Татьяна живет в двухуровневой квартире по улице Сердича. В хрущевке надстроили мансардный этаж 8 лет назад. – В нашей квартире ощущается разница температур между этажами – отличается на пару градусов. У нас окна выходят на три стороны, поэтому если их открыть, то сквозняк обеспечен. Шторы и жалюзи мы не закрываем, чтобы меньше нагревалась.
А с одного окна сняли штору: солнце – это же такой кайф! Цветы вообще в восторге от такого расклада. Но окна открыты постоянно, и сквозняк создает комфорт. У Екатерины тоже двухэтажная квартира, но в монолитном доме. Строился он в двухтысячных и сразу с мансардным этажом. – На мансардном этаже у нас находятся все спальни, внизу – гостиная и кухня.
Если сравнивать два этажа, на верхнем под крышей жарче. Спасает то, что окна выходят на разные стороны: всегда можно устроить сквозняк. А зимой, кстати, наверху чуть холоднее, и это меня устраивает. Летом весь день-вечер мы проводим внизу – там прохладнее, а в спальнях только спим. Спасаемся стандартно: открываем окна пошире, а еще у нас есть переносной вентилятор.
МАНСАРДА ЖУТЬ ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР / МАНСАРДА ГОРЯЧИЙ МАСТЕР / МАНСАРДА САМОДЕЛЬНАЯ
Где жарче, туда и переносим. Идеально было бы иметь кондиционер, но руки так и не дошли его поставить. Александр живет в мансардной квартире совсем недавно – прошлой зимой купил ее на вторичке.
Погода летом стала для него большим сюрпризом. – Мне очень нравится мансардная квартира, я хотел жить в такой чуть ли не с детства: просторные комнаты с высокими уютными потолками, балки, – перечисляет мужчина. – Но такой жары, как в эти дни, я, признаюсь, не ощущал никогда. Но стоит сказать, что на верхних этажах я никогда и не жил: всегда это был второй-третий этаж.
Мужчина говорит, что его такая температура дома хоть и удивила, но не расстроила. – Как бы то ни было, эта проблема решается нажатием одной кнопки на пульте кондиционера. Только перед этим его бы установить, конечно, – улыбается Александр. – На днях приходил пятилетний племянник в гости и, забираясь на верхний этаж, задерживал дыхание. Говорит, ну очень горячо дышать.
Анастасия живет в мансардной квартире на Некрасова 7 лет. – У меня западная сторона, солнце во всех окнах после 15 часов, в квартире действительно жарко. Когда на улице 30−32 градуса, в квартире вполне может быть 30 градусов. В принципе, с учетом того, что в Беларуси около 30 градусов бывает редко, то терпимо.
В совсем жаркие дни Анастасия обычно уезжает за город. – Первые три года жизни в этой квартире я была в декретном отпуске и на лето уезжала к маме в деревню. Когда живешь в квартире постоянно и несколько дней подряд переваливает за 26–28, то тяжело, конечно. Вентилятор спасает слабо. Выход вижу в установке кондиционера. Но руки и финансы пока не дошли.
«И жара, и холод в мансардной квартире ощущаются особенно остро»
– Чтобы понять, что происходит с температурой в мансардных квартирах, стоит уточнить, что технически мансарда – это чердачный этаж. И любая температура, будь то жара или холод, ощущается там особенно остро, – рассказали Realt.by в строительной организации. – Объясняется это тем, что ограждающие конструкции (говоря простым языком, это стены или кровля) не могут в полной мере защитить квартиру от холода или жары. Зимой компенсировать теплопотери, а тем самым защититься от холода, можно увеличением количества радиаторов или других нагревательных приборов. Летом же спасение от жары – только проветривание (если погода позволяет) или же установка кондиционера. Фото: Realt.by.
ЖАРА В ДОМЕ ЧТО ДЕЛАТЬ
Источник: citydog.io
Тепло ли в мансардных этажах зимой
Увеличение площади жилого дома осуществляется по нескольким направлениям, одно из самых распространенных — устройство мансарды. Преимуществ у этого решения много – не надо заливать дополнительный фундамент, увеличивается теплоизоляция первого этажа, сокращается расход материалов. Но есть одно препятствие, и оно – устойчивое мнение о том, что мансарда хороша только летом, а зимой там холодно, несмотря на работающее во всю мощь отопление. Правда ли это? Для ответа на этот вопрос, нужно рассмотреть соответствующий опыт и тогда, проблема будет решена.
Немного о мансарде
Для того, чтобы понять, тепло ли в мансардных этажах зимой, необходимо знать особенности устройства этой части дома. Мансарда – иностранка, точнее, француженка, ее придумал в 17 веке архитектор Франсуа Мансар. Впрочем, как придумал – чердаки существовали задолго до него, он лишь предложил использовать их как жилые помещения. Новшество пришлось по вкусу, так как позволяло увеличить жилую площадь без изменения суммы налога, который брался, исходя из количества этажей. Климатические условия Франции суровостью никогда не отличались, и потому жить в переоборудованных чердаках можно было и без их утепления.
В России, конечно, такой номер не прошел, и мансарду, если конечно, планируют использовать не только сезонно, всегда утепляют по полной. Если же она задумана только как летнее помещение, требуется принять прямо противоположные меры и не допустить проникновения в нее тепла, поднимающегося снизу согласно законам физики. Для этого перекрытия тщательно теплоизолируются, а между этажами устанавливается капитальная дверь.
Ошибки при обустройстве мансарды
Наиболее часто причиной холода на мансарде являются ошибки при обустройстве кровли. Помимо неблагоприятного микроклимата в помещениях, это влечет за собой еще один неприятный момент – тепло, уходя в кровлю, заставляет таять находящийся на ней снег. Карниз стонет под весом находящихся на нем сосулек, влага просачивается в подкровельное пространство, где ее впитывает утеплитель, теряя свои изолирующие свойства, короче, все плохо, и становится еще хуже. Наиболее распространенными ошибками в устройстве домов с мансардой являются:
- Неправильный расчет толщины утеплителя. С этим показателем лучше перестараться, в конце концов, толстый слой утеплителя будет полезен и летом, он не даст мансарде перегреться;
- Отсутствие теплоизоляции или пароизоляции. И та, и та ошибка одинаково фатальны – какая разница, откуда в кровельный пирог попадет влага: изнутри или снаружи, ведь итог будет один: мокрый утеплитель с удовольствие выведет тепло туда, куда оно стремится согласно законам физики – вверх;
- Неверный расчет мощности отопления. Не стоит чересчур полагаться на приток теплого воздуха с первого этажа – его может оказаться и недостаточно. Для того, чтобы в самые суровые морозы мансарда была теплой, там следует предусмотреть достаточное количество радиаторов.
Устранив эти ошибки или предотвратив их возникновение на этапе строительства, можно получить потрясающий результат, которые заставит замолчать всех противников устройства этой части здания.
Мансарда – полноценная часть жилого дома и может вполне заменить второй этаж, обеспечение там благоприятного микроклимата вполне возможно. Надо лишь только придерживаться технологии строительства и контролировать качество утепления. Эти две составляющие позволят с небольшими затратами получить дополнительную жилую площадь и использовать ее в течение всего года, а не только летом.
Источник: sk-tu.ru
Как выбрать квартиру-мансарду — 7 советов
Сейчас мансарда как вид недвижимости становится модным и в России. Некоторые покупают такое жильё в дополнение к основной квартире и делают двухуровневую жилплощадь, другие приобретают её в качестве основного жилища, соблазнившись невысокой ценой. Другие покупатели планирует превратить мансарду в творческую студию, при этом проживая в другой квартире.
Мансарды не так давно появились на местных рынках недвижимости, и многие просто не знают, на что необходимо обращать внимание при покупке квартиры. Отсюда много разных отзывов, как восторженных, так и недовольных. Рассмотрим плюсы и минусы квартиры в мансарде и ознакомимься с нюансами покупки такого вида недвижимости.
Коммуникации квартиры-мансарды
Если человек планирует купить квартиру городского типа, то он, разумеется, рассчитывает на то, что отопление, вода и прочие коммуникации будут заранее подключены и нормально функционировать. В квартирах мансардного типа всё зависит от системы монтажа и от совести строителей и коммунальщиков. Например, если вода поступает «снизу», её напор не всегда будет достаточный. Часто, особенно при ремонте водопровода, она будет течь тонкой струйкой или с перебоями.
То же самое может происходить и с отоплением. Тепло может просто не доходить в нужном объёме до верхних этажей, тем более — до мансарды. Так что, при покупке неплохо бы не только подробно расспросить хозяев о типе монтажа коммуникаций и самим всё проверить, а также желательно побеседовать ещё и с соседями с верхних этажей. Справедливости ради необходимо добавить, что этот пункт касается не только мансард, но и вообще квартир на верхних этажах.
Крыша квартиры-мансарды
Не секрет, что в летнюю жару она накаляется, а в дождь служит источником неприятных звуков. Необходимо узнать, решили ли предыдущие хозяева эти проблемы. Установлен ли кондиционер и звукоизоляция, и насколько они качественны. Если человек покупает мансарду с «нуля», скорее всего, такие вопросы придётся решать ему самому.
Прежде чем купить квартиру в мансарде, стоит обойти несколько фирм, которые занимаются таким видом работам. Может быть, если стоимость работ по установке звукоизоляции и кондиционера сложить со стоимостью квартиры в мансарде, разница с «нормальным» жильём будет не такая и существенная.
Окна квартиры-мансарды
Так как мансарда – жильё не типовое, то и окна выбираются необычной конструкции. Они могут быть или чересчур маленькими, или большими.
Возможны скошенные варианты, вмонтированные в плоскую крышу или расположенные на потолке. «Что может быть прекраснее, чем заснуть, видя луну и звёздное небо?» — скажут романтики. «Что может быть хуже, чем яркое солнце в окно, от которого нельзя загородиться?» — скажут пессимисты. Некоторым будет некомфортно в такой обстановке, окна необычной конструкции их будут просто раздражать. К тому же такие окна в мансарде не всегда можно будет занавесить для нейтрализации яркого света или жары. Прежде чем приобрести квартиру в мансарде, подумайте, насколько готовы отказаться от привычных стереотипов и комфортно будет вам при отказе от них?
Герметичность окон
Выше уже говорилось, что дождь может стать причиной звукового дискомфорта. Однако, главная проблема с осадками не в этом. Мансарда расположена прямо под крышей, а крыша может протекать. Необходимо обязательно обсудить этот вопрос с продавцом, а также проверить наличие характерных разводов от воды. Скажем сразу, что отсутствие разводов ещё не гарантия герметичности.
Не очень честный продавец, выставляя квартиру на продажу, может просто их закрасить. В таком случае, есть два пути решения проблемы. Первый — призвать к ответу коммунальщиков, заставив их качественно выполнить ремонтные работы, и потратить много времени и нервов. Второй – сделать всё самому (или нанять рабочих) и потратить деньги. Это может быть довольно значительная сумма, так как работа может быть и не типовая.
Источником проблемы протекания может стать не только крыша, но и окна. И если крышу можно заставить чинить коммунальщиков, то забота об окнах ляжет целиком на владельцев мансарды. Дело в том, что чаще всего в таком жилье окна скошены. Это может быть как небольшой наклон, так и почти горизонтальное положение. Чем больший наклон у окон, тем больше появляется проблем.
Горизонтальные окна больше склонны к протеканию, чем вертикальные, ведь вода не сливается вниз по стеклу, а задерживается на поверхности. Протечки во время дождя — ещё не все неприятности, связанные с осадками.
К ним относятся также снежные заносы, когда снег невозможно счистить из-за труднодоступности окон. Здесь работает тот же закон — чем окно горизонтальнее, тем больше снега будет налипать. Град – осадки не столь частые, однако не принимать их во внимание глупо. Крупные градинки могут просто разбить стекло.
Чтобы этого не произошло, стекло надо брать толстое, с повышенной прочностью. Стоит оценить, насколько защищены окна от этих погодных явлений.
Наличие полезной площади
Чаще всего в объявлениях о продаже мансарды отмечают площадь пола. Продавцы немного лукавят, ведь полезной площади может быть намного меньше. Дело в том, что в мансарде — скошенные стены. Эти углы и забирают на себя часть площади. Представьте, как будет смотреться в треугольном углу прямоугольный шкаф!
Если вспомнить школьные уроки по геометрии и вписать в пирамиду куб, то сразу станет понятно, сколько на самом деле метров в полезной площади такой квартиры. Ориентироваться при определении полезной площади нужно не по площади пола, а по площади потолка. В общем, купив квартиру площадью 100 м, и произведя расчёты, может оказаться, что полезной площади всего 80, а то и 60 метров.
Не типовая планировка мансарды
Натуры творческие скажут, что не типовая планировка мансарды — это здорово, есть возможности для проявления таланта и фантазии. А более прагматичные люди задумаются, как и на какие деньги это всё реализовать, сколько это потребует труда, времени и материальных вложений.
Чтобы придать уютный или хотя бы жилой вид, необходимо будет сделаться на время креативным дизайнером или нанять такого специалиста. Скошенные стены, нестандартные окна, балки, на которых держится крыша, расположенные не в очень удобных для жильцов местах – всё это будет необходимо учитывать при обустройстве жилья. Для такой квартиры показаны современные стили, типа хай-тек. Однако встречаются мансарды, отделанные и в более классических стилях.
Мебель, либо её часть тоже, скорее всего, придётся изготовлять на заказ, а это обходится дороже, чем её покупка в специализированном магазине. Это связано с наклоном большинства стен. Если стены не особенно отклонены от прямого угла, можно поставить и обычную мебель, но надо учитывать, что из-за острых углов свободного места в комнате будет меньше, чем при той же планировке в квартире с прямыми стенами.
Однако всё это не так уж и страшно, в интернете полно интересных идей, а необычно обставленная квартира обычно принадлежит очень неординарным людям. Главное – иметь к этому желание и, конечно, материальную возможность.
Отстутствие лифта
Часто мансарды спроектированы так, что лифт останавливается на этаж, а то и на два ниже. И если подъём многие могут расценить как дополнительную физическую нагрузку (кроме молодых мамочек с колясками), которой так не хватает горожанину, то доставка в квартиру мебели и тому подобных вещей может быть затруднительна. Особенно это актуально при наличии не типовой лестницы, с поворотами в неудобных и неожиданных местах. Приобретая такую квартиру, нужно внимательно проанализировать и этот фактор. Если владелец мансарды хочет поставить туда концертный рояль, чтобы исполнить «Лунную сонату» под сиянием звёзд, пусть направит свою фантазию на способ доставки инструмента в квартиру.
Из вышеизложенного видно, что квартира в мансарде имеет много недостатков. Однако у такой жилплощади много и достоинств. Низкая цена в сочетании с необычностью делает такой тип жилья очень востребованным. Если до покупки такой квартиры учесть все характерные особенности данной жилплощади, то можно свести на нет неприятные моменты. И тогда человек приобретёт дизайнерское жильё за небольшую плату.
Источник: rumpus.ru