Угловой участок является самым сложным, по расположению загородного дома. Однако из-за нестандартной формы, у владельцев есть множество возможностей. Как правило, угловой участок имеет двухсторонний обгон на улице. Перед приобретением земли, необходимо узнать все особенности инфраструктуры и ландшафта.
Характерные нюансы
Оптимальный вариант — возведение крытого двора к жилому зданию с объединением всех надворных сооружений. Его можно возвести в открытом или замкнутом виде с любой конфигурацией.
Если загородный дом стоит в середине участка или на противоположной от дороги стороне, отгородиться от движения можно зеленой посадкой. Сначала высаживается ряд декоративного кустарника (боярышник, спирея, или желтая акация). Далее идет 1-2 полосы деревьев.
Отгородиться от улицы можно хозяйственной постройкой. В таком случае, жилое здание возводится на торцевой стороне фасада с карманом палисадника. Расположение главного входа зависит от местных особенностей и планировки будущего жилища. При наличии активного движения с одной из улиц, лучше всего соорудить центральную входную дверь со стороны другого проулка.
5 ОШИБОК. КАК правильно ВЫБРАТЬ УЧАСТОК для строительства дома
Проект обустройства загородного участка угловой формы создается индивидуально. Из-за ассиметрии, использование типовых моделей затруднительно.
Достоинства угловой формы загородного участка
- Естественное проветривание. Участок имеет пустое пространство с двух сторон. Это обеспечит большое естественное проветривание, что особенно актуально летом, в жаркую погоду.
- Отвод воды. Талая и дождевая вода может длительное время оставаться на земельном участке. Из-за большого скопления влаги нарушается кислотный баланс почвы, что негативно влияет на культурные растения. Если участок расположен на углу улицы, талая вода не будет задерживаться. Почва просохнет гораздо быстрее.
- Меньшее количество соседей. Будущий владелец не может сразу узнать об отношениях с соседями. Возможны конфликты и проблемы при общении. Даже если соседи хорошо относятся друг к другу, приезд новых людей не гарантирует позитивных отношений. При угловом участке, будет только 2 ближайших соседства. Это создаст меньше проблем и конфликтов. Вариант подходит для тех, кому не нужны новые знакомства и общение с соседями.
- Въезд автомобиля. Земельный участок нестандартной формы имеет дополнительную площадь, которую можно использовать под большое место для автомобиля. Также, возможно обустройство дополнительной площади под вторую машину. По приезду гостей, не возникает проблем с местом для других автомобилей.
- Внешний вид. Так как 2 стороны земли открыты, другие владельцы видят участок. Можно красиво обустроить собственность. Наличие вкуса всегда положительно отзывается на отношении посторонних людей к владельцу.
- Нестандартные идеи обустройства. На классическом земельном участке редко можно воплотить в жизнь интересную идею. Как правило, на это требуются большие финансовые вложения. Угловое расположение дает возможность использовать нестандартное размещение жилища, хозяйственных построек и др.
- Въезд строительной техники. При обустройстве загородного участка, могут возникнуть проблемы с использованием габаритной строительной техники. Для въезда и работы, необходимо найти или расчистить свободное пространство. Если участок расположен на углу, данная проблема исключена. Так как въезд расширен, и есть много свободной территории, строительная техника легко въезжает и выезжает.
- Собственный киоск или магазин. Если необходима территория для организации небольшого магазина, угловое расположение — отличный вариант. Участок всегда будет на виду у других дачников. Бизнес может приносить хорошую прибыль, если грамотно подойти к выбору продаваемой продукции.
- Живая изгородь. При обустройстве территории, рекомендуется высадить живую изгородь со стороны улицы с постоянным движением. Растительность не только защитит землю от пыли и грязи, но и станет природным украшением. Есть множество вариантов оформления живой изгороди.
Главная ошибка в выборе земельного участка про которую никто не говорит!
Недостатки углового расположения участка и возможные проблемы
- Пыль и загрязнения. Чем ближе расположена территория к перекрестку, тем больше пыли и грязи оседает на земле. Постоянное движение с улицы загрязняет участок. Данную проблему можно решить установкой высокого забора. Другой вариант — посадка живой изгороди или деревьев.
- Шум. Постоянное движение с перекрестка вызывает множество неудобств — шум, вибрация. Каждая проезжающая машина производит звуки, к которым сложно привыкнуть. Обычный забор не сможет полностью избавить владельцев от шума. Можно использовать специальные материалы, но на приобретение и установку придется потратить много денежных средств.
- Посторонние. Когда дом и прилегающая территория находятся вблизи перекрестка, помимо транспорта, могут отвлекать прохожие. Многие люди заглядывают в незнакомые места из любопытства. Постоянные прохожие мешают работать, отвлекают и раздражают. Проблема решается установкой высокого забора, за которым не будет видно территории и владельцев. Также, действия и события на главной улице не отвлекают от работы.
- Дополнительные расходы. Нестандартное расположение земельного участка вынуждает владельцев использовать нетипичные идеи обустройства. Классические решения всегда стоят дешевле. На оформление углового участка уйдет больше финансов. Также, придется возводить забор большей длины, чтобы полностью оградиться от внешних факторов.
- Бытовые проблемы. Когда территория располагается вблизи главной улицы, владельцам часто приходится нести ответственность за общие коммуникации: система отвода талой воды, открытие/перекрытие воды на момент подачи и др. Другая проблема участка около главной улицы — риск въезда автомобиля, если водитель не справился с управлением.
Стоит ли приобретать угловой участок?
Существует множество факторов, которые могут повлиять на покупку. Необходимо узнать все особенности и технические нюансы земельного участка, чтобы быть готовым к разным проблемам.
Если будущий владелец готов к дополнительным денежным тратам, большинство проблем с расположением территории решаемы.
Источник: plusiminusi.ru
Потенциал для будущего бизнеса или трудности обслуживания: плюсы и минусы покупки углового дома
Дом на углу может отпугивать своим местоположением или же давать весомые преимущества его владельцу. Особенности углового расположения недвижимости по-разному воспринимаются и самими риэлторами, но это нисколько не отменяет фактические плюсы и минусы таких объектов.
Открытый вид на архитектурный дизайн
По сути, угловой дом имеет два фасада, что выгодно для любителей жить открыто. Две стороны дома могут демонстрироваться округе в свойствах, которые предпочтет сам хозяин. Именно он во многом и определит архитектурный облик одной из самых видных частей своей улицы.
В то же время открытость дома как таковая не понравится тем, кто ценит конфиденциальность и не любит жить напоказ.
Трудности обслуживания
Открытая часть фасада потребует больших расходов на обслуживание. В любом случае нужны будут средства на регулярное обновление наружного покрытия, поскольку мало кто захочет демонстрировать соседям и просто прохожим неухоженный облик жилища. Это же касается и поддержания оптимального состояния других конструкций, поверхностей и сооружений на участке. Например, придется строить и более длинный забор, который будет требовать регулярного оформления и технического обслуживания.
Экономическая привлекательность
Угловой дом как более видная постройка на улице является хорошей площадкой для открытия бизнеса. Это место легче найти и запомнить, что поможет начинающему предпринимателю в привлечении первых клиентов. Вовсе не обязательно рассматривать покупку углового дома изначально как будущую возможность и для открытия бизнеса. Важно лишь понимать, что потенциально на рынке привлекательность недвижимости с точки зрения бизнес-интересов сама по себе повышает цену. То есть это будет и выгодная инвестиция.
Эргономические особенности
Угловые дома дают больше места для выезда и выезда с двух сторон. Это плюс, если хозяева активно используют транспорт и часто приглашают гостей на автомобилях. Однако если задача парковки не является первостепенной, то на первый план скорее выйдут минусы расположения дома. Шумная дорога с обеих сторон едва ли добавит комфорта.
Может быть принципиален и такой нюанс, как уличное освещение. Фонари будут светить на дом с двух сторон, что может быть как плюсом, так и минусом. К этому же стоит добавить и свет ночных фар, которые могут доставлять уже очевидные неудобства жильцам.
Уровень безопасности
Еще одно неоднозначное свойство углового дома, так как действовать будут разноплановые факторы. То же общее освещение и открытость объекта как таковая снижает вероятность, что злоумышленник захочет связываться с такой недвижимостью. В то же время открывается больше открытых мест для проникновения. И сам по себе дополнительный обзор снижает защищенность дома.
Личные предпочтения
Эксперты указывают на доминирующее значение в оценке углового дома личных предпочтений владельца. Многое будет зависеть как от характера эксплуатации недвижимости, так и от конкретных параметров этого объекта. Например, многих может привлечь необычный архитектурный стиль с оригинальным дизайном. Несомненно, угловые дома дают больше возможностей для реализации ярких и выдающихся проектов с теми же выделяющимися фасадами.
Может понравиться такой дом и ценителям тихого и спокойного образа жизни, если область границы с соседями минимальна, как это часто бывает с такой конфигурацией расположения частных домовладений.
Но также сохраняются и угрозы разного рода с неудобствами бытовой эксплуатации. В зависимости от района могут возникнуть и проблемы с вандалами, которые будут рисовать граффити на заборе. С такой проблемой нередко сталкиваются владельцы угловых домов.
Источник: businessman.ru
Какая квартира лучше, торцевая или в середине дома?
Выбираем, какую квартиру бронировать. Есть с одинаковыми планировками в середине этажа либо боковая, стена которой граничит с улицей (не знаю, как правильно это называется).
Информация о материале дома такая: жилой дом запроектирован, как индивидуальный из кирпича толщиной 510 мм с
утеплителем из полистирола толщиной 140мм, защищенным облицовочным слоем из
кирпича толщиной 120мм.
Хотели брать торцевую двушку (в крайней правой части дома, перед окном и справа от дома будут только сосны, да и соседей, что немаловажно, намного меньше). Родители советуют брать в середине дома, боятся, что торцевая может быть холодной, появится плесень и т.д.
А вы как думаете?
Екатеринбург
кирпич теплый должен быть, я за торцевую. сами живем в третьей торцевой квартире, никакой плесени никогда не было. сейчас в панельке живем, так в туалете в месте стыка плит прохладновато зимой, а так квартира хорошая, теплая
Источник: www.u-mama.ru