Те квартиры, в которых многие годы или даже десятилетия не было ремонта, среди риэлторов принято называть «бабушкиными». Этому способствует как в целом устаревший дизайн, так и физическое состояние объектов в квартире. Нередко такой ремонт ассоциируется с неопрятной мебелью и общей захламленностью. Для привлечения арендаторов и повышения стоимости аренды разберемся, как сделать такое жилье современным и стильным.
Рассмотрим, как с минимальными вложениями освежить интерьер старой квартиры.
Избавиться от лишнего
Многие владельцы не стесняются использовать свободную жилплощадь как кладовую. Да и жильцы в возрасте нередко имеют склонность к накопительству, где нередки ситуации с классической «одной лыжей на балконе». Из-за этого, часто будущие жильцы не имеют свободного пространства для размещения собственных вещей, и в целом чувствуют себя на положении гостя в доме. Из-за этого случается довольно большое количество отказов, особенно если в районе есть из чего выбрать.
Как преобразить съемную квартиру? Как создать уют без ремонта?
Кроме того, такая квартира сравнительно проигрывает в красоте фотографий, и способна сократить поток арендаторов уже на стадии размещения на доске объявлений. Хорошим решением будет постараться навести порядок и выезди все лишнее, не забыв уделить внимание балкону или лоджии и кладовке. Возможно, потребуется освежить внешний вид балкона, заново покрасив его, или установить новые полочки в кладовой.
Стены и пол – лицо квартиры.
Освежите половое покрытие. Так, к примеру, старый паркет существенно преобразится, если его заново обработать лаком. Если же его состояние удручающие, и он буквально рассыпается в руках, то правильным решением будет поменять покрытие на ламинат. Это современный и недорогой тип напольного покрытия существенно преобразит квартиру.
Стоит так же обновить покрытие стен, наверняка от бабушки на стенах остались потрёпанные временем, выцветшие и потертые цветочки. Как вариант обклеить стены обоями под покраску, либо ободрать их до кирпича и нанести специальное лакокрасочное покрытие, получив таким образом современное пространство в стиле лофт.
Как бы не была и надежна Чехословатская мебель, ее все же стоит осовременить. Если нет возможности заменить мебель на современные экземпляры, стоит заменить обивку на старой мебели, пройтись лаком, и всячески отреставрировать. Даже старая, но красивая мебель способно вписаться в современные веяния дизайна и, таким образом, приобрести вторую жизнь.
В совсем крайних случаях, при нехватке времени и желания, на помощь придут красивые подушки, постельное белье и покрывала. Даже кружевные скатерти смогут заиграть в новом свете, если их отбелить и подобрать современную монотонную посуду.
Одним из главнейших помещений в квартире, как не странно, является ванная комната. Долгое отстутвие ремонта, грязь и, не дай бог, плесень способны в одно мгновение отпугнуть арендатора. Тщательно вымытая сантехника, заново побеленный потолок иди свежий навесной, новая шторка и коврики способны значительно преобразить помещение.
Преображение СЪЁМНОЙ квартиры! РУМТУР: год работы за 13 минут
Так же может быть интересно:
Эксперты отмечают стойкую заинтересованность покупателей в сфере индивидуального строительства и прогнозируют в пятилетней перспективе еще больший рост интереса. Исходя из прогнозов банка «Дом.РФ» в ближайшие пять лет спрос составит около 3 миллионов объектов общей площадью в 450 миллионов м2. Покупатели будут выбирать как и готовые типовые решения для строительства, так и готовые дома в коттеджных поселках, а так же самостоятельную застройку по индивидуальным проектам.
Май традиционно славится длинными выходными, и пока народ весело жарил шашлыки, произошло несколько изменений. Рассмотрим подробнее.
По мнению главы Центробанка темп выдачи ипотеки необходимо замедлять, а кредиты с низким первоначальным взносом (ПВ) дополнительно регулировать.
Теперь в выписке из Росреестра сведения о собственниках не будут отражены, если выписка заказывается третьей стороной, а полные данные доступны только при согласии собственника недвижимости. Изменения вступают в силу 1 марта 2023 года.
Очередная индексация суммы материнского капитала произошла 1 февраля 2023 года. Теперь семье, при рождении первого ребенка, доступна выплата в размере 589 500 рублей, а при рождении второго, при условии, что не был получен маткапитал за первого — 779 000 рубелей. В случае, если за первого ребенка выплата уже производилась, то выплата за второго составит 189 500 рублей.
Источник: park-n.ru
5 советов, как подготовить к сдаче «бабушкину» квартиру
- 23.10.2019
- Андрей Афанасьев
- Категория: Новости недвижимости
Квартиры, где много лет не было ремонта, риелторы называют «бабушкиными». Разбираемся, как сделать такое помещение стильным и современным, чтобы повысить стоимость и быстро найти арендаторов
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Pres
«Бабушкин» ремонт ассоциируется с неухоженной квартирой, где стоит старая, неопрятная мебель и хранится разный хлам. Дорого сдать запущенное помещение сложно, а тратиться на серьезный ремонт и новую обстановку не всегда есть силы и средства.
Чтобы сделать старую квартиру уютной и стильной, можно воспользоваться советами экспертов и освежить интерьер с минимальными усилиями.
Некоторые владельцы используют свободную квартиру как кладовую. В результате будущие жильцы чувствуют себя гостями в чужом неопрятном доме, где им некуда поставить собственные вещи. Кроме того, захламленная квартира плохо выглядит на фото и отталкивает потенциальных арендаторов. Постарайтесь вывезти все лишнее и навести порядок.
Не забудьте разобрать балкон и кладовку — там хранится больше всего вещей, о которых успели забыть. Возможно, стоит освежить или заново покрасить балкон (например, в пастельные тона в стиле прованс), а кладовку проветрить, отремонтировать старые полки или сделать новые. Ненужные вещи в хорошем состоянии необязательно выбрасывать — их можно сдать или отвезти на склад. Стоимость услуги складского хранения владельцы квартир включают в арендную плату.
Привести в порядок полы и стены
Старый паркет в хорошем состоянии можно заново обработать лаком. Если дерево рассыпается, поменяйте покрытие на ламинат или плитку под дерево светлых тонов. Такие материалы опрятно и стильно смотрятся, и им требуется минимум ухода.
Часто «бабушкин» ремонт предполагает обои в цветочек, которые за много лет выцвели, порвались и испачкались. Их можно заменить обоями под покраску, а можно очистить стены до кирпича или бетона и затем покрасить либо покрыть специальным лаком — тогда получится современное модное пространство в стиле лофт.
Освежить старые вещи
Добротная мебель, выпущенная в Польше, Чехословакии, Румынии или ГДР, заслуживает шанса на вторую жизнь: отполируйте и покройте лаком деревянные поверхности, поменяйте обивку на креслах, диванах и стульях. Отреставрированная мебель необычно и стильно выглядит на фоне покрашенных стен.
Если заниматься ремонтом и перетяжкой нет времени и желания, выручат красивые подушки, покрывала и постельное белье. «Бабушкины» кружевные скатерти и салфетки впишутся в интерьер, если их отбелить, а на стол поставить современную однотонную посуду.
Не все ковры советской эпохи стоит выкидывать — дорогое шерстяное изделие можно почистить и постелить на пол или повесить на стену. Сейчас ковры в доме стали частью уютного домашнего интерьера. Если сохранившиеся вещи не годятся для обновленной квартиры, можно подобрать современное покрытие.
Позаботиться о кухне и ванной
Впечатление от кухни чаще всего портит старый гарнитур. Постарайтесь обновить кухонную мебель или хотя бы фасады. Лучше всего выбрать светлые матовые материалы — так пространство выглядит больше, наряднее и чище.
Старый неработающий советский холодильник дизайнеры советуют отмыть, покрасить в яркий цвет и использовать как дополнительный шкаф.
Ванная комната — еще одно помещение, которое может оттолкнуть потенциальных жильцов, если там грязно и давно не было ремонта. Начните с противогрибковой обработки, чтобы избавиться от плесени. Затем стоит тщательно вымыть или заменить сантехнику, обновить покрытие ванны и отремонтировать краны. Потолки можно побелить или заказать натяжные.
Помещение будет выглядеть более чистым и опрятным, если снять советскую плитку и положить новую, светлую либо белую, или хотя бы освежить затирку швов. Не забудьте повесить новые шторы, положить коврики. Можно поставить симпатичные мыльницы и подставки для зубных щеток.
Добавить уютных деталей
Иногда собственники переживают, что жильцы будут сверлить стены, после чего останутся дыры или ненужные крючки. Можно позаботиться об этом заранее — развесить рамки разных размеров, куда арендаторы смогут вставить собственные постеры и фото или предусмотреть крючки для картин. Домашнего уюта и свежести добавят стильные подушки и покрывала, светлые шторы, вазы и декоративные свечи.
Источник: anprofi12.ru