Что такое клубный дом в СПБ

Клубный дом в новостройке: его отличительные особенности.

При желании приобрести качественное и престижное жилье необходимо знать, что значит клубный дом в новостройке и чем он так привлекателен для покупки. Узнайте ответы на все интересующие вас вопросы дочитав статью до конца!

Что значит клубный дом в новостройке?

Клубный дом – это элитное малоквартирное жилое здание, которое было отреставрировано или построено по специальному проекту известного архитектора в престижном районе Санкт-Петербурга для жильцов, входящих в немногочисленный социальный класс. Квадратный метр в таком доме имеет высокую стоимость, что доступно узкому кругу покупателей. Однако квартира в клубном доме имеет ряд преимуществ, которые достойны того, чтобы за них платить.

Особенности квартир в таком доме

Само понятие «дом клубного типа» пришло из западноевропейских стран, где были установлены незыблемые стандарты, которым должны отвечать все квартиры в подобных жилых комплексах. Термин «клуб» подразумевает сообщество узкого круга людей, объединенных общими интересами, ценностями или взглядами на жизнь. В такое общество невозможно попасть просто по своему желанию. Для этого необходимо полностью соответствовать клубным требованиям. Наличие рекомендаций, безупречная репутация и выполнение всех условий гарантирует вступление в клубную тусовку.

Элитный малоквартирный жилой дом, построенный по специальному проекту известного архитектора, имеет такую же систему. Недостаточно иметь много денег для покупки квартиры в новостройке подобного типа. Несмотря на высокую стоимость жилплощади в современных комплексах, клубные дома являются востребованными на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. В данном случае каждый владелец приобретает не просто комфортное и престижное жилье, а получает гарантию на приятное соседство с людьми, которые ведут такой образ жизни, который не потревожит жильцов и не нарушит приватность их жизни. Получается, что продажа квартир подразумевает приобретение оптимальных условий жизни.

Что еще отличает элитную недвижимость от простых новостроек?

Понимая, что такое клубный дом, возникает естественное желание приобрести недвижимость в подобном жилом доме. Дом клубного типа должен быть расположен в благоустроенном районе, имеющем инфраструктуру, которая сможет удовлетворить потребности самых требовательных владельцев. Каждая из квартир в доме имеет уникальную продуманную проектировщиками планировку, высокие потолки от 3 м и общую площадь от 45 кв. м.

Дома строятся с использованием стройматериалов высокого качества. Для внешней и внутренней отделки применяют только натуральные отделочные материалы – дерево и камень, мрамор, лепнина, сталь.

Здания оснащены современными инженерными системами, куда входит рекуперация воздуха, автоматический съем показателей счетчиков, бесшумные лифты, консьерж сервис, места общего отдыха и пр.

Купить квартиру в клубном доме обозначает сделать выгодное капиталовложение в спокойную комфортную и статусную жизнь всей семьи.

Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и критерии отбора квартиры!

Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!

Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет уютно, тепло и комфортно!

Источник: dzen.ru

Клубные дома Петербурга

Словосочетание «клубный дом» на рынке элитной недвижимости обеих столиц уже стало настолько привычным, что оно начинает использоваться в качестве маркетингового хода при продажах и рекламных кампаниях все большего числа жилых объектов, причем уже даже не всегда элитного сегмента.

Понятие клубного дома, в первую очередь, используется применительно к малоквартирным домам с числом квартир не более 50, и с удачным местоположением. В результате, «клубным» становится практически любой точечный дом, построенный в центральных районах, и/или у воды, парков и с хорошими видами.

Но с точки зрения истинного значения термина «клубный» — этих условий для присвоения дому такого статуса совершенно недостаточно. Существуют другие важнейшие критерии.

Клубный дом должен находиться в самом лучшем районе города с безупречной репутацией – это может быть исторический центр, парковая зона, у реки или морское побережье, где поблизости были бы качественные объекты инфраструктуры и присутствовала приватность. Но помимо местоположения самые взыскательные покупатели очень ценят комфорт, уединение и избранное общество, а полной мере обеспечить все это сможет только закрытый формат проживания – то есть: камерная атмосфера, высокий уровень конфиденциальности, автономность

Это и есть три важнейшие критерия, а также философия клубного дома. Именно их покупатели ценят превыше всего — в этом случае цена и без того дорогого жилья увеличивается на 10-15% в сравнении с другими элитными объектами по соседству.

Пожалуй, самый первый элитный клубный дом появился на заре развития рынка недвижимости, еще в 1998 году в Москве на ул. Б. Грузинской, 19 («Агаларов-хаус»). Инфраструктуре дома всего на 34 квартиры могут позавидовать многие современные аналоги: впечатляющая входная группа, 18-метровый бассейн, бани и многоуровневая парковка с мойкой – и все это только для жильцов дома. Претендентам на заселение предлагалось заполнить подробную анкету, которая затем проходила проверку (задавались вопросы о судимости, бизнесе, хобби). Если интересант соответствовал всем необходимым критериям, он становился полноправным жильцом клубного дома.

В Северной столице сегодня насчитывается не более 10 настоящих Клубных домов, главной изюминкой которых стала не цена, а особая атмосфера. Учитывая, что клубных домов в Петербурге немного, стоимость таких предложений солидная еще на этапе реализации — по некоторым строящимся объектам может доходить и до 1 млн. руб./м2.

Первым в Санкт-Петербурге стал ЖК «Пятый элемент» — легендарный дом, который продолжает с 2003 г. оставаться эталоном клубного жилья. Дом на 32 апартамента с панорамными окнами расположен в парке Крестовского о-ва на берегу Южного пруда. Его обслуживает одна из лучших управляющих компаний, сервис и охрана на высочайшем уровне, организована комната для водителей и охраны. Гордость дома — это стилизованный под сад камней открытый двор-атриум, защищенный от осадков прозрачным навесом, с подогреваемой плиткой и благоустроенной зоной отдыха. В ближайшем окружении дома — теннисные корты, фитнес-клубы, бассейн, известные рестораны.


Камерность

Основа для создания особой атмосферы, где все жильцы знают друг друга, а появление «лишних» людей практически исключено — это:

  • малоквартирность (от 6-10 квартир или апартаментов и до 20-30, не более), в сочетании с большой емкостью паркинга — от 2-3 мест на квартиру,
  • малое количество этажей: как правило, не больше 6 этажей, чаще всего 3-4,
  • всего 1-3 квартиры на этаже,
  • квартиры могут иметь собственный лифт, ведущий сразу из паркинга.
Читайте также:  Какие формы лица бывают у женщин

Высочайшее качество, оригинальность и индивидуальность

Обязательными характеристиками клубного дома являются: оригинальное архитектурное решение, высокие потолки, лучшие строительные, отделочные материалы и дорогой интерьер и экстерьер.

  • каждая квартира имеет свою планировку, не похожа на остальные,
  • покупатель может получить выбор из нескольких вариантов, не обязательно свободной планировки, а продуманного и удобного расположения помещений,
  • при покупке на стадии строительства есть право самостоятельно распланировать, сколько комнат будет в его квартире, как они будут расположены, то есть принять активное участие в создании проекта и его реализации.

Автономность

Важнейшее условие приватности дома — это инженерия, обеспечивающая максимальную автономность (индивидуальные вентиляция и кондиционирование в квартирах, артезианские скважины, собственные котельные и подстанции), а также строго закрытая для посторонних инфраструктура дома и благоустроенная территория — только для жильцов дома. Причем внутренняя территория обособлена, огорожена, обладает изысканным ландшафтным дизайном, уютными беседками, детской площадкой (причем это может быть даже парковая зона достаточно большой площади, с зонами отдыха, теннисным кортом, площадкой для пикника с мангалом и пр.).

Часто жильцы сами выбирают, что именно из инфраструктуры они желали бы видеть в своем доме, например, комнату для занятия йогой или небольшой кинотеатр в викторианском стиле. Либо это будет сдержанный вариант в части разнообразия. Такой выбор всегда свидетельствует об общности интересов жильцов и удачно подобранном контингенте соседей. В состав инфраструктуры «для своих» также может входить бассейн, сауна, спортзал — в отдельном корпусе, на первом этаже или эксплуатируемой кровле. Также в инфраструктуру комплекса могут входить каминный зал, бильярдная и курительная комната, библиотека, винные погреба и т.д.

Клубный комплекс «Резиденция на Каменном» состоит из 2 особняков класса De Luxe на 18 резиденций, в центре Каменного острова на 1-ой Березовой аллее — в частном саду площадью 1 га, являющемся продолжением парка «Тихий отдых», обустроенном прогулочными дорожками, беседками и малыми архитектурными формами. На территории сада расположено здание Клубного дома с инфраструктурой премиального уровня – клубная комната / Lounge-зона, библиотека, летняя веранда, консьерж-служба, Wellness-центр с бассейном 23 м, фитнесс-зал, солярий на крыше.


Не имеющий аналогов в СПб комплекс «Императорский яхтъ-клуб» — это 62 резиденции на закрытой парковой территории более 3 Га на Безымянном острове, окруженной с трех сторон водной акваторией Средней Невки и Гребного канала. Здесь около 500 метров собственной благоустроенной набережной. В жилых корпусах предусмотрены холл-лобби, библиотека, детская комната, винный погреб, lounge-зона, кладовые, СПА-зона с бассейном, спортзал, комната водителей и личной охраны жильцов. На территории также паркинг на 113 мест с автомойкой. Рядом с комплексом – территория яхт-клуба, марина, ресторан.


Конфиденциальность

Клубный дом – жилье для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу и имеющих общую жизненную философию. Соседи выбираются заранее. Возможность проживать в таких домах есть далеко не у всех. Для того, чтобы купить недвижимость в таком доме, недостаточно иметь много денег – необходимо, чтобы были общие мировоззрение, интересы с соседями.

Подбором жильцов занимаются застройщики совместно с брокерами недвижимости премиум-сегмента. Задачей брокеров, например, является не допустить продажу квартир представителям конкурирующих компаний, чтобы обеспечить комфортное проживание этого небольшого сообщества. Иногда дом выкупается партнёрами по бизнесу или членами элитных клубов, где все друг друга хорошо знают.

Клубный дом Del`Arte, построенный в, пожалуй, самом «закрытом» месте города – на Каменном остове, в окружении частных домов и правительственных резиденций — органично воплощает в себе роскошь парадного Петербурга и современный комфорт. В доме продумано всё, что удовлетворит самые взыскательные вкусы: всего 9 апартаментов от 151 до 270 кв.м., новейшая инженерия, отделка холлов с деревянными панелями, антикварными картинами и часами, клубная комната, паркинг на 23 а/м и закрытая благоустроенная территория. Все резиденции — с балконами, террасами, эркерами, арочным остеклением, и индивидуальными планировками. Из окон открываются виды на парковую зону Каменного острова и на акваторию Малой Невки.


В некоторых случаях необходимо заполнить подробную анкету, где указывается как место работы или сферу бизнеса, так и интересы, хобби, состав семьи. Анкета проверяется, и в случае наличия, например, «темных пятен» в биографии, потенциальному покупателю могут отказать. Иногда перед покупкой будущим жильцам предлагается пройти собеседование с представителями застройщика / агентства недвижимости и будущими соседями. А визит в комплекс и просмотр квартир возможен только после предоставления паспортных данных интересанта.

«Особняк Кушелева-Безбородко» — бывшая вельможная резиденция, построенная в 1775-1777 г. На сегодня это единственный жилой дом — объект культурного наследия федерального значения. Фасады парадного здания и флигелей, элементы внутреннего убранства отреставрированы и реконструированы. В 4-этажном клубном доме — всего 29 квартир, от 56 до 500 кв.м, в том числе двухуровневые квартиры-лофты с собственными автолифтами, 3 исторических квартиры с уникальными парадными интерьерами. Встроенный паркинг, 2 внутренних двора-патио, холл-лобби, wellness-центр с бассейном, новейшая инженерия, профессиональное управление и двойной контур охраны. Каждая квартира имеет собственную автономную систему вентиляции и кондиционирования.

Если владельцы квартиры переезжают и выставляют свое жилье на продажу на вторичном рынке, новым владельцам также будет необходима рекомендация одного из соседей, поэтому и в таком случае в свободную продажу квартира не попадает. По этой причине квартиры в клубных домах на открытом рынке предлагаются редко. Основное количество квартир реализуется также — через системы закрытых продаж.

Среди таких клубных домов, которые уже заселены несколько лет назад, но квартиру там купить невозможно без обращения в Private office брокера элитной недвижимости, выделяются:

«Stella Maris» — всего 15 видовых квартир, расположенных на Крестовском о-ве, на берегу Малой Невки, с собственной прогулочной набережной и причалом для яхт. Общественную зону 1 этажа украшает панорамное остекление и фонтан. В доме имеется собственный спорткомплекс (фитнес-зал, бассейн, spa-зона с сауной), паркинг, самые современные инженерные системы.

«Фонтанка, 1» — уникальный дом на 19 квартир, построенный в 2003 г. в сквере у Михайловского замка, в двух шагах от Летнего сада. Он является одним из самых респектабельных домов исторического центра. Круглосуточная охрана, подземный паркинг, уютный крытый двор-атриум с зеленью.

Читайте также:  Я шагаю один но как целый полк

Клубный дом – сегодня, безусловно, редкое явление на рынке премиального жилья. Связано это, прежде всего, с тем, что участков под строительство в лучших премиальных местах, где могут располагаться дома такого типа, становится меньше, и можно предположить, что эта ситуация с годами будет лишь усугубляться.

В Санкт-Петербурге также имеется два примера элитных ЖК, которые почти всем критериям можно отнести к клубному формату. В этих ЖК присутствует и высочайшее качество, и приватное местоположение, и собственная закрытая территория, и система контроля продаж – отбор жильцов, посредством личного знакомства и беседы с владельцами проекта. Исключением является количество квартир или ограниченность инфраструктуры – что, однако, становится плюсом для тех, кто не готов доплачивать за полную приватность, ведь квартиру в этих домах можно приобрести дешевле, чем в настоящих клубных домах.

ЖК «Новая Звезда» на Песочной наб., 12 – один из самых интересных домов, как с точки зрения качества строительства и отделки общественных зон, так и услуг, предоставляемых исключительно для жителей дома и их гостей. В их распоряжении спортивно-рекреационный комплекс, бассейн 25 м, салон красоты, солярий, бильярдный зал, теннисный стол, детская комната, сигарная комната, кафе. В доме 78 квартир

ЖК «Крестовский 12» — новый 6-этажный дом всего на 25 апартаментов, оснащенный новейшей инженерией, с элегантной архитектурой фасада и эффектной современной отделкой холлов, панорамными лифтами, ширикими окнами, видовыми балконами и террасами. На 1 этаже дома – просторный паркинг, а закрытая благоустроенная территория – под круглосуточным видоенаблюдением и охраной. Продажи осуществляются с применением всех правил «закрытых продаж». Имеется собственность, идет заселение дома.


Проект недели: Del’ Arte — клубный дом класса De Luxe, расположенный в наиболее престижном месте Петербурга — Каменном острове, утопающий в зелени парковых зон. Уникальный проект всего на 9 резиденций общей площадью 148 — 258 кв.м. Функциональные свободные планировки, высота потолков -3,6 м. Холлы дома венчает коллекция оригинальных шедевров живописи XIX века.

В клубном доме предусмотрена библиотека и клубная комната. Собственная благоустроенная закрытая территория, профессиональная охрана, консьерж служба. В доме располагается гараж парковка на 24 машины. Дом сдан, собственность

Источник: evspb.ru

Клубные дома Петербурга или сколько стоит добрососедство

Клубный дом звучит как что-то очень дорогое и аристократическое. Но стоят ли своих денег квартиры в таких объектах? Или приставки «клубный» и «камерный» в названии только хитрый трюк застройщиков? Ответы в новой статье от novostroy.su.

Клубный дом звучит как что-то очень дорогое и аристократическое. Но стоят ли своих денег квартиры в таких объектах? Или приставки «клубный» и «камерный» в названии только хитрый трюк застройщиков? Ответы в новой статье от novostroy.su.

Клубный дом «Фонтанка, 76»

Клубный дом «Фонтанка, 76»

  • Как в лучших домах Парижа. Ну почти
  • Камерный — не значит элитный
  • Разброс небольшой: от двух десятков до двух сотен
  • Сколько стоит войти в клуб
  • Вот что значит настоящий клубный дом
  • Резюме

Как в лучших домах Парижа. Ну почти

Недавно портал Novostroy проводил опрос экспертов рынка, чтобы выяснить: какие именно дома считаются клубными и чем они отличаются от обычных ЖК. Подробности можно прочитать здесь. А если вкратце, то никаких чётко сформулированных критериев нет. Вопрос только в позиционировании объекта застройщиком.

Упомянутые организации

Балтийская жемчужина

Рейтинг A / 10 объектов

«Понятие “клубный дом” пришло к нам из западноевропейских стран. Изначально считалось, что стать владельцем недвижимости в таком доме можно только по рекомендациям авторитетных членов сообщества жильцов. Каждый новый собственник клубного дома должен был иметь безупречную репутацию и разделять жизненные ценности сообщества. Безопасность в доме и добрые отношения гарантировались социальной однородностью соседей.

Сегодня не существует строгого отбора владельцев статусной недвижимости. Каждый предприимчивый человек, добившийся успеха в бизнесе, может приобрести квадратные метры в клубном проекте. Безопасность обеспечивается полностью закрытыми дворами и многоуровневой системой доступа в помещения, комфорт и качество жизни – малоэтажностью домов, премиальной архитектурой и разнообразием форматов просторных жилых помещений», — считает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» .

Упомянутые объекты
Жилой комплекс

Сходным образом смотрит на этот вопрос и Александр Кравцов, управляющий директор Fizika Development (девелопер инвест-отеля VIDI):

Упомянутые локации
96 объектов
67 объектов

«Как вытекает из названия, ключевым является именно “клубность” дома, то есть создание некого закрытого сообщества, которое ценят жители. В некоторых европейских странах для покупки недвижимости в элитном клубном доме нужно пройти собеседование с представителями строительной компании.

По словам девелоперов и риэлторов, это делается для того, чтобы подобрать соседей с наиболее близкими мировоззренческими взглядами. Что обеспечит в будущем комфорт проживания всего клубного сообщества. И когда клиент готов заплатить за квартиру на порядок больше, этого не позволят сделать, если покупатель не отвечает требованиям интервьюера.

В России такая практика не распространена и назвать дом клубным может практически любой девелопер, если в объекте, например, менее 100 квартир. При этом располагаться он может в разных локациях: в Центральном районе, на Крестовском острове или в Курортном районе. Из-за этого и стоимость недвижимости в таких домах сильно различается даже между собой».

Камерный — не значит элитный

Упомянутые организации

ГК Полис

Рейтинг A / 20 объектов

Hansa Group

Ну что же, с самим понятием разобрались. А ещё узнали, что клубные дома могут находится не только в центре, но и практически в любом другом районе города. Зато, наверное, можно сказать, что все камерные проекты по умолчанию элитные? Оказывается, нет.

«К клубным домам с особой камерной атмосферой можно отнести как элитные объекты, так и проекты категории “бизнес” и “бизнес лайт”», — считает Анастасия Иващенко, директор по продажам Hansa Group .

«Ещё на заре становления рынка недвижимости среди показателей жилья элитного сегмента было количество квартир. Премиальные проекты были камерными, до 150-200 квартир. Сегодня признаки элитарности несколько пересматриваются», — поясняет Ольга Ульянова, директор по маркетингу компании «Полис Групп».

Разброс небольшой: от двух десятков до двух сотен

Упомянутые объекты
Жилой комплекс
Альфа Фаберже

Кстати, нет единого мнения у участников рынка и насчёт того, сколько же квартир может быть в клубном доме. Эксперты приводят совершенно разные цифры – от 20 до 150.

А если просто забить в поисковик «клубный дом в СПб», то просто диву даёшься, как растяжимо может быть это понятие. К примеру, ЖК Meltzer Hall на 163 квартиры позиционируется как элитный клубный дом. Во всяком случае, так указано на их сайте.

Читайте также:  Сколько детей у воли и ляйсан

На фото — ЖК Meltzer Hall

Упомянутые объекты
Жилой комплекс

Аналогично обстоит дело с проектом Grand House. Несмотря на то, что само название, вроде как, говорит о больших размерах дома, застройщик называет его клубным. Квартир в нём 259.

На фото — Grand House

Упомянутые объекты
Жилой комплекс
Hansa Group

А вот в компании Hansa Group другое понимание термина «клубный дом». В их проекте «Аура» 97 квартир.

«По нашей оценке, сегодня доля действительно камерных объектов, в которых предусмотрено менее 100 квартир, составляет 12% от общего объёма предложения в Петербурге», — сообщает Анастасия Иващенко.

Так что о каком-то согласии относительно количества квартир в таких домах нет и речи. Возможно, и на другие преимущества клубного формата, такие как безопасность и сервис, каждая компания смотрит по-разному.

Но в одном участники рынка всё же единогласны — квартиры в клубных домах должны быть дороже, чем в обычных жилых комплексах.

Сколько стоит войти в клуб

«Если брать среднюю цену по рынку, то квадратный метр в клубном доме в центре города обойдётся на 30-40% дороже, чем в жилом комплексе бизнес-класса в том же районе» — считает Александр Кравцов.

«На сегодня можно говорить, что стоимость недвижимости в клубных домах составляет, в среднем, 400-500 тыс. рублей/кв. м» — добавляет Ольга Ульянова.

Но это лишь средние цифры. Чтобы говорить более предметно, мы составили таблицу из 6 клубных домов, где ещё идут продажи от застройщика.

Hansa Group

RBI Крестовский проспект, д. 4 8 квартир и 3 ситихауса

Как видно из таблицы, разброс стоимости квартир в таких объектах достаточно велик.

Выходит, что ни по расположению, ни по уровню цен, ни по количеству квартир нельзя сказать: клубный это дом или нет? А застройщик может назвать клубным даже «человейник» на тысячу квартир, если организует там, скажем, шахматную секцию для жителей?

Конечно, же нет. Во всяком случае, в Петербурге до этого не доходит. А у настоящих клубных домов всё же есть характерные черты.

Вот что значит настоящий клубный дом

В первую очередь, это однородность жителей такого дома. Даже если с покупателями не проводится никаких собеседований, застройщик всё равно влияет на то, какими будут новосёлы. К примеру, отсутствие студий в доме (самого «ходового» типа квартир под сдачу) уже говорит о том, что большинство будет покупать здесь жильё для себя. А значит, соседи не будут меняться каждые пару месяцев.

Вот что по этому поводу думает Анастасия Иващенко:

«Один из главных критериев данной категории недвижимости – это клубность и однородность социального окружения, которые достигаются за счёт малого количество лотов в доме. Например, в клубном доме «Аура» на Светлановской запроектировано всего 97 квартир – от однокомнатных до четырёхкомнатных. Студий здесь не предусмотрено в принципе. Такой подход к реализации проекта гарантирует, что в одном месте будут проживать люди с близкими ценностями.

При этом площадь однокомнатных квартир должна быть достаточной для организации эргономичного и функционального пространства, поскольку недвижимость в клубном доме – это в первую очередь комфорт и определённый уровень жизни. Оптимальный метраж квартиры с одной спальней должен составлять не менее 40-42 кв. м. Такой площади будет достаточно, чтобы создать зону для общения и отдыха, разместить гардеробную и оборудовать удалённое рабочее место».

Упомянутые объекты
Малоэтажный ЖК
Балтийская жемчужина

Локация для камерных проектов также очень важна. Выгодное расположение само по себе ценно. Но в клубных домах его преимущества могут стать основой концепции проекта. К примеру, вот как в компании «Балтийская жемчужина» обыгрывают расположение своего клубного квартала Duderhof Club:

«Он находится на побережье Дудергофского канала и отделён от остальной части микрорайона ландшафтными и архитектурными решениями. Помимо малоэтажных жилых домов бизнес-класса, ЖК включает в себя и редкий для мегаполиса формат недвижимости премиум-класса – двухэтажные дуплексы с участками и частными парковками на 2 машины.

Жителей Duderhof Club объединяют не только высокие требования к качеству жизни, но и влечение к морским путешествиям. Близость канала позволяет на собственном водном средстве передвижения выйти в открытые воды Финского залива или просто любоваться плеском волн с открытых террас своих домов».

На фото — клубный квартал Duderhof Club

Ну и, пожалуй, главной чертой клубных домов является общественная среда, которая и должна способствовать созданию комьюнити среди жильцов дома. Подходы к этому у застройщиков могут быть самые разные. От акцента на комфортный внутренний двор до организации кинозалов.

«Для камерных проектов характерно, что общественные зоны становятся продолжением квартир – здесь должно быть безопасно, комфортно и приятно проводить встречи или просто отдыхать. Это важно для взыскательной аудитории. Нередко на первых этажах таких объектов есть комнаты для проведения переговоров, иногда сигарные и винные комнаты.

К оформлению общественных зон девелоперы в последние годы стали привлекать знаменитых художников или сотрудничать с арт-галереями. В лобби и внутридворовых территориях дорогих объектов появляются эксклюзивные предметы искусства и арт-объекты», — добавляет Анастасия Иващенко.

Резюме

Клубные дома — безусловно, интересный и довольно востребованный формат недвижимости. Он привлекателен, прежде всего, для тех, кто ценит общение и возможность жить в комфортной среде.

Упомянутые организации

CITY78

«Покупать недвижимость в клубных проектах предпочитают люди, которые хотят жить в атмосфере добрососедства, знать остальных жильцов в лицо и приятно проводить время с людьми схожих интересов. Клиенты отдают предпочтение жилому комплексу, где у них будет не только хорошая квартира в удачной локации, но и приятная компания для досуга» — считает Руслан Гайсин, председатель совета директоров ХК «Сити 78».

Поэтому если слова «комьюнити» и «добрососедство» для вас не пустой звук — квартира в клубном доме, то что вам нужно. Только учтите, что слово «клуб» в названии ЖК ещё ничего не значит. Нужно узнать, что застройщик сделал или планирует сделать для того, чтобы жители действительно могли образовывать комьюнити.

Без этого условия, вы купите квартиру в обычном жилом комплексе, но только дороже.

Статья по данной теме 19 мая 2022

Словосочетание «жилой комплекс» давно и плотно вошло в нашу жизнь. Все хорошо знают, что это такое. Другое дело — клубные дома. Есть ли чёткое определение у этого понятия? Какие преимущества есть у клубной недвижимости и сколько за них придётся платить?

Портал Novostroy с помощью экспертов рынка недвижимости нашёл ответы на все эти вопросы.

Источник: www.novostroy.su

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Lady Today