Город Химки расположен так близко к столице, что порой незаметно, где проходит эта граница. Как понять, где заканчиваются владения Москвы, а, соответственно, и все столичные блага, и начинается область? Стоит ли покупать жильё в Химках или лучше купить его через дорогу – в Куркино? Агент офиса Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов решил на месте найти ответы на все вопросы.
Химки и его микрорайоны со всех сторон окружены московскими территориями
Локация
Главными, парадными «воротами» на въезде в столицу с северо-запада условно принято считать Химки. Они расположились вплотную к МКАД. Автомагистраль «Москва — Санкт-Петербург» делит город на две части, а с запада, севера и востока к городу вплотную примыкают московские районы — Куркино, Молжаниновский, Левобережный, Ховрино, Западное Дегунино, Зеленоградский административный округ.
Куркино и Химки разделены проезжей частью Новокуркинского шоссе, по которому двигается общественный транспорт, развозящий по домам жителей Москвы и Химок. Москвичи из Куркино скептически относятся к такому соседству: несмотря на то, что инфраструктура Химок сложилась задолго до появления московского соседа (история города ведётся с 1939 года), снобизм москвичей явно сквозит в высказываниях жителей по отношению к соседним районам Химок:
«…у нас хорошо, а у них человейники…».
Потому-то и метро не хотят куркинцы, ведь на нём и химчане ездить будут. Чудно, нетолерантно, но факт.
Одна сторона улицы – Москва, а другая – Химки
Жители Химок долго надеялись, что вот-вот их, наконец, присоединят к Москве. Этот вопрос даже несколько лет активно обсуждался в Думе. Но надежды рухнули, Химки в состав столицы не войдут. Сергей Собянин и Борис Громов предложили другой вариант расширения границ Москвы – так появилась Новая Москва. А вопрос с Химками отодвинулся опять лет на 10-15.
И всё-таки есть надежда, что строительство МЦД-3 хоть как-то ускорит этот процесс.
Архитектура и ландшафт
Понятие «подмосковный город» с тихими улочками, невысокими домиками и размеренной жизнью – это не про Химки. Жизнь здесь кипит, бурлит и бьет ключом.
Архитектурный облик города когда-то представляли лишь уютные пятиэтажки Новых Химок да старые малоэтажные жилые постройки 60-х годов в Старой части города. Небольшое количество «сталинок», утопающие в зелени дворы – и вот вам Химки во всей красе времён недавнего советского прошлого. Представили? Разочарую – теперь этого нет.
Химки. Фото: canva
В 70-80-х появились типовые панельные постройки серий I-447, II-49.
В 2000-х, как и везде, осваивались площадки под точечную застройку, строились дома-свечки из красного кирпича. Конечно, без садиков и школ.
С 2006 года начинается комплексное освоение территорий компаниями «ПИК», Urban Group, MR-group, «ДСК-1», «Стройтэкс» и др.
Зелёный химкинский дворик. Фото: Алексей Скуратов
- ЖК «Правый берег» на ул Юннатов – монолит-кирпич;
- ЖК «Васко да Гама», ул Ватутина – кирпич;
- ЖК «Загородный» и ЖК «Набережный квартал» – малоэтажный монолит-кирпич;
- микрорайон «Левобережный», ул Совхозная – типовые серийные панельки от «ПИК»: П-3М, «КОПЭ-М-Парус» и др.
Сегодня это один из самых активно застраиваемых городов Подмосковья.
За всю историю застройки Химок самые заметные «вспышки» случались в 1960-1969 гг и в 2010-2019 гг
Новокуркино определяют 18–25-этажные панельные дома серии «КОПЭ-М-Парус» и высотные монолитно-кирпичные здания. Очень популярная и интересная серия.
Башни Новокуркино. Фото: Алексей Скуратов
В микрорайоне «Юбилейный» дома представлены индустриальными сериями П-3/22, «КОПЭ-М-Парус», крупнопанельными 25-этажками и домами индивидуальной планировки башенного типа.
Вдоль набережной находится современный жилой комплекс бизнес-класса «Маяк». Это один из самых необычных проектов Подмосковья. А совсем рядом раскинулся причал с пришвартованными яхтами и катерами.
К точечной застройке относится и знаменитый дом с часами на Юбилейном проспекте. Он стал визитной карточкой города.
Дом с часами. Фото: Алексей Скуратов
Транспортная доступность
Говорим «транспорт», а подразумеваем «парковка». Из-за огромного количества домов высокой этажности в новых районах серьёзная проблема с парковками: узкие проезды, вечно поцарапанные машины. Зимой в этих дворах не чистится снег, потому что туда просто не заезжает техника. А «пиковская» застройка около «Меги» – настоящее испытание для начинающего водителя!
И все же территориальная близость к Москве и удобный выезд из города делают Химки очень привлекательными для жизни. Этому в немалой степени способствует и отличная транспортная доступность – в пределах 7-15 минут поездки на общественном транспорте от Химок находятся станции метро «Балтийская», «Речной вокзал», «Планерная», «Митино».
До метро «Комсомольская» ( «Площадь трёх вокзалов») удобнее добираться на электричке – так путь от ж/д станции «Химки» до указанных станций метро займёт не более 15 минут. До аэропорта Шереметьево можно добраться всего за полчаса. В самих Химках отлично развита сеть маршрутных такси (32 маршрута), курсируют 68 автобусных и 3 троллейбусных (в том числе социальных) маршрутов. МЦД-3 планируется запустить в конце 2022-го – начале 2023 года.
Станции МЦД-3
Инфраструктура
Вдоль по Питерской – то есть вдоль Ленинградского шоссе – расположены огромные торговые центры, наличие которых уже стало своеобразной визитной карточкой этого города-спутника. Именно вдоль этой трассы расположены такие известные мегамоллы столичного региона как «Гранд», «Лига», Hoff, «Леруа Мерлен», «Мега», Ikea, строящийся центр «Торжок» и пр.
Поэтому в городе имеется достаточное количество трудовых вакансий; насчитывается большое количество школ, 8 из которых вошли в рейтинг топ-100 лучших школ региона; детские сады; вузы; поликлиники. Конечно, не всегда легко найти место в детском саду или приемлемую для твоего ребёнка школу, но, поверьте, это возможно. Городской округ насчитывает 50 детских садов, 26 школ, 5 гимназий и 8 лицеев.
Эти факторы делают Химки очень удобным местом не только для жизни, но и для работы тоже.
Новые дома, новые школы. Фото: Алексей Скуратов
Экология
Химкам повезло – роза ветров благоволит к северным районам столицы, и все атмосферные нечистоты сносятся к югу МО. Но этого явно недостаточно.
Новые районы Химок о зелени могут только мечтать – это бич современной плотной застройки. В лучшем случае здесь применяется ландшафтный дизайн, который значительно украшает придомовые территории, но не спасает от техногенной эволюции. Всем уже надоевший коронавирус больно указал на то, что необходимо пространство для рекреации. Спасают ситуацию в новых районах Химок и Куркино сохранённые природные парки, такие как, например, Пойма реки Сходня.
Только увеличение количества парковых зон поможет решить эту проблему. Получше обстоят дела в старых Химках. Здесь немало уютных сквериков и просторных парков. Любимое место отдыха горожан – парк им. Толстого, где оборудованы площадки для игр, бассейн с лаунж-зоной.
Парк «Дубки». Фото: Алексей Скуратов
Очень популярен в Новых Химках парк «Дубки» с детскими площадками, фонтанами, кабинками матери и ребёнка и местами для настольных игр.
Лавочка для влюбленных парочек в Парке «Дубки». Фото: Алексей Скуратов
Рядом с парком расположен Богоявленский храм, на территории которого также оборудована детская площадка.
Богоявленский храм. Фото: Алексей Скуратов
Совсем рядом с городом расположен знаменитый Химкинский лесопарк, Алешкинский лес – «лёгкие» города. К сожалению, постепенно территория Алешкинского леса застраивается – как грибы каждый год ввысь поднимаются Путилковские жилые башни.
Химкинский лес. Фото: canva
Безопасность
Криминогенная обстановка в Химках относительно спокойная и пока не вызывает опасений.
В основном химчане – народ прекрасный, родом из советского прошлого, когда каждый работник любого из градообразующих предприятий – не только инженер, но и простой работник – не понаслышке знал, что такое ответственность. Оборонная промышленность воспитала в местных жителях дисциплину и собранность. С привлечением жителей из Средней Азии для работы в ЖКХ среднестатистический житель города заметно изменился, но это всё же не так заметно, как в некоторых районах Подмосковья.
Микрорайон «Левобережный». Фото: canva
Цены
Рекламная цена одно-, двухкомнатных квартир в Новых Химках (ул. Молодёжная, ул. Мельникова) колеблется от 140 до 175 тысяч ₽/м². Старый фонд города большой архитектурной ценности не представляет, спрос на него невысок, но цена сохраняется в том же диапазоне.
Однако стоит пересечь Новокуркинское шоссе и оказаться на московской земле, как стоимость квадратного метра жилья тут же увеличивается на 100 тысяч рублей. Что это? Столичный снобизм, или Куркино действительно так сильно отличается от Химок качеством жизни? Давайте попробуем разобраться.
Химки. Фото: Canva
Архитектура в Куркино, конечно, намного интереснее химкинской, но уже морально устарела и «попахивает нафталином». Экология – безусловный плюс не только для московского района, но и для Химок – природные парки создают естественную преграду всем городским нечистотам, которые ежедневно сбрасывает в воздух мегаполис. Транспортная доступность практически одинаковая – длиннющие очереди в ожидании общественного транспорта в часы пик выстраиваются и на московские маршруты, и на химкинские. То есть кроме названия и пенсионной надбавки 50-100% разница в цене больше ничем и не аргументируется.
Как вы считаете: это правильно?
Плюсы
- Зелёная территория внутри и вокруг города, много природных парков. Хорошая экология. Но не в новых районах!
- Транспортная доступность в разных направлениях.
- Много досуговых центров, ТЦ, образовательных учреждений.
- Большое количество новых ЖК, в том числе у воды с прекрасными видовыми характеристиками.
- Безопасность.
Новостройки в Химках. Фото: Canva
Минусы
- Несмотря на близость к Москве, перспектива присоединения к столице в обозримом будущем весьма призрачная.
- Достаточно большая плотность застройки.
- Сохранились жилые районы, которые плотно примыкают к промзоне и создают унылое впечатление.
Ставьте лайк, если обзор понравился.
Если вам есть что добавить, пишите в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Источник: dzen.ru
Присоединят ли в ближайшее время город Химки к городу Москва и почему расширение границ Москвы необходимо?
Актуальность проблемы автономного существования города Химки за границами столицы с каждым годом приобретает все больший масштаб. На протяжение только последних трех лет официально зарегистрированы несколько петиций о присоединении округа к Москве, ни одна из которых не получила подтверждения.
Какие проблемы стоят на повестке дня, как улучшится качество жизни резидентов Химок после присоединения, какие есть перспективы в решении этого вопроса, наличие действующих проектов — обо всем подробно в нашей статье.
Зачем нужно присоединение Химок к Москве
Городской округ Химки, расположенный на северо-западных границах Москвы, фактически полностью окружен столичными районами. В их числе: Западное Дегунино, Ховрино, Молжаниновский, Куркино, Левобережный Зеленоградский административный округ. Многие жители выступают за объединение границ, что будет способствовать улучшению качества жизни.
На что рассчитывают жители Химок после присоединения округа к столице:
- объединение транспортных и людских потоков;
- увеличение инвестиций, как общее положительное влияние;
- включение округа Химки в систему столичного метрополитена;
- повышение качества работы органов управления;
- улучшение транспортной инфраструктуры;
- возможность пользования привилегиями московской прописки;
- развитие городского округа, улучшение качества жизни.
Кроме этого, жители округа ожидают от присоединение Химок к Москве повышения заработной платы работникам бюджетных отраслей и повышения пенсий.
ТПУ «Химки-2» — быстрый маршрут «Химки-Москва»
Трасса «Москва-Химки», на данный момент, — одно из самых, если не самое загруженное направление столичной агломерации. Только в Химках проживает около 250 тысяч человек, а в соседнем Зеленограде еще 300 тысяч человек, что отражается на невероятной дорожной загруженности. Чтобы облегчить передвижение жителей в обе стороны и значительно сократить время на дорогу, властями Московской области был разработан проект ТПУ «Химки-2».
Строительство транспортно-пересадочного узла предусмотрено на 23 километре Ленинградского шоссе. Участок для ТПУ займет около 4 гектаров, с ж/д станцией, автовокзалом, большой перехватывающей парковкой. Интеграция узла планируется в МЦД-3, от Раменского до Зеленограда.
Блестящий проект должен быть реализован в 2022 году, однако, расчетное время может быть значительно отодвинуто. Дело в том, что АО «Химки-Молжаниново» заявило о краже участка, отведенного под строительство ТПУ «Химки-2». На данный момент в Дорогомиловский суд Москвы были поданы несколько исков. Юристы и адвокаты прослеживают движение участков от одного владельца к другому. Есть надежда, что земли вернутся первичным владельцам, а проект все же реализуется.
Когда Химки присоединят к Москве
Возможный сценарий расширения Москвы до 2025 года включает присоединение территории Химок, как значимого территориального субъекта. Хотя решение этой задачи на повестке дня у московских властей не стоит, надежды жителей округа все же могут оправдаться. Об этом можно говорить на примере положительной динамики присоединения территорий Новой Москвы.
Источник: mymoscow.info
Присоединят ли Химки к Москве после окончания строительства ЦКАД?
Присоединят ли Химки к Москве после окончания строительства ЦКАД?
Многие жители Московской области задаются вопросом: присоединят ли Химки к Москве после окончания строительства ЦКАД? Актуальность этой проблемы за границами города Москвы с течением времени приобретает все большие масштабы.
Только, последние 3 года было официально направлено большое количество петиций о необходимости присоединения. На данный момент по времени ни одна из них не получила одобрения.
Какие сложности сейчас стоят на повестке дня, как изменится качество жизни граждан, которые проживают в г. Химки после присоединения. Очень важно для граждан знать, какие имеются перспективы в решении этих вопросов, а также какие существуют проекты.
Все это интересует граждан, которые проживают в городе Химки, а также жителей столицы.
Необходимость для расширения границ Москвы
Москва активно застраивается. Свои границы, расположенные за МКАД будут расширяться в 2021 и последующих годах, за счет новых территорий различных городов, расположенных в Московской области.
Считается, что длительный проект по присоединению новых территорий заметно повлияет на качество жизни граждан. Главной причиной для расширения границ является увеличения численности населения, а также в финансировании.
Так как Москва считается центром Российской Федерации, она имеет огромный потенциал для финансовых инвестиций и постоянно развивается. Этого нельзя сказать о многих регионах страны.
Последнее время небольшие и средние застройщики неохотно занимаются строительством за МКАД-ом, так как затраты на строительство с трудом перекрывают полученную прибыль.
При этом, большое количество жителей столицы готовы поменять свои небольшие по площади квартиры в шумном городе на просторные и тихие, расположенные в чистых районах.
Каждый день, приблизительно 2,5-3 миллионов граждан, которые проживают за МКАД, направляются на работу в г. Москву. В таком случае по сути, они считаются иммигрантами.
Сами москвичи, тоже испытывают определенные сложности, когда выезжают отдыхать за город. Увеличение границ Москвы помогло бы быстро и эффективно решить проблему с пропиской и предоставлением разнообразных услуг.
История города Химки вкратце для детей школьного и дошкольного возраста
Вам также может понравиться
Нотариус Калиниченко Т.Г. в Химках: официальный сайт и контакты
Помощь при ДТП в Химках: телефон дежурной части.
Химки: Москва или Подмосковье? Интересующий вопрос гостей города.
Соцзащита в Химках: адрес и телефон. Режим работы.
Нотариус Баранов В.В. в Химках: официальный сайт и контакты
Вакцинация от коронавируса в ТЦ Мега Химки. Отзывы пациентов.
Химки Подмосковье: официальный сайт баскетбольного клуба.
История города Химки вкратце для детей школьного и дошкольного возраста
Площадка осмотра в ГИБДД Химки: пройти технический осмотр.
Куда обратиться при подозрении на коронавирус в Москве при температуре и иных симптомах?
ГИБДД в Химках: телефон дежурной части.
ГИБДД в Химках на Лавочкина 12а: режим работы.
Один комментарий к “ Присоединят ли Химки к Москве после окончания строительства ЦКАД? ”
Если власть не начнёт наконец думать головой а не перспективой выгоды ненависть народа будет только нарастать. Сколько людей переезжает из Химок только ради названия Москва в которой жизнь ещё более дискомфортна, воздух ещё загрязнённые, суета и скученность до безобразия. И продают бедные химчане крутые трёшку, что бы купить зачуханную в старом фонде, но с названием Москва.
А мы с друзьями когда то с Планерной, с Речного, с Молжаниново пешком гуляли. Ну и в каком месте Химки не Москва то? Может Медведково или канава радио отходов Бутово Москва? Сразу видно, правительство не из местных будет, деревня зачухрыжная не истории не знают, не географии, а с вниманием так вообще отдельные проблемы, таких лунную сонату даже по нотам и за 20 лет не научишь в жизни.
Деверсия сплошная. Один сплошной бандитизм, продают только земли, ни школ, ни дет. садов, ни поликлиник, налоги как в Европе, а зарплаты как в Казахстане и ЮАР.. Химки имеет такие заводы, мы тут в каждом районе по 5 школ, дет. садов и поликлиник должны иметь, МЦК 10 линий, а народ только грабят и ни чего взамен. 21 век, а ни хрена тут нет, СССР как был, так и остался.
Только кичатся на каждом углу в рупор:» Цветочки сажаем, клумбы, деревца (с Химок такие налоги, что тут в 100 раз больше должно быть). А какой рэкет в УК и ЖКХ. Такая дорогущая квартплата, дома должны всё блестеть и сайдингом зеркальным сиять, в подъезде должна у всех быть плитка (начищенная до блеска), а у нас тараканов только разводят и крысы кругом…