Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
ст. 20.4 КоАП РФ. Нарушение требований пожарной безопасности,
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Данная проблема актуальна для многих домов, однако для привлечения к ответственности необходимо привлекать МЧС и фиксировать нарушение.
Можна ли сделать ремонт в приквартирном холле за свой счет без согласия соседей?
Можна ли сделать ремонт в приквартирном холле за свой счет без согласия соседей?
Имеете право ответить на предписание УК обосновав отказ и
вынести данный вопрос на обсуждение с собственниками МКД.
Инженер из УК вручила предписание демонтировать шкаф в приквартирном холле (тамбуре)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Поэтому жаловаться в данном случае к сожалению некуда. Необходимо договариваться с соседями и УК. Ссылка https://pravoved.ru/question/1544604/
Теоретически Вы можете не демонтировать шкаф. Но для этого необходимо получить письменное разрешение остальных собственников (ст 36 ЖК РФ). Если разрешение не получите, то придется демонтировать.
в 5-дневный срок. Шкаф стоит рядом с дверью нашей квартиры, соседям не мешает, эвакуациионный проход не загораживает. Демонтировать его совершенно не хочется, у нас нет балкона и подсобки, нам он жизненно необходим. Можно ли и имеет ли смысл ответить инженеру на предписание обосновав свой отказ? Если да, то на что можно сослаться?
Захламление общей территории (приквартирного холла) соседями — что делать
У меня такой вопрос. Живу в многоквартирном доме, на этаже есть приквартирный холл и 4 квартиры. Недавно соседи одной из квартир неожиданно приехали с другого места обитания.
У них огромное количество хлама, и они заставили им практически весь приквартирый холл, а также пространство перед лифтом, а также лестничные пролеты на этаж вниз и вверх Вещи стоят в открытом виде (посуда, банки, мусор, ковры и т. п) уже две недели. Сама квартира завалена подобным хламом. Спят они в подъезде.
На вопросы, когда вы это разберете — отвечают, через два дня, скоро и т. п. По факту, ничего не меняется. У нас дом ЖСК, управляющая только разводит руками. Что делать?
Правление ЖСК пусть вручит им предписание устранить и убрать в срок до. указать, что в противном случае будут оштрафованы жилищной инспекцией. ПОтом пишите заявление о привлечении их к администр ответственности. И иск в суд.
| У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. |
Здравствуйте, в соответствии с номами действующего законодательства Российской Федерации сложившейся практикой его применения вы имеете право обратиться в прокуратуру и суд.
Спят они в подъезде. На вопросы, когда вы это разберете — отвечают, через два дня, скоро и т. п. По факту, ничего не меняется. У нас дом ЖСК, управляющая только разводит руками. Что делать?
Управляющая компания должна принять меры, если этого не происходит, нужно жаловаться в жилищную и пожарную инспекцию
Можно ли устанавливать металлические двери в приквартирном холле
Мы в холле на две квартиры установили межкоридорную дверь, дом ЖСК, председатель грозится, что скоро будут ходить пожарники и дверь необходимо демонтировать и будет наложен на нас огромный штраф.
▪ Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, —
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
| влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. |
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
▪ Нарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам либо системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации, системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях, сооружениях и строениях или системам противодымной защиты зданий, сооружений и строений —
Можно ли устанавливать металлические двери в приквартирном холле
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.
Приквартирный холл — общее имущество собственников жилых помещений в многоквартином доме.
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
▪ Нарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам либо системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации, системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях, сооружениях и строениях или системам противодымной защиты зданий, сооружений и строений —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Закрыть Ооо Если Учредитель Умер
- Как и Кому Должны Платить Самозанятые Граждане
- Как Переоформить Дарственную на Другого Человека
- К Какой Категории Относится Заместитель Начальника Отдела
- Что Сказала Саратовский Министр
Источник: urist-onlain.ru
Юрист рассказал, можно ли использовать межквартирные тамбуры для хранения личных вещей
О том, что можно и нельзя хранить в тамбуре и на лестничной клетке жилого дома, мы расспросили юриста Юрия Капштыка.
Увы, размеры квартир в России оставляют желать лучшего, при этом вещей в среднестатистической семье скапливается прилично. В итоге мест для их хранения категорически не хватает. Вот и начинают люди прикидывать, как бы расширить жилплощадь и куда бы все накопленное непосильным трудом убрать с глаз долой.
Чаще всего решение приходит само собой — выйти за пределы квартиры и задействовать для этого дела лестничную клетку. Конструкция подъезда у особо везучих предусматривает возможность отгородиться от лифта или лестничной площадки дверью и организовать небольшой межквартирный тамбур, где можно хранить велосипеды, самокаты, коляски, картошку — в общем, все, что не влезло в квартиру.
Но все ли так просто, как кажется на первый взгляд? Каково же оказывается удивление предприимчивых граждан, когда соседи совершенно справедливо не разделяют их энтузиазма относительно захламления общего тамбура.
О том, что можно и нельзя хранить в тамбуре и на лестничной клетке жилого дома, мы расспросили нашего постоянного эксперта — юриста Юрия Капштыка.
Можно ли хранить вещи в тамбуре многоквартирного дома
Прежде всего Юрий Капштык предлагает определиться с формулировками.
«Места общего пользования потому так и называются, — объясняет юрист, — что являются общедомовым имуществом, которое находится в управлении и обслуживании выбранной управляющей компании».
Несомненно, из-за скромных габаритов собственного жилища всегда существует соблазн самовольно установить дверь, которая отделяла бы приквартирный тамбур от непосредственно лифта или лестничной клетки.
«Но с соблазном этим нужно бороться, поскольку он противоречит действующему законодательству», — предупреждает наш эксперт.
Обустройству таких укромных мест хранения препятствуют три главных фактора.
Во-первых, делать так категорически не рекомендуется, поскольку таким образом самовольно уменьшается площадь мест общего пользования, а подобный вопрос допустимо решать только при проведении общего собрания жильцов, которое большинством голосов проголосует за разрешение на установку такой отделяющей двери. А возможно, и не проголосует.
Важно! Многие ошибочно полагают, что достаточно будет заручиться поддержкой ближайших соседей, которых это дело непосредственно касается и, если они не имеют возражений, то дело в шляпе. Однако это не так. Места общего пользования принадлежат всем собственникам жилья без исключения, и, как бы странно это ни звучало, ваш тамбур, условно говоря, на две квартиры имеет отношение в том числе к жильцам верхних и нижних этажей (и даже соседнего подъезда). Поэтому, если хотите, чтобы все было по закону, придется спросить мнение всех собственников и строго на официальном собрании.
Во-вторых, такая переделка никоим образом не должна создавать препятствий для обеспечения противопожарной безопасности, то есть не перекрывать пути эвакуации людей в случае возникновения такой необходимости. Кроме того, при обустройстве тамбура обязательным является соблюдение всех существующих требований вроде возможности быстрого открытия двери, габаритов дверного проема, ширины прохода в случае, если там стоит габаритный шкаф или велосипед и т.д.
В-третьих, захламление мест общего пользования не допускается требованиями санитарно-эпидемиологической службы по содержанию помещений в жилых домах.
«В целом, подзаконных правовых актов очень много, — комментирует Юрий Капштык, — запрет на хранение личных вещей в тамбурах закреплен в том числе в жилищном кодексе, в правилах обслуживания общедомового имущества, а также в перечне услуг, оказываемых при обслуживании многоквартирных домов, не говоря уже о документах СЭС и пожарного надзора».
Как бороться с нарушителями
Источник: riafan.ru
Юридическая социальная сеть
2.2М
Подписаться
Публикации
Юридическая публикация
Вопрос дня
Астрология
Государство
Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях
Образ жизни
Образование
Отзывы о товарах и услугах
Светская жизнь
Технологии
Курьёзные вопросы
Социальные сети
14 143 677
Актуальные темы
Законы и кодексы
Сообщества
Автор публикации
Юрист Злотникова Л. Г. Подписчиков: 34802
2.2М
Что из вещей можно хранить на лестничной клетке?
905 просмотров
429 дочитываний
0 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 20,40 рублей за дочитывания Зарабатывать
- Можно ли хранить вещи на лестничной площадке?
- Можно ли хранить личное имущество в подвале?
- В каких случаях в подъезде всё-таки можно законно хранить свои вещи?
- Как получить кладовку в единоличную собственность?
- А если сосед держит свои вещи в коридоре и не хочет их убирать?
- В каких случаях жильцам разрешается курить в подъезде?
- Если соседские подростки собираются в подъезде — имеют ли они право там находиться?
- А что насчет шума в квартирах? Как он регламентируется?
- Обсуждение
Источник: Известия
Склад в общее дело: какие вещи нельзя хранить на лестничной клетке. Бороться с шумом, грязью и лишними предметами в подъезде можно законными методами.
С появлением в российских городах товариществ собственников жилья, или ТСЖ, жители многоквартирных домов ощутили себя хозяевами не только собственных квартир, но и прилегающей территории, включая подъезды. Зачастую право собственности соседи понимают слишком буквально, и подъезд превращается в филиал кладовой или гаража, где хранится всё что попало — от сезонной консервации до санок и велосипедов. Между тем несоблюдение правил эксплуатации в местах общего пользования может быть чревато крупным штрафом, как и другие нарушения на общей территории. В том, что можно, а чего нельзя делать в подъезде, разбирались «Известия».
Можно ли хранить вещи на лестничной площадке?
Многие из нас привыкли держать детские санки, велосипеды, другие личные вещи в тамбуре у дверей квартиры. Не все знают, что любители устроить склад на лестничной площадке нарушают сразу три законодательных акта. Так, закон «О пожарной безопасности» и «Правила противопожарного режима» прямо запрещают хранить на лестничных клетках и в поэтажных коридорах личные вещи: велосипеды, коляски, строительные материалы и другое имущество, а также устраивать там кладовые и подсобки, поскольку это увеличивает опасность возгорания, а в случае пожара препятствует эвакуации людей.
Кроме того, правила технической эксплуатации жилого фонда также запрещают хранить личное имущество в местах общего пользования. За это предусмотрен штраф, который для частных лиц составляет от 2 тыс. до 3 тыс. рублей.
Более крупный штраф заплатит за хлам на лестницах и площадках управляющая компания как юридическое лицо, поэтому если представитель компании заметит подобное нарушение, он постарается так или иначе убедить жильца вынести имущество с общей территории в свою квартиру.
Можно ли хранить личное имущество в подвале?
Хранение личного имущества в подвале регулируется теми же законами и подзаконными актами, что и его хранение на лестничных маршах и площадках.
Подвальные помещения — точно такие же места общего пользования, что и подъезды, поэтому хранение там личных вещей запрещено теми же правилами и чревато точно такими же штрафами.
Очень часто в подвалах жилых домов огородники устраивают хранилища для своих заготовок. Но имейте в виду: хранить их в подвале столь же незаконно, как и велосипеды и иное имущество. Более того, к заготовкам могут возникнуть претензии у санитарно-надзорных органов: ведь качество домашних запасов не проходит никаких официальных проверок, а значит, чисто теоретически они могут, с точки зрения санитарных инспекторов, быть небезопасны — к примеру, яблоки или картошка вполне способны стать рассадником плодовых мушек или плесени.
В каких случаях в подъезде всё-таки можно законно хранить свои вещи?
В некоторых домах в подъездах есть специально оборудованные подсобные помещения, которые в обиходе часто именуют «колясочными». Это, как правило, отгороженные тупики за лифтами или под нижними лестничными пролетами. Как правило, они внесены в план дома именно в качестве кладовой или подсобки. Такие помещения можно отвести для хранения жильцами колясок, велосипедов и детских санок. Если оно стоит заброшенным или используется для своих нужд — к примеру, для хранения инвентаря — сотрудниками управляющей компании, жильцы могут забрать его и использовать по своему усмотрению.
То же самое касается подвальных кладовых: если в доме предусмотрены кладовки для частного владения жильцов, ими можно пользоваться по своему усмотрению. Чтобы это сделать, необходимо провести общее собрание жильцов, принять соответствующее решение и уведомить о нем управляющую компанию.
Как получить кладовку в единоличную собственность?
Ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ однозначно утверждают, что территория подъезда, включая лестницы, площадки и подвал, — это общая собственность всех жителей дома. При этом принадлежит она им без разделения долей — грубо говоря, площадка перед вашей квартирой принадлежит не только вам, но и всем жильцам подъезда понемногу, как и вам принадлежит часть площадок у их квартир.
Соответственно, решать, как именно использовать это совместное имущество, должны все жители дома совместно — разумеется, в соответствии с действующими пожарными, санитарными, экологическими и техническими нормами.
Поэтому если в вашем подъезде или в подвале дома есть неиспользуемая кладовая, вы можете попросить ее в аренду у собрания собственников. При этом высказаться в вашу пользу должны все единогласно. А чтобы было проще уговорить соседей, объясните им, как можно потратить арендные платежи с пользой для всех — к примеру, наняв на эти деньги консьержа или организовав в подъезде видеонаблюдение.
А если сосед держит свои вещи в коридоре и не хочет их убирать?
Если ваш сосед превратил совместный тамбур в свой личный склад и уговоры на него не действуют, вы можете обратиться с жалобой, утверждают юристы. Стоит рассчитывать на то, что к ее рассмотрению отнесутся со всей серьезностью.
«При злоупотреблении со стороны соседей пользованием общедомовым имуществом, в частности размещении мебели и т. д., необходимо руководствоваться правилами противопожарного режима, утвержденными постановлением правительства РФ. Согласно документу, запрещается размещать на путях эвакуации и эвакуационных выходах, в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках, различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов, — говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров. — В данном случае необходимо обращаться в управляющую кампанию и МЧС РФ».
Юристы советуют начать с управляющей компании, а если там к вашей жалобе не отнесутся с должной серьезностью, то в МЧС. Но, скорее всего, УК сама примет меры: ведь если в дело вмешается МЧС, то ей грозит крупный штраф, а этого компания точно не захочет.
В каких случаях жильцам разрешается курить в подъезде?
Ни в каких. И дело тут не только в противопожарной безопасности. Курение в местах общего пользования МКД запрещает ч. 1 ст. 12 закона 15-ФЗ от 23.02.2013 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
В законе прямо прописан запрет на курение в подъездах, в лифтах и на лестничных площадках. Для нарушителей предусмотрен штраф от 500 до 1500 рублей.
«Для предотвращения воздействия табачного дыма на здоровье человека законом запрещено курение в подъезде, лифте, под окнами, в непосредственной близости от входа в подъезд, в помещениях общего пользования многоквартирных домов, — говорит адвокат Игорь Трунов. — Соседи могут пожаловаться, а именно написать заявление в правоохранительные органы и приложить к нему фото-или видеодоказательство, и этого будет достаточно для привлечения к ответственности».
Если соседские подростки собираются в подъезде — имеют ли они право там находиться?
Теоретически они имеют на это полное право, особенно если кто-то из них живет в вашем подъезде. Другое дело, что типичное для подобных компаний времяпрепровождение — за которое их обычно и не любят жильцы — так или иначе подпадает под действие законодательства, охраняющего покой и безопасность граждан. Так, если подростки в подъезде сильно шумят, это вполне достаточный повод, чтобы вызвать полицейский наряд.
«Основным законодательным актом, регулирующим взаимодействие соседей в подъезде относительно шума, в столице является КоАП города Москвы, — объясняет Дмитрий Уваров. — Другие регионы также могут принимать законы, регламентирующие такие нарушения. Согласно данным актам, не допускается нарушение покоя и тишины граждан в определенное время. В отношении нарушителей можно предпринять действия по привлечению их к административной или гражданской ответственности. Если кто-то нарушает покой и тишину в доме, необходимо вызвать полицию. Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД».
Если компания в подъезде употребляет алкоголь, рассказывают юристы, значит, имеет место нарушение другого законодательного акта — «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», запрещающего распитие спиртного в общественных местах, в том числе в подъездах. Если компания уже достаточно выпила — она подпадает под ст. 20 КоАП «Нахождение в общественных местах в состоянии опьянения».
Для любителей рисовать на стенах и бить лампочки подойдет ст. 17.7 КоАП «Уничтожение или повреждение чужого имущества». Ну, а за хамские высказывания в адрес жильцов гуляк можно привлечь по ст. 5.61 КоАП «Оскорбление». Кстати, как и в случае, если по подъезду ходят люди, навязчиво предлагающие жителям товары и услуги либо пытающиеся собрать их личные данные: попытки чужих людей проникнуть в жилье для полицейских достаточный повод, чтобы как минимум проверить документы у подозрительных личностей.
А что насчет шума в квартирах? Как он регламентируется?
Даже в собственной квартире нельзя шуметь в то время, когда закон требует соблюдать тишину. Это время, как правило, четко регламентировано в региональных законодательных актах.
«В большинстве регионов к ночному времени суток относят период с 23:00 до 07:00, в отдельных субъектах РФ этот период длится с 22:00 до 08:00, — объясняет Игорь Трунов. — Днем закон запрещает шуметь с 13:00 до 15:00. В праздничные и выходные дни запрещено шуметь с 22:00 до 10:00 ночью и с 13:00 до 15:00 днем, если это предусмотрено местным законодательством.
В отдельных субъектах РФ ночные часы тишины в праздники начинаются с 21:00 и продолжаются до 10:00. Единственный праздник, когда закон разрешает нарушить тишину в течение всех суток, — это Новый год. Шуметь запрещается не только в квартирах, но и в подъездах, во дворах, около детских садов. Если требования закона не соблюдаются, соседи могут пожаловаться сотрудникам полиции, а также в управляющую компанию. Кроме того, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность ремонта у соседа».
Статью можно посмотреть здесь: Подробнее ➤
Интересная статья?
Проголосовали: 8
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Источник: www.9111.ru