Всерьез подходя к оценке плюсов и минусов мансарды и второго этажа, решить какой формат оформления жилья лучше, поможет подробное сравнение обоих вариантов. Благодаря рассмотрению ситуации со всех сторон, вопрос станет более прозрачным, а все важные моменты полностью раскрыты.
Внешний вид постройки
На первый план у каждого хозяина выходит насущный вопрос, что дешевле мансарда или полноценный второй этаж, но про стоимость работ и материалов люди забывают, когда речь заходит о визуальном оформлении. Мансарда в этом показателе заняла уверенную первую позицию, дом имеет более аккуратный внешний вид и смотрится солидно. Причем у владельца недвижимости появляется больше вариантов для выбора проекта стен и крыши, а также стилистических решений в дизайне жилья. У проходящих мимо реализованного проекта дома из оцилиндрованного бревна или клееного бруса возникает грандиозное впечатление, небольшое здание выглядит неописуемо «сказочным».
Мансарда или двухэтажный дом? Что выгоднее строить?
Рисунок 1 Рисунок 2
Стоимость возведения каркаса
Разбираясь с важными моментами, что такое мансарда в доме, каждый хозяин поймет, что реализовать архитектурно-конструктивные работы без помощи специалиста не получится. Дешевые материалы в такой ситуации будут неуместны, а мастер, способный избежать возможных недочетов попросит внушительную сумму за услуги. Ремонт мансардной кровли обходится гораздо дороже, к этому нужно быть готовым.
Цена за реконструкцию – это то чем отличается второй этаж от мансарды, ведь каркас достаточно простой и не требует большой площади покрытия, причем угол наклона можно подобрать максимально экономящий стройматериалы. Расходы на отопление также снизятся за счет чердака, который выступает в роли воздушной прослойки, сохраняющей оптимальную температуру в комнатах, утеплить потребуется только потолок на втором этаже.
Интерьер помещений и полезная площадь
Вот чем хороша мансарда, так это внешним видом, острый угол кровли смотрится восхитительно, но такие дизайнерские моменты приведут к трудностям на стадии выбора мебели в комнаты. Но даже плохо обустроенная мансарда способна подарить максимальный уют и хорошую атмосферу. При рассмотрении показателей полезной площади, два этажа, несомненно, выигрывают. Не будет лишним учесть последние нововведения, которые касаются налога на недвижимость, сумма вычисляется не только по площади проекта дома из клееного бруса или оцилиндрованного бревна, в учет стали брать и рыночную стоимость, выгода возведения мансардного этажа стала прозрачнее. Выбирать между двумя вариантами исполнения нужно, руководствуясь сердцем, ведь затраты на постройку зачастую не сильно отличаются.
Источник: stroysoyz.ru
Как по цене отличается в доме строительство второго этажа мансардным или полноценным, что выгоднее?
Мансардный этаж во многих случаях дешевле, но не во всех. Особенно если крыша «ломаная», практически вся площадь мансарды получается жилой, полезной. Диагональные мансардные стены больше по площади, и устройство окон в мансарде, будь то мансардное окно или фонарь, дороже. Но то и другое компенсируется за счет того, что крыша и второй этаж — два в одном.
Был бы обычный второй этаж — крышу все равно пришлось бы делать, хоть и без утепления. А если есть фронтоны, то окна ставятся как в обычные стены, и тогда мансарда однозначно выгоднее.
Исключение составляет тот случай, когда крыша низкая, но сложная — с башенками, полусферами и прочими выкрутасами. Тогда проще утеплить горизонтальное перекрытие между полноценным вторым этажом и такой крышей, чем ее саму. Также исключением может оказаться маленький по площади дом со сложной крышей-пирамидой. Из-за большой общей площади крыши и непропорционально большой площади свесов по сравнению с полезной площадью, в таких случаях бывает выгоднее построить второй этаж, а крышу не утеплять.
Работы по устройству утепленной крыши стоят примерно в 2,2 раза выше устройства такой же крыши без утепления, паро-и гидроизоляции. Но если строишь сам, то в смету попадают только материалы. А утеплитель на крышу обходится дешевле, чем материал на стены обычного этажа плюс перекрытие.
В качестве примера возьмем каркасный дом 5*5, рассмотрим двускатную крышу, угол конька в обоих случаях будет прямым, то бишь угол ската по отношению к горизонтали будет 45º. Каркасный рассматриваем потому, что каркасная стена по принципу устройства максимально похожа на утепленную мансарду. Толщина утепления стен и перекрытий везде будет 15+5см, где 15 вдоль и 5 поперек.
Так вот. Сначала считаем материалы на полноценный каркасный этаж с перекрытием, высотой 2,5м. Получается 50м² стен и 25м² перекрытия. По материалам, грубо говоря:
16 брусьев на обвязку — верхнюю и нижнюю,
40 стоек длиной 3м сечением 50*150мм,
60 брусков длиной 5м (снаружи они длинее, но все равно стандартная длина пиломатериала 6м) — изнутри эти бруски крепятся поперек стоек для дополнительного слоя утеплителя, снаружи — для вентилируемого фасада. На перекрытии они тоже нужны для доп.слоя утеплителя, а также для выравнивания плоскости.
15м3 базальтовой ваты,
75м² пароизоляции и столько же отделочного материала,
И грубо говоря, 90м² ветро-влагозащитной мембраны и столько же фасадного материала.
Теперь считаем холодную двускатную крышу. Площадь ее с выступами по 75см над фронтонами составит: 6,5м*2ската*4,5м= грубо говоря, 60м². Итого:
8 брусьев на мауэрлат,
11 стропильных пар, на каждую из которых пойдет по 2 доски 50*180 на сами стропила и 1 на ригель,
22 бруска обрешетки,
60м² кровельного материала.
А теперь считаем мансарду с фронтонами и высотой наружных стен 1м, при том, что площадь фронтона округлим до 12м²:
Бруса на мауэрлат-обвязку идет всего 16, 8 уже экономится.
Стойки. На этаж+крышу у нас ушло 20(стены)+10(перекры тие)+33=63 стандартные доски. Здесь на крышу идет те же 33, а на стены всего 4 доски (20 по 1м), на фронтоны идет 12 досок. Перекрытие не делаем — крыша вместо него. Так сэкономили 14 досок.
Минвата. На крышу ее пойдет, грубо говоря, 12м3. Но это очень грубо, потому что, не будем же мы ее утеплять до самого конька, а срежем по ригелям. В итоге, 10, а не 12. Кстати, свесы тоже можно не утеплять, так что и того меньше. По кубу на боковые стены. И по 2,5 на фронтоны.
17м3. Да, вату не сэкономили, наоборот, на 2м3 больше ушло. Хотя мож где обсчитался — прикидываю-то на ходу, в уме. И взял с большим запасом.
Бруски считать лень, но давайте представим, что их пойдет столько же, ведь перекрытие мы не делаем, зато придется крепить их внутри крыши, для поперечного слоя утеплителя.
Фасадный материал — вот где главная экономия. Его уйдет: 11м² на боковые стены и 25м² на фронтоны. В два раза сэкономили, даже с учетом того, что от фронтонов остаются обрезки.
Парухи и гидрухи пойдет больше, но разве это расходы, по сравнению с экономией пиломатериала и фасадного материала?
Попробуем прикинуть, сколько денег мы сэкономили на материале.
Хотя пиломатериал и минвата в разных регионах стоят по-разному, но представим, что у нас то и другое по 10т.р./м3. 3 куба пиломатериала против 2 кубов ваты. 10т.р. Плюс 45м² фасада — умножьте там на стоимость в своем случае. И плюс работа, которой меньше этак на 35-40%.
Вот так, набросал примерно. Чем больше площадь дома, тем больше разница. Но чем сложнее крыша, тем дороже и менее целесообразно устройство мансарды
Источник: www.remotvet.ru
Мансарда или полноценный этаж?
Вопрос, что комфортнее – мансарда или полноценный этаж, часто возникает у домовладельцев, которые планируют строительство дома или расширить его площадь. Прежде чем выбрать тот или иной вариант, стоит разобраться в функциях и назначении этих жилых помещений. Каждое из них имеет свои особенности, плюсы и минусы, которые нужно учитывать перед началом строительства.
Отличия мансарды второго этажа
Мансардой называют эксплуатируемое чердачное пространство, потолок которого служит кровлей для дома. Она может иметь различную конфигурацию – треугольную, трапециевидную, с изломанной формой. Чаще всего помещение располагается по всей ширине здания, но иногда занимает только одну его часть.
Существует немало характерных особенностей мансард, которые отличают их от полноценного этажа:
- Мансарда строится намного быстрее, поскольку не требует полного демонтажа крыши и возведения стен.
- Мансардное помещение оказывает меньшую нагрузку на основание постройки, поэтому при его сооружении нет необходимости в усилении фундамента.
- Второй этаж имеет более высокие стены, размеры которых подбираются с учетом предпочтений хозяев. Высота мансардного пространства ограничивается построенной кровлей.
- Решая, что надстроить – мансарду или полноценный второй этаж, надо учитывать, что из-за скошенных стен в мансардное пространство проникает меньше свежего воздуха. Это требует организации хорошей вентиляционной системы.
- Полноценный этаж открывает широкие возможности в выборе планировочного решения. Мансарда же имеет много глухих зон, которые не могут эксплуатироваться.
- На полноценном этаже больше полезной площади.
- Мансардное помещение недостаточно освещено, однако эта проблема легко решается за счет монтажа наклонных окон.
Существенная разница заключается и во внешнем облике будущей пристройки. Второй уровень относится к типовой застройке, которая продолжает общую архитектурную концепцию здания. При устройстве мансарды можно внести изюминку в экстерьер, поскольку эта конструкция не ограничивает домовладельца в конфигурации.
Преимущества мансарды
Выбирая мансарду или полноценный второй этаж, плюсы и минусы каждого варианта лучше рассматривать по отдельности. Что касается мансардного помещения, то его главным достоинством можно назвать более низкие расходы на строительство. По сути, мансарда является утепленным чердаком, поэтому требует только стропильной системы, утепления и материала для кровли.
К другим ее преимуществам относят:
- Возможность использовать существующую инфраструктуру.
- Сокращение тепловых потерь через крышу, экономия на отоплении в зимний сезон.
- Улучшение внешнего облика загородного дома.
- Выполнение надстройки без отселения домочадцев и привлечения сложной строительной техники.
- Отсутствие грязи и пыли на чердаке.
- Устройство скошенных потолков, которые открывают неограниченные возможности для дизайнерской мысли.
Среди минусов мансардного помещения стоит упомянуть сложную технологию теплоизоляции и небольшую высоту комнат.
В чем плюсы полноценного этажа?
Возведение второго этажа отличается более сложным и затратным исполнением, но подобная надстройка имеет и множество плюсов:
- При строительстве обустраивается чердачное помещение, которое может использоваться для хранения лишних вещей.
- Для инсоляции применяют стандартные оконные проемы, которые дают достаточно света и стоят дешевле, чем наклонные мансардные окна.
- Площадь второго этажа можно эксплуатировать в полном объеме.
- В готовых помещениях можно устанавливать любую мебель, не опасаясь, что ей будет мешать скошенный потолок.
- На втором этаже можно обустроить террасу, балкон или французские окна.
Независимо от того, каким образом вы хотите расширить жилплощадь, компания Реал Строй-М готова помочь в обустройстве пристройки. Мы специализируемся на возведении загородных домов и оказываем полный спектр услуг в сфере строительства. Чтобы заказать строительство дома, постройку мансарды или полноценного этажа, приходите к нам в офис во Владимире или звоните менеджерам по контактному телефону.
Источник: realstroi-m.ru