Граждан Российской Федерации начали заставлять через суд делать шумоизоляцию в квартирах. Такая информация появилась в Сети в конце мая 2022 года. О том, что это значит, рассказали эксперты.
- Кого заставят делать шумоизоляцию в квартире через суд
- Что делать, если в квартире плохая звукоизоляция
Кого заставят делать шумоизоляцию в квартире через суд
Эксперты поведали историю одной жительницы Санкт-Петербурга. Женщина добилась тишины в собственной квартире только благодаря решению суда и судебным приставам. Сосед с верхнего этажа, который нарушил шумоизоляцию в квартире, был вынужден сделать ремонт.
Ситуация, в которую попала гражданка, выглядит типичной для любой страны. Сосед, живущий наверху, сделал ремонт, в результате которого полы перестали задерживать звук. Не многие задумываются о том, что покрытие пола выполняет еще и функцию шумоизолятора. В былые годы дома делали так, как нужно, никто никого не слышал.
Плохая шумоизоляция в квартире — пытка
Чтобы на вас пожаловались, нужно было прокатиться по своему полу на чем-то тяжелом. Сейчас все не так, как раньше.
В России с мая 2022 года будут и дальше заставлять делать шумоизоляцию в квартирах черед суд. Заставлять будут тех, кто нарушает закон. Например, гражданин или гражданка пожаловались, что сосед сильно шумит, при этом он игнорирует просьбы разобраться в этой ситуации. Соседи отказываются делать ремонт, выключать громкую музыку, стучать чем-то и так далее. Вот таких людей и ждет “путешествие” в суд, где им должны объяснить, что так делать нельзя, а также попросят сделать шумоизоляцию, чтобы больше никого не тревожить.
Что делать, если в квартире плохая звукоизоляция
Иногда звукоизоляцию делают и те, кто сам хочет изолироваться от всех своих соседей и никого не беспокоить. В этом случае нужно принимать серьезные меры.
Все мероприятия по капитальной шумоизоляции обычно направлены на то, чтобы нарастить толщину и массу стен. То есть всеми возможными способами создать преграду проникающим извне звукам. Большинство специалистов по акустике убеждены, что никакие тонкие звукоизоляционные материалы не дают стопроцентный результат.
Корпусная мебель поможет вам улучшить шумоизоляцию стены, увеличив толщину и не нарушив ее целостность. Очень хорошо работают в этом смысле заполненные под завязку платяные шкафы, а еще лучше — большие книжные библиотеки. Если слышно всё, что происходит в подъезде, нужно оставить шкафы вдоль стены, которая отделяет вас от лестничной клетки. Если мешают музыкальные эксперименты соседа, необходимо максимально заставить стену, граничащую с вашей комнатой.
Источник: ftimes.ru
Плохая шумоизоляция в квартире всё чаще в регионе становится поводом для обращения в суд
Шумоизоляция квартиры и перепланировка
Качественная звукоизоляция квартиры – очень важный фактор, влияющий на комфорт ее жителей. Не стоит забывать о шумоизоляции в ходе перепланировки. Некоторые ремонтные работы и изменения планировки могут сказаться и на качестве звукоизоляции в квартире.
Собственников недвижимости также беспокоит вопрос – требуют ли работы по улучшению акустического комфорта оформления, иными словами – считаются ли они перепланировкой. В данной статье мы ответим на этот вопрос. Также мы расскажем о различных работах по шумоизоляции, которые нужно осуществлять в ходе перепланировки квартиры.
Шум в квартире
Существуют специальные документы, которые регламентируют оптимальный уровень шума в жилых квартирах. Один из главных документов в этой сфере – СП 51.13330.2011 «Защита от шума».
Помимо этого уровень допустимого для жилых помещений шума регулируется муниципальными законодательными актами, а также санитарными нормами. Разрешенный уровень шума зависит от времени суток – вечером и ночью, когда люди спят, закон предписывает более строгие ограничения.
Для нормального отдыха степень шума в спальне должен быть не больше 30 децибел. Это громкость шепота или звука стрелки часов. Надо отметить, что данный стандарт относится к ночному времени.
Если жители частных домов и спальных районов находятся в относительно тихой среде, владельцы квартир в центре города находятся в куда более сильном звуковом окружении. Но к счастью, современные строительные технологии дают возможность эффективно справится с уличными звуками в новостройках.
А вот со звуками, исходящими от соседей сверху, снизу и на одном этаже, дела обстоят несколько хуже. Существенно влияет на уровень шумоизоляции и тип дома. Например, в новостройках звукоизоляция все же лучше по сравнению с хрущевками. Сегодня в новостройках все больше внимания начинают уделять тому, как сделать звуки из соседних квартир максимально незаметными.
Многие жители квартир старого фонда ставят современные стеклопакеты, которые лучше ограждают от уличных шумов. Но при этом происходит парадокс – “внутридомовые” звуки начинают выделяться более явно на новом акустическом фоне. В первую очередь это звуки из соседних квартир – ходьба, громкие разговоры, музыка, работа различных бытовых приборов, а в худшем случае более интенсивные звуки ремонта. Источниками не очень приятных шумов становятся канализация и водоснабжение. Лифт и принудительная вентиляция также периодически дают о себе знать.
Если окружающие шумы мешают владельцу квартиры, нарушают его покой и создают большой дискомфорт – выход из ситуации существует. Отделка специальными материалами позволяет улучшить шумоизоляцию стен, пола и потолка.
Перепланировка и шумоизоляция
Осуществление работ по звукоизоляции квартиры может быть отнесено в категорию перепланировки, даже если все перегородки в квартире не меняют своего расположения. Дело в том, что после монтажа дополнительного слоя шумоизолирующих материалов может значительно увеличиться толщина стен. Таким образом, конфигурация помещений квартиры меняется, в них появляются отличия с существующим планом БТИ квартиры. Оформление перепланировки квартиры цена зависит от разных факторов, в частности, от масштабности ремонта.
Высота комнаты также является показателей, который фиксируется в плане БТИ. А установка звукоизолирующего материала на потолок способна заметно изменить высоту помещения.
Некоторые ремонтные работы связанные с полом, например, изменение конструкции пола попадает под категорию перепланировки. Заниматься согласованием перепланировки лучше следует заранее, иначе придется думать как узаконить перепланировку квартиры в Москве стоимость.
Однако надо сказать, что информация по обмеру квартиры часто предполагает некоторую погрешность. Геометрию стен и их толщину отделки редко можно назвать совершенными. Как показывает практика, разница в размерах, составляющая меньше 5 сантиметров не играет особенной роли.
Требования при перепланировке
Во время осуществления перепланировки существуют некоторые правила, которые касаются шумоизоляции квартиры. Задача этих ограничений – обеспечить спокойствие соседей, и соблюсти нормы шумоизоляции. Например, на стены жилых комнат запрещено монтировать трубы водоснабжения и канализации. Также есть ограничения, которые касаются устройства керамической плитки над жилыми комнатами соседей снизу.
Определенные проблемы, связанные с шумоизоляция существуют при перепланировке “мокрых” зон в некоторых квартирах. В серийных квартирах санузел часто представляет собой готовую сантехническую кабину, которая и обеспечивает звукоизоляцию на должном уровне.
Варианты перепланировок трехкомнатных квартир, однокомнатных и двухкомнатных иногда включают в себя демонтаж этой кабины. Когда время перепланировки эту кабину демонтируют, шумоизоляция заметно ухудшается. К тому же, сантехкабины в соседних квартирах зачастую имеют общую стену. Чтобы обеспечить нормальную шумоизоляцию, нужно заново создать “плавающую” конструкцию пола, применить виброизоляционные материалы, которые уменьшают шум от сантехприборов. Для лучшей самоизоляции стыки стен, потолка, пола нужно уплотнять прокладками из упругого материала.
Другие виды перепланировок при определенных условиях тоже могут негативно повлиять на эффективность шумоизоляции. Чтобы такого не происходило, нужно учесть все эти факторы в проекте, составить акустический расчет.
Чтобы проект был согласован, необходимо соблюсти все необходимые требования по части звукоизоляции. Закон обязывает обеспечивать звукоизоляцию полов и стен между санузлом и жилыми комнатами. Работы по шумоизоляции относятся к скрытым видам ремонтных работ – их невозможно проверить визуально. Скрытые работы оформляются при помощи специального акта.
Если проводить перепланировку грамотно, составить правильный проект перепланировки квартиры Московская область, можно обеспечить еще лучшую шумоизоляцию чем та, что была раньше. Например, если вдоль стены, которая разделяет санузел и жилое помещение установить встроенный шкаф, шумов от сантехники станет заметно меньше. Чтобы стиральная машина не беспокоила звуками своей работы можно вмонтировать ее в специальное отдельное помещение.
Добавим, что закон также регламентирует осуществление шумных строительных работ. Работы по перепланировке можно осуществлять в будние дни и в субботу с 9 до 19 часов. В воскресенье делать шумные ремонтные работы запрещено. Но существует исключение для новостроек. Пока не прошло полтора года после их сдачи, ремонтные работы можно делать с 7 до 23 часов.
Выводы
Шумоизоляция квартиры – важный момент, сильно влияющий на комфорт жильцов самой квартиры и ее соседей. Работы по звукоизоляции в некоторых случаях считаются сами по себе перепланировкой, поскольку они меняют конфигурацию квартиры, зафиксированную в плане БТИ. Во время работ по перепланировке важно обеспечить должную звукоизоляцию.
Напомним, что перепланировка нежилого помещения стоимость которой зависит от масштабности работ, тоже нуждается в обязательном согласовании.
Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!
Стоимость услуг перепланировки
| Услуга | Стоимость | Срок (Рабочих дней) |
| Консультация | 0 р. | — |
| Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 29 000 р. | от 1,5 мес. |
| Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 39 000 р. | от 2 мес. |
| Согласование ранее выполненной перепланировки квартир | от 49 000 р. | от 3 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 59 000 р. | от 2 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» | от 69 000 р. | от 2 мес. |
| Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах | от 119 000 р. | от 3 мес. |
Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.
Долгов Павел
Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все.
Спасибо за легкость от данного процесса.
Ведехина Ольга
Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.
Скрябин Евгений
Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.
Носонова Анна
Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ
Источник: prosoplan.ru
Жалоба в управляющую компанию на шумных соседей
Жалоба в управляющую компанию на соседей – один из инструментов, как эффективно призвать их к порядку. Нередко приходится сталкиваться с тем, что жильцы многоквартирного дома (МКД) мешают друг другу, нарушают общепринятые нормы добрососедства. Их действия могут нарушать и действующего законодательство, регламентирующие правила проживания. В таком случае управляющая компания (УК) – это не единственная организация, в которую можно пожаловаться.
В каких случаях целесообразно писать жалобу на соседей?
Нередко чрезмерный шум, которые издают соседи, – это не единственная причина недовольства со стороны других жильцов. Недобросовестные собственники или квартиранты, которые мешают остальным жильцам громкими звуками, одновременно могут:
- Совершать действия, которые стимулируют антисанитарию в подъезде или доме (например, накапливать мусор на лестничной площадке, не выносить его);
- Использовать квартиру для ведения коммерческой деятельности;
- Совершать противоправные действия – драки, распространение запрещенных веществ, угрозы, насилие над детьми и членами семьи;
- Портить имущество соседей, например, через регулярные заливы.
Поэтому сам шум может быть производной от других действий недобросовестных соседей. А значит, можно не только пожаловаться в управляющую компанию на соседей, но и обратится в другие инстанции.
Что означает «шумные соседи»?
У этого явления есть конкретные измеряемые рамки. По законодательству:
- Звук в квартирах не должен превышать 30 дБ в период с 23.00 до 7.00 в рабочие дни, и с 21.00 до 9.00 – в выходные и праздничные дни, а также во время обеда – с 13.00 до 15.00;
- В остальное время звук не должен превышать 40 дБ.
Эти требования касаются как периодического шума, так и постоянного. Распространяются на вечеринки и дискотеки в квартире, работу бытовой техники (телевизор, музыкальный центр, радио), игру на музыкальных инструментах, а также применение пиротехнических средств на улице и даже плач ребенка.
Для справки! Разумеется, что в добрососедские отношения включается и человеческое понимание. Если новорожденный плохо спит и часто просыпается, соседи могут потерпеть, а не сразу жаловаться в УК.
Фиксируется шум как с помощью специальных устройств, так и через показания других жильцов, которые указываются в заявлении. Предварительно нужно попытаться урегулировать проблему, попросив нарушителей прекратить такие действия и не допускать их впредь. Если они проигнорируют просьбу или требование, тогда составляется жалоба в УК на соседей за шум.
Куда можно жаловаться на шумных соседей?
Можно сразу написать жалобу от руки или с помощью компьютерной техники. Коммунальщики обязаны будут отреагировать и провести профилактическую беседу с шумными соседями.
Для повышения эффективности обращение, необходимо:
- Направить его одновременно и участковому;
- Предварительно заручиться поддержкой других жильцов;
- Рассмотреть возможность составить коллективную жалобу.
Обращение к участковому целесообразно, поскольку действия шумных соседей подпадают под санкции ст.ст. ч. 1 ст. 6.3, ст. 6.4 КоАП РФ; ст. 3.13 КоАП г. Москвы. Ими предусмотрены штрафы в размере от 100 до 2000 рублей.
Для справки! Исключительно по причине шума жаловаться целесообразно в УК и участковому. В остальных организациях – государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзор, администрации города – жалобу перенаправят и пришлют уведомление об этом.
Если шум – это производная другой деятельности, например, коммерческой, в таком случае от одной жалобы можно получить ощутимый эффект. Хуже, если чрезмерный звук – это результата асоциального образа жизни соседей. В таком случае, жалоба должна носить комплексный характер.
Например, при наличии фактов о действиях, которые могли стать причиной разрушения МКД, повлекли бы жертвы среди жильцов, соседей можно выселить через суд в другое жилье. Вопрос не простой, но в целом решаемый.
Если участковый или УК не реагируют на обращение, жалоба подается в прокуратуру. В ней указывается бездействие полиции и/или коммунальной службы.
Как составить заявление в управляющую компанию на соседей?
Образец заявления в управляющую компанию на соседей не отличается от других обращений в эту организацию с какими-либо просьбами и требованиями. Документ должен содержать следующее:
- Официальное название организации, ее юридический адрес. Если жалоба подается участковому – его должность, фамилия, имя и отчество, наименование территориального органа полиции, его адрес;
- Данные заявителя – фамилия, имя и отчество, адрес временной или постоянной регистрации, контактный телефон и адрес электронной почты. При коллективной жалобе указываются такие же сведения на каждого подписанта;
- Название – заявление или жалоба на шум из квартиры (указать ее номер и адрес дома);
- Суть жалобы – когда и что произошло, как долго продолжалось, предпринятые меры урегулирования (если были попытки урезонить шумных соседей);
- Просьба или требование – принять меры по недопущению чрезмерного шума из указанной квартиры;
- Дата и подпись заявителя (или нескольких заявителей).
Не предусмотрен какой-то единый образец жалобы в управляющую компанию на соседей. Это произвольный документ. Но в нем должно быть понятно, кому и от кого подается обращение, а также обязательна дата и подпись заявителя. Нарушение этих требований приводит к отказу в рассмотрении обращения.
Источник: vyvoz.org