Не пойму в чем подвох ,риэлтор сказал что хозяйка уезжает и надо срочно продать жилье ,но меня терзают смутные сомнения
Метро «белорусская » от метро 20 минут пешком ,3 этаж девяэтажки ,однушка почти 50 км ,приличная такая ,но старая ванная /туалет и трубы проблемные .5 млн ,говорит даже за 4,5 отдаст если быстро заберёте
Двор тихий ,рядом приличные машины стоят ,у соседей хорошие двери ,значит не алкаши живут .Незнаю ,брать или нет?
08 марта 2020, 19:27
[2957017725]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
35 ответов
Последний — 13 марта 2020, 05:05 Перейти
[3547709652]
08 марта 2020, 19:35
Вас цена смущает? Сейчас далеко не все могут позволить себе купить жильё.А человеку нужно срочно продать,поэтому и сбил цену.Когда горит отъезд и продажа квартиры,то хочешь не хочешь,а сбавишь цену.Да и сантехника проблемная,говорите,это тоже учитывается
Серебряная книга
08 марта 2020, 19:37
Ооооочень дешево для такой квартиры. Не связывайтесь — наверняка мошенничество. Или заплатите трем юристам, пусть перепроверят.
Стоит ли делать ремонт квартиры перед продажей?
08 марта 2020, 19:38
Сколько прописанных в квартире?? Расширенная выписка нужна на квартиру. Опрос соседей, Кто проживал. Скорей всего может быть мошенничество. Можно лишится и денег и квартиры не будет.
Скажите что вы ипотечник посмотрите реакцию.
08 марта 2020, 19:41
Вас цена смущает? Сейчас далеко не все могут позволить себе купить жильё.А человеку нужно срочно продать,поэтому и сбил цену.Когда горит отъезд и продажа квартиры,то хочешь не хочешь,а сбавишь цену.Да и сантехника проблемная,говорите,это тоже учитывается
Такие квартиры агенства скупают, деньги сразу но 90% от рыночной.
[2747454152]
08 марта 2020, 19:43
На Белорусской 5 млн? Да вы в своём уме? Не связывайтесь. Я в Люблино однушку за 5,2 продала 1,5 года назад.
08 марта 2020, 19:44
Слишком дёшево для Белорусской.
[2747454152]
08 марта 2020, 19:44
Вас цена смущает? Сейчас далеко не все могут позволить себе купить жильё.А человеку нужно срочно продать,поэтому и сбил цену.Когда горит отъезд и продажа квартиры,то хочешь не хочешь,а сбавишь цену.Да и сантехника проблемная,говорите,это тоже учитывается
Вы просто настолько далеки от темы недвижимости в Москве, что даже и не пытайтесь вникнуть, а то прих***те.
[2795116377]
08 марта 2020, 19:46
На Белорусской 5 млн? Да вы в своём уме? Не связывайтесь. Я в Люблино однушку за 5,2 продала 1,5 года назад.
Ну вот я тоже думаю что тут что-то не так
Такая квартира стоит 8-9 млн ,а тут в два раза дешевле .Но риэлтор заверила меня ,что хозяйка замуж выходи за границу и надо срочно продать жилье так как нужны деньги .Незнаю даже
[2795116377]
08 марта 2020, 19:46
Сколько прописанных в квартире?? Расширенная выписка нужна на квартиру. Опрос соседей, Кто проживал. Скорей всего может быть мошенничество. Можно лишится и денег и квартиры не будет.
Скажите что вы ипотечник посмотрите реакцию.
7 советов как быстро продать квартиру. Мой личный опыт
На ипотеку никто не согласиться ,ей нужны деньги на руки ,она уезжает ,девочка одна живёт (прописана ) 28 лет.
[3547709652]
08 марта 2020, 19:47
Вы просто настолько далеки от темы недвижимости в Москве, что даже и не пытайтесь вникнуть, а то прих***те.
[3938692133]
08 марта 2020, 19:48
Вы предложите хозяйке поночевать у нее с недельку.Может и узнаете секреты.Может соседи там или еще что происходит ночами.
Похожие темы
У мужа долги из-за бизнеса, просит продать мою квартиру
Сегодня, 22:27
Муж требует, чтобы я продала свою квартиру. Как быть?
Вчера, 19:01
Продовать ли квартиру
08 июля 2021, 10:59
12 ответов
Самая дешевая квартира в столице Абхазии
10 сентября 2010, 16:36
Мама продает мою квартиру!
20 октября 2021, 17:48
19 ответов
[2747454152]
08 марта 2020, 19:48
Сама иди, чмошница колxозная.
[2795116377]
08 марта 2020, 19:49
Вы предложите хозяйке поночевать у нее с недельку.Может и узнаете секреты.Может соседи там или еще что происходит ночами.
Где ночевать ? Девочка там живёт ,с ней лечь на одну кровать ?
[2747454152]
08 марта 2020, 19:52
На ипотеку никто не согласиться ,ей нужны деньги на руки ,она уезжает ,девочка одна живёт (прописана ) 28 лет.
Так вы ипотеку не ей платить будете, а банку. А ей как раз банк заплатит, всю сумму сразу. Если она уже сказала, что на ипотеку не согласна, то либо так же как и вы не сильна в данном вопросе, либо это вам лишний повод задуматься и более тщательно поискать подвох, учитывая, что продажа почти в два раза ниже рыночной стоимости для вас не достаточный аргумент.
[2795116377]
08 марта 2020, 19:55
Так вы ипотеку не ей платить будете, а банку. А ей как раз банк заплатит, всю сумму сразу. Если она уже сказала, что на ипотеку не согласна, то либо так же как и вы не сильна в данном вопросе, либо это вам лишний повод задуматься и более тщательно поискать подвох, учитывая, что продажа почти в два раза ниже рыночной стоимости для вас не достаточный аргумент.
Незнаю что и делать ,сказали думайте неделю если не кто не купит ,девочка в конце мая улетает ,у нее виза все дела
А вдруг хорошая квартира ?
08 марта 2020, 19:56
На ипотеку никто не согласиться ,ей нужны деньги на руки ,она уезжает ,девочка одна живёт (прописана ) 28 лет.
А ей какая разница?? Ей банк сразу деньги даст. Но банк проверит квартиру на юр.чистоту.
Серебряная книга
08 марта 2020, 19:57
Незнаю что и делать ,сказали думайте неделю если не кто не купит ,девочка в конце мая улетает ,у нее виза все дела
А вдруг хорошая квартира ?
Да, по поддельным документам.) Вы не думали, что риэлтор за эти деньги эту квартиру в центре Москвы купила бы сама?)
[1926815000]
08 марта 2020, 19:59
Сама иди, чмошница колxозная.
Колхоз здесь только ты Оскорбляешь людей просто так
08 марта 2020, 20:00
Незнаю что и делать ,сказали думайте неделю если не кто не купит ,девочка в конце мая улетает ,у нее виза все дела
А вдруг хорошая квартира ?
Автор это классический прием мошенников, торопить лоха. Что бы он бежал сломя голову нести деньги. Типо срочно продается. Нельзя такой вариант упускать.
[1185080949]
08 марта 2020, 20:05
[2747454152]
08 марта 2020, 20:07
Колхоз здесь только ты Оскорбляешь людей просто так
Вообще-то это ты меня *** послала.
[2126435867]
08 марта 2020, 20:11
Тут уже даже не в два раза ниже рынка, а побольше. Явно что-то не так. Если б она уезжала, то скорее всего она бы не просто сдала, а как появилось бы время, то занялась бы продажей. Риэлтор иногда берет ключи от квартиры и сам показывает. Уж поверьте, за те деньги, которая стоит эта квартира, эта девочка из любой заграницы приедет на сделку.
Максим Сорокин
Практикующий психолог
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
154 ответа
Международный Институт
Психология, психотерапия.
Кременецкая Мария
Логопед — дефектолог
Токарь Дарья Анатольевна
Фитнес-тренер
49 ответов
Иванова Светлана
77 ответов
Шульгина Ольга Викторовна
Психолог по семейным.
36 ответов
Елена Герба
семейный психолог
77 ответов
Дворцов Кирилл Олегович
Гинеколог- репродуктолог
12 ответов
Мария Бурлакова
[3316610495]
08 марта 2020, 20:12
Автор, вы хоть в Росреесте запросите, кто собственник квартиры. Это быстро и бесплатно. 100%, что не девушка ваша торопливая (или не только она).
[3316610495]
08 марта 2020, 20:18
Понимаете, если бы хата была чистая и за такие деньги продавалась, риэлтор бы ее уже на себя оформляла, позанимав у всех знакомых, и через год за 15 млн продала бы. Раз всё не так, значит, с этой хатой какой-то капитальный абзац.
[3938692133]
08 марта 2020, 20:22
Может в этой квартире был труп?)
08 марта 2020, 20:28
Может в этой квартире был труп?)
В каждом старом доме был когда то труп. Это же не новостройка. Вообще не повод продавать за бесценок.
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками.
1 301 ответ
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
972 ответа
Такая зарплата — не хочу работать
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
909 ответов
Ушел муж, 2 месяца депрессия. Как справится, если ты осталась совсем одна?
195 ответов
[2514405121]
08 марта 2020, 20:31
Автор покупайте и сразу же продавайте задорого. У вас же время есть
[3011921757]
08 марта 2020, 20:36
Может в этой квартире был труп?)
5 млн на Белорусской? Да хоть гора трупов. Нет, не может быть такого. Да еще площадь большая. Я бы завтра такую забрала, но ведь обманут.
Не верю. И главное, никто не берет.
[3482603419]
08 марта 2020, 20:46
Автор, вы хоть в Росреесте запросите, кто собственник квартиры. Это быстро и бесплатно. 100%, что не девушка ваша торопливая (или не только она).
Это где? БЫСТРО И БЕСПЛАТНО.
В МФЦ расширенная выписка из ЕГРН делается 5 рабочих дней и таки стоит денех. Около 1000. Там хоть будет указано, есть ли обременения (в т.ч в РАСШИРЕННОЙ есть пункт, не судится ли кто-то за эту квартиру- «Заявленные в судебном порядке права требования», если память не изменяет), кто правообладатель (собственник). Правда, о прописанных там ничего не узнаете (да это и невозможно без наведения мостов с паспортисткой ЖЭКа, к которому квартира относится. Все справки, предоставляемые собственником- в 99, 999% случаев- искусная липа. У нас практически нет квартир, где бы не было незаконно выписанных/ укрытых от глаза покупателя временно выбывших (в армию, тюрьму, на учебу и т.д.)
[1685931520]
08 марта 2020, 20:49
Пахнет мошенничеством очень сильно. Отъезд это не причина продавать срочно. Тем более, взамуж, когда есть смысл сдавать и сохранить квартиру на случай, если придется вернуться.
[3731950027]
08 марта 2020, 22:25
Скупой платит дважды — не забывайте об этом.
Какой смысл дешево продавать квартиру, если можно уехать и продавать даже из другой страны? Сейчас не те времена, чтобы надо было намертво завершать дела при переезде куда-то.
[1419663258]
09 марта 2020, 11:44
Покупайте и продавайте быстро).
Денег заработаете.
[4003698977]
09 марта 2020, 13:38
Сто процентов там не чисто с документами на квартиру. Надо проверять все правоустанавливающие документы на квартиру — что там у нее было, дкп или наследство или приватизация, наверняка у квартиры есть другие наследники/собственники, которых она скрывает, поэтому такая срочность и скидка. Либо она вообще мошенница, черный риелтор. Не будет обычный человек уступать полцены, даже если уезжает в другую страну. Спокойно оставит агента продавать, потом сам прилетит на сделку.
Рисовые грустцы
[3778094533]
09 марта 2020, 16:25
Автор, вам тут все правильно написали выше, торопят неспроста, надо проверять и очень срочно и тщательно!Ещё совет, обойдите соседей в парадной, где продается эта квартира и попробуйте аккуратно расспросить, кто жил в квартире, что там происходило итд.Можете узнать много интересного.И да, торопить — классический прием мошенников и повод очень очень насторожиться!
[1868994476]
13 марта 2020, 05:05
Разводка- нет однушек в девятиэтажках такой площади
Ответить автору
Всего: 14 796 тем
Новые темы за все время: 13 182 темы
Со мной что-то не так
Барабашка спрятал штопор
какую бы квартиру выбрали (не Москва)?
13 ответов
Почему в коммуналках такая плохая шумоизоляция?
Посоветуйте, пожалуйста кофе
Течет стена в панельном доме. Управляющая компания ремонтировать отказывается
25 ответов
В квартире завелась мышь
Как правильно на даче сделать канализацию
Канализация для дачи
Странности на кухне
15 ответов
Популярные темы за все время: 8 520 тем
Уютный Подвальчик в стиле лофт
26 976 ответов
Россия — могучая держава ! Вы верите в это ?
5 930 ответов
Как можно тратить на продукты меньше 15 тысяч в месяц?
4 370 ответов
соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?
3 110 ответов
Кто САМ заработал на квартиру?
3 007 ответов
гадалки
2 155 ответов
Зачем готовить каждый день?!
1 811 ответов
Рассудите наш квартирный вопрос!
1 738 ответов
Как вообще накопить на квартиру?
1 728 ответов
Отчим, неродная дочь, родные дочери, квартиры
1 507 ответов
Следующая тема
Ад в коммунальной квартире
Предыдущая тема
В жилом доме на против горит
- Малыши
- Дети от 3 до 6 лет
- Дети от 7 до 12 лет
- Подростки
- Детское питание
- Здоровье и развитие
- Детские сады и школы
- Имена
- Детские пособия
- Время для себя
- Искусство
- Путешествия
- Праздники и подарки
- Проба пера
- Будем знакомы
- Форумчане о форумчанах
- Общение с модераторами
- Блог форума
- Развлекательный портал
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Copyright (с) 2023 ООО «Шкулев Медиа Холдинг»
Мобильная версия
Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-83680, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 июля 2022 года. 16+
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»
Главный редактор: Воронцева О. А.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):
Источник: www.woman.ru
Как правильно сбивать цену квартиры. Два секретных метода риэлторов
Торг при покупке недвижимости обычно происходит по одному и тому же сценарию. Сначала собственник завышает стоимость квартиры, а потом на эту же сумму делает скидку. В итоге все довольны. Продавец получает, что хотел, а покупатель – моральное удовлетворение. Но есть способы действительно снизить цену.
Да у вас тут столько недостатков!
Если квартира в объявлении устраивает вас по всем параметрам, не торопитесь договариваться на просмотр. Найдите среди своих друзей того, кто славится своей прямолинейностью и всегда открыто указывает другим на их недостатки. Или просто кого-то с хорошо подвешенным языком. Пусть он звонит продавцу как «покупатель» и идет на просмотр вместо вас.
Там ваш друг должен внимательно рассмотреть каждый квадратный сантиметр и, обнаружив недостатки, сообщить об этом собственнику. Буквально обо всех. Будет не лишним открыть и закрыть все двери, проверить все выключатели и краны воды, а также демонстративно поскрипеть половицами.
Результатом визита должно быть плохо скрываемое чувство глубокого разочарования. Ваш тайный покупатель должен уйти со словами, что даже большая скидка не поможет принять решение о покупке.
Через некоторое время можно отправить еще одного из друзей. На этот раз просмотр должен быть очень быстрым и поверхностным. «Покупатель» всем своим видом должен показать, что в реальности квартира гораздо хуже, чем представлена в объявлении.
Возможно, после таких посещений продавец начнет сомневаться в цене, квартире и самом себе. И своим появлением в финале вы убедите его в этом, предложив свою цену. Главное – не торопиться. Иначе он может подумать, что его хоромы пользуются популярностью из-за частых просмотров.
Разумеется, все эти вылазки нужно проводить, если стоимость квартиры реально завышена. Недвижимость, цена которой находится в рынке, могут быстро купить, пока вы устраиваете представления.
Подождите еще чуть-чуть!
Второй вариант немного сложнее в исполнении, но более качественный и надежный. Вы можете ходить на просмотры, но не должны говорить собственникам о своем решении. И после того, как выбор будет сделан, отправить друга, а лучше семейную пару, под видом еще одних потенциальных покупателей понравившейся вам квартиры.
Через день «раздумий» ваши тайные покупатели должны сообщить продавцу, что квартира их устраивает и они готовы ее «купить». Но для этого им нужны все документы по квартире, паспорта продавцов и прочие справки, т. к. квартира «покупается в ипотеку».
Этот вариант выгоднее еще и тем, что отсекаются все конкуренты, которые могут приобрести квартиру вместо вас. Поэтому, если продавец попросит у ваших друзей небольшой аванс, внесите его с условием о снятии квартиры с продажи.
Только не соглашайтесь на задаток, т. к. его не получится вернуть назад. И внимательно читайте авансовое соглашение, которое может оказаться оплатой услуг риэлтора от продавца.
Обычно сбор документов и последующая их «проверка» банком занимает продолжительное время. Как минимум две-три недели. Все это время квартира не будет экспонироваться, и потенциальные покупатели ничего про нее не узнают.
Процесс «одобрения» можно немножко затянуть, если ваши друзья запросят не все документы сразу, а будут это делать постепенно. В коммерческих банках бюрократия развита ничуть не меньше, чем в государственных. Поэтому продавец ничего не заподозрит.
Развязка драмы
В конечном итоге ваши тайные покупатели могут сообщить продавцу, что его квартира «проверку не прошла», и в одобрении кредита им отказано. Если он согласится, можно продолжить его выматывать, «обратившись за ипотекой в другой банк». Так пройдет еще несколько недель, и его нервы будут на пределе.
После второго «отказа в одобрении» продавец, скорее всего, не захочет ждать дальше и вернет вашим друзьям аванс. На протяжении этого времени вы можете сделать ему один-два звонка с какими-нибудь уточняющими вопросами по квартире.
И еще до повторного размещения объявлений он позвонит вам с предложением о покупке, поскольку будет держать вас в резерве. В этот момент измученный продавец будет более уступчив и сделает хорошую скидку. Особенно если у вас уже имеется необходимая сумма.
Неискушенный покупатель может подумать: к чему все эти нечестные игры, если можно просто торговаться с продавцом до устраивающей всех цены?
На практике собственники снижают стоимость недвижимости только после продолжительного отсутствия к ней интереса. Активный торг, который всегда базируется на выявлении ее недостатков, воспринимается как попытка дискредитировать их родной дом. И поэтому отвергается на корню.
Необходимо спустить их на землю, подвести к пониманию того, что это просто квадратные метры. Которые не несут для покупателей такой же эмоциональной нагрузки, которая ничего не стоит.
- Да у вас тут столько недостатков!
- Подождите еще чуть-чуть!
- Развязка драмы
Источник: www.mirkvartir.ru
Как продать квартиру
Рассказываем об основных шагах, которые нужно пройти.
Шаг 1. Собрать документы
Прежде чем подавать объявление о продаже квартиры, нужно подготовить документы. Некоторые из них нужны для регистрации сделки, другие — чтобы предъявить покупателю.
Вот список основных документов:
паспорт — нужен, чтобы вписать данные из него в договор купли-продажи и оформить переход права собственности к покупателю;
выписка из ЕГРН — подтверждает право собственности. Также в ней указывают наличие обременений: например, если квартира в залоге у банка, это будет в выписке. Выписку можно заказать на сайте Росреестра, Госуслугах, в сервисе на сайте Кадастровой палаты или в МФЦ. Она стоит от 290 рублей. Выписку выдают через 3–5 рабочих дней с момента подачи заявки;
договор купли-продажи, дарения или другой документ, на основании которого право собственности на квартиру перешло к продавцу. Если договор потерялся, копию можно заказать в Росреестре или в МФЦ. Она стоит от 150 рублей. Копию обычно выдают через 5-10 рабочих дней с момента подачи заявки;
единый жилищный документ, или ЕЖД — заменяет несколько справок. В ней покупатель проверяет характеристики квартиры, смотрит, кто там прописан, и убеждается, что у собственников нет долгов за услуги ЖКХ. Пока его выдают только в Москве и нескольких регионах страны — через МФЦ или Госуслуги. Документ бесплатный, действует до 30 дней.
Заменить единый жилищный документ можно справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и о том, кто зарегистрирован в квартире. Названия документов в разных регионах могут различаться. Чтобы узнать, какой документ брать и где его запрашивать, нужно позвонить в МФЦ или управляющую компанию.
Дополнительные документы понадобятся, если у квартиры несколько собственников, нужно разрешение членов семьи или государственных органов. Например, чтобы продать квартиру, которую купили в браке, понадобится нотариальное согласие второго супруга. Если там прописан ребенок, родители получают разрешение органов опеки и предоставляют свидетельство о рождении.
Иногда — например, для продажи в ипотеку — понадобится технический паспорт из БТИ. С его помощью подтверждают, что в квартире нет несогласованных перепланировок. А чтобы подтвердить дееспособность продавца, покупатель или банк могут попросить справку из психоневрологического и наркологического диспансера.
Шаг 2. Подготовить квартиру к продаже
Чистота в квартире и в подъезде и свежий ремонт помогут продать квартиру быстрее.
Прибрать в подъезде. Подъезд — первое, что видит покупатель, когда заходит в дом. По его состоянию складывается мнение о соседях и качестве услуг управляющей компании или ТСЖ. Если в подъезде грязно и темно, это может отпугнуть покупателей, поэтому там нужно прибрать: выбросить мусор, протереть ступени и площадки, заменить лампочки. Возможно, провести небольшой ремонт: закрасить надписи на стенах, обновить перила или побелку на потолке.
Устроить генеральную уборку в квартире. Перед показами в квартире нужно вымыть окна и полы, протереть плитку, избавиться от пыли, убрать личные вещи с видных мест.
Устранить посторонние запахи — одна из задач генеральной уборки. А чтобы улучшить впечатление от квартиры, можно поставить аромадиффузор с ненавязчивым ароматом или сварить кофе перед показом.
Сделать косметический ремонт. Квартира со старой отделкой может продаваться дольше или по меньшей цене. Поэтому перед продажей стоит перекрасить стены, подклеить отвалившиеся плитки, починить подтекающие трубы.
Менять окна, укладывать паркет или делать дизайнерский ремонт под продажу необязательно. Дорогая отделка может не окупиться, а если цена на квартиру будет слишком высокой, продажа затянется.
Шаг 3. Найти покупателя
Чтобы приступить к поиску покупателя, нужно решить, обращаться ли за помощью к риелтору, оценить квартиру и подать объявление.
Решить, как продавать квартиру — с риелтором или без. Риелтор берет на себя большую часть задач: помогает оценить квартиру, размещает объявления, договаривается о показах и сопровождает сделку вместе с юристами из компании, в которой работает.
Риелторы берут за услуги 2–5% от стоимости квартиры, их работу оплачивает заказчик. Удобнее и безопаснее продавать через риелтора, но если не готовы платить комиссию, то можно заниматься продажей самому.
Оценить квартиру. Для этого нужно просмотреть объявления о продаже похожих квартир в том же районе и узнать, за сколько их продают. Если похожих квартир такой же площади нет, нужно посчитать среднюю стоимость квадратного метра по нескольким квартирам и умножить ее на площадь своей.
Стоимость квартиры можно повысить, если продавец готов сделать скидку покупателю или подождать подольше, пока ее купят за высокую цену. Если квартиру, наоборот, надо продать срочно, ее стоимость снижают на 10–15%.
Для оценки можно пригласить эксперта-оценщика — его услуги в Москве обойдутся в среднем в 3000 рублей. Оценка обязательна, если покупатель берет ипотеку.
Сделать фотографии. На них квартира должна выглядеть опрятной и светлой, поэтому перед съемкой в квартире нужно убрать личные вещи, протереть поверхности. Лучше фотографировать при дневном свете, а при необходимости — включить дополнительное освещение.
Фотографии помогают показать преимущества квартиры в объявлении. Сделать снимки можно самому на смартфон или камеру. Фотографировать нужно с разных ракурсов, чтобы покупатель мог оценить размер комнат и состояние квартиры. Снимать отдельные предметы не нужно. После съемки нужно проверить, не попало ли в кадр что-нибудь лишнее — например, в отражении в зеркале.
Сфотографировать нужно все помещения квартиры: комнаты, кухню, ванную, туалет, коридоры, балкон или лоджию. Если подъезд опрятный, его снимок тоже понадобится.
Чтобы получить качественные снимки с мягким светом и цветокоррекцией, приглашают фотографа. Интерьерная съемка в Москве стоит от 2000 рублей.
Разместить объявления на нескольких сайтах, например, на Метре квадратном и любом другом. Можно подать информацию в газеты, расклеить листовки на доски объявлений.
В объявление нужно добавить:
характеристики дома: материал, возраст;
Источник: m2.ru