Соседи организовали автосервис в частном жилом секторе. В частном доме построили каменный гараж, который выходит за «красную линию» забора по улице. Скорей всего данная постройка не зарегистрирована в БТИ.
В гараже и в большей части вне его около гаража (тротуар по данной части улицы отсутствует)происходит ремонт автомобилей, в частности регулировка карбюраторов, которая достигается путем постоянных нажатий на педаль газа (так называемая прогазовка), что соответсвенно вызывает рев работающих на холостом обороте двигателей и создает повышенную загазованность, порой не только ощущаемую по запаху, но и визуально наблюдаемую в виде облаков выхлопных газов. Особо отмечу, что все это происходит не в гараже и не во дворе частного дома,а именно возле него на обочине дороги и месте, где должен быть тротуар.
Расстояние от гаража и обочины, где ремонтируют машины до частных домов соседей 20-30 метров. Окружающие гараж соседи в большинстве своем либо алкаголики, которым безралично, что творится вокруг либо сами работают в этом автосервисе, что не позволяет написать коллективную жалобу. Деятельность владельца автосервиса не зарегистрирована в налоговых органах,соотвественно никаких налогов он не платит, а работает совершенно нелегально. Подскажите какие меры можно принять к указанному владельцу дома и можно ли его обязать ликвидировать автосервис либо перенести его внутрь его часного двора? Существует ли в данном случае подобная судебная практика?
В Перми снесли автосервис, построенный на частном участке
Ответы юристов
№111538. 5 августа 2009 в 12:36
Здравствуйте, Александр. Сообщите в налоговую они проверят и накажут. Узаконить не смогут а поэтому напишите в прокуратуру. Самозахват земли.
Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь! С уважением А.П. Бикмурзин. Удачи вам.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 6 августа 2009 в 0:14
Уважаемый Александр Пайдулович, налоговая к сожалению очень инертно реагирует на подобную информацию, а с землей, что может сделать прокуратура, ну выехал сосед с гаражем на три метра за «красную линию», скорей всего оштрафуют и заставят узаконить каменный гараж. Шансов, что обязуют снести капитальное каменное строение очень мало.
Возможно ли кроме данной рекомендации в гражданско-правовом порядке обратиться с иском в суд за нанесение вреда здоровью и моральный вред, причиняемому выхлопными газами и создаваемым шумом.Кроме того, возможно ли обязать прекратить деятельность автосервиса в жилой зоне, учитывая его загрязняющее воздействие. Возможно ли в данном случае руководствоваться статьями 14-16 Федерального Закона от 04.05.1999 г. № 96-ФЗ? Возможно ли вданном случае ссылаться на п.3 статьи 24 указанного закона. Каким образом возможно использовать и применить данные нормы и есть ли положительная судебная прктика и перспектива?
Источник: svem.ru
Можно ли открыть ремонтную мастерскую в частном доме
про долбаный гондурас или как построить в нем сто
в очередной раз убеждаюсь, в какой замечательной стране мы живем. Где государство заботится о своих гражданах, у каждого есть возможность работать и зарабатывать. но почему то получается так, что чем больше работаешь, тем больше надо отдавать непонятно за что. логика наших чиновников понятна, если человек зарабатывает, то с него есть что взять. логично вроде. понятно. только получается так, что то сколько взять, решают люди живущие в каком то своем мире.
конкретный пример:
как построить автосервис в нашем гондурасе.
итак, что мы имеем: желание работать, но не на кого то а на себя+ малость денег.
планы: постройка автосервиса.
самый простой вариант- покупаем место под несколько гаражей, строим их по своему усмотрению, под собственные нужды. но тут не так все просто- места что есть в продаже находятся в таких местах города, что туда на танках только и ездить. автосервис по ремонту подвески танков строить мы не планируем, поэтому начинаем рассматривать другие варианты
второй вариант- покупка у города мест под гаражи в более подходящем месте. плюсы- можно выбрать место получше, минус-дороже, сложнее. вариант не прокатывает. почему? все потому, что мы живем в гондурасе. и в каждой области этого гондураса есть свой царь, который решает что можно, а чего нельзя. вот например у нас в городе, пару непонятных личностей решили, что гаражи больше строиться не будут. почему? оказывается гаражи портят облик города и еще в них происходят всякие противоправные действия, типа перебивки номеров.
итак, вариант с постройкой гаража немного не выходит.
третий вариант- покупка гаража примерно подходящего под мои нужды. начинаем рассматривать варианты. считать во сколько это обойдется. получается так, что гаражи у требованиям- а это площадь от двухсот метров, нормальный подъезд, электричество, ободится примерно в 4 млн. без учета того, что там надо сделать какой то ремонт, поставить какое то оборудование. 4 млн вроде не так и много, но не забываем где мы живем, и то что эти гаражи могут завтра снести, выплатив тысяч двести за все. как то стремно.
вариант четвертый- покупка земли под сто. плюсы: можно построить помещение удолетворяющее всем потребностям, автосервис в нормальном здании и в гараже немного отличаются все таки, возможность пристроить магазин, мойку, шиномонтажку и тд. минусы-процесс покупки земли у города еще сложнее (покупка готовой земли не раасматривается, тк нет у меня столько денег, + участки все большие, а мне такой не нужен), начинаются геморои с пожарными, сэсом и тд. надо платить налоги. ну и так еще несколько мелких напряженок.
пятый вариант-аренда автосервиса, готового. рассматриваем варианты, оказывается сдаваемые автосервисы являются по сути гаражами на две машины с установленым подъемником. 30 рублей в месяц за гараж с подъемником как то не вариант мне кажется
шестой вариант- аренда помещения с установкой своего обоудования. это неоднократно опробованный вариант. тут все вообще весело, снимаем помещение, завозим стапель, ставим подъемники, устанавливаем камеру. вроде бери и работай, н с маленьким но. может конечно в других городах не так, но вока мне попадались довольно странные арендодатели. один может продать помещение, в которое ты только что все завез, другой через день приходит синим и заявляет- я тут хозяин и буду тут пить и делать что хочу, третий следит за тем что бы не вкрутили ни одного лишнего самореза в стену. короче ну его нафиг, нехочу больше.
Источник: www.drive2.ru
Можно ли открыть автосервис в частном доме
«Для каждого земельного участка установлен свой вид разрешенного использования, — поясняет Михаил Чистюхин, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу. — В населенных пунктах обычно находятся участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. На их территории допускается возведение жилых домов, гаражей и вспомогательных сооружений. Осуществление здесь предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей неправомерно.
За использование земли не по назначению предусмотрена административная ответственность — штраф для граждан от 10 до 20 тысяч рублей.
Единственный выход — изменить вид разрешенного использования земельного участка, например, на вид «для объектов дорожного сервиса».
Перечень основных и условно-разрешенных видов использования установлен Правилами землепользования и застройки.
Каждый муниципалитет принимает свои правила.
Если выбранный вид разрешенного использования участка относится к основным, необходимо обратиться с заявлением в МФЦ, если к условно-разрешенным — в орган местного самоуправления.
Источник: www.yugs.ru