Согласно данным Росстата, по итогам 2019 года среднемесячная зарплата в России составила 47 867 руб., и больше половины российских семей могли позволить себе тратить деньги только на еду и одежду. Но даже с небольшими доходами можно собрать сумму, которой хватит на первоначальный взнос, а иногда и на целую квартиру. Расскажу, как накопить на квартиру и какую стратегию использую я.
Найдите подходящую мотивацию
Для чего это нужно
Быстро накопить на покупку квартиры сложно — это может занять несколько лет. А когда планируешь на такой длительный срок, нужна сильная мотивация, чтобы продолжать движение к цели. Намного проще прилагать усилия, когда ясно представляешь, ради чего это делаешь.
Как это сделать
Вы должны четко представить, ради чего регулярно отказываете себе в маленьких радостях и урезаете бюджет. Например, устали жить с родителями или надоело менять съемные квартиры. Или планируете завести третьего ребенка и хотите улучшить жилищные условия и обеспечить каждому ребенку личное пространство. Причины могут быть разными, главное — чтобы они мотивировали вас откладывать часть доходов на покупку квартиры.
КАК мы НАКОПИЛИ НА КВАРТИРУ за 3 года
Поставьте четкую цель
Для чего это нужно
Экономить будет значительно проще, если вы точно знаете, что вам нужно в итоге. Поэтому нужно сформулировать требования к квартире исходя из потребностей и финансовых возможностей.
Как это сделать
Для этого нужно определить основные параметры будущего жилья и провести анализ рынка.
- Размер и планировка. Молодую семью из двух человек, которая проживает вместе с родителями, может устроить и бюджетное малогабаритное жилье. Например, целью будет однокомнатная площадью 33 кв. м на вторичном рынке. А у семьи с тремя детьми и доходом выше среднего цель будет иной — просторная четырехкомнатная квартира с удобной планировкой в новостройке.
- Район жилья. Помимо параметров, нужно учитывать и расположение. Например, квартира может устраивать по площади, планировке и цене, но если каждый день придется проводить по два часа в общественном транспорте, возможно, нужен другой вариант.
- Стоимость — зависит от финансовых возможностей. Одни люди присматривают лофт в новом ЖК бизнес-класса, другие ― однушку в старом доме в спальном районе.
- Горизонт планирования. Нужно определиться со временем покупки жилья, например через 5 лет. Иначе мечта о квартире может так и остаться мечтой — будет соблазн каждый раз обещать «начать в следующем месяце».
- Сколько откладывать в месяц. Определившись с квартирой мечты, можно обозначать финансовую цель. С учетом горизонта планирования станет ясно, сколько денег нужно откладывать каждый месяц и понадобится ли кредит.
Начните вести бюджет
Для чего это нужно
Чтобы точно знать размер и состав своих доходов и расходов, ведите бюджет. Так станет понятно, на что уходят деньги. Возможно, вы придете к выводу, что на некоторые статьи расходов вы тратите слишком много, или окажется, что вы недооцениваете мелкие траты.
Как быстро накопить на Квартиру?
Как это сделать
Заведите таблицу, куда будете записывать все доходы и расходы. Разбейте траты на несколько категорий, например:
- продукты питания;
- обязательные расходы (ЖКХ, интернет, детский сад, кредиты);
- расходы на здоровье (покупка лекарств, посещение врачей);
- одежда и обувь;
- развлечения;
- транспорт.
Так вы сможете отследить, на что уходят деньги, и определить, как оптимизировать расходы по каждой категории.
Например, в конце месяца вы увидели, что два-три раза в неделю ходите в кафе напротив офиса и каждый раз тратите там около 400 руб. на кофе и перекус. Итого 1200 руб. в неделю и 4800 — в месяц. А если каждый день брать обед из дома, то за год можно сэкономить 57 600 руб.
Или вы заметили, что пользуетесь такси, даже когда можете доехать на общественном транспорте, и тратите лишние 1500 руб. в месяц. Если отказаться от этой привычки, то за год накопится еще 18 тыс. руб.
Еще один способ сэкономить: введите в ваш бюджет дополнительную статью расходов — «накопления на квартиру» — и откладывайте туда часть дохода. Например, 10 % от зарплаты, подработки и других поступлений. Важно, чтобы это стало привычкой, поэтому сделайте такую статью обязательной и откладывайте деньги при каждом поступлении средств.
Найдите дополнительные источники дохода
Для чего это нужно
Если экономить 10 % бюджета, то привычный образ жизни изменится не сильно. Ужиматься все равно придется: коммуналка, платы за детский сад, сотовую связь и прочие обязательные расходы никуда не исчезнут. Но если квартира нужна, например, через 4 года, и для этого нужно откладывать больше 10 % дохода, то качество жизни может заметно снизиться. В таком случае нужен дополнительный источник доходов.
Как это сделать
Есть несколько способов зарабатывать больше.
- Поговорите о повышении на работе, если знаете, что давно переросли свою должность. Или попробуйте найти работу с более высокой зарплатой. Возможно, в других компаниях вам предложат более подходящие условия.
- Монетизируйте хобби. Например, вы печете вкусные и красивые торты. Заведите аккаунт в соцсетях, чтобы наладить поток заказов.
- Возьмите подработку на фрилансе. Сейчас есть много вариантов удаленной проектной работы, которая не требует оформления в штат и постоянного присутствия в офисе.
Когда появятся дополнительные доходы, откладывайте 10 % и от них ― так увеличится сумма ежемесячных накоплений, и вы быстрее соберете нужную сумму.
Увеличивайте накопления
Для чего это нужно
Еще один способ накопить деньги на квартиру чуть быстрее — инвестирование. Так ваши накопления будут приносить дополнительный доход, и вы быстрее достигнете цели.
Как это сделать
Использовать этот инструмент можно на любом этапе, но лучше накопить более или менее крупную сумму, например 100 тыс. руб., — так доход будет ощутимее. Затем выберите финансовый инструмент. Для сохранения накоплений и получения дохода лучше использовать консервативные виды инвестиций:
- Банковские вклады. В конце ноября 2020 года максимальная ставка по вкладам составляла4,4 %. Это чуть выше инфляции, которая, по прогнозам Центробанка, ожидается в 2021 году на уровне3,5–4%. Серьезно заработать на этом не получится, но так вы обезопасите накопленные деньги от инфляции.
- Облигации. Покупая их на фондовом рынке, вы даете свои деньги в долг государству или компании на определенный срок и получаете за это процент. Хотя на рынке представлено множество ценных бумаг, самые надежные — государственные облигации федерального займа. Их доходность составляет около 6 % годовых.
Поскольку вы не можете позволить себе потерять деньги, которые копите на квартиру, высокорисковые инструменты типа ПАММ-счета и криптовалют рассматривать не стоит.
Как реализовать план на практике
Проверим жизнеспособность предложенного плана на примере.
Допустим, Михаил решил накопить на собственное жилье. Ему двадцать лет, он живет с родителями в Самаре, учится и подрабатывает официантом.
Мотивация — жить без контроля родителей. Михаил считает себя достаточно взрослым, чтобы самостоятельно планировать свою жизнь.
Цель. В качестве первого собственного жилья Михаил видит небольшую однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Центр города молодой человек не рассматривает из-за высоких цен, но и дальние окраины его тоже не устраивают. Оптимальный вариант — квартира в спальном районе. Средняя цена такого объекта в Самаре — около 1,5 млн руб.
Накопить на собственное жилье Михаил хочет за 7 лет.
Ведение бюджета. В свободное от учебы время Михаил подрабатывает официантом. Его месячный доход — это зарплата и чаевые. В среднем 30 тыс. руб.
После анализа расходов Михаил видит, что тратит около 10 тыс. руб. в месяц на развлечения: походы в бары с друзьями, кино и такси.
Определение ежемесячной суммы. Михаил решил сократить расходы на развлечения и такси: на встречи с друзьями он будет тратить не больше 5 тыс. руб. в месяц, а поездки на общественном транспорте и пешие прогулки сэкономят еще 1 тыс. руб. Итого 6 тыс. руб. в месяц.
Дополнительный доход. Михаил еще со школы хорошо писал и решил, что на этом можно заработать. Он начал писать статьи на заказ — со временем это стало приносить ему дополнительные 10 тыс. руб. в месяц. Половину он решил откладывать.
Вложение накоплений. В первый год Михаил накопил 75 тыс. руб.: 60 тыс. — с зарплаты официанта и еще 15 тыс. — с написания статей.
На всю сумму он открыл вклад в банке под 4 % годовых на 6 лет. Михаил решил ежемесячно пополнять его на 10 тыс. руб., начисленные проценты добавлять ко вкладу и не снимать накопления. В итоге к концу срока получится такая картина:
Со второго года ежемесячный доход Михаила вырос на 10 тыс. руб. ― его повысили до администратора кафе. Из них 6 тыс. руб. он решил откладывать. Итого еще 72 тыс. за год. Эти деньги Михаил вложил в облигации на 5 лет, ежемесячно инвестируя еще по 6 тыс. руб. Эти инвестиции приносили доход 5 % годовых.
К концу срока на счете Михаила накопилось 500 тыс. руб.
Итого через семь лет у Михаила накопится чуть больше 1,4 млн руб., если Михаил за это время продолжит расти профессионально и его доход будет увеличиваться, сумма может накопиться и раньше. С учетом того, что цены на вторичное жилье в Самаре за аналогичный период в прошлом не выросли, этой суммы должно хватить для покупки квартиры в сегменте, который он рассматривает.
Динамика цен на жилье в России различается в зависимости от региона и населенного пункта, поэтому отслеживайте ситуацию в интересующем вас городе. Информацию о стоимости квадратного метра можно найти на профильных сайтах, например «Росриэлт», «Домофонд», «Циан», или на сайте государственной статистики ЕМИСС.
Что в итоге
Чтобы накопить деньги на собственную квартиру, нужна самодисциплина: придется следить за бюджетом, пересмотреть траты и финансовые привычки, искать способы увеличить доход. Но если составить план, как накопить на жилье, и строго его придерживаться, то за определенный вами срок наберется сумма, которой хватит на покупку собственного жилья.
Источник: www.raiffeisen-media.ru
как заработать с нуля на квартиру
+ репетиторство подруга купила 2-ку в 5-этажке одна с ребенком да еще и после 40 лет, в ипотеку конечно, рассчитали ей на 15 лет до 55 лет( тогда еще до пенсии получалось), справку по форме банка заполняла, указывала оф.доход по основному месту работы + от частных уроков.
Другая логопед в детском саду — дом детям построила практически.
Обе без мужей педагоги, если есть желание заработать, возможности появятся.
врача в поликлинике
это уже родственница, врач офтальмолог, правда в частной оптике работает.
Жизнь с мужем невыносимой стала, ушла с двумя детьми практически на улицу, в съемное жилье, быстро поняла, зачем платить за чужую квартиру, лучше ипотеку за свою. Ей 42-43 было, ей ипотеку на 12-13 лет рассчитали, тоже до 55.
просто посетитель
Екатеринбург
Аноним 208:
деньги потратили часть на ремонт санузла — итальянская плитка, испанская ванна и немецкий унитаз и часть на поездку в Америку
:wow: и это все на 260 т.р.
Екатеринбург
Потолковый Лампонюх
,
И как она с 40 тыс платит 3 ипотеки?
хочу стать мамой
Екатеринбург
Tekila_Lady:
И как она с 40 тыс платит 3 ипотеки?
Так она же в разводе номинально
Ну и 1 сдаёт, сама себя окупает. У нас в мичуре студию умудрилась сдать за 14. И очередь же стояла)) ипотеку на дом подприкрыла маткапом, когда 2го родила. Взнос ей государство дало по программе молодая семья
Остальные деньги раскидываются на 2 ипотеки. И ещё, она бух, ведёт пару мелких фирм подрабатывает.
Екатеринбург
Жила сперва с мужем и ребенком, взяли ипотеку, потом развелись. Квартиру продали, загасили совместную ипотеку, остатки поделили между собой-это и был первый взнос. Взяла сама ипотеку, расплатилась. жили сложно с ребенком в этот период, последние 2 года помогал новый муж выплачивать, чтобы быстрее расплатилась. Больше не хочу ипотек. Квартпра двушка малогабаритка.
Аноним 275
Первую двушку в панельке купили в 25 лет. Родители помогли по 250т скинулись, остальные 2,3 заработали за 5 лет с мужем, сразу после ВУЗа в продажах. Я в строительной технике, он строил промышленные объекты. Купили за нал. Жители на копейки, остальное все копили, все премии, бонусы за закрытые проекты, не были в отпуске за это время ни разу.
Аноним 434
Зачем спорить? Сколько людей, столько и ситуаций. Кто-то с большой ЗП, кто-то с маленькой, кто-то быстро, кто-то медленно покупает, кто-то с ипотекой, кто-то копит, кому-то что-то упало (наследство, помощь, подарок, премия, халтура). Все крутимся как можем. Какой у одинокой мамы выбор?
Идти и работать и покупать квартиру всё просчитывая наперед. Да, в этом деле главное просчитать разные варианты, ну и увеличивать доход. Для автора и других разные примеры нужны, а они свой путь выберут. Смелости если своей нет, то только на чужих примерах вдохновляться и понимать, что реально, но обязательно всё считать и прописывать на бумаге и на случай форс-мажора тоже (болезнь или увольнение, например).
Екатеринбург
Копила сразу с окончания универа. Жила у родителей (питание, коммуналку, одежду сама оплачивала). Накопила, заняла у всех кого только можно, купила самую дешевую однушку. Сдавала, отдавала долги.
Аноним 820
Потолковый Лампонюх
,
Я прямой пример тому, что ипотеку с маленькой зп не дают. Мне Сбербанк отказал в ипотеке на 800 тысяч, хотя пв был 40% от стоимости квартиры. До этого кредиты никогда не брала. Зп 22 тысячи рублей.
Очень хотела квартиру. Это была мечта и фетишь.
Начала копить в 23. Но я зарабатывала всегда выше среднего. Иногда на 2-3 работах. Репетиторство. Все в копилку, сама шила одежду, всю.
В итоге к 26 у меня было на примерно 25-30 процентов однушки (хотела купить что то типа хрущика на Малышева)
Но вышла замуж. Муж внес такую же точно сумму и мы купили новую трешку на пионерском.
Оставалось платить 65%
Делали ремонт сами, с бетона. В будни работа, в выхи с утра до ночи ремонт. Потом выплачивали долг за жилье. К 33 годам имели квартиру без долга с ремонтом средней руки.
Работали много оба, заработали хорошо.
В 33 родили, и все, кризис, доходы упали, копить уже сложно было
Источник: www.u-mama.ru
Как в России заработать на квартиру?
Всем привет!
Вот как у вас получилось заработать или накопить, или вступить в ипотеку в нашей стране.
Что имеем, не богатых родителей, которым дать не чего (да мы и не надеемся и не просим)
Я зарплата 25 тыс, муж зарплата 25 тыс. ребенок иждевенец.
Всвязи с кризиссом в стране, откладывать стало очень сложно, муж учитель, вроде бы как положенна субсидия, на программу социальной ипотеки, но программа есть а денег нет.
А как у вас сэтим вопросом.
Наш выбор
В погоне за овуляцией: фолликулометрия
Оксана Александрова опубликовал(а) статью в Анализы и обследования, 30 октября 2019
Фолликулометрия или УЗИ-мониторинг овуляции является хорошим дополнением к остальным способам слежения за овуляцией: измерением базальной температуры, проведением тестов.
Рекомендовано
BabyPlan.ru, 30 октября 2019
Первые признаки беременности. Опросы.
Софья Соколова опубликовал(а) статью в Симптомы беременности, 13 сентября 2019
Существуют ли надежные признаки беременности, которые указывают на наступившую беременность уже до задержки? Мы провели опросы на нашем форуме. Все часто встречающиеся первые симптомы беременности.
Рекомендовано
BabyPlan.ru, 26 октября 2019
Вобэнзим повышает вероятность зачатия
Ирина Широкова опубликовал(а) статью в Лекарственные препараты, травы, БАДы, 17 сентября 2019
Вобэнзим. Это — не БАД, а ферментный лекарственный препарат, который состоит из растительных и натуральных энзимов и назначается при лечении воспалительных процессов, а также регулирует иммунную систему.
Рекомендовано
BabyPlan.ru, 26 октября 2019
Массаж гинекологический — эффект фантастический?
Ирина Широкова опубликовал(а) статью в Гинекология, 19 сентября 2019
Вы слышали о такой медицинской процедуре, как гинекологический массаж? Вполне обыденным считается массировать больные мышцы головы, ног, спины. Казалось бы, вполне логично прибегать к массажу и при «женских» болях, ведь в половых органах также присутствует мышечная ткань.
Рекомендовано
BabyPlan.ru, 26 октября 2019
АМГ — антимюллеров гормон
Софья Соколова опубликовал(а) статью в Анализы и обследования, 22 сентября 2019
Биологические часы не стоят. Фертильность женщины (ее способность к зачатию) уменьшается с возрастом. Гормон антимюллера считается индикатором женской фертильности.
Источник: www.babyplan.ru