— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
Вопрос такой! Имеет ли договор юридическую силу если название договора расходится с его предметом и сутью!?
— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Инком договор о сделке
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
▪ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
Можно ли расторгнуть договор с риелтором и не платить ему?
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Т. к. машина — предмет спора, то нужно расторгать договор: Вы не можете ей пользоваться, имеет место существенное нарушение условий договора: авто является предметом преступления. А в этом случае согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Инком недвижимость
По инициативе кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, не допускается непосредственное взаимодействие с должником:
1) в рабочие дни в период с 22 до 8 часов и в выходные и нерабочие праздничные дни в период с 20 до 9 часов по местному времени по месту жительства или пребывания должника, известным кредитору и (или) лицу, действующему от его имени и (или) в его интересах;
2) посредством личных встреч более одного раза в неделю;
3) посредством телефонных переговоров:
Как Расторгнуть Договор Долевого Участия?
а) более одного раза в сутки;
б) более двух раз в неделю;
в) более восьми раз в месяц.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой.
Статья 7. Условия осуществления отдельных способов взаимодействия с должником
Жена уже не может стать единоличным собственником, поскольку есть другие наследники первой очереди (дети), неизвестно еще, есть ли родители у умершего. Плюс будут ущемлены права несовершеннолетних и орагны опеки/прокуратура могут оспорить сделку, если ее вообще пропустит Росреестр.
На основании представленных документов и заявления вносится запись в реестр недвижимости.
Обратиться можно через МФЦ.
см. Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ» N 115 от 25.07.2002
Услуги агента по недвижимости
Ниже привожу нормы, которые касаются Вашего вопроса.
Анастасия,
Вы, как Заказчик по договору в любое время имеете права расторгнуть заключенный договор (для этого Вам необходимо направить письменное заявление агентству — Исполнителю по договору).
После расторжения договора Вам обязаны возвратить деньги. Могут правда определенную сумму удержать, мотивируя это расходами на исполнения договора. Однако, в случае спора (в суде) размер удержания Исполнитель должен будет доказать.
при нарушении сроков выполнения работ или оказания услуг (ст.28 ЗоЗПП);
при наличии в работе / услуге существенных недостатков (ст.29 ЗоЗПП);
просто так, немотивированно в любой момент (ст.32 ЗоЗПП). Желаю удачи. В.
| Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. |
Здравствуйте. Пишите претензию и расторгайте договор. Закон о защите Прав потребителей на Вашей стороне. В случае отказа-подавайте в суд, включая возмещение морального вреда. Законе «О защите прав потребителей» есть 3 основания, при которых можно расторгнуть договор на работы или услуги:
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией и составлением документов к адвокату.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Услуги в чате, а также услуги по подготовке документов оказываются на платной основе.
Алена! Обычная история сегодня. И в ней нужно разбираться опытному юристу, включая изучение документов. Выберите себе исполнителя и свяжитесь с ним напрямую по электронной почте. Сами Вы ее вряд ли решите.
На практике подобное бывает крайне редко.
Инком недвижимость
Вам необходимо внести данные изменения в ЕГРЮЛ.
см. Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ» N 115 от 25.07.2002
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 402 см. Постановление КС РФ от 15.02.2019 N 10-П. ▪ Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости,
| Обременение (ограничение) на объект оформляется в органе регистрации права (Росреестре). |
Жена уже не может стать единоличным собственником, поскольку есть другие наследники первой очереди (дети), неизвестно еще, есть ли родители у умершего. Плюс будут ущемлены права несовершеннолетних и орагны опеки/прокуратура могут оспорить сделку, если ее вообще пропустит Росреестр.
Добрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру:
То что налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости-это новость позавчерашнего дня Об этом прямо сказано а статье 402 НК РФ
Прочитайте другие ответы юристов:
- Кпк не Возвращает Деньги Что Делать
- Кто Делал Перепланировку Без Разрешения
- Освобожденный Председатель Профкома При Какой Численности
- Когда Вернут Летнее Время в России
- Как Признать Гражданский Брак Законным После Смерти
Источник: urist-onlain.ru
Отзыв: Риэлторское агентство «Инком-Недвижимость» (Россия, Москва) — Разочарование
Отзыв: Добрый день. Хочу поделиться опытом работы с Инком. Я обратился в компанию для организации альтернативной сделки. У меня прекрасная большая квартира в Ближнем Подмосковье на западе в престижном районе, хотел поменять на двушку на севере Москвы. Заключил договор. По договору по 200тр за продажу и покупку, итого 400тр.
К договору, не предусмотрено ни к чему (не приложение) подкладывают обязательство на выплату вами 400 тр., не подписывайте. Далее риэлтор со стеснением говорит, что может устроить хороший торг, но половина его (вне договора). Хорошо, по рукам, начали работать. Проходит пару дней и нашёлся клиент, здорово. Условие: клиент приходит на осмотр, вы молчите!
Лучше идите погуляйте! Ладно помолчал. Уходят. Звонок риэлтора, клиенту понравилось, но купит с дисконтом в 800 то, далее идёт обработка меня, квартира у вас по завышенной цене, дороже не продам, времени у меня полдня. Ладно, обещаю подумать. У меня есть определённый лимит (допустим 3 млн р на доплату максимум).
На следующий день, я говорю риэлтору, давайте подбирать альтернативу с указанной выше разницей. Риэлтор подбирает, идём на осмотр. Но предлагает дорогие варианты в аккурат моей разнице, да в таком ужасном состоянии. Скажу сразу, что просмотрел данный район самостоятельно и цены скажу ниже. Меня ничего не устраивает.
Просмотр по требованию юриста должен проходить молча. И тут, внимание, отойдя во двор риэлтор говорит: я сторговался на 800 тр (он уже отымел от меня 400 тр), т. е. товарищ считает меня лохом. Что он делает, вытаскивает ряд договорных квартир и просто меня разводит на ровном месте. В итоге имеет с меня почти миллион. Я говорю: так дело не пойдёт и тут золотая фраза: Не считайте чужих денег!
Т. Е. Данные товарищи, я уверен, что они все под это заточены разводят нас на хорошие деньги на ровном месте. Мошенничество одним словом! Т. е.
То что я плачу им по договору 200 то они отрабатывать не хотят, хотят бонусы вне договора! Далее, риэлтор поддавливает на подписание залога с покупателем по моей квартире. Я говорю, подбери вариант и я подпишу. Риэлтор из нормального превратился в редкого говнюка.
Скажу сразу, если вы подпишите залог и в случае если не подберете вариант и решите отказаться будете отдавать в три раза больше плюс обязаны будете отдать 200 тр за первую часть сделки. А второй неприятный аспект, риэлтор пользуясь этим (вы у него уже будете на крючке) впаривает вам такое г. пользуясь тем, что в бумаге о залоге заложен срок.
Что ещё я узнал, у этих товарищей, со слов риэлтора, всё схвачено в плане оформления и как сказал риэлтор: сделаю любую бумагу. От этого я был в шоке. Это они могут вам впарить проблемную квартиру и впоследствии будете бегать по судам. В договоре они за проверку и чистоту сделки не отвечают (смотри предмет договора -только подбор).
Так что делайте вывод. Я расторг договор., о чем не жалею.
Я решил сам продавать и подыскивать себе квартиру. Но для проверки я нанимаю юридическую контору, которая будет заниматься сопровождением сделки, причём стоимость услуг в разы меньше и безопаснее.
Источник: otzovik.com
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости инком северо восток.
Направьте письменное уведомление о расторжении дороговора, в случае отказа, обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
Похожие вопросы
И есть сомнение в подлинности этого договора как проверить договор.
Я закончил договор с агентством недвижимости инком северо восток номер пи 12-000633/1 при заключении договора исполнитель не присутствовал, в ипотеке отказали могут ли с меня взыскать деньги по договору, и нужно ли мне ехать к ним в офис для расторжения договора.. и есть сомнение в подлинности этого договора как проверить договор.
Юрист • г. Барнаул
23.09.2020, 05:35
Направьте почтой заявление о расторжении договора.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Москва
23.09.2020, 08:08
Вам помог ответ?
Да Нет
• г. Хабаровск
Можно ли расторгнуть договор с новым агентством, без материальных потерь.
Заключили с новым агентством недвижимости договор на продажу дома. Предыдущий договор с другим агентством закончился. Его расторгли. Но вдруг старое агентство нашли покупателя. Можно ли расторгнуть договор с новым агентством, без материальных потерь. (новому договору только 4 дня).
Спасибо.
Юрист • г. Пермь
08.11.2015, 12:47
Да, можно расторгнуть.
Вам помог ответ? Да Нет
У меня такой вопрос у нас заключен договор по продаже квартиры с агентством.
У меня такой вопрос у нас заключен договор по продаже квартиры с агентством недвижимости «инком недвижимость» договор действует до 31 декабря 2008 года мы хотим забрать оригиналы свидетельств о праве собственности на квартиру из агентства и оставить им коппии можем ли мы это сделоть до истечения срока действия договора? Можем ли мы расторгнуть договор в одностороннем порядке досрочно и какие для нас могут быть последствия? Если агентство не захочет добровольно отдавать нам свидетельства какие наши действия?
Адвокат • г. Москва
04.11.2008, 18:02
Уважаемая, Виктория! Не понятно, зачем Вы отдали оригинальные документы на квартиру в агентство. Договор в одностороннем порядке расторгнуть можно, с соблюдением условий такого расторжения, которые должны быть указаны в самом договоре.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Лесосибирск
Заключила договор осмотра с агентством недвижимости на покупку квартиры, но агенство не составило не одного договора,
Заключила договор осмотра с агентством недвижимости на покупку квартиры, но агенство не составило не одного договора, все бумаги готовит продавец, как мне расторгнуть договор если я все таки буду покупать именно эту квартиру!
Юрист • г. Москва
30.04.2015, 06:31
Письменно направьте в агентство заявление об вашем отказе от исполнения договора.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Красноармейск
Квартира недвижимость продажа, г. Красноармейск.
Хочу расторгнуть договор о продаже квартиры с агенством недвижимости. В договоре прописано в случае расторжения договора продавец возмещает расходы агенства на рекламу, но сумма не прописана. Может ли агенство устанавливать любую сумму без подтверждения расходов?
Юрист • г. Барыш
06.11.2014, 10:03
может, но Вы вправе оспорить данную сумму.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Москва
06.11.2014, 10:03
Нет, в ЗПП указано «фактически понесенные расходы», следовательно все затраты должны быть подтверждены
Вам помог ответ? Да Нет
Подскажите, как правильно расторгнуть с этим агенством договор.
Подписал договор с агенством недвижимости об оказании услуг по приобритению квартиры или дома. В условиях договора прописано, что я, и мои ближайшие родственники, если приобретут недвижимость в обхоб этого агенства, то я должен все равно заплатить им 3% от стоимости приобретенной недвижимости.
Подскажите, как правильно расторгнуть с этим агенством договор.
Адвокат • г. Ростов-на-Дону
20.11.2015, 21:29
Напишите уведомление о расторжении договора, по той причине что Вы передумали приобретать недвижимость
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Санкт-Петербург
В договоре с агентством недвижимости нет пункта о возможности его расторжения, как расторгнуть договор.
Адвокат • г. Санкт-Петербург
20.08.2015, 19:29
Направьте уведомление об отказе от исполнения договора.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Краснодар
Подскажите, как правильно расторгнуть с этим агенством договор.
Подписал договор с агенством недвижимости об оказании услуг по приобритению квартиры или дома. В условиях договора прописано, что я, и мои ближайшие родственники, если приобретут недвижимость в обхоб этого агенства, то я должен все равно заплатить им 3% от стоимости приобретенной недвижимости.
Подскажите, как правильно расторгнуть с этим агенством договор.
Юрист • г. Москва
20.11.2015, 21:38
Это условие ничтожно. Можете просто не обращать на него внимание.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Краснодар
20.11.2015, 21:46
Во-первых, речь идет о том, что вы обязаны оплатить услугу, если приобретете тот объект недвижимости, который Вам покажет агентство. И это условие не ничтожно, как утверждает Пономарева И.А.
Но если Вы желаете расторгнуть договор, то направьте об этом уведомление в агентство. Вы вправе отказаться от услуги в любой момент.
Вам помог ответ? Да Нет
Пользователь 9111.ru
Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы.
При продаже недвижимости был заключен договор с агенством недвижимости. Владелица недвижимости, подписывая договор, была дезинформирована данным агенством. Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы. Вследствии этого, на протяжении 8 месяцев договор купли-продажи находится в этом агенстве, а для того чтоб продать недвижимость агенство не сделало ничего.
Адвокат • г. Ижевск
19.02.2008, 09:45
Вы вправе расторгнуть договор с АН в любое время, возместив Исполнителю понесенные им расходы, вызванные расторжением договора об оказании риэлторких услуг. Если услуга агентством не оказана, то и платить не обязаны. Если я правильно понял, АН удерживает правоустанавливающий документ (дог.к-пр).
АН не вправе удерживать у правоустанавливающие документы. Но на самом деле особой проблемы получить дубликат договора к-пр. для Вас, думаю, не составит. Получите дубликат договора там, где Вы его составляли и продавайте недвижимость самостоятельно или при посредничистве более добросовестного АН. А к нерадивому АН предъявите иск о взыскании морального вреда и расходов по оформлению дубликата договра.
Источник: www.9111.ru