Две страны Евросоюза, обе расположены на юге, обе омываются морями, ценятся инвесторами и любимы туристами. Как сравнить две страны покупателю недвижимости и учесть все факторы? Мы проанализировали данные Евростата, результаты международных исследований, профильных сайтов и собственные аналитические данные.
Как развивается рынок недвижимости?
Итальянские квадратные метры стоят в среднем на 21,8% дороже греческих. Страны находятся в разных фазах рынка.
По данным профильного портала idealista.it, средняя цена жилья в стране составляет 1750 €/м². В сравнении с 2012 годом цена стабильно снижалась и упала на 26,2%. За 2019 год цена снизилась на 2,4%. Незначительный рост цен отмечен в августе 2020 года.
Греческая недвижимость после обвала цен на 34% постепенно восстанавливается. По данным сайта Spitogatos, средняя стоимость жилья составляет 1544 €/м². За 2019 год прирост составил 4,8%. Фаза роста рынка наступила в 2017 году, с этого периода цена стабильно растет.
Санторини. Плюсы и минусы отдыха. Где лучше: Италия или Греция? Цены и сервис.Закрепленный коммент
Где лучше погода?
Природные условия напрямую сказываются на инвестиционной привлекательности объекта и стоимости содержания недвижимости. Одинаковые показатели энергопотребления здания в разных климатических условиях в долгосрочной перспективе проявятся существенными тратами или экономией на обогрев и кондиционирование помещений.
Сравним температурные графики основных регионов двух стран
Популярные у инвесторов греческие острова и полуостров Халкидики идентичны по климатическим условиям Тоскане и Сицилии. Пиковые показатели температуры летом одинаковы, хотя большинство наших клиентов уверены, что в на Пелопоннесе и островах Эгейского моря намного жарче. По нашим наблюдениям, рейтинг провинций Греции для покупки жилья во многом зависит от климата, среднегодовых показателей температуры воздуха и воды и количества зелени:
Сравнение климатических графиков четко демонстрирует – годовые температурные перепады в северных районах Италии и ближе к Альпам намного резче. Полноценное отопление в Италии для регионов севернее Романьи обязательно. Греческие домовладельцы часто обходятся обустройством экономичных теплых полов и УФ-излучателями.
Климатические преимущества Греции подтвердили исследования международного сообщества экспатов InterNations. На основе опроса переселенцев из 64 стран мира по уровню комфортности климата Греция заняла 3 место, Италия — 16.
Где комфортнее жить?
Данные ежегодного мониторинга The Environmental Performance Index (EPI) аккумулируют информацию о 20+ показателях, включая климат, безопасность среды, биологическое разнообразие, качество воздуха и воды, объем лесных массивов, уровень развития агросектора. Исследователи задействуют информацию из госструктур, эко-сообществ, научно-исследовательских центров.
В этом рейтинге из 180 стран Италия делит с Канадой и Чешской республикой 20-22 место (еще не оценены последствия COVID 19). У Греции – 25 позиция (страна восстанавливается после кризиса). Для сравнения — Россия на 58 месте.
Лучшие курорты Греции (рейтинг туристов) | Greece
Свой рейтинг качества жизни составляет сайт Numbeo. Обе страны получили высокие оценки
Где жить дороже?
Мониторинг Numbeo в режиме реального времени предоставляет актуальную информацию о стоимости жизни в разных странах и городах мира. Среднегодовые показатели 2020 года вывели стоимость жизни итальянцев на 28 место в мире по совокупной стоимости аренды жилья, чека в ресторане, расходов на транспорт. Греческие расходы на 39 позиции в рейтинге.
Для покупателей, стоящих перед выбором – где дешевле содержать виллу, в Греции или Италии, будет интересно сравнение стран юга Европы. По данным Numbeo, страна Феррари и Ламборджини — самая дорогая для жизни после Мальты — индекс 68,95. Греческий полуостров и острова занимают 3 место с отрывом в 11 пунктов – 57,50. По индексу аренды итальянская недвижимость превышает греческие показатели почти в 2 раза: 21,40 против 11,89.
Дополнительные данные об уровне дороговизны жизни получаем в другом рейтинге Numbeo. Сравнительные показатели стоимости жизни на юге Европы вывели в лидеры итальянские города: 11 из них занимают позиции в топ-20 списка: 2 место Милан, 4-е Парма, далее следуют Генуя, Рим, Болонья, Бергамо, Флоренция, Триест, Турин, Падуя, Неаполь.
Самый дорогой греческий город Афины, 19 позиция в рейтинге; уступает 27% по стоимости аренды, проезда и питания Милану. В рейтинг юга Европы попали Фессалоники – 21 место, Ираклион (Крит) -23, Патры – 27.
В общемировом рейтинге дороговизны жизни в разных городах мира:
- 41 позиция у Милана;
- 249 – у Афин.
Данные подтверждаются исследованиями Евростата Comparative price levels of consumer goods and services. За 2019 год Италия (102,7) обогнала по стоимости жизни Грецию (86,6) на 25,7%. Существенно дороже среднегодовые затраты итальянцев на энергоносители, транспорт, коммунальные расходы.
Где выше налоги?
Ежегодная налоговая нагрузка на владельцев недвижимости в Италии составляет 0,76% (стандартная ставка) от кадастровой стоимости объекта. Муниципалитеты имеют право варьировать показатель в границах 0.3% от базовой ставки (0,73-0,79%).
Греческий ежегодный налог ENFIA варьируется от 0% при стоимости объекта до 300 тыс. евро до 1 % при цене от миллиона. Сравнимые с итальянскими налоговые ставки наступают при стоимости объекта более 800 тыс. евро. Более подробную информацию о греческих налогах на недвижимость и порядке их уплаты читайте здесь.
Где дороже содержать недвижимость?
Более полную информацию о жизни в Греции и нюансах покупки недвижимости читайте здесь: Гид покупателя недвижимости
Источник: greece-invest.rs
Help! На 4 майских дня, Италия или Греция?, Sithonia, Greece
Доброго времени уважаемые форумчане. Помогите советом, голова идет кругом от информации. С 29 мая по 1 июня есть время из Германии куда нибудь в Европу по южнее отдохнуть. Хотелось бы майской красоты, и тепла конечно. До сих пор смотрела Грецию, Крит, но проблема со временем.
В первый день прибытие в 22 часа, вылет в обед. Получается только 2 полных дня из четырех. Еще смотрела вариант в Салоники, в Ситонии нашла вроде хороший отельчик %3Aru-O%3Aunk-B%3Aunk;sid=bec9c8da1d65e0bd501a22794d80b3cb;dcid=1;checkin=2014-05-29;checkout=2014-06-01;ucfs=1;srfid=c440377e76a89ceb577985a5c60e20a738dd19c5X4Но до туда еще надо добраться как то. В Италии смотрела термы, Албано и Искья.
В Искье на побережье тоже хороший отельчик Hotel San Giorgio, но море в мае наверное не вариант. Еще какие то варианты изучать просто физически не могу.. Если подкинете пару идей или поделитесь опытом, буду безууууууумно благодарна.
спросил посетитель 5 мая 2013 цитировать Это спам?
Расскажи друзьям
Отвечал аноним
На ваш вопрос ответить не возможно — мало исходных и вообще он оооооооочень общий . В лс отправил ссылку — посмотрите там. Я бы предпочёл островную Грецию или ещё дальше — это май.
19 ноября 2014
Отвечал аноним
Благодарю! Выбирала выбирала, в итоги купила билеты в Салоники, оттуда на арендованной машине по Ситонии. Конечно есть наверняка другие более теплые для купание в это время европейские края, но Греция в мае на мой взгляд чудесна.
19 ноября 2014
Вы не можете отвечать на этот вопрос —>
| Help! На 4 майских дня, Италия или Греция? |
| Великий Новгород-Ситония и обратно |
| Что посмотреть |
| Опасности и местные особенности в Ситонии |
К списку вопросов про Ситония
В какую страну поехать, где лучше отдохнуть, экскурсионый, пляжный, комбинированный, экстремальный, необычный отыдх. Удивительные места
Источник: tourout.ru
Море VS Горы: где отдохнуть летом в Италии
Куда поехать в Италии летом, на море или в горы? Такой выбор стоит не только перед туристом, но и перед каждым итальянцем, который идет в отпуск. Каждое лето они делятся на две «команды» — морскую и горную. Половина с удовольствием загорает, а другая — сбегает от жары повыше в горы.
Сегодня мы расскажем вам о лучших местах для отдыха, поделимся полезными ссылками и покажем, как отдыхают сами итальянцы. А вы выбирайте, что вам ближе.
Содержание скрыть
Морской отдых в Италии: лучшие пляжи
Италию окружают Лигурийское, Ионическое, Тирренское и Адриатическое моря. Кроме моря, нужно выбрать, что вам больше нравится — материковые пляжи или островные.
Материковая Италия — это:
- Калабрия (Тропеа, например).
- Лигурия (Портофино, Сан-Ремо, Генуя). Если вы из команды «морских» и планируете ездить по пляжам на машине, советуем прочитать нашу статью «Автомобильное путешествие по Лигурии: 10 лучших городов».
- регион Эмилия-Романья (Читайте здесь все наши статьи о Римини, Мекке итальянского пляжного отдыха).
Острова Италии:
- Сардиния. Как добраться на Сардинию из Рима, читайте тут. А в этой статье вы найдете практическую информацию о северной части острова. Если решили ехать на остров, посмотрите этот интересный круиз.
- Сицилия. Про нее у нас есть целый сайт, вот он.
- Капри. А вот подробная статья об отдыхе на Капри и две хорошие экскурсии по острову.
Ездить по побережью и близлежащим городкам удобнее всего на машине. Арендовать ее можно через этот сайт. Подборку статьей о пляжном отдыхе в Италии смотрите по этой ссылке.
Горы Италии
Гор в Италии достаточно: вдоль «сапога» растянуты Апеннины, а сверху на всю ширину — Альпы.
Советуем следующие места:
- Курорт Карно алле Скалле (Эмилия-Романья).
- Городок Андало (Доломитовые Альпы, регион Трентино Альто Адидже).
- Кортина д’Ампеццо (тоже Доломиты, регион Венето).
Все лучшие горнолыжные зоны Италии смотрите в этой статье.
Интересно, что зимой жители юга Италии едут на север кататься на лыжах и сноуборде в Альпах, а летом северяне спасаются от жары на юге. Так что высокий сезон горнолыжного отдыха в северной части страны — зимой, а в южной — летом.
Как отдыхают итальянцы?
Давайте немного подсмотрим за местными жителями — как они ведут себя на море и в горах.
Море
Интересный факт: большинство итальянцев не любят плавать, а предпочитают зайти по колено в воду, загорать и болтать друг с другом обо всем на свете. Хоть целый день!
Очень мало кто активно плавает по полчаса и больше, как это делают наши соотечественники. А чтобы немного освежиться, быстро залезают в воду, ополаскиваются и продолжают стоять под солнцем.
Загорать так же смело, как итальянцы, вам совсем необязательно. Солнце в разгар сезона очень агрессивное, и даже кремы не всегда спасают от ожогов. Советуем арендовать зонтик с шезлонгом и отдыхать с комфортом. Забронировать место с зонтом на пляже можно на этом сайте, просто вбейте в поиске нужный курорт + словосочетание «пляжный зонт».
Горы
В горах и летом, и зимой, популярны скалолазание, отдых на озерах и треккинг. А на лыжах итальянцы катаются в любое время года. Даже в июле можно кататься на лыжах и сноуборде на ледниках. Ледники Италии располагаются в Стельвио и Сеналез.
Куда поехать рядом с Италией?
Море
Любители пляжного отдыха чаще всего едут из Италии в Испанию, Грецию и на Лазурный берег Франции. Лучшие пляжи Испании смотрите по этой ссылке, круизы по греческим курортам вы найдете здесь.
Горы
Даже имея под боком Апеннины и Альпы, итальянцы-любители гор часто ездят за новыми впечатлениями в «Святую троицу»: в Австрию, Швейцарию или Францию. Правда, горный отдых в этих странах обходится дороже, чем в Италии.
Если не любите самостоятельно решать логистические вопросы, смотрите однодневные поездки в Швейцарские Альпы из Италии здесь и здесь.
Хорошего вам отдыха!
04.05.2018 Теги: Активный отдых, Отдых в горах, Пляжи Италии, Путешествие по Италии
Поделиться записью
- Поделиться Facebook
- Поделиться Twitter
- Share on WhatsApp
- Поделиться Vk
- Поделиться Telegram
- Поделиться по почте
- Link to Youtube
https://rim10.ru/wp-content/webpc-passthru.php?src=https://rim10.ru/wp-content/uploads/2021/02/italy-4090870_1920.jpgnocache=1 Mikhail Zavgorodniy 2018-05-04 10:58:11 2023-09-12 15:17:43 Море VS Горы: где отдохнуть летом в Италии
Рубрики
О сайте Рим10.ру
Рим – город, как известно, вечный. И любить его можно вечно. И возвращаться сюда можно вечно. Наша команда создала путеводитель Рим10.ру, чтобы помочь туристам и путешественникам лучше узнать и понять этот город. Мы рассказываем про знаменитые достопримечательности Рима и музеи Ватикана, про лучшие районы Рима и опасные места столицы.
Вы узнаете, как быстро, просто и дешево добраться из аэропорта Фьюмичино до центра города, когда лучше ехать в Рим, где и что поесть, как пользоваться метро, куда пойти с детьми, где шопинг лучше и много другой полезной информации.
Копирование текстов без разрешения редакции rim10.ru запрещено.
Наши проекты
Аудиогиды по городам мира Touringbee.com
Traveling in the German way Paris10.de
Traveling in the Polish way Paris10.pl
Traveling in the Dutch way Parijs10.nl
Категории
Our partners
This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.
Cookie и настройки приватности
Как мы используем cookies