Если Вы решили продавать квартиру, первым делом встает вопрос, сделаете Вы это самостоятельно либо через риэлтора.
Если это делать через риэлтора, все проблемы ложатся на него и Вам ничего не придется делать, только надеяться, что все будет сделано правильно. Остальное зависит от профессионализма риэлтора.
Если же Вы решили сэкономить и попробовать продать квартиру сами, то это возможно. Ничего, в принципе, таинственного в работе риэлтора нет и дело начинается всегда с подачи объявления. Подача объявлений производится сейчас на сайтах. Раньше применялись другие – бумажные, газетные варианты объявлений. Но сейчас все сделки идут через объявление в интернете.
Самым большим и ведущим оператором на этом рынке является сайт Циан. Кроме того, популярностью по самым просматриваемым сайтам является Авито, Юла, Яндекс Недвижимость. Все прочие операторы имеют достаточно ограниченный круг пользователей и менее популярны. Мы рекомендуем не связываться с ними.
В нашей практике попадались случаи, когда навязывались услуги информагенств, которые обещали дать рекламных объявлений на 50 различных площадках. Ради эксперимента мы даже оплатили подобную услугу. И действительно нашлось 50 сайтов, где было размещено наше объявление, однако, это были такие сайты, о существовании которых мы вообще не слышали ни разу.
Квартира без риэлтора! Как сэкономить на риелторе при покупке квартиры. 5 ВАЖНЫХ советов! 18+
И полагаем, что большинство людей также о них ничего не знают. Откликов ни с одного из этих сайтов не поступило вообще. И по сути, мы считаем, что просто потратили на это время зря. Хотя для нас это был только эксперимент, мы убедились в том, о чем и сами догадывались.
Поэтому можете смело давать объявления по рекламе о продаже Вашей квартиры именно на указанных 4-х площадках, которым больше доверяют и которые строго проверяются модераторами. И этого будет достаточно. Кстати, нанятый риэлтор сделает тоже самое — вера в какие-то их секретные базы недвижимости или покупателей не состоятельна.
Естественно, чтобы разместить на них объявление, надо пройти регистрацию и другие моменты, о которых мы напишем позже дополнительно. Но если Вы уже зарегистрированы на этих сайтах, то проблем вообще не должно возникнуть и ваше объявление будет размещено.
Надо будет правильно заполнить все реквизиты объекта недвижимости. В практике часто бывает, что указывается один адрес, а точка геолокации показывается вообще в другом и бывает, что даже в другой области. Это затрудняет поиск людям, которые рассчитывают на верное указание места расположения квартиры. Такое недоразумение всегда вызывает лишние вопросы и Вам будут поступать лишние звонки об уточнении адреса и уточнять очевидные вещи. Поэтому указывайте все параметры сразу правильно.
Что еще мы рекомендуем. При подаче объявления делайте максимально полное описание Вашего объекта. Если Вы что-то не укажете или скроете, Вам будут поступать лишние звонки, лишние разговоры, которые фактически будут красть Ваше время. При полном описании эти вопросы отпадут уже при прочитывании объявления.
Продавать квартиру самому или через агентство ?
Многие начинающие продавцы своих объектов почему-то считают, что если они скроют часть информации, то при телефонном разговоре или встрече, они каким-то образом «уболтают» покупателя. Можем сразу разочаровать в такого плана фантазиях. В современное время все люди достаточно «подкованы», хорошо умеют читать, хорошо ориентируются в объектах.
Кроме того, большинство людей, кто пользуется такими сайтами, сами риэлторы. И с ними вообще Вам связываться не стоит. Поэтому, пишите все, как есть, максимально подробно, опишите все Ваши условия.
Кроме того, наличие не оговоренных скрытых дефектов в объекте недвижимости, которые могут обнаружиться уже после продажи объекта, тянет за собой сложную скандальную ситуацию, которая может привести к длительным судебным тяжбам и финансовой ответственности. Эти дела рассматриваются очень долго судами, тяжбы могут тянуться год или более, что тяжело для психики любого человека.
Следующий момент. После того, как Вы разметите объявление, в нем будет видно, что оно размещено от собственника. К Вам сразу поступит шквал звонков с предложением от риэлторов и разных агентств недвижимости, с предложением услуги заняться продажей с помощью них. Поэтому, если Вы сами разместите объявление и хотите продавать объект самостоятельно, то лучше укажите сразу в объявлении, что в услугах агентств, риэлторов не нуждаетесь и попросите не беспокоить.
Все равно, это вряд ли их остановит, но для себя Вы будете знать, что смело можете без особых лишних разговоров отказываться от такой помощи и просто отклонять звонок. Не надейтесь, что если Вы «отфутболите» риэлтора, они больше не появятся. Ничего подобного.
Риэлторы тоже люди с фантазией и к Вам обязательно придут на просмотр объекта несколько таких риэлторов под видом покупателя. Они все тщательно и долго осмотрят, а в конце сделают Вам некое предложение. Все их предложения сводятся к том, что надо сбросить цену на объект на 100 -200 тыс руб. и покупка состоится.
Позарившись на быстрое решение вопроса вы соглашаетесь, но потом открываются новые подробности. Например, что покупатель купит квартиру по вашей цене, а эти 100-200тыс. рублей вы отдадите ему наличкой. Могут быть вариации на эту тему.
Только в этот момент вы наконец поймете, что фактически вам навязывают услугу, а у этого риэлтора скорее всего еще нет покупателя и он его только будет искать. Причем искать он будет точно также как вы путем размещения объявления на тех же сайтах. Так зачем вам нужен лишний посредник??
Бывали случаи, когда риэлторы приводят своих же сотрудников из агентства недвижимости и они разыгрывают перед вами целый «концерт», когда один из них якобы покупатель, а второй – его риэлтор.
Наконец, существуют агентства, которые тупо перепечатывают все объявлении частников и прибавляют к цене 50-100-200тыс.руб. с указанием своего телефона. Когда к ним следует обращение, они перезванивают вам и предлагают ту же схему — вы завышаете цену в договоре, а разницу потом отдаете им.
В этой сфере очень много подобных «подводных камней».
В общем будьте готовы очень долго объяснять и рассказывать на просмотрах одно и тоже. Все это займет уйму времени и сил — вы поймете в чем собственно состоит работа риэлтора и за что вы платите деньги им.
Все левые схемы мы предлагаем отметать сразу, ничего вы там не поимеете, а только повышенный риск и головная боль. Мало того, завышение цены влечет для вас увеличение налогов, а если сделка будет расторгнута, то вы обязаны вернуть сумму указанную в договоре. Все посредники, получившие от вас наличку, к тому времени исчезнут и вам придется платить свои деньги.
После того, как покупатель найдется, Вам будет нужно проверить подлинность его документов, его истинное семейное положение, психическую и наркозависимость, проверить документы по ипотеке. В общем-то вы можете разово обратиться к юристу и он документы проверит за небольшую плату 2-3-5-10тыс.руб. Как договоритесь. Если кандидатов в покупатели несколько, то затраты возрастут соразмерно.
После этого остается оформить документы для продажи так, чтобы они наверняка прошли регистрацию в Росреестре. Здесь тоже полно всяких посредников при МФЦ, которые составят вам типовой договор за 5-10-15тыс.руб.
Подводя итог, можно сказать, что если вы сами не являетесь опытным юристом или риэлтором, то много от всей этой процедуры вы не выиграете. Экономия не будет значительная, при этом одновременно растет риск. Во всяком случае будьте осторожными и проверяйте все документы тщательно.
Остались вопросы? Задавайте в комментариях. Как всегда спасибо за лайк и подписку!
Источник: dzen.ru
Как продать квартиру: пошаговая инструкция оформления выгодной сделки
Как выгодно продать квартиру самому? Стоит ли обратиться к риэлтору? Как не потерять в деньгах и быстро найти надежного покупателя? На эти и другие вопросы отвечает JCat.Недвижимость.
Решение о продаже квартиры может быть взвешенным или спонтанным. Независимо от этого, продавцу важно тщательно продумать все условия заключения сделки. Даже если деньги нужны срочно, лучше потратить несколько дней на подготовку, чем жалеть о невыгодном решении.
JCat.Недвижимость предлагает руководство «Как продать квартиру: пошаговая инструкция». Оно должно стать путеводителем каждого, кто планирует заключить договор купли-продажи.
Шаг 1. Выбор способа продажи
Есть всего два варианта на выбор: делать все самостоятельно или поручить дело специалистам. Как правильно продать квартиру: сделать все самому или обратиться в риэлторское агентство?
Правильного ответа нет. Выбор зависит от возможностей продавца. Если есть желание и достаточное количество свободного времени, вполне реально найти покупателя и оформить все документы на квартиру своими силами. Особенно этот вариант подходит в случае, если покупатель уже есть, например, квартиру хочет купить родственник или знакомый человек.
Но даже в этом случае нельзя терять бдительность: грамотное юридическое оформление — не оскорбление чувств близкого человека, а обязательная подстраховка на случай непредвиденных обстоятельств. При самостоятельной продаже можно сэкономить на комиссии посреднику. Это может быть очень приличная сумма, особенно если квартира стоит дорого.
Услуги риэлтора — это идеальный выход для продавцов, которым физически некогда заниматься продажей, а также при страхе совершить ошибку.
В таком случае собственнику нужно только найти посредника, которому можно доверять, и быть готовым заплатить за его работу от 2 до 6% стоимости квартиры. Зато с владельца снимаются все заботы: ему не нужно искать покупателей, бегать по различным инстанциям и можно даже не ходить на просмотры. Единственное, что не сможет сделать риэлтор, — это оформить документы, которые выдают только собственнику недвижимости.
Шаг 2. Выбрать риэлтора
Допустим, вы выбрали вариант помощи специалиста в этой сфере. Теперь нужно не только найти посредника, но и оценить, насколько он компетентный, порядочный и опытный для того, чтобы оформить выгодную продажу. Лучше всего обратиться к эксперту, который уже помог кому-то из знакомых.
Если таких вариантов нет, то стоит встретиться с несколькими специалистами «из объявлений», чтобы понять, с каким человеком будет комфортнее работать. При личной встрече можно попросить показать документы об образовании и квалификации, поделиться успехами продаж и решения подобных случаев. Дополнительное подтверждение компетентности риэлтора — его участие в заседаниях профессиональных сообществ, повышение квалификации, участие в различных мероприятиях в качестве эксперта.
Шаг 3. Оценка недвижимости
Как выгодно продать квартиру? При продаже недвижимости очень важно не прогадать с ценой. Завышенные ожидания часто приводят к тому, что риэлторы в течение нескольких месяцев безуспешно пытаются найти покупателя, и в итоге продавец соглашается на цену значительно ниже, чем можно было бы поставить изначально.
Для людей, которые никак не связаны с недвижимостью, вопрос об ожидаемой выручке загоняет в тупик. Чтобы этого избежать, лучше «прицениться» заранее. Сделать это можно на сайте Федеральной службы государственной статистики.
Но нельзя просто скопировать «ценники» оттуда, поскольку окончательная стоимость недвижимости зависит не только от площади жилья, но и от дополнительных факторов. Среди них:
- район расположения квартиры;
- удаленность от центра города;
- инфраструктура в микрорайоне;
- тип дома;
- этаж квартиры;
- количество комнат;
- особенности планировки;
- стоимость коммунальных платежей.
Чтобы самостоятельно сформировать цену на квартиру, нужно найти максимально похожие объекты на рынке недвижимости. В объявлениях можно посмотреть их срок давности. Это покажет реальный спрос на такие предложения.
Конечно, лучше обратиться к специалистам по оценке недвижимости, чтобы не прогадать с ожидаемой выручкой.
Кроме того, если продажа терпит, можно попробовать поднять цены и посмотреть на реакцию желающих приобрести жилье.
По подсчетам экспертов в сфере недвижимости, правильно подобранная цена привлекает около 60% потенциальных покупателей.
Шаг 3. Оформление документов
Чтобы сделка состоялась, важно побеспокоиться о документах на объект недвижимости. Любые неточности в сборе официальных бумаг могут удлинить время сделки и отпугнуть покупателей.
Все документы для продажи квартиры делятся на обязательные и дополнительные. Их может запросить регистратор сделки, попросить покупатель или потребовать банк.
Документы, без которых нельзя заключить сделку купли-продажи:
- паспорта всех собственников квартиры (для детей — свидетельства о рождении);
- договор между продавцом и покупателем;
- разрешение опекунского совета — в случае, если есть несовершеннолетние собственники квартиры;
- согласие супруга или супруги — нотариально заверенный документ нужен, если недвижимость была куплена в браке;
- доверенность — если делами продажи занимается не собственник.
- свидетельство о праве собственности, если продавец стал собственником квартиры до 2016 года;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- выписка из домовой книги;
- подтверждение отсутствия долгов по оплате коммунальных счетов;
- справка о том, что перепланировка сделана на законных основаниях.
Позаботьтесь о документах заранее. Их оформление может занять так много времени, что покупатели не дождутся и найдут другой вариант квартиры.
Шаг 4. Поиск покупателей
Продавцу придется продумать виды рекламы и подключить маркетинговый талант, чтобы грамотно составить объявление.
Основные ключи к успеху:
- качественные фотографии — освещение, композиция, выбор объектива могут сыграть важную роль в привлечении покупателей;
- объявление с подробностями о преимуществах и технических характеристиках квартиры;
- поиск правильной площадки для объявления;
- размещение рекламы в печатных изданиях, расклейка объявлений на досках — все еще есть люди, которые не пользуются соцсетями.
Объявление должно быть коротким, но содержательным. Все факты желательно подкрепить удачными фотографиями, чтобы покупателю сразу захотелось посмотреть на квартиру лично.
Шаг 5. Показ квартиры
Кульминация знакомства покупателей с квартирой — это личная встреча. Риэлторы знают, насколько важно «зацепить» клиента во время показа. Нужно подготовиться к встрече: привести в порядок не только квартиру, но и придомовую территорию, подъезд, лестничную площадку. Минимальная уборка и яркие лампочки в подъезде могут стать дополнительным преимуществом для покупателя при выборе между несколькими вариантами.
Заранее подумайте, какие в квартире есть недостатки, как их можно «сгладить». Также стоит сразу определиться с минимально допустимой ценой, чтобы во время переговоров и торга не поддаться на давление покупателей. Проявите заботу, станьте для претендентов на квартиру друзьями и советчиками, не давите и не навязывайтесь. После просмотра спросите о впечатлениях, а через несколько дней напомните о себе звонком или сообщением.
Один из действенных лайфхаков — показ квартиры сразу нескольким потенциальным покупателям. В такой ситуации срабатывает конкуренция: это может подтолкнуть к покупке.
Шаг 6. Составление договора и финансовые операции
Еще один важный этап — это расчет за квартиру. В этих вопросах лучше проконсультироваться со специалистом: нотариус поможет составить договор о передаче задатка или аванса, расписку о расчете покупателя и сам договор купли-продажи. Именно договор необходимо передать в Росреестр для регистрации сделки.
Передача денег должна быть безопасной: важно не распространяться даже родственникам о дате и времени сделки. Лучше всего производить финансовые операции с помощью нотариуса: покупатель может рассчитаться наличными в кабинете у специалиста или произвести передачу денег через специальный счет специалиста. Еще один надежный способ расчета — услуга банковской ячейки.
Дополнительные советы
Не стоит забывать о том, что на каждом из этапов продавца могут подстерегать мошенники. Главное, чтобы передача денег за квартиру состоялась до подписания договора купли-продажи, иначе уже бывший собственник недвижимости рискует остаться без средств за нее. В любой непонятной ситуации лучше обратиться за помощью к юристам и специалистам по недвижимости: оплата их услуг не сравнится с суммой, которую можно потерять при неудачной сделке.
Продажа недвижимости — это искусство, поэтому к каждому из этапов нужно подойти не только с умом, но и с душой. Тогда выгодная сделка не заставит себя ждать.
Источник: www.jcat.ru
Как лучше покупать квартиру – самостоятельно или с риэлтором
Приобретение квартиры без посредников – мечта большинства покупателей, которые не хотят доплачивать за услуги риэлтора. В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает.
Как лучше покупать квартиру – самостоятельно или с риэлтором
Прежде чем пуститься в открытое плавание без опытного кормчего, следует взвесить все плюсы и минусы самостоятельного приобретения недвижимости, учитывая особенности сделок и предложений на современном рынке.
Обязательно ли обращение к риэлтору
Нет, потому что он не делает ничего того, с чем не смог бы справиться любой здравомыслящий и дееспособный покупатель квартиры. Однако он выступает гарантом безопасности и прозрачности сделки. Можно сравнить процесс поиска жилья и подписания договора купли-продажи с капитальным ремонтом – многие берутся за него сами, выполняя все необходимые работы своими руками, но есть и те, кто прибегает к услугам профессионалов. В последнем случае времени на переделку уходит меньше, а результат будет более качественным. Минус для потребителя один – за это придется доплатить.
Чтобы решить, обращаться к риэлтору или нет, нужно подумать о том, что для вас на первом месте – решение квартирного вопроса без риска попасть на удочку мошенников или экономия бюджета.
Что делает агент по недвижимости
- ищет оптимальный вариант среди сотен предложений на рынке – как первичном, так и вторичном;
- проверяет юридическую чистоту жилья;
- договаривается с продавцом;
- собирает и оформляет необходимые документы и т.д.
Ищете грамотного и ответственного риэлтора? На выставке недвижимости вы можете получить консультации десятков риэлторов по своему вопросу и выбрать лучшее сотрудничество.
Что можете сделать вы сами
Поиск квартиры
Можно искать в интернете, а можно прийти на 36-ю выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров», где будут представлены лучшие проекты в Москве и Подмосковье. Если ваша задача – поиск жилплощади, уже находящейся в собственности, можно воспользоваться базами вторичного жилья в сети. Однако нет никакой гарантии, что полученная вами информация с сайтов будет достоверна.
Анализ ситуации на рынке недвижимости
На этом этапе важно учесть все предложения, представленные на рынке, доступность и ликвидность объектов, эффективность инвестиций. Сделать это при покупке вторички бывает особенно трудно. Да и на первичном рынке тоже есть свои нюансы, которые известны только грамотному агенту. Важно заранее убедиться в том, что выбранный застройщик надежен, а договор с ним не сулит рисков, возможных при сделке с мошенниками. Так что консультация со специалистом на этом этапе обязательна, если вы не хотите разочароваться в купленной недвижимости или потерять деньги.
Осмотр жилплощади
Внимательно проверьте квартиру, оценив ее состояние. О том, как выбрать оптимальный вариант и на что следует обращать внимание при покупке жилья, мы рассказывали в недавней статье. Напомним, что немаловажным фактором становится не только исправность основных инженерных коммуникаций: водоснабжения, отопления, канализации, но и расположение дома, наличие парковки и зоны отдыха, обустроенность придомового участка, близость основных объектов инфраструктуры – школ, больниц, детских садов, магазинов, банков.
При покупке квартиры на вторичном рынке важно убедиться в том, что сделке ничто не мешает, а продавец не ведет с вами двойную игру, пользуясь распространенными схемами мошенничества. Желательно узнать заранее, почему было принято решение о продаже недвижимости, нет ли несовершеннолетних детей, на которых была оформлена жилплощадь. Можно провести осмотр и поговорить с собственником самому, а после показать выбранный вариант риэлтору, чтобы узнать, есть ли риски.
Проверка юридической чистоты
Её лучше поручить юристу, поскольку неподготовленному человеку трудно разобраться в правовых тонкостях процесса. Необходимые действия различаются в зависимости от того, что вы хотите приобрести – первичку или вторичку. При покупке квартиры в новостройке особое внимание уделяется истории застройщика и наличию у него основных документов. В случае со вторичкой риэлтором изучается история самой жилплощади – кто был зарегистрирован на ней, есть ли задолженность по коммунальным платежам, не была ли произведена несанкционированная перепланировка и прочие детали. Приобретая недвижимость в строящемся ЖК, нужно убедиться в том, что объект существует не только на бумаге, ознакомиться с планом БТИ на предмет выявления несоответствий, выяснить, кто является собственником продаваемого жилья; при покупке вторичной квартиры – не претендуют ли на нее третьи лица, которые могут заявить о своих правах позднее и т.д.
Подготовка документов для сделки
Еще один этап на котором необходима помощь специалиста. В предыдущей статье мы подробно описывали документы, которые вы должны потребовать у продавца – в случае приобретения как на первичном, так и на вторичном рынке. Там же дан список бумаг, подготавливаемых покупателем. Консультация риэлтора на этой стадии поможет получить из рассматриваемых документов максимум ценной информации о собственнике квартиры / участка земли или застройщике.
Составление договора купли-продажи
Без него сделка невозможна. Перед составлением договора необходимо согласовать вопрос об отражении в нем следующих деталей:
- Цена – при покупке вторички в соглашении фиксируется, покажет ли продавец полную стоимость жилплощади, как покупатель застрахован от расторжения сделки и других последствий мошенничества со стороны бывшего собственника.
- Сроки передачи недвижимости и проведения расчетов – при покупке вторички необходимо зафиксировать в договоре и сроки освобождения жилплощади бывшим квартирантом.
- Метраж, четкое определение площади.
В договоре описываются условия, по которым он будет заключен. Обращение к риэлтору поможет составить его грамотно. В соглашении указывается реальная стоимость квадратных метров, все данные о недвижимости должны быть тщательно проверены юристом. В обязательном порядке сверяются реквизиты строительной компании, продавцом подтверждается гарантия отсутствия сторонних претендентов на жилье.
Если продажа квартиры осуществляется по доверенности, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы тот подтвердил подлинность предоставленного документа.
Заключение сделки
На этом этапе покупатель подписывает договор, производится взаиморасчет. Следующий шаг – подача документов в Росреестр и регистрация прав на недвижимость. Последнее является единственным и основным доказательством того, что квартира принадлежит вам. До момента регистрации подписанное соглашение может быть признано недействительным, а одна из сторон может расторгнуть договор или добиться его отмены.
Завершающий этап – подписание акта приёма-передачи. После этого вас можно поздравить с удачной сделкой – при условии, что квартира прошла тщательную проверку, а к застройщику или продавцу нет никаких претензий.
Процедура покупки недвижимости без риэлтора требует многих сил, времени и знаний, которых нет у рядового потребителя. Обращение к квалифицированному агенту – ваша защита от мошенничества недобросовестных строительных компаний и нечистых на руку продавцов на вторичном рынке.
Стоит напомнить о том, что даже при всей осведомленности лиц, принимающих участие в сделке, проверка истории жилья, наличия арестов, запретов и прочих рисков невозможна без привлечения специалистов, владеющих необходимой информацией и способных провести экспертизу юридической чистоты.
Приглашаем посетить семинары выставки недвижимости о самостоятельной покупке/продаже квартиры.
Как лучше покупать квартиру – самостоятельно или с риэлтором
Как выбрать агента по недвижимости
- Опыт риэлтора и количество удачных сделок говорят о его профессионализме. Наличие лицензии и других документов, подтверждающих высокую квалификацию специалиста – безусловный плюс.
- На этапе поиска подходящей кандидатуры нелишним будет ознакомление с рекомендациями, отзывами и профессиональной биографией.
Признаки того, что вам попался недобросовестный риэлтор или мошенник:
- У вас просят деньги на дополнительные расходы, а проверить, на что были потрачены средства, не получается.
- Вам предлагают скидку со своей комиссии, что идет вразрез с официальным оформлением отношений.
- Вознаграждение за услуги более чем скромное – ниже рыночных расценок. Это значит, что вам попался либо частный маклер, либо начинающий агент, не имеющий опыта.
Подведем итоги
Анализ ситуации на рынке и подбор оптимального варианта.
Уверенность в подлинности всех документов.
Проведение экспертизы юридической чистоты квартиры при покупке вторички.
Помощь в составлении договора купли-продажи.
Профессиональная оценка недвижимости.
Исключение риска потери денежных средств.
Риск потерять и деньги, и квартиру, связавшись с мошенниками.
Процесс приобретения жилья может затянуться.
Самостоятельная проверка юридической чистоты квартиры и подлинности документов возможна лишь в том случае, если вы получили юридическое образование.
Высокая стоимость оказываемых услуг (от 85 тыс. рублей по данным «НДВ-Недвижимость»).
Риск сотрудничества с некомпетентными агентами.
Покупка квартиры – непростая задача, и помощь профессионала на всех этапах (поиск недвижимости, ее проверка, составление договора) особенно важна. Так вы убережете себя от риска заключения сделки с мошенниками и потери денег. Однако на рынке риэлторов тоже есть недобросовестные дельцы. Тщательно выбирайте агента по недвижимости и четко прописывайте условия сотрудничества, заключая с ним договор, чтобы результат работы не стал причиной разочарований и претензий.
Источник: exporealty.ru