Территория Новой Москвы, в основном находящая на юго-западе от МКАДа и отличавшаяся слабой застроенностью и плохой железнодорожной инфраструктурой, вошла в состав столицы летом 2012 года. В составе новых территорий были образованы 2 новых округа, Троицкий и Новомосковский (ТиНАО), а также 21 район, которые тут официально именуются поселениями.
Сейчас ведется активное освоение этих территорий со строительством транспортной инфраструктуры и конечно же кварталов эконом-жилья, где все желающие могут стать настоящими москвичами за минимальные деньги, хотя цена квадратного метра в новостройках растет с каждым годом, и уже приблизилась к 170-200 тыс. руб. за квадрат. Особенно любят застройщики Новомосковский округ, находящийся ближе к Москве, в 15-20 км от МКАДа. 90% новостроек возводят именно в НАО.
В начале 2016 года с открытием станции Румянцево до новых территорий дошли и голубые подземные экспрессы. Сейчас все действующие станции метро находятся лишь в Новомосковском округе, однако после 2025 года планируется продление Троицкой линии подземки и до Троицкого округа (г. Троицк) вдоль Калужского шоссе. Этой линией планируется охватить также Десеновское поселение НАО.
Сегодня в нашем обзоре — районы (поселения) Новой Москвы, которые уже почти сравнялись по комфорту жизни со спальниками Старой Москвы, имея хорошую транспортную связь с шаговой доступностью до станций метро, вполне достойную городскую инфраструктуру и новый жилой фонд.
1.пос. Сосенское
Метро: Филатов луг, Прокшино, Ольховая, Коммунаркап
Пос. Коммунарка
Поселение с населением 33 тыс.чел. имеет уже целых 4 станции метро Сокольнической линии, которые открылись в 2019 году в створе автодороги Солнцево — Бутово — Варшавка. Самым крупным поселком по населению и его центром является Коммунарка, где сейчас ведется активное жилищное строительство. Не менее активно застраиваются площадки у открытых станций (ЖК Прокшино, Саларьево парк и др.) даже невзирая на близость Хованского кладбища. Поселение — лидер по активности застройщиков.
В 2023 году планируется продлить Сокольническую ветку на 1 станцию до Потапово южнее гипермаркета Глобус на ул. Александы Монаховой. Также в Коммунарке к 2024 году должны открыть 2 станции метро строящейся Троицкой линии — Бачунская и пересадочная Коммунарка.
От южных окраин (ЖК Бунинский, Бутовские аллеи, Белые ночи) можно добраться до конечной станции метро Бунинская аллея Бутовской линии.
2.пос. Московский
Метро: Говорово, Румянцево, Саларьево, Филатов луг
Город Московский с высоты
В поселении проживают 63 тыс.чел., большая часть которых — в г. Московский, при этом в самом городе подземки в шаговой доступности нет. Ближайшая станция Филатов луг находится в 2,5 км по лесу.
Трассировка Сокольнической линии с поворотом на Коммунарку вместо пути по прямой до Московского, конечно, вызывает много вопросов. Тем более, что Троицкая линия через Коммунарку пройдет. Вероятнее всего, сработало лобби застройщиков — у новых станций много пустырей под застройку человейниками, а квартиры у метро можно продать дороже.
В Московском работают 2 крупных агропромышленных холдинга, где выращивают овощи и парковые цветы. Также в поселении расположен Исследовательский центр Чумакова, прославившийся разработкой прививки от нового мирового недуга.
Локально ведется застройка ЖК в самых лакомых местах у станций метро — ЖК Филатов луг, Саларьево парк, Румянцево парк, Татьянин парк, Homecity, а также в самом Московском.
3.пос. Внуковское
Метро: Рассказовка
Микрорайоны Солнцево парк и Переделкино ближнее
В поселении на текущий момент проживают 14 тыс. жителей. Построен крупный микрорайон Солнцево парк рядом со строяшейся станцией Пыхтино Солневской линии, которую планируется открыть в 2023 году. Рядом с открытой в 2018 году Рассказовкой достраивается микрорайон Переделкино ближнее и ЖК Рассказово.
Дополнительно скоростной транспорт в поселении на севере представлен платформами электричек до Киевского вокзала (будущий МЦД-4) — Переделкино, Мичуринец и Внуково.
4.пос. Мосрентген
Метро: Тютчевская, Мамыри (строятся)
Пос. Мосрентген
Поселение с 20-тысячным населением имеет очень удачное расположение, примыкая прямо ко МКАДу, и развитую инфраструктуру с крупными торговыми центрами Ашан, Мега, Икеа Оби, Фудсити. Также имеются крупные уличные строительные рынки. Пока что ближайшие действующие станции метро — Теплый стан, Саларьево и Румянцево (правда нет перехода через Киевское шоссе).
Однако ведется строительство Троицкой линии на участке Большая кольцевая линия — Коммунарка, благодаря которой к 2023 году между пос. Мосрентген и МКАДом должна появиться станция Тютчевская и соседняя Мамыри — между Калужским шоссе и Фудсити.
Подписывайся , ставь лайк, комментируй!
Источник: dzen.ru
Что такое Новая Москва и где она находится?
Территории, вошедшие в состав Москвы в 2012 году, их текущее состояние и планы развития территорий. Почему там стоит приобрести недвижимость?
Что представляет собой Новая Москва? Какие территории в ее составе?
С 2012 года Москва увеличилась почти в два с половиной раза. Изначально с целью разгрузки столицы, для чего планировалось переместить на новые площади все правительственных учреждения и некоторые офисы.
Но, по факту, с целью развития новых земель, которые подорожали с присоединением. Новые московские территории — это современные сельскохозяйственные и производственные предприятия, крупные торговые центры, спальные районы и новые коттеджные поселки. Квартиры и участки — с домами или без — сразу завоевали популярность у молодых семей: развивающаяся инфраструктура, удобное расположение. Участок в Новой Москве или квартира — достижимая цель.
Какие территории входят в границы Новой Москвы?
Новая Москва расположена к юго-западу от прежних границ города и занимает почти полторы тысячи квадратных километров. С двух сторон новые административные округа граничат с Подмосковьем, с двух других — с Калужской областью и старой территорией столицы.
Официально Новая Москва включает в себя два новых АО: Новомосковский (ближайший ко МКАД) и Троицкий (он находится дальше МКАД), составляющих вместе ТиНАО. В его числе несколько крупных городов (Щербинка, Троицк, Московский), множество деревень (Ватутинки, Знамя Октября, Каменка) и аэропорт Внуково. Помимо них, отдельными частями в состав Москвы шесть лет назад вошли также Сколково, Рублёво-Архангельское, «Конезавод, ВТБ». Так, если смотреть карту, то Москва и площадка “Конезавод, ВТБ” соотносятся так же, как Россия с Калининградской областью.
Транспортная доступность
От двух станций метрополитена — Румянцево и Саларьево — добраться своим ходом до населенных пунктов можно автобусами и маршрутками. Достраивается Калининско-Солнцевская линия.
Практически необходимым средством передвижения для этого района является автомобиль. За шесть лет, согласно данным Стройкомплекса Москвы, на новых территориях построено 85,4 км дорог. Активно реконструируются и расширяются Киевское и Калужское шоссе — основные для присоединенного ТиНАО, создаются развязки с радиальными направлениями. Уже скоро — в 2025 году — запланировано открытие Центральной кольцевой автомобильной дороги в пятидесяти километрах от МКАД.
Добраться до населенных пунктов Новой Москвы можно на электричках Курского и Киевского направлений, а также Большого кольца московской железной дороги. На них значительно выросло количество электропоездов, а интервалы между отправлениями уменьшены, чтобы избежать давки.
Стройкомплекс отмечает, что совершенствование общественного транспорта позволило за шесть лет на 10% уменьшить загруженность автодорог.
В течение семнадцати лет к текущему транспортному сообщению прибавятся скоростные трамваи: в планах почти сто восемьдесят километров линий, три депо и около шестисот остановок на девяти маршрутах.
Как жить?
В течение шести лет Новая Москва, которую изначально характеризовала невысокая плотность населения, хорошо застроилась. В первую очередь стоит отметить активное создание социальных объектов, среди которых уже тридцать новых детсадов, десять школ, семь объектов здравоохранения. В ближайшие годы откроется еще более 1300 учреждений. Кроме того, в Новой Москве, согласно данным за январь текущего года, обустроено тринадцать парков, запланировано к 2035 еще семьдесят восемь.
Запланировав купить дом в Новой Москве, делайте выбор оперативно. Стоимость недвижимости в этом районе за шесть лет подросла, но все еще находится на приемлемых для региона отметках. Катализатором роста числа желающих иметь недвижимость здесь стало активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры, удобное территориальное расположение. Неспящая Москва и зеленые и спокойные Московская и Калужская области здесь соединяются и смешиваются.
Кроме современной недвижимости, в Новой Москве активно развиваются так называемые “точки роста” — различные кластеры (медицинские, научные, агропромышленные), торгово-развлекательные комплексы, создающие новые рабочие места. Совсем скоро Новая Москва станет абсолютно уникальным административным округом, объединившим в себе активную молодежь и инновации.
Источник: newmoscowhouse.ru
Новая Москва на карте 2021-2022
Последние годы подробная карта Новой Москвы с населенными пунктами вызывает живой интерес у пользователей Сети, а в особенности жителей столицы. Это не удивительно, ведь мегаполис столкнулся со многими, казалось бы, неразрешимыми задачами — увеличилось число автомобилей, наблюдается значительный прирост населения, появляются серьезные проблемы с транспортом и инфраструктурой. Решение было найдено в расширении территории, создании новых границ Москвы, что дает дополнительные возможности для уже существующих и вновь приезжих жителей столицы
Желание расширить столицу появилось вовсе не в 2019 году. Впервые идея зародилась в 2011-м, когда был разработан соответствующий законопроект, предполагающий расширение столицы РФ на юг и юго-запад Москвы. Несмотря на продуманность и эффективность плана, он был по-разному воспринят, из-за чего реализацию проекта пришлось отложить до следующего года.
Но уже в 2012 году появился и ступил в силу закон, который открыл доступ жителям столицы к карте Новой Москвы. В чем ее особенности? Какие изменения ожидаются в будущем? Как будет расширяться метро? Эти и другие вопрос рассмотрим ниже.
Из чего состоит карта Новой Москвы?
Столица России имеет богатую историю. Город основан в 1156 году и из небольшого населенного пункта он превратился в настоящий мегаполис. За последние десятилетия Москва значительно расширила границы, к ней присоединились многие населенные пункты и территории.
До 2012 года карта Москвы имела вид ровного круга, ограниченного кольцевой МКАДА, выполняющей роль объездной дороги вокруг столицы. С ростом численности населения появлялись новые границы города. На 2016 год Москва включала 12 округов, разделенных на множество районов. На сегодняшний день на территории столицы их около 130.
Город разрастаются, поглощаются сельские и городские поселения. К последним «добычам» столицы можно отнести Щербинку, Троицк, Московский и Зеленоград. Ранее эти города были отдельными территориальными единицами, а сегодня являются частью столицы.
Карта Москвы состоит из 125 муниципальных образований и 9 округов, три из которых уже находятся за пределами МКАД. Расширение территории привело к тому, что сегодня внешний вид столицы на карте имеет вид овала, а не круга, как это было ранее. При этом площадь фигуры почти в 2,5 раза больше прежнего размера города, некогда вмещающегося внутрь кольцевой дороги.
Карта Новой Москвы (Троицкий АО) включает в себя следующие поселения:
- Михайлово-Ярцевское
- Нефедоровское
- Первомайское
- Троицк
- Шаповское
- Краснопахарское
- Вороновское
- Кленовское
- Роговское
- Киевский
Как ее правильно использовать?
Подобная карта Новой Москвы находится на сайте. Она удобна в пользовании, благодаря схематичному отображению, отсутствию улиц и адресов.
В пределах кольцевой дороги МКАД так и осталось девять округов, которые были ранее, а именно:
- Северный, Северо-Восточный и Северо-Западный (САО СВАО и СЗАО).
- Центральный (ЦАО).
- Западный и Юго-Западный (ЗАО и ЮЗАО).
- Восточный и Юго-Восточный (ВАО, ЮВАО).
- Южный (ЮАО).
Кроме уже перечисленных автономных округов появилось еще три, которые вышли за территорию МКАДа:
- Троицкий (ТАО).
- Новомосковский (НАО).
- Зеленоградский (ЗелАО).
Для большего удобства территория автономных округов разделяется на районы, число которых различно — от 5 до 17. При этом у каждого района столицы имеется индивидуальное наименование, герб и флаг. Новая Москва — это Троицкий автономный округ, который состоит из 10 поселений.
Расширение Москвы в 2019 году
В 2013 году руководством столицы принято решение о необходимости расширения Москвы на 160 тысяч гектар, благодаря чему новые жители столицы получат дополнительно 1 млн. рабочих мест. Одновременно с этим улучшается инфраструктура города — планируется появление новых больниц, школ, торговых центров, аптечных киосков и других заведений.
В этот список входят городские округа Троицк и Новая Москва-Щербинка.
В состав Новомосковского округа входит группа сельских поселений, а именно Внуковское, Мосрентген, Сосенское, Десеновское, Воскресенское и Филимонвское.
В Наро-Фоминиский муниципальный район (Новая Москва) также включено ряд городских (Киевский и Кокошино), а также сельских поселений Первомайское, Новофедровоское и Мурашкинское.
Стоит отметить и Подольский муниципальный район (Троицкий административный округ) — район Новая Москва. Сюда входит группа сел, а именно Щаповское, Рязановское, Кленовское, Краснопахорское, Вороновское и Михайлово-Яерцевское.
Отдельного внимания заслуживает другая проблема, связанная с транспортной перегрузкой столицы. Государственное управление Москвы подходит к решению вопроса с максимальной ответственностью. Вот почему появление новых границ Москвы на карте 2017 года подразумевает выполнение не менее важной работы — строительства дорог, переездов, развязок и автомобильных трасс. Старая инфраструктура уже не справляется с ростом нагрузки, поэтому появление 600 км новых дорог — важный шаг на пути к повышению комфорта проживания для жителей столицы. Главным каналом между основной столицей и Новой Москвой берет на себя Калужское шоссе.
Новые станции метро в Новой Москве
Появление новых автодорог решает только часть, но не все транспортные проблемы. Необходимо помочь другой категории людей, которые не имеют личного транспорта и нуждается в преодолении больших расстояний за минимальное время. Правительство Москвы представило план расширенного Метрополитена столицы на 2017 год. Вновь построенные станции, к примеру, Котельники, уже разгрузили транспортный поток и позволяют более 250 тысячам человек добраться до места обучения или работы.
К новым линиям метро в 2017 году можно отнести:
1.Люблинско-Дмитриевская. Сюда входят станции:
- Верхние Лихоборы, которая открывает новые возможности для 150 тысяч людей, проживающих в этом регионе.
- Селигерская. Открытие станции способствует снижению нагрузки на Коровинское и Дмитровское шоссе. В этом регионе проживает больше 100 тысяч человек, которые смогут пользоваться новыми возможностями.
- Окружная. Через эту станцию метро можно будет попасть в южную часть столицы с севера Москвы. Благодаря ее появлению, удается разгрузить соседние ветки и дать возможность около 100 тысячам человек вовремя добраться до работы или места учебы.
2.Калининско-Солневская линия.
Сюда входит ряд новых станций метро, среди которых Мичуринский проспект, Солнцево, Очаково, Новопределкино, Рассказовка. Здесь же стоит выделить станцию Боровское Шоссе, около которой проживает больше 35 тысяч человек. Ее появление способствует разгрузке общественного транспорта.
3.Третий пересадочный контур.
Включает в себя Лефортово и Рубцовскую. Сюда же входит Нижняя Масловка — станция, пользователями которой будет потенциально около 290 тысяч человек.
4.Кожуховская линия:
- Косино и Некрасово.
- Авиамоторная. В районе этой станции метро проживает около 170 тысяч человек, а ее появление позволит разгрузить общественный транспорт и уменьшить время на проезд в центр столицы.
- Лухмановская. Этот проект 2017 года имеет ключевое значение для будущего транспортного сообщения. Планируется, что пассажиропоток в этой станции составит больше 160 тысяч жителей столицы.
- Улица Дмитриевского.
- Юго-Восточная.
- Омская улица.
- Нижегородская улица. Особенность платформы метро будет в отделении от путей с помощью стеклянной перегородки. Открытие будет производиться вместе с дверьми в вагонах. Планируемый пассажиропоток составляет около 200 тысяч человек.
- Стахановская. В районе этой станции метро проживает около 100 тысяч человек.
Более подробно о развитии метро на территории Новой Москвы вы можете узнать на сайте Метро — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы (mos.ru).
Планы Правительства по расширению территории столицы в 2017 году серьезны и включают в себя много мероприятий. Важность этого шага сложно переоценить, поэтому остается дождаться его реализации.
Источник: stroimprosto-msk.ru