Почему пик строит дома без балконов

Главное для ПИК – это строить 30-этажные гробы психованной расцветки и г. -качества. Что за шизофренический дизайн. Как псих больницы (в «желтом» корпусе у нас тихие, в «оранжевом»-шизики, а в «красном» — буйные, и без балконов как в тюрьмах).

Привлекая народ, якобы дешевыми ценами, и продают рабочим с Черкизона и срать на людей! Не строят школы, сады, поликлиники. Показывая проект – «типо все будет», а потом на этом месте где дожны быть сад или школа – быстро соорудят еще один «Гроб» и вид вам перекроют! Хотя какой вид! Его и не было!

Леса и парки повырубают, воткнут пару кустов с колченогими лавками. Все их урба. етические типа парки и площадки – отвратительны. Качества у домов НЕТ! Зато на рекламу по телеку не скупятся! Балконов нет, жуткие черные окна, стены из картона.

Все валиться и ломается. Даже коту в этих клетках не прожить. Лифты – это вообще АД! Мой знакомый работает мастером (русский) на Варшавке 141, каждую ночь чинит лифты иначе… Там где в районах идет стройка, соседние дома часто остаются без света, так как «иногородние строители», отрезают провода (цитата: «нам проводочка мишала, мы и отрезал»), но выбор еще есть.

Что они настроят и как проведут электрику и коммуникации?! Строят по ночам в темноте. Да, ПИК остались почти монополистами застройки. Сляпаное из ГОВНА — сдают быстро (плевать что дождь размоет). Достали уже засирать Москву и Подмосковье.

И это будущие?! Конечно, зачем нам красивая и качественная архитектура как «Сталинские дома»?! Люди с дуру покупают, типо дешево, а потом годами пытаются это долбонатсво продать вообще за копейки. ПИК это приговор! Бегите!

Это полезный отзыв? Да

08.04.2019 23:30:32
Присоединюсь. Уродство
06.06.2019 09:18:32

По вашему отзыву могу сделать только один вывод или вы из класса «заевшиеся Москвичи», или зависть вас гложит что не можете себе позволить даже такое жилье в Москве.

06.06.2019 11:56:33

Зависти у меня никакой. Мой добротный кирпичный дом с высокими потолками и стенами 50 см. В доме всего 100 чел. На до мной нет кучи унитазов. До метро 10-15 мин.пешком, до Меги 10. Вид на аллею и деревья, которые еще сама в школе сажала. Может в Бининских лугах и так, а я говорю про свой район Котельники.

15 лет назад было население 15 тыс. 3 школы 6 садов и з поликлиники. Сейчас нас. 45000, все те же 3 школы, 3 поликлиники и 8 садов. Больницы нет. Там где должна была быть опять собрали ПИКовское уродство.

У нас на свободных местах, были пруду, речка-вонючка и аэрационные поля. Теперь Оранж-Парк, с видом окна в окна у жутко грязного метро. В других местах построенные ПИКом дома проседают и подмывает фундамент. Они замазывают и продолжают достраивать и подрывать землю. Близ находящиеся рядом построенные дома накренило.

Люди обращаются в суды и на телевидения. Всех из качественных добротных домов хотят выселить в ПИКо гроб за 101 км (Химки, Мытищи и т.д.) Я коренной житель, меня устраивал мой маленький уютный дом и зеленый район, 30 мин. на метро и -в центре. А теперь из-за гребаного рынка садовод, население полностью сменилось и ПИКо-гроб- это 1 дом на 1000 чел. Пройтись по району не возможно, грязь, везде только помойки и контейнеры, и страшно контингента, которые не просто в гости приехали, а захватывают территорию и закон им не почем. А рядом лес и вечная стройка-как удобно для криминала!

06.06.2019 09:23:14

Я была в ЖК «Бунинские луга» очень понравилось просто Европа и поликлиника и 2 детских сада и школа в этом году сдается.
А если люди чем то недовольны так их хоть в Кремле посели жить.

06.06.2019 12:14:27

Вот и живите в ЖК «Бунинские луга» , а в Европе посмотрите, что твориться в связи с мигрантами. Для кого строят столько 30-и этажек? (По закону в Подмосковье до 12). У нас по всей стране столько русских нет, сколько хотят запихать в эти дома. Сами судите, для кого все это. И квартиры там недешевые, за такое …-качество.

Из маленького района Подмосковья, сделали гетто. Если у вас отобрать то что вы имеете и что любите, и выселить черте-куда, и сказать радуйтесь, что не на улице вас оставляем, вы никто, а мы хотим вашу землю, ибо место классное и бабла срубить можно. Застроили бы весь вид черными 30-этажками, повырубали деревья и понатыкали помоек. Школы, сады и проч, только на картинке.

Читайте также:  Как сохранить дружбу между мужчиной и женщиной

А на деле-не собираются строить, вот снесем хорошие дома и типа построим. Но на выделенном участке по плану для школы, опять влипли гроб. На городском кладбище творится ужас, в могилы зарывают других, разоряют, вытесняют. Просто захват и беззаконие. Вам бы это понравилось? Вы сначала разберитесь в ситуации, а потом делайте выводы о людях.

И на кремль я нге претендую, меня все устраивало и в моем уютном Подмосковном районе. Вы побывали где-то из далека, а вы поживите в этом районе с их УК и посмотрим. Лихты в ПИКах держатся на соплях, мой сосед каждую ночь чинит в ЖК Варшавское. Переделать там уже ничего нельзя, заранее так построено. Думаю вы всем довольны, раз согласны чтобы слуги для народа строили гробо-хрень со стенами в 15 см, без балконов в 30-эт с черными окнами, куда не одна пожарка не достанет и полная антисанитария на такое кол-во канализации.

22.05.2020 10:44:15

ага, сотрудник ПИКа, перелогиньтесь . Передавайте пламенный привет своим коллегам, которые кидают людей лицом вниз, дабы им освободили территорию для застройки. Которые сносят детские площадки, парки, леcа, творят беспредел кругом.

Источник: otzovik.com

Отсутствие балконов

ЯпОнА МаТь ЯпОнА МаТь Пользователи

Пользователь
Пользователи
30 сообщений

Привет. Судя по картинкам, все квартиры здесь будут без балконов и лоджий, мне вот интересно как к такому новшеству относятся потенциальные покупатели? На мой взгляд, балкон в квартире просто необходим, хотя бы элементарно даже для того, чтобы сушить или проветривать белье. Неужели нельзя было сделать хотя бы небольшие балкончики?

Рорикович Рорикович Пользователи

Пользователи
1 сообщений

Я к отсутвию балконов отношусь негативно, очень без них неудобно, придется покупать какую нибудь кладовку или что то в этом роде. К сожалению сейчас все чаще и чаще вижу дома без балконов

Объявления Разместить

nМы – единственная профессиональная команда адвокатов в Москве и Московской области, которая предоставляет гражданам услуги по взысканию компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартирах, приобретенных по ДДУ, не за «процент от выигрыша», а именно за фиксированную стоимость!

nnСредний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области: n

n•tстудии и 1-комнатная квартира 200.000 – 500.000 рублей
n•tдвух-трех-комнатная квартира 500.000 – 1.500.000 рублей

nnСредний размер гонорара юристов, которые работают за «процент от выигрыша», в Москве и Московской области составляет 20-30%, то есть в итоге Вы отдадите практически треть присужденных Вам денег! А так как эти деньги Вы оплачиваете юристу уже после вынесения решения суда, то данные расходы суд никак не компенсирует (ни в каком размере).

nnТеперь сравним фиксированную стоимость нашей работы и стоимость работы юристов без предоплаты, «за процент от выигрыша», при итоговом взыскании в суде, например, 700.000 рублей:

nn0 – 30.000 рублей максимум Вам обойдутся услуги квалифицированного московского адвоката, работающего по фиксированной предоплате. В сухом остатке (без учета НДФЛ) у Вас остается 670.000–700.000 рублей.

nnРазница в данном случае получается от 100.000 до 210.000 рублей!

Источник: pronovostroy.ru

Новостройки без балконов и лоджий: за и против

Новостройки без балконов и лоджий: за и против

Странная мода: почему в последние годы девелоперы все чаще предлагают новостройки, совершенно не укомплектованные лоджиями и балконами? Еще совсем недавно сложно было даже себе представить комфортные и благоустроенные квартиры, в которых не были бы предусмотрены современные балконы, а лучше – лоджии. Но если посмотреть на дома в европейских странах, кажется, там многие привыкли обходиться без балконов, и вообще не считают их наличие важным и нужным.

Редакция портала Novostroev.ru провела исследование и выяснила, что именно относят к преимуществам собственники, которые приобрели квартиру без балкона, и какие недостатки жилья такого формата усматривают те, кто не собирается отказываться от этого традиционного элемента квартиры.

Что касается наших соотечественников, решившихся на приобретение такого жилья, их отзывы не являются однозначными, хотя со временем их отношение к новым «безбалконным» планировкам становится все более лояльным.

  • Жизнь без балкона: комфорт или компромисс
  • Мода или необходимость?
  • Как живут без балконов: отзывы собственников
  • Что не нравится противникам балконов
  • Преимущества новостроек без балконов
  • Недостатки новостроек без балконов
  • Заключение. Приживутся ли новостройки без балконов?

Жизнь без балкона: комфорт или компромисс

novostrojki_bez_balkonov_2.jpg

Балконы в многоэтажках часто предусматриваются не только для удобства жильцов, но и как дополнительные пути эвакуации , а значит, к их обустройству предъявляются строгие технические требования. Впрочем, в повседневной, спокойной жизни новоселы об этом редко задумываются.

Скорее всего, людям, которые привыкли устраивать на балконе склад ненужных вещей или неактуальных приспособлений, не придется особо страдать в новых квартирах, где предусмотрены просторные кладовые. Однако если лоджия видится как маленький зимний сад, рабочий кабинет или комфортное место отдыха, куда при необходимости можно выкатить детскую коляску, тоска по балкону может вытеснить другие преимущества нового жилья. Многие выносят за пределы квартиры тренажеры и используют лоджии как небольшие спортзалы — в общем, была бы лоджия, а как ее эксплуатировать, всегда можно придумать.

Читайте также:  Как нужно провести последний день лета

Конечно, часто балкон – это привычная и обжитая часть пространства, поэтому переезд в квартиру, где такая территория не предусмотрена, может стать непростым компромиссом, продиктованным необходимостью экономии.

Есть и другой вариант – переселение в квартиру повышенной комфортности, где планировка продумана идеально, есть и помещение для хранения вещей, которые используются нерегулярно, есть гардеробная, имеются ниши для встроенных шкафов. В этом случае об отсутствии балконной зоны даже задумываться не приходится, однако вряд ли на это могут рассчитывать покупатели жилья класса «стандарт» (ранее назывался «эконом»). Как правило, застройщики, которые предлагают недорогое жилье, больше задумываются о снижении стоимости строительства, чем о повышении комфорта проживания.

Мода или необходимость?

novostrojki_bez_balkonov_3.jpg

Современное жилье без балконов, прежде всего, появилось в домах, перестроенных из общежитий, административных и даже промышленных зданий, где после масштабной реконструкции появились комфортные квартиры в стиле «лофт» и апартаменты, предназначенные для временного проживания. Затем начали возводиться дома новейших серий, проектируемые по европейским стандартам, не предусматривающим балконы в качестве обязательных элементов жилья.

Сначала такие проекты вызывали недоумение и настороженность россиян, однако позже покупатели обнаружили некоторые преимущества отсутствия балкона. К таковым относится, например, отсутствие необходимости переплачивать за покупку квадратных метров, которые, фактически, не используются для проживания, а нужны, в крайнем случае, как склад ненужных вещей, которые могли бы просто отправиться на помойку.

Среди домов без балконов и лоджий есть новостройки, выполненные по индивидуальным дизайнерским проектам , в которых, как считают их создатели, отсутствие стандартных балконов никак не сказывается на комфортности обитания. Уровень удобства с лихвой компенсируется наличием роскошных гардеробных и удобных кладовых, или же дизайнерскими эркерами с панорамным остеклением, которые, по сути, являются теми же лоджиями, но во внутреннем пространстве квартиры.

novostrojki_bez_balkonov_4.jpg

Среди потенциальных покупателей жилья на первичном рынке вызывают интерес проекты, выполненные по принципу единого обогреваемого пространства. Во многих апартаментах предусмотрены большие технические помещения и панорамное остекление при отсутствии балконов. Такое решение во многом является более привлекательным, чем обустройство лоджий, на которые, согласно законодательству, вообще нельзя выносить централизованное отопление.

Как живут без балконов: отзывы собственников

Отзывы собственников о проживании в квартире без балкона встречаются самые разные, собственно, сколько людей – столько и мнений. Их можно разделить на положительные, отрицательные и нейтральные, хотя, справедливости ради, надо отметить, что первых намного меньше, чем вторых и третьих. Главным образом, это объясняется тем, что люди изначально знали, за что они платят, и тщательно продумали вопрос отсутствия такого традиционного элемента квартиры.

Наиболее масштабный всплеск обсуждений был вызван широким предложением таких квартир группой компаний «ПИК», которая, собственно, и стала одним из застройщиков, активно внедряющих европейские стандарты в жилищном строительстве.

Многим проживание в домах без балконов напоминает годы пребывания в жилье такого формата, как старые общежития и казармы, где подобные пространства не предусмотрены в принципе. Другие сравнивают обитание в квартире без балкона с постоянным проживанием в гостиничном номере. Кроме того, не всем внутри квартиры хватает места для хранения сезонных вещей вроде авторезины, велосипедов и лыж, которые многие просто привыкли складывать на балконе и не представляют — как можно решить вопрос складирования чего-либо как-то иначе.

novostrojki_bez_balkonov_5.jpg

При огромном количестве сушилок и современных стиральных машин, многие наши соотечественники все же предпочитают развешивать белье на балконе , радуясь его свежести и морозному запаху, который не даст ни один кондиционер. Да и покурить на балконе очень приятно тем, кто находит удовольствие в поглощении табачного дыма. Впрочем, в связи с последними тенденциями в области законодательства возможность курить на балконе с каждым годом все более ограничивается.

Собственно, балкон нужен не только курильщикам, но и тем, кто предпочитает здоровый образ жизни — иногда хочется подышать свежим воздухом, не покидая стены квартиры.

Что не нравится противникам балконов

Впрочем, все чаще покупатели квартир в новостройках склоняются к мнению, что, если «в остальном» квартира устраивает, отсутствие балкона – это вовсе не повод отказываться от ее приобретения. Среди покупателей находятся даже такие, которые готовы доплатить за то, чтобы у них не было балкона, но вместо него была бы кладовка или, например, колясочная в подъезде. Есть немало аргументов против балконов, особенно открытых и маленьких, которые, в отличие от более практичных лоджий, доставляют только неудобства и превращаются в сборище ненужных вещей.

novostrojki_bez_balkonov_6.jpg

Противники изначально нежилых пространств считают, что гораздо более правильным подходом является проектирование просторных квартир , где много места под ниши и шкафы-купе, а также просторные кладовые. Тогда есть и где вещи уложить, и внешний вид здания остается идеальным.

Читайте также:  Какой у тебя любимый цвет

Впрочем, многим нравятся модные ныне небольшие балкончики «во французском стиле» — с красивыми и прочными ограждениями. Однако такие балконы являются, скорее, украшением фасада, чем каким-то полезным элементом, кроме того, в проектах класса «стандарт» такие балконы присутствуют достаточно редко.

Авторы отзывов, легко отказавшиеся от балконов и лоджий, аргументируют их ненужность тем, что люди все равно стараются сделать их частью жилого пространства, прилагая усилия к этому, тратя немалые деньги и время на согласование перепланировки. В свою очередь, те, кто живет сейчас в квартирах с несколькими балконами и лоджиями, нередко указывают, что выходят на них редко и в полной мере не используют.

Есть мнение, что приверженность балконам является ничем иным, как пережитком советского прошлого, когда они воспринимались как дополнительные квадратные метры для сушки белья и хранения всего ненужного. Тогда жилье предоставлялось не по общей площади, а именно по количеству жилых квадратных метров. Сейчас же, если нужна дополнительная площадь, гораздо более правильным будет решение купить жилье нужного метража и сделать перепланировку.

Поклонники лоджий учитывают еще и такой вопрос, как ликвидность жилья, что особенно важно для тех, кто приобретает жилье с целью последующей продажи. Приверженцев жилья без балконов в настоящее время все же намного меньше, и поэтому собственникам продавать такое жилье (при прочих равных) приходится дешевле.

Преимущества новостроек без балконов

Собственно, девелоперам намного проще возводить дома без балконов и лоджий , в том числе, и потому, что при расчетах общей стоимости для таких неотапливаемых помещений действуют коэффициенты от 0,5 до 1, то есть — общая стоимость строительства дома уменьшается. В то же время, во многих других странах, включая США, площадь лоджий и балконов вообще не принимается во внимание при расчете общей площади и, следовательно, не включается в стоимость.

novostrojki_bez_balkonov_7.jpg

Покупателей же привлекают следующие преимущества:

  • Бытует мнение, что квартиры без лоджий теплее и светлее, что позволяет экономить на отоплении в зимний период;
  • Многие новостройки без балконов имеют привлекательные фасады и дополнительные кладовые во внутреннем оформлении пространства;
  • Жилье в домах массовых серий, где не предусмотрены балконы, стоит дешевле.

Среди обитателей форумов, активно обсуждающих проблемы наличия лоджий и их отсутствия, немало тех, кто ранее воспринимали отсутствие балконов как не очень приятный компромисс, но впоследствии, освоившись на новой жилплощади, перестали ощущать какие-либо неудобства.

Говоря о важности балконов, их отсутствие намного меньше расстраивает новоселов , чем разнообразные строительные недоработки, с которыми приходится иметь дело. Впрочем, это неудивительно – о том, что лоджий не будет, покупатели жилья знали заранее, а вот о вероятности наличия дефектов только догадывались, и это становится действительно неприятным сюрпризом.

Недостатки новостроек без балконов

novostrojki_bez_balkonov_8.jpg

Среди недостатков квартир без балкона их обитатели указывают на следующие минусы:

  • Отсутствие площади для хранения чего-либо . Собственно, куда в небольшой квартире велосипедист может ставить своего «железного коня»? И где автомобилист будет держать зимние покрышки при отсутствии гаража?
  • Невозможность сушить белье на открытом воздухе . Действительно, вещи после сушки в сушильной машине (а такое устройство есть далеко не в каждой квартире) не кажутся такими свежими.
  • Нет площади, на которой можно было бы организовать отдельное помещение как кабинет, спортзал или курилку.
  • Необходимость делать некоторую скидку при продаже , так как аудитория противников балконов меньше, чем их поклонников.

Заключение. Приживутся ли новостройки без балконов?

Судя по тому, что уже сейчас проектируются и возводятся дома новых серий, а также новостройки, представляющие собой настоящие архитектурные инновации (как с балконами, так и без них), выбор у покупателей станет еще шире. Диапазон существующих предложений действительно впечатляет: от полностью «безбалконных» вариантов до огромных лоджий, площадь которых в домах бизнес- и премиум-класса вполне сопоставима с метражом комнат.

При этом одни проектировщики акцентируют внимание на том, что балконы и лоджии только портят внешний вид зданий , а другие рекламируют их как интересную архитектурную составляющую, рассказывая о том, что балконы дают возможность «поиграть» с рельефом фасада и воплотить оригинальные концепции его оформления.

novostrojki_bez_balkonov_9.jpg

Если речь идет о классе «стандарт», отсутствие балконов в современных новостройках – на данном этапе развития тенденции, это, скорее, исключение. В бюджетных многоэтажках балконы традиционно присутствуют, причем часто предлагаются покупателям уже застекленными. Мало того, их наличие оказывает существенное влияние на стоимость и ликвидность квартиры.

Количество проектов без балконов и лоджий увеличивается в разных сегментах. Но одновременно с этим появляется все больше новостроек с большими отапливаемыми лоджиями и даже шикарными просторными террасами. Поэтому нельзя сказать, что проекты с балконами будут вытесняться с рынка, но вполне можно утверждать, что дома без балконов пришли к нам «всерьез и надолго».

Источник: novostroev.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Lady Today