относятся дома эконом- и комфорт-класса. Жилье повышенной комфортности включает в себя дома классов «бизнес» и «элит».
Среди новостроек Петербурга 83% относятся к массовому жилью и только 17% — к жилью повышенной комфортности. Новые «опции» добавляются застройщиками для привлечения и удержания покупателя: эконом+, комфорт лайт и т.д.
Деление недвижимости на классы весьма условно и имеет в 1 очередь маркетинговое значение. Стоит отметить, что классификация новостроек законодательно нигде не закреплена. По факту, деление на классы позволяет застройщикам мотивировать цены на жилье, а покупателям — понимать, какой набор дополнительных услуг они получат.
Застройщики считают, что классификацию объектов нужно сохранять, т.к. она упрощает и позиционирование, и восприятие объектов.
Как эконом-класс сейчас себя практически никто не позиционирует. Уровни стартуют от комфорт-лайт, за которым следуют комфорт и комфорт плюс.
Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит
Источник: 8estate.ru
Первый жилой комплекс класса «бизнес-лайт» на Радуге: что известно о новом ЖК «Чемпион-парк»
«Чемпион-парк» – второй комплекс в Кузбассе девелопера ГК «Атмосфера», который уже возводит на ФПК ЖК «Парковый». Мы поговорили с руководителем проекта Алексеем Буданцевым, который рассказал об особенностях комплекса, технологии строительства и преимуществах района.
Комплекс позиционируется как жилье класса «бизнес-лайт». Что это значит?
– Класс дома очевидно выше, чем в существующей застройке в Рудничном районе, которую принято называть жильем «комфорт». Тут играют роль и качество материалов, и сам метод строительства, благодаря которому квартиры имеют повышенную тепло- и звукоизоляцию. Квартиры площадью от 28 до 111 м2 свободной планировки позволят реализовать интересные дизайнерские проекты. У нас высокие потолки и панорамными окна, приватный внутренний двор и системы безопасности, подземный паркинг с инвентарными помещениями со входом из лифта. Для детей будут созданы современные игровые площадки, отдельно спроектирован спортивный кластер, куда мы перенесем существующий скейт-парк, разместим игровую спорт площадку, зону воркаута и так далее.
В какие сроки планируется окончание строительства?
– Строительство первой очереди ЖК «Чемпион парк» планируется завершить в 2024 году .
Сколько квартир будет в жилом комплексе в целом и сколько на этаже?
Как понять Класс жилья!? Эконом, Комфорт, Бизнес, Элит — в чём разница!? @degenday
– Жилой комплекс будет состоять из трех домов, в каждом – по 120 квартир .
Расскажите о ходе строительства.
– После забитых свай (эта работа запланирована на ноябрь-декабрь) будет производиться подготовка фундамента. Затем, в январе-феврале, стартует этап монолита, то есть непосредственно возведение этажей. Будет использоваться технология монолитного домостроения с кирпичным заполнением. Это зарекомендовавший себя метод строительства, который позволяет строить практически без швов крепкие, сейсмоустойчивые дома со сроком службы более 150 лет .
Почему для строительства был выбран Рудничный район?
– Это тихий и чистый спальный район, но при этом с развитой инфраструктурой. Рядом бор, где можно гулять, новые современные школы, 36-я, например, и детские сады. Торговые центры «Север», «Радуга», «Рио» со множеством магазинов и кинотеатром не дадут заскучать. В десяти минутах езды от жилого комплекса – новейший дворец ледовых видов спорта.
Конечно, также очень важна транспортная доступность. В прошлом году открыта новая часть Институтской улицы, в пяти минутах от комплекса трамвайная остановка – в любое время дня можно без пробок добраться в центр города за 15 минут .
Как приобрести квартиру в ЖК «Чемпион парк»?
– Точка продаж есть в соседнем ТЦ «Радуга» на втором этаже у детского центра, там наши менеджеры все могут подробно рассказать, показать планировки и забронировать понравившуюся квартиру, помочь с одобрением ипотеки.
С открытием продаж мы видим очень высокий интерес к комплексу у покупателей, так как на Радуге объективно нет аналогов такому классу жилья, а многие жители хотели бы улучшить жилищные условия, не меняя любимый район.
Источник: kemerovo.bezformata.com
Эксперты назвали 10 главных признаков жилья бизнес-класса
Пока Самара застраивалась жильем экономкласса, приоритеты горожан при выборе недвижимости сместились с дешевизны и простоты на качество и повышенный комфорт. Так на локальном рынке недвижимости отчетливо сформировался тренд на современные новостройки бизнес-класса. Спрос на формат, пока малознакомый для многих потенциальных покупателей, стремительно вырос. Вместе с экспертом мы решили разобраться, как отличить жилье бизнес-класса в чистом виде от других предложений.
Все наиболее популярные вопросы мы задали руководителю Центра новостроек Группы компаний «ВИЗИТ» Елене Мироненко и составили пошаговую инструкцию по выбору жилья бизнес-класса.
Показать предыдущие
Разбираемся, что такое бизнес-класс в жилой недвижимости
По сути, бизнес-класс — это категория жилья, следующая по уровню комфорта за стандартными типовыми квартирами. Для жилья такого формата большое значение имеют удобное местоположение и приватность во всем — от закрытой придомовой территории до количества квартир на этаже.
Выбираем локацию ЖК
Как мы уже отметили, для жилья бизнес-класса характерно расположение в престижном районе. Для Самары это однозначно центр города с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, где сконцентрированы образовательные учреждения, торговые и развлекательные центры, а исторические и культурные объекты, парки и прогулочные зоны находятся в шаговой доступности.
Воплотить все эти параметры в жизнь для современных застройщиков вполне реально. Например, сейчас в Самаре ведется строительство жилого комплекса «Адмиралъ». Это двухсекционный 16-этажный жилой дом в Октябрьском районе с видом на Волгу, в пяти минутах ходьбы от набережной. Застройка расположилась в границах улиц Ново-Садовой, Соколова и Северо-Восточной магистрали.
Вокруг — действующая инфраструктура: в непосредственной близости школы, детсады, медучреждения, ТЦ, спортивные сооружения, театры, музеи, рестораны. Жильцам будут доступны главные дорожные артерии города и практически все виды общественного транспорта.
Определяем качество застройки
Жилье бизнес-класса — это всегда современная архитектура и надежные технологии строительства, которые сделают проживание максимально удобным и безопасным. В строительстве ЖК «Адмиралъ» используются только современные материалы. А для внешнего оформления разработан уникальный дизайн вентилируемых фасадов с панорамными окнами. В целом дом получит узнаваемый стиль и будет гордо нести свое имя в прямом смысле слова — название жилого комплекса также увековечат на фасаде.
Учитываем количество этажей, подъездов и квартир
Для людей, которые стремятся переехать в жилье бизнес-класса, важны личное пространство и уединенность. Переступая порог собственного дома, они рассчитывают на абсолютный покой и приватность. Поэтому грамотные застройщики избегают проектов типа «муравейник»: многоподъездных домов с большим количеством квартир на площадке. Это наглядно отразилось в ЖК «Адмиралъ».
Новый жилой комплекс состоит из двух секций с отдельными входами. На каждом этаже расположено всего 5–6 квартир, что обеспечит желаемую приватность.
Оцениваем общедомовую территорию
Тема комфорта в жилье бизнес-класса актуальна не только для отдельно взятых квартир, но и для общедомовых помещений. Именно поэтому большое значение в «Адмирале» придается обустройству мест общего пользования, интерьер которых органично вписывается в концепцию дома. Здесь предусмотрены понятная навигация, современные ремонт и оборудование, например лифты хорошо известного бренда OTIS. Первый этаж дома займут коммерческие помещения, так что жильцы смогут совершать покупки или выпить чашечку кофе в кофейне, просто спустившись на нижний уровень здания.
Выбираем планировку и метраж квартиры
Продуманность, функциональность и многообразие планировок — одна из отличительных особенностей жилья бизнес-класса. У покупателя должен быть выбор: какое количество комнат и квадратных метров будет в его квартире, оставить изначальную планировку или создать эксклюзивный проект квартиры своей мечты. Авторы проекта ЖК «Адмиралъ» позаботились и об этом. В новостройке представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры различной площади. Например, в 3-комнатных квартирах четыре варианта метража — от 94 до 132 квадратов.
Особую пикантность некоторым «трешкам» придает ванная комната с окном — можно принимать ванну и любоваться прекрасными видами одновременно. Кстати, из большинства квартир ЖК «Адмиралъ» открывается панорамный обзор на Волгу. И в абсолютно каждой квартире можно сделать индивидуальную перепланировку благодаря отсутствию несущих стен.
Источник: 63.ru