Для некоторых проживание в квартире на последнем этаже становится серьезным испытанием в силу ряда причин. Хорошо, если в доме есть лифт — можно без труда спускаться и подниматься.
Статьи по теме:
- Чем плоха квартира на последнем этаже
- Почему стоит купить новостройку эконом-класса
- Оборудуем пентхаус — от чердака до престижной жилой площади
Квартира на последнем этаже – не самое лучшее приобретение в силу многих причин. Прежде чем покупать ее, нужно взвесить все «за» и «против». Пожалуй, преимущество здесь одно, иногда добавляется и второе: низкая цена и красивый вид на город.
Здоровье не позволяет
На последние этажи трудно подниматься, ступеньки кажутся просто бесконечными. А когда тебе далеко за 50 или ты не совсем здоров, они становятся и вовсе непреодолимыми. Ноги начинают болеть, сердцебиение учащается, в глазах появляются мурашки, резко повышается давление и появляется одышка. Даже здоровым и молодым людям сложно каждый день спускаться и подниматься на последний этаж, что там уже говорить о прочих.
✅ Квартира на последнем этаже плюсы и минусы
Трудности при ремонте
Делать ремонт в квартире на последнем этаже становится проблематичным, стоит лишь подумать, сколько сот килограммов строительного материала и отходов придется поднимать и спускать. А если в доме нет лифта? Таскать все самим? Конечно, можно нанять грузчиков, но у них идет оплата за каждый этаж. Учитывая, с каким большим количеством груза нужно будет работать, эта сумма может оказаться слишком дорогой для собственников.
Потолок протекает
На последних этажах часто случаются протечки под воздействием разрушительных сил природы. Не во всех многоэтажных домах предусмотрен технический этаж, который защищает последние этажи от подобных явлений.
Иногда приходится за свой счет чинить крышу дома, чтобы избавиться от протеканий. Однако часто этого оказывается недостаточно – ремонт требуется для всей поверхности крыши, а не для отдельного небольшого участка над вашей квартирой. Бывает трудно добиться от властей или от ТСЖ принять меры, а за свой счет жители навряд ли захотят производить ремонтные работы – у них-то все в порядке.
Трудно продать в будущем
В силу всех этих причин и некоторых других квартиру на последнем этаже трудно продать впоследствии, если вы вдруг решите избавиться от нее. Люди редко покупают такое жилье, а если и берут, то цена его намного ниже, чем, скажем, этажом ниже. Поэтому инвестировать деньги в квартиру на последнем этаже с расчетом получить прибыль в будущем – не самая лучшая идея.
Если вы все же решили купить квартиру на последнем этаже, подойдите к этой задаче максимально серьезно: выбирайте по возможности новые дома, с исправно работающим лифтом. Узнайте, на чьем балансе находится дом, побеседуйте с будущими соседями.
НЕ покупайте квартиру на ПОСЛЕДНЕМ этаже, пока не посмотрите это видео
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках
- Какой этаж лучше и безопаснее
- Как не купить плохую квартиру
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как этаж квартиры влияет на качество жизни
- Чем опасна покупка квартиры в новостройке
- Какие минусы покупки квартиры на последнем и первом этаже
- На каком этаже покупать квартиру
- Какую квартиру лучше купить
- Как выбрать квартиру
- Как узаконить тех. этаж
- Как продать квартиру в «хрущевке»
- ТОП-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке
- Как влияет номер квартиры на живущих в ней
- 7 психологических проблем, о которых расскажет ваша квартира
- Как разложить пасьянс
- Как найти по фамилии сотовый номер телефона
- Как в компьютере перейти на английский язык
- Как отмечают Международный день Нельсона Манделы
- Какая трава самая высокая
- Почему цифровое ТВ показывает с помехами
- Как найти игру «Моя ферма»
- Как делать бросок прогибом
- Как очистить таблицу маршрутизации
- Что такое поправка Вэника-Джексона
- Какое море самое чистое
- Что такое коммюнике
Новые советы от КакПросто
Рекомендованная статья
Как вырастить цветную капусту в 2018 году
Считается, что цветная капуста введена в культуру в Средиземноморье, возможно, из капусты листовой сирийскими феллахами.
Источник: www.kakprosto.ru
home_and_garden
Вот такую у нас тут башенку строят вместо снесенной пятиэтажки.
Я живу на последнем этаже обычного панельного дома, а мои друзья на 25 этаже новостройки. Это совершенно разные дома, но в жизни на последнем этаже есть и общее, и различия.
1. Никто не ходит «по голове»
Отсутствие соседей сверху — это огромный плюс, особенно если вы дома проводите много времени. Никто не сверлит, не музицирует и не бегает.
2. Не слышно входную дверь и с улицы доносится только громкий шум (замена асфальта и бордюров, например)
Наличие уличного шума зависит от расположения дома и от того, куда выходят окна. Если за окном шумная трасса, разница с первым будет небольшой. А если маленькая детская площадка или припаркованные машины, то на первых этажах вы детей и машины услышите с большей вероятностью.
Ни шум от заведенных машин, ни скрежет лопат дворников до нас не долетают.
3. Лифт приезжает в первую очередь
В нашем доме лифт настроен так, что при вызове (неважно, кто нажал кнопку первым), он сперва приезжает на последний этаж, а потом останавливается на промежуточных этажах. Когда я захожу с коляской, а потом лифт останавливается на другом этаже и соседи стоят с вещами или коляской, я спускаюсь вниз, а им приходится ждать, когда лифт приедет пустым.
4. Почти полное отсутствие уличной пыли
После переезда на 9-й этаж оказалось, что самое грязное с улицы — капли дождя и птицы. А вот привычной пыли на подоконниках практически не бывает. У родственников на третьем этаже приходится мыть их раз в неделю, нам достаточно пары раз в год. Но кроме высоты важно, что у нас очень зеленый район и сразу через дорогу находится парк.
5. В квартире светло и солнечно
У нашего дома высажены деревья и они высотой ровно в 8 этажей, чем выше, тем светлее. Квартира такая светлая, что соседи не побоялись сделать интерьер в серо-черном цвете.
Виды
Это то, что меня радует больше всего. Из одной комнаты можно увидеть рассветы, а в остальных окнах природа транслирует красивые закаты и вид на парк.
1. Зависимость от лифта
Один лифт, даже только что отремонтированный, может ломаться. Я уже не говорю о том, что его замена, которая длилась 4 месяца — сплошная тренировка для здоровых жильцов и домашний арест для инвалидов.
Но даже если в подъезде два или три лифта, это не гарантирует бесперебойную работу электричества. Однажды мы приехали к друзьям на новоселье и поднимались с четырьмя маленькими детьми пешком на 22-й этаж. Все ТРИ лифта отключили.
2. Доставка крупногабаритных грузов
Если в подъезде только пассажирский лифт, проблема будет в доставке не только рояля. Вы будете рассчитывать на подъем по лестнице даже длинных молдингов и доборов дверей.
Ну а грузовой лифт должен работать, когда приедет доставка.
Наверное, за ними должны следить представители управляющей компании. У наших друзей такой проблемы нет. А наши балконы каждую весну зарастают сосульками. Если вызывать рабочих из УК, они начинают топать по крыше балконов и плюс от отсутствия соседей пропадает. Да и крыша балкона начала подтекать — пришлось ремонтировать.
Поэтому мы сами огораживаем внизу проход, следим, чтобы никого не было внизу и сбиваем сосульки. Ниже пешеходная арка и не хочется, чтобы кто-то пострадал.
4. Эвакуация при пожаре или ЧП
Жители первых этажей могут просто выбежать на улицу или вылезти в окно. Нам будет сложнее.
В жару сильно нагревается кровля, следом за ней технический этаж, а потом и последний. До покупки кондиционера от нее спасало только бегство из города.
Почти во всех квартирах я вешала зимой кормушки на окнах. Но наибольшей популярностью они пользуются именно здесь. И подоконники приходится мыть не от пыли, а от синичек, воробьев и голубей. Последние еще любят селиться под крышей и весной умилительно воркуют.
Впрочем, воркование — минус весьма условный. У нас и скворцы по весне трели выводят. Только грязь от лап и отходов пищеварения огорчают. Подруга кормушки никогда не ставила, а от птиц страдает. Чтобы они не беспокоили, развешивает гирлянды из дисков.
7. Протечки кровли
Я не зря поставила этот пункт одним из последних. У нас протечка была больше 10 назад, когда сняли кровлю для замены и начался ливень. Потом пришла женщина с ведром краски и сказала «где подкрасить?». Мы ей не стали доверять собственные потолки и вызвали знакомых рабочих.
Но имейте в виду. В других квартирах вас могут затопить соседи, а на 9-м этаже прохудившаяся крыша.
8. Звонки в домофон
Почему-то в первую очередь разносчики начинают набирать номера последних квартир в подъезде. Из-за этой особенности домофон пришлось отключить.
9. Место отдыха рабочих
Раз в несколько лет в подъезде делают ремонт. Когда рабочие устают, они поднимаются на последний этаж и тут отдыхают. Видимо, чтобы мешать меньшему числу людей. У нас хорошие двери, поэтому их не слышно. Но факт такой есть.
В нашем доме обогрев и горячая вода идут с технического этажа (сверху вниз), поэтому вода, полотенцесушитель и батареи горячии, когда включены. В нашем доме от холода страдают первые этаже. Есть дома, где отопление идет снизу и последний этаж может оказаться холодным.
Пишут, что кошкам и людям снизу не страшно падать. Вероятность получить травмы меньше, но есть всегда. Поэтому не падать лучше с любого этажа!
Маловато плюсов получилось по сравнению с минусами. Хотя мне, скорее, нравится. Но предпоследний был бы лучше 😉
Источник: home-and-garden.livejournal.com
Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы
Хотите жить выше всех? Специально для вас мы написали подробную статью с плюсами и минусами приобретения квартиры на последнем этаже.
Покупаете квартиру? Воспользуйтесь нашим рейтингом новостроек, чтобы купить квартиру в новом доме.
Плюсы квартиры на последнем этаже
Квартира на последнем этаже — это, своего рода, жильё, обособленное от всех. Поговорим подробнее о его плюсах.
1. Тишина. Достаточно важный пункт для тех, кто не готов слушать ежедневный топот соседей сверху. Выше вашей квартиры будет находиться только технический этаж и крыша. Также у квартир на последнем этаже ниже проходимость лестничной клетки. Представьте себе, каково жильцам на первом этаже — все проходят через первый этаж.
2. Красивый вид из окна. Даже если ваши окна выходят на автомагистраль, то смотреть на неё лучше с последнего этажа, нежели с первого. Чего уж говорить о тех домах, окна которых смотрят в сторону реки или живописного лесопарка — за такой вид некоторые готовы доплачивать.
3. Меньше пыли, грязи и запахов. Эти проблемы имеют только жильцы нижних этажей, ведь чем ниже к земле, тем больше пыли и грязи, а также запахов от выхлопных газов и мусорной площадки.
4. Всегда светло. Жильцы нижних этажей не могут похвастаться таким же освещением с улицы как жильцы последнего этажа. Деревья и соседние дома не будут препятствовать проникновению солнечного света в вашу квартиру.
5. Нет комаров и мух. Насекомые просто не долетают до последнего этажа современных высотных зданий, а значит можно спокойно открывать окна.
Минусы квартиры на последнем этаже
Несмотря на свои плюсы, квартиры на последнем этаже имеют и ряд минусов.
1. Сильная зависимость от лифтов. Самый главный минус квартиры на последнем этаже — это, конечно, лифты. Вы будете ждать их по умолчанию дольше жильцов остальных этажей. А если лифт сломается, то вам не позавидуешь вдвойне. Это важный пункт для пожилых и людей, имеющих проблемы со здоровьем.
Ситуация с загрузкой лифтов от дома к дому различается. В подъездах одного и того же дома может быть 2 лифта, но их загрузка будет достаточно сильно различаться при 5 квартирах на этаже и при 8.
Также стоит сказать о соответствующей наценке от служб переезда и доставки за подъём на верхний этаж.
2. Проблемы с крышей дома. Любые проблемы с крышей вашего дома коснутся вашей квартиры. Плохая гидроизоляция? Будьте готовы к протечкам! Также крыша дома достаточно сильно нагревается летом и охлаждается зимой.
Это сильно сказывается на температуре квартир на последнем этаже.
3. Шум от незваных гостей. На крышу периодически хотят попасть не только работники ТСЖ или управляющей компании, но и люди, которых притягивает романтика верхних этажей. Все эти гости так или иначе будут создавать шум, который вам будет мешать.
4. Вероятность ограбления. Вероятность ограбления квартиры на последнем этаже всё же чуть пониже, чем на первом. Не каждый вор решится забраться через окно, когда под ним сотня метров свободного падения с высоты, однако и такие энтузиасты тоже есть и это нужно учитывать.
Есть мнение, что цена на квартиры на последнем этаже ниже. Для домов вторичного рынка жилья это зачастую, правда, однако в новостройках на последнем этаже могут располагаться видовые квартиры, которые стоят дороже нижних этажей.