— написано 30-10-2011 09:56 naidemdom.com
Дано: Семья из двух детей
скольки комнатная квартира оптимальна для вас (реально могли бы купить и не были стеснены в жилищных условиях).
и сколько квадратных метров она должна быть ?
нужна ли большая кухня или лучше жилую площадь побольше (все равно все едят в зале)?
мнение риелторов также хотелось бы услышать, так как вы обычно подбираете жилье и знаете потребности людей
— написано 30-10-2011 11:43 silenita
У меня двое детей-девочка 7 лет и мальчик 3 месяца. Ищем сейчас 4 комн квартиру и чтобы помимо 4 комнат еще была небольшая гардеробная. Не менее 100 квадратов. Кухня и зал по моему мнению должны быть объеденены.
— написано 30-10-2011 12:08 nelson
4 комнаты
обязательно большая прихожая
обязательно кладовкатемнаягардеробная
большой зал, не менее 25 метров
Современная двушка ХРУЩЕВКА на 5х! Дизайн интерьера. Обзор двухкомнатной квартиры.Рум тур 190
кухня может быть и небольшой, но тогда соседствовать с залом
общая площадь не менее 80 метров
— написано 30-10-2011 15:35 nelson
кстати, с двумя маленькими детьми я категорически против объединения кухни с залом.
— написано 30-10-2011 16:47 naidemdom.com
а новостройки при расширении вообще не рассматриваете? я вот думаю, где жить целый год пока ждешь квартиру . ?
— написано 31-10-2011 09:33 DA
quote: Originally posted by nelson:
кстати, с двумя маленькими детьми я категорически против объединения кухни с залом.
отчего же? Мы наоборот объединили и видим в этом кучу плюсов!
Жена готовит и смотрит за детьми одновременно — общаются играют.
теперь по теме. Впорос не особо корректен. Если дети однополые и небольшая разница, то имхо можно и одну комнату им выделить. Им так даже веселее будет. Если разнополые, то конечно каждому по комнате.
Так же считаю, что лучше иметь много квадратных метров и мало комнат, чем кучу комнат комнатушек на маленькой площади.
— написано 31-10-2011 10:10 nelson
quote: Originally posted by DA:
отчего же? Мы наоборот объединили и видим в этом кучу плюсов!
Жена готовит и смотрит за детьми одновременно — общаются играют.
у нас большой зал, отделенный от кухни лишь аркой. детям 5 и 8 лет, и большую часть времени они проводят в большой комнате. следить за ними уже не надо, а вот мой шум на кухне им иногда мешает мульты смотреть, да и они своими игрищами типа футбола и ляпок тоже мне мешают сосредоточенно шинковать капусту Если бы кухня была с комнатой за одно — я б повесилась наверное
— написано 31-10-2011 11:17 svarozh
quote: «могу купить козу, но не имею желания. «
к сожалению, у большинства возможности должны бы определять желания, поэтому и приходится 1 вопрос задавать — какой суммой человек располагает
По поводу желаний и возмжностей!
КВАРТИРА — МЕЧТА из типовой двушки | Красивый ремонт для семьи с ребенком | Быстро, дешево, просто
Двоё пацанят в семье 4 и 8 лет. Имея «старт» + ипотека присматриваемся к 72 кв. метрам. Это по проекту двушка с огромной кухней и двумя лоджиями.
Планируем кухню «сдвинут» к коридору, т.к. он просто огромный. И даже наличия в нём части столовой и кладовой по проекту не помеха для игры в футбол детям .
Из оставшейся части кухни отгродить комнату + утеплить лоджию = либо комната для нас, либо кабинет-библиотека (место сосредоточения всей техники компы, ноуты, кинотеатры, принтеры, факсы и т.д. и т.п.)
Пока дети хотят жить в одной комнате, поэтому вторую поменьше берём себе.
Если, вдруг, жизнь повернётся по дргому,детей по разным комнатам, сами ближе к кухне.
— написано 31-10-2011 11:23 DA
svarozh, покажите планировку. очень интересно.
— написано 31-10-2011 11:36 svarozh
В ПМ напишу
— написано 31-10-2011 12:33 Rusbear
Что имеем:
2-е разнополых детей 3 и 8 лет.
Имеется четырехкомнатная квартира 95кв.м.
На текущий момент (и на ближайшие несколько лет) 4-х комнат достаточно. Потом детям нужны будут отдельные комнаты и меня выселят из кабинета Надеюсь — переживу.
Площадь на мой взгляд сильно избыточна. Несмотря на все старания и возможности перепланировки, объективные условия не позволили рационально спланировать все пространство. При более удачных вводных 80кв.м. хватило бы за глаза, чтобы не ощущать тесноты.
Кухню специально спланировали минимальной площади, менее 5кв.м из расчета нахождения там одного человека и необходимой мебели и техники. Кухня с залом объединена, хотя пищу принимаем в столовой, это то, что по идее должно было быть еще кухней, но мы предпочли это сделать скорее частью гостиной, чем кухни. Объединение кухни, столовой, гостиной, прихожей дает незамкнутое пространство порядка 32кв.м. что очень удобно, потому как не душно, даже если очень много народу.
И да, от объединения пока одни плюсы. Впрочем мне всегда выделение кухни (и даже не кухни, а именно кухни-столовой; питались ведь тоже обычно там) казалось странным при малых площадях квартир. Заметный кусок площади просто выпадал из оборота.
Кстати, несмотря на наличие детской (17кв.м.) детям она явно пока не нужна. Разве что спят там, и то не всегда. Иногда их удается туда загнать, чтоб слегка отдохнуть. Но не на долго, полчаса максимум.
Чего хотелось бы:
Для меня удобная квартира это большая (около 20кв.м) гостиная, несколько небольших (10-12кв.м) спален, два санузла (желательно полнофункциональных), небольшие кухня и прихожая (по возможности имеющие двойное назначение). Ну на 2-х детей хорошо бы 5 комнат. В общем-то это вполне вписывается даже в 90кв.м.
А в общем лучше иметь маленькую комнату (мне сейчас за глаза хватает 7кв.м), но свою, чем большую, но общую. Но гостиная д.б. большой.
Помечтать:
Заметил, что в любой момент времени одна, а чаще две комнаты не используются. Пришел к мысли, что перспективнее использовать пространство интенсивно, чем экстенсивно, просто увеличивая площадь. Что, правда, требует соответствующей инфраструктуры, мебели и прочего. Однако заманчиво сэкономить в квартире 15-20% площади (с соответствующей экономией финансов), не потеряв при этом в комфорте.
— написано 31-10-2011 14:12 svarozh
quote: два санузла (желательно полнофункциональных),
Да, это очень нужное дело!
— написано 31-10-2011 15:05 DA
quote: Originally posted by Rusbear:
Кухню специально спланировали минимальной площади, менее 5кв.м из расчета нахождения там одного человека и необходимой мебели и техники. Кухня с залом объединена
вот. вот она правильная мысль. у меня тоже так- на кухонную зону квадратов 6м2 примерно выделено! Оптимально и очень удобно!
У нас есть детская 15,0м2. Не используется совсем. В гостинной вечером сидим все! И игрушки сюда же тащатся. Поэтому для спален я бы отвел порядка 10-12м2. А для общей комнаты (зала) не менее 20м2.
Вот она формула правильная имхо. Отсюда дейтсвительно 90м2 для двоих разнополый детей — очень даже хорошо.
Rusbear очень многое правильно написал. ОЧень.
— написано 27-12-2011 13:34 freelance
помню в Краснодар ездили на картошку. барак где-то 80 квм одним помещением. и в нем нас 10-12 человек 17-18 лет разного пола — с одной стороны мальчики, с другой девочки
так что и для 12 детей хватит одной комнаты
— написано 18-3-2012 22:14 Nata78
у нас сын — 12 лет и дочка 6, в идеале — 4х-комнатная квартира с просторной кухней и гардеробными (после хрущевской двушки очень хочется простора), в реальности — купили 3ку в стройке у Альянса, 71м2, придется перепланировать в 4хкомнатную, комнаты маленькие получаются, зато каждому своя.
quote: я вот думаю, где жить целый год пока ждешь квартиру . ?
приходится снимать, и риск конечно есть, но мы выбрали этот вариант, хотя сначала планировалась покупка 4ки 467серии на Кирова (выше Океана), там дома 1974 года, примерная стоимость квартиры без ремонта была 2600тыр. Результат: год (я надеюсь не больше) жизни на съемной квартире и новая квартира без ипотеки (стартом была хрущевская двушка в Металлурге), а до просторов еще далековато
— написано 19-3-2012 01:49 Basil
Интересно, с 3-мя детьми сколько квадратов захотите?
А с 4-мя?
Сейчас 4-х 94 кв.м. плюс лоджий 15 кв.м. На лоджиях находятся: велобаза (4 велосипеда, самокат), лыжная база (куча лыж, санки, снегокат), склад запчастей для авто, летом сушилка белья, ну и мебель я там ещё делал.
Два полноценных санузла.
Зал 18 квм, кухня 10 квм. Объединять — не надо.
Гардеробная есть.
Две детских 10 квм (в этой можно 1 метр у входа бездарно выкинуть) и 11 квм.
Большой и удобный коридор: там спортуголок, книжные шкафы, карты мира на стенах.
— написано 19-3-2012 19:38 фесс
я наоборот сторонник больших кухонь. Щас беру квартиру с кухней 12м2.
На 2х пацанов выделяю 21м2. На взрослую спальню 14м2.
Кухня будет и столовой, ибо в двушке на зал места не остаёца. Комп размещу на тёплой лоджии, ноут- в квартире. Насчёт пространства детской ещё не думал.
Источник: izhevsk.ru
Детская для мальчика и девочки на 12 квадратах: как организовать пространство?
Стандартная площадь детской комнаты в типовой двухкомнатной квартире — 12-14 квадратных метров. Как в небольшом помещении уместить все необходимое для одного или двоих детей?
20 июня 2018, 10:00
Как оборудовать комнату для одного ребенка
1. Установить письменный стол напротив окна Письменный стол в небольшой комнате дизайнеры предлагают разместить возле окна. Ребенок сможет рисовать и делать уроки при максимальном освещении. Кроме того, это позволит сэкономить место у стены для кровати, полочек и шкафов.
Центр лучше оставить свободным, чтобы у малыша было место для игр. Желательно постелить в центре комнаты мягкий ковер. Если хотите разнообразить интерьер, можно повесить в комнате гамак или установить спортивные снаряды.
Места они занимают немного, а ребенок будет счастлив. 
2. Установить кровать-чердак или кровать-шкаф Сделать детскую в типовой двушке более просторной можно, если купить кровать-чердак. Спальное место находится на втором этаже.
К нему ведет лестница, совмещенная с полочками для книг и игрушек. На нижнем ярусе может располагаться письменный стол, диван или игровая зона. Функциональные мебельные комплексы можно купить по весьма бюджетной цене — от 9 тысяч рублей. 
Небольшую площадь комнаты займет комплект детской мебели от магазина «Орбита-Мебель». Комплект состоит из кровати-чердака, дивана-кресла и письменного стола, которые можно компактно разместить около стены.
ГДЕ КУПИТЬ? Что: комплект детской мебели
Где: магазин детской мебели «Орбита-Мебель»
Цена: от 30 500 руб.
Телефон: +7 (800) 100-10-57
Сайт: www.orbita-mebel.ru
Также сэкономит пространство кровать-трансформер: ночью она выполняет роль полноценного спального места, а днем превращается в шкаф. С этой мебелью справится и ребенок. 3. Оборудовать подиум Модное дизайнерское решение для небольших российских квартир — это подиум с выдвижной кроватью. Наверху дизайнеры рекомендуют разместить учебную или игровую зону для ребенка.
Подиум можно сделать из бруса самостоятельно. Можно поменять составляющие местами — и установить кровать на подиуме. Такие конструкции позволяют отказаться от громоздкого шкафа-купе, а в подиум встроить выдвижные ящики любых размеров. В них можно хранить даже крупногабаритные вещи вплоть до велосипеда. Существуют и другие лайфхаки, как оформить современный интерьер в детской комнате.
Как оборудовать комнату для мальчика и девочки
1. Расставить мебель симметрично Организовать пространство для двоих детей на 14 квадратах тоже вполне реально. Например, можно сделать маленькие симметричные зоны для учебы и сна, разделив их гипсокартонными перегородками, шкафами или полками. А середину комнаты оставить для совместных игр.
Если хотите оставить для игр больше места, пригодится подиум с выдвижными кроватями: симметричные функциональные зоны останутся, а пространства будет гораздо больше. Малышам точно понравится двухэтажная комната.
Вообще есть несколько предметов для детской, которые приводят ребенка в восторг. 
2. Разделить комнату перегородкой Кровати погодок можно разделить небольшой перегородкой. Это создаст эффект собственных мини-комнат.
Если спальные места расположены на подиуме, отпадает необходимость в шкафах. С легкостью поместятся в такой комнате и два небольших письменных стола. 
Если у детей есть разница в возрасте, лучше предоставить им больше личного пространства.
В одной комнате это можно сделать с помощью гипсокартонных перегородок. Материал недорогой и легкий, поэтому может использоваться даже в жилых высотках без согласования с архитектурными службами.
Более простой способ разделить комнату на зоны — поставить легкие шкафы-полочки. Они занимают мало места, и проводить грязные монтажные работы не придется. 3. Установить кровати-шкафы Кровати-трансформеры можно найти и на двоих детей.
Есть угловые конструкции и двухъярусные. В любой момент такие кровати могут превратиться в шкаф — и почти вся комната будет свободна. 
4. Установить двух- и трехъярусные кровати Классический вариант для двоих детей в одной комнате — двухъярусная кровать.
Если поставить ее к стене, в маленькой комнате можно уместить учебную, спальную, игровую и даже спортивную зоны. Сэкономить еще больше пространства поможет угловой письменный стол, за которым школьники будут учиться вдвоем. 
Сегодня в продаже появились даже трехъярусные кровати. Это идеальная мебель для многодетных семей. Два этажа — стандартные, а нижний выдвигается. Рядом можно разместить шкафы, полочки и развесить первые шедевры малышей. Существует масса бюджетных способов комфортно обустроить комнату в типовой двушке даже для троих детей.
Можно ограничиться делением на зоны с помощью обычной мебели, а можно создать настоящее детское царство с чудо-кроватями.
Больше идей по обустройству детской:
- Как разместить родителей и ребенка в одной комнате
- Детская для девочки
- Детская для мальчика
Источник: www.yapokupayu.ru
Кто такой хоумстейджер и как он делает в обычной квартире интерьер с картинки недорогими способами — фото до и после
Кто пробовал самостоятельно подбирать себе квартиру, наверняка ломали голову над тем, что хотел сказать автор, публикуя в объявлении фото угла потертого комода на фоне стены с отслоившимися обоями. В условиях, когда спрос на жилье падает из-за высоких цен и падающих доходов (мы примерно в этом моменте), квартиры продаются медленнее.
И очевидно, что тот самый угол комода «зависшему» на пару месяцев варианту не поможет. Сибирячка Наталья Дьякова занимается тем, что готовит такие квартиры к продаже или аренде — так, что сроки продажи сокращаются до нескольких дней, а за аренду владельцу удается сторговать на несколько тысяч рублей в месяц больше. Наталья — человек пока редкой для России профессии, хоумстейджер. Она рассказала NGS.RU, чем ее работа отличается от услуг дизайнера или декоратора, и показала реализованные проекты — оказалось, что простая, но грамотная перестановка мебели может изменить квартиру до неузнаваемости.
Хоумстейджинг (от англ. home staging — «инсценировка дома») — метод подготовки недвижимости к продаже или аренде, который объединяет маркетинг, дизайн и психологию. Появился в 1972 году в США, основателем считают дизайнера интерьеров Барб Шварц. В России предпродажная подготовка подразумевала клининг и косметический ремонт, хоумстейджинг как таковой начал развиваться в конце 2010-х.
Долгое время в России был так называемый рынок продавца: стабильный спрос позволял практически не задумываться о том, чтобы как-то выделять свою квартиру среди массы других объявлений, кроме разве что платной услуги «подъема» варианта в топ-3. За месяц-два можно было продать почти любую квартиру, если выставить адекватную цену.
Сегодня на рынке начинается затоваривание — это значит, что вариантов всё больше, а срок продажи или сдачи в аренду может затянуться на несколько месяцев. Но привлечь покупателя или арендатора можно не только заниженной стоимостью — нужно знать, кого и как можно заманить вариантом, выделить его из массы одинаковых для конкретного человека. Именно с этим и работает хоумстейджер Наталья Дьякова.
Первым, тренировочным проектом для Натальи Дьяковой стала ее с мужем квартира, которую они сдавали в аренду. И тогда, и сейчас для клиентов девушка анализирует рынок, определяет целевую аудиторию и придумывает стратегию, составляет смету для ремонта, обстановки и декорирования и делает новые, более привлекательные в объявлениях, фотографии.
Девушка объясняет, что хоумстейджинг — это чистый маркетинг, который у нас, вообще-то, применяется везде — даже автомобили готовят к продаже, и только свои квартиры мы продаем как есть. На российский рынок хоумстейджинг пришел всего несколько лет назад, когда появились первые зачатки кризиса. Сама Наталья узнала о нем осенью 2021 года.
— Я была в декрете и как раз искала такую сферу, которая будет мне по душе. Мои интересы всегда вертелись вокруг недвижимости, мне очень интересна тема инвестиций, я люблю дизайн, придумывать комфортное и красивое пространство, искать какие-то вещи, которые дешево стоят, но при этом выглядят дорого. У меня был опыт подготовки квартир к аренде, где мы с ограниченным бюджетом делали достойные варианты, которые хорошо сдавались, не простаивали ни одного дня, — рассказала Наталья Дьякова. — Я думала: если идти в дизайн — нужно образование, потому что там нужно делать проекты, чертежи. Заниматься ремонтом у меня нет опыта — я могу просто придумать оформление, найти какие-то вещи для комплектации квартиры, но сама делать ремонт не могу. А тут поняла, что все мои увлечения в этой профессии воедино собираются.
Источник: 59.ru