Почему в панельном доме такая слышимость

Слышимость в домах — проблема, знакомая многим жильцам как новостроек, так и в квартирах на вторичном рынке.

Юридически, звукоизоляция не относится к недостаткам квартиры, о которых продавец должен уведомлять потенциального покупателя. По факту, слышимость в многоквартирных домах — это личная проблема жильцов, которую они должны сами решать.

Если вы хотите купить жилье, необходимо знать в каком типе дома лучше звукоизоляция, потому что продавец, скорее всего, скроет правду, а новому владельцу придется потратить немалую сумму денег, чтобы спасти ситуацию.

В каких домах лучше шумоизоляция

Уровень шума в квартире зависит от конструктивных особенной дома. Если вам только предстоит выбрать жилье, необходимо изучить вопрос о том, какие серии домов с хорошей звукоизоляцией.

Но для начала, давайте выясним, какие типы домов бывают:

  • блочные дома;
  • кирпичные;
  • панельные сооружения;
  • монолитный дом.

Дома с хорошей звукоизоляцией — это здания, которые построены качественно, с соблюдением всех норм и требований закона. Рассмотрим, какие же из представленных типов домов имеют хорошую шумоизоляцию.

Ремонт квартиры с шумоизоляцией в панельном доме 83 серии.

Слышимость в панельном доме

Панельный дом

Панельные многоэтажки имеют очень тонкие стены. Строились они в советское время, а перед проектировщиками была поставлена задача — удешевить производство панельных конструкций так, чтобы не нанести вред прочности. По этой причине, строители не заботились о шумоизоляции.

Хорошая звукоизоляция панельного дома невозможна, так как для перекрытий в панельных конструкциях использовались пустые железобетонные плиты. Они способны лишь частично погасить звуки, включая негромкие удары.

В более современных панельках на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию, которая поглощает излишние звуки. Стоит отметить, что звукоизоляция в блочном доме, являющемся разновидностью панельных конструкций, лучше, и если выбирать квартиры этого типа, то отдать предпочтение стоит именно блочному дому.

Итак, номер 1 в списке домов с самой плохой звуко- и шумоизоляцией числится панельный дом. И если купить квартиру, придется смириться с тем, что соседи громко смотрят телевизор, разговаривают по вечерам или топают. Написать заявление в полицию в связи с подобными причинами вы не сможете, так как оно останется без рассмотрения.

Какая слышимость в монолитном доме

Монолитный дом

Дома с хорошей шумоизоляцией — это точно не монолитные дома, по крайне мере не те, которые строились в советское время. Шумоизоляция в монолитном доме слабая, потому что дом представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе. В такой квартире вы будете слышать и звук перфоратора, и то, как соседские дети на 2 этажа выше собираются в школу.

Монолит или панель? Звукоизоляция. Какой тип дома самый тихий?

Не секрет, что застройщики всегда стремятся сэкономить строительные материалы и в целом снизить траты на строительство. По этой причине, монолитные перекрытия пусть и прочные, но весьма тонкие, и не способны глушить шумы, а наоборот, передают их соседям. В более современных домах, застройщики заботятся о дополнительной звукоизоляции перекрытий.

Итак, номер 2 в списке самых шумных домов числится монолитный дом. В отличие от панельного, у него есть ряд преимуществ. Такие дома хорошо защищены от шумов с улицы навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции. От шумных соседей по площадке также есть защита — межквартирные перегородки из силикатного кирпича / газобетонных блоков.

Звукоизоляция в кирпичном доме

Кирпичный дом

Шумоизоляция в кирпичном доме — самая хорошая среди всех типов конструкций. Современные проекты кирпичных многоквартирных домов защищают жильцов от:

  • Шума с улицы. Согласно современным требованиям энергоэффективности, в кирпичную кладку монтируются пенополистирольные / минераловатные утеплители;
  • Шумных соседей. Межквартирные и межкомнатные стены построены из хорошо поглощающего звук кирпича.

Поэтому, шум соседей в виде плача ребенка, громкого звука телевизора и т.д. будет меньше всего слышен в кирпичных домах.

Итак, номер 3 в списке домов с плохой шумоизоляцией расположился кирпичный дом. Другими словами, шумоизоляция кирпичного дома самая приемлемая для проживания. Здесь разного рода звуки и шум будут беспокоить жильцов меньше всего.

Советы при выборе квартиры, чтобы там не было шумно

  • Качественная звукоизоляция возможна в тех домах, которые пережили капитальный ремонт. Перегородки укрепляют асбоцементными плитами с воздушной прослойкой, стены становятся толще.
  • При покупке квартиры в новострое поинтересуйтесь у застройщика, для монтажа межкомнатных перегородок использовались доски (покрытые штукатуркой) или кирпичи. Именно кирпич будет препятствовать проникновению лишних звуков.
  • Лучшая звукоизоляция наблюдается и в старинных домах дореволюционной постройки, которые пережили капитальный ремонт. Стены в таких сооружениях держатся на металлических балках, а между деревянными обшивками засыпана земля (поглощает любой шум).
  • В стыках и месте примыкания стен к потолку должен использоваться материал на основе полиэтилена.
  • Спросите застройщика или прежнего владельца квартиры, использовалась ли при строительстве система «плавающий пол» (поглощает излишние звуки).

Опирайтесь на эти советы при выборе квартиры, и вы обязательно найдете лучший вариант для себя.

Также хотим напомнить: не стоит гнаться за хорошим расположением квартиры по отношению ко всем необходимым коммуникациям в городе, либо прельщаться шикарным ремонтом. Если звуко- и шумоизоляция в квартире плохая, то очень быстро вы пожалеете о своем решении и задумаетесь о продаже жилья. В первую очередь стоит узнать, в доме какого типа вы собираетесь купить квартиру.

Читайте также:  Как называется чувство когда хочешь обнять человека

Популярные вопросы по данной статье
✅ Какая слышимость в панельном доме?

Панельные многоэтажки имеют очень тонкие стены. Хорошая звукоизоляция панельного дома невозможна, так как для перекрытий в панельных конструкциях использовались пустые железобетонные плиты. Они способны лишь частично погасить звуки, включая негромкие удары.

✅ Какая слышимость в монолитных домах?

Шумоизоляция в монолитном доме слабая, потому что дом представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе. В отличие от панельного, монолитные дома защищены от шумов с улицы навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции.

✅ Какая слышимость в кирпичных домах?

Шумоизоляция в кирпичном доме — самая хорошая среди всех типов конструкций. В кирпичную кладку монтируются пенополистирольные / минераловатные утеплители, которые поглощают звук.

✅ В каких домах самая лучшая звукоизоляция?

Самая лучшая звукоизоляция в кирпичном доме (первое место) и в монолитных современных домах (второе место).

✅ Какие дома самые тихие?

Самые тихие дома — кирпичные. Они защищают от шума с улицы и от шума соседей. Стены построены из хорошо поглощающего звуки кирпича.

Источник: whoyougle.ru

Слышимость в квартире. Соседи достали!

Уже лет 10, как начался ад. Живу в панельном доме на 2 этаже. Слышно абсолютно все. Как соседи на 4 этаже хлопают входной дверью. Как сбоку делают ремонт, как соседка снизу сидит с гостями или разговаривает по телефону. Сверху сосед топает, хлопает дверями и окнами так, что у меня стены сотрясаются.

Все соседи спокойные адекватные люди, но слышимость убийственная, я называю ее «эффект присутствия». Когда кто-то закрывает нашу входную дверь, то слышно обычно, а когда сосед сверху закрывает-открывает свою входную, то это такой грохот, слышно даже как ключ поворачивается. Живу по расписанию соседей, сейчас все ушли, я сижу отдыхаю, как только приходят они, я убегаю из квартиры по возможности. Кто еще так живет? Как решили проблему?

17 марта 2018, 16:44
[3500509187]
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
111 ответов

Последний — 11 февраля, 23:00 Перейти
[3206966971]
17 марта 2018, 17:13

Решить проблему — построить дом

[3508640071]
17 марта 2018, 17:20

НЕ решение: звукоизоляция. Очень дорого, существенно теряется объем помещения, эффективность — чуть выше «ничего не поменялось!».
Решения:
1.Беруши.
2.Переезд.
3.Уничтожение соседей.
4.Наркотики. И пусть весь мир идёт в .

[3417210383]
17 марта 2018, 17:20
[3109875981]
17 марта 2018, 17:23

Вот поэтому мы не купили кв в новостройке.Купили в сталинке,высокие потолки,толстенные стены и 0 посторонних звуков.Автор,могу вам посочувствовать.Если позволяет плошадь,сделайте звукоизоляцию со всех сторон,придётся денег вложить.Другого выхода просто нет.

[2798004884]
17 марта 2018, 17:31

Автор, могу только посочувствовать. Я живу в Европе, но очень небогато. И, в общем, суть в том, что в нашем доме действительно слышно каждый пук, и это буквально. Снизу живет пара ненормальных старух, одна из них просто начинает орать с самого утра и до вечера. Я просто включаю музыку, она перебивает слышимость соседей.

[1535843375]
17 марта 2018, 17:31

А мы тоже мучаемся,даже слышно,как Соседка сверху в туалете пукает,извините за подробности. А когдатнаступает вечер,она ещё зараза громко телек включает,и мы вместе с ней слушаем НЕНАВИСТНУЮ программу новостей(

[1782939415]
17 марта 2018, 17:41

Автор, я выросла в таком доме. Слышимость, я думаю, примерно как у вас. Для примера, когда храпит сосед, то кажется, что он на соседней кровати храпит. Если соседи чихнут, то тоже всё слышно. Про музыку, телевизор, ремонт и всё такое прочее — и вовсе говорить не стоит. Песни и пляски — это в любое время суток соседи устраивали. Почти каждую ночь под окнами завывание сигнализации.

Что могу вам сказать. Вы, наверное, переехали в такой дом уже во взрослом возрасте, а я с рождения жила в таких условиях. В итоге, у меня выработался чудесный дар на 100% не замечать посторонние шумы и я без всяких проблем могу спать спокойно при абсолютно любом уровне шума. Всю свою взрослую жизнь я живу на съёмных квартирах и никогда, ни разу у меня не было таких пробем, чтоб я страдала от шумов соседей.

[1782939415]
17 марта 2018, 17:41

На самом деле, это такая мелочь, к которой очень легко можно привыкнуть. Просто вам не стоит себя накручивать, научитесь жить своей жизнью и полностью игнорировать то, что вы слышите у соседей. Кстати, мой сын, выросший в таких же условиях, также с самого рождения мог прекрасно спать при любом шуме. Несколько лет назад мы переехали заграницу, но не в Европу, в Азию.

И здесь даже нет такого закона о том, чтоб соблюдать тишину с 10 вечера до 10 утра. Так вот, если у соседей происходит радостное событие (свадьба, юбилей, новоселье или рождение ребёнка), то они отмечают это следующим образом.

На улице устанавливаются шатры-навесы (улица при этом перегораживается полностью, не пройти-не проехать), собирается сцена, устанавливаются прожекторы, перед сценой столики, а в соседнем шатре кухня. Собирается целая куча гостей (человек 50-100), на сцене живая музыка, с таким уровнем громкости, что, находясь у себя дома, не могу расговаривать по телефону (не слышим с собеседником друг друга), гости приезжают на транпорте, так что перегораживается просто всё, даже из дома выйти проблематично.

Читайте также:  Эгоизм что это такое

Прожектора двигаются и светят в том числе в окна всем соседям. Продолжаться такое может всю ночь. Может несколько дней подряд. Никто не жалуется, не вызывает полицию, так как тут это принято и считается в порядке вещей. Только одни соседи что-то отправдновали и убрали все эти конструкции, как у других соседей что-то случилось и уже заново всё это устанавливается.

Вы бы, наверное, с ума сошли, если б поселились в таком месте)))))))))))) А люди живут себе спокойно и им хорошо.

Источник: www.woman.ru

Давайте негромко Как купить квартиру с качественной звукоизоляцией

Плохая звукоизоляция — одна из с самых распространенных проблем, с которыми сталкиваются покупатели как нового жилья, так и квартир на вторичном рынке.

Однако с юридической точки зрения недостаточная звукоизоляция или даже полное ее отсутствие не является недостатком и никак не влияет на стоимость квартиры. Более того, по закону продавцы не обязаны предупреждать покупателя о таком нюансе заранее. Шум и грохот, который пропускают стены и потолок — это в буквальном смысле личная головная боль нового владельца квартиры. О том, как ее избежать, «Дому» рассказали московские и петербургские эксперты.

Кирпич всему голова

Ситуация, когда сделав дорогостоящий ремонт и въехав в новое жилье, собственник с удивлением обнаруживает, что слышит разговоры соседей за стеной, сегодня уже никого не удивляет. Звукоизоляция квартиры не рассматривается как одна из качественных характеристик жилого помещения. При его приобретении в расчет берутся совсем другие факторы — местоположение, тип дома, метраж и состояние квартиры. Тихая же квартира, по словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, воспринимается просто как некий возможный бонус при покупке жилья. «Тем более, что восприятие шума субъективно: при прочих равных одни могут чувствовать себя комфортно, а другие жаловаться на громкие звуки», — говорит эксперт. Таким чувствительным к звуковым помехам людям специалисты предлагают не испытывать судьбу, а заблаговременно выяснить, насколько высок уровень шума в квартире, которую они приобретают.

Начать нужно с типа дома, поскольку от его конструктивных особенностей во многом зависит уровень шумо- и звукопоглощения. И здесь первое место, бесспорно, занимают кирпичные дома, которые обычно обладают отличными шумопоглощающими характеристиками. Жители кирпичных домов современной постройки редко слышат посторонние звуки. Как правило, это происходит только в том случае, если с соседями совсем не повезло — например, когда над головой поселилась семья алкоголиков или любитель низкочастотной музыки.

В монолитно-кирпичных домах ситуация уже не выглядит столь безоблачно. По мнению директора по развитию бизнеса ЗАО «АМ Девелопмент» Сергея Гусева, с точки зрения шума, проникающего через вертикальные конструкции, эти здания занимают промежуточную позицию. «С одной стороны, заполнение стен обычно выполняется из мягких материалов, типа пеноблоков или кирпича, обладающих хорошей звукоизоляцией. С другой, сквозные вертикальные конструкции — несущие колонны, пилоны, лифтовые шахты, стояки коммуникаций — являются отличными проводниками звука», — объясняет эксперт.

Еще хуже обстоят дела в панельных и монолитных домах. По изготовленным из прочного бетона стеновым панелям звук проходит абсолютно беспрепятственно. «Это, в частности, приводит к тому, что независимо от того, на каком этаже идут ремонтные работы, их отзвуки неприятной зубодробительной трелью слышны всем соседям сверху и снизу по стояку», — рассказывает Сергей Гусев.

«Особенно тяжелой является ситуация в построенных в советское время «хрущевках», «брежневках» и «кораблях», где, помимо всего прочего, небольшая толщина межэтажных перекрытий, много монтажных швов и плохая их герметизация, а квартиры зачастую соседствуют с лестничными клетками, мусоропроводами и лифтовыми холлами», — добавляет заместитель директора управления привлечения инвестиций по клиентскому сервису компании «Северный город» Сергей Щербань.

Дорого — не значит тихо

По мнению руководителя отдела продаж и маркетинга группы SOLO Людмилы Тэор, чем выше класс возводимого жилья, тем выше требования к шумоизоляции. «Если в комфорт-классе вопросу звукоизоляции не придают большого значения, а в классе «эконом» шумоизоляционные технологии могут вообще не применяться, то в высоких классах жилья и сами стены более широкие, и минеральная вата здесь толще, поскольку покупателей в данном сегменте очень интересует звукоизоляционный вопрос», — поясняет эксперт.

Материалы по теме:

Просто добавь воды Квартира с отделкой как идеальное приобретение

Просто добавь воды Квартира с отделкой как идеальное приобретение
5 февраля 2015

Не как у всех Какие они — типичные необычные московские квартиры?

Не как у всех Какие они — типичные необычные московские квартиры?
4 февраля 2015

На подзарядку Выспаться с комфортом? Задача решается гораздо проще и дешевле, чем вы думаете

На подзарядку Выспаться с комфортом? Задача решается гораздо проще и дешевле, чем вы думаете
28 августа 2014

Однако у представителей звукоизоляционных компаний, регулярно исправляющих ошибки застройщиков, совсем другое мнение на этот счет. По словам технического руководителя компании «Звук в городе» Юрия Тихолозова, качество современных домов порой бывает ниже всякой критики. «Даже в элитном домостроении иногда используются быстрые решения.

Например, в некоторых домах межквартирные стены делаются из пазогребня — влагостойкого гипсового пустотелого блока толщиной от восьми сантиметров, который собирается как конструктор. То есть, он вставляется в паз, монтируется на раствор, и штукатурится снаружи, но это делается не всегда качествено и надежно. И, по сути, такая стена возводится с одной целью –– чтобы не было видно соседа. Никаких других задач — в частности, и звукоизоляционных, она не выполняет», — уверен Тихолозов. Как утверждает эксперт, такие перегородки изредка встречаются даже в элитных домах на Крестовском острове — одном из самых дорогих и престижных районов Петербурга, где стоимость квадратного метра готового жилья начинается от 300 тысяч рублей.

Читайте также:  Тамбов Достопримечательности что посмотреть

Впрочем, и жители дореволюционных домов в исторических районах Москвы и Петербурга, в которых квартиры традиционно выставляются на продажу по значительно более высокой цене, чем в «спальниках», тоже далеко не всегда могут похвастаться хорошей звукоизоляцией межквартирных перегородок. Вопреки расхожему мнению, что во всех домах старого фонда стены толщиною в метр и жильцы их живут в них, как в бункере, обладатели исторических квартир иногда терпят серьезные неудобства от «боковых» соседей. «Через капитальные стены звук действительно не проходит, — объясняет заместитель генерального директора агентства недвижимости Becar Леонид Сандалов. — Если же речь идет о перегородке, отделяющей одну квартиру от другой, то многое зависит от ее размера. Например, в домах, прошедших капремонт, обычно ставили две асбестоцементные плиты толщиной около пяти сантиметров, оставляя воздушную прослойку в 10 сантиметров. В таких зданиях если не идеальная, то, по крайней мере, терпимая звукоизоляция».

Что же касается домов без капремонта, то в них межквартирные перегородки могут быть очень тонкими. Кроме того, зачастую они построены не из кирпича, как принято думать, а из досок, обитых дранкой и покрытых штукатуркой, которые защиту от постороннего звука абсолютно не обеспечивают. «Владельцы квартир в старом жилом фонде довольно часто жалуются на плохую звукоизоляцию квартир: слышно, что делают соседи, вызывает неудобства работающий телевизор и так далее», — подтверждает Светлана Бирина.

А вот звукоизоляция между этажами в исторических домах действительна близка к идеалу. «Особенно в домах дореволюционной постройки без капремонта — в тех зданиях, где установлены металлические балки, — считает Леонид Сандалов. — Дело в том, что, помимо деревянного заполнения, там есть еще полметра земляной обсыпки. На эти слои и укладывался паркет, поэтому в таких домах почти никогда не слышно, что происходит этажом выше или ниже».

На глазок

«Как известно, в современных монолитных домах квартиры очень часто сдаются в состоянии shellстенофон». Его можно увидеть по периметру стен в комнате, он выглядит как мягкий поролон. Межкомнатные перегородки, стыки и швы там, где стена примыкает к потолку, должны быть изолированы специальным материалом «вилатерм» (упругие трубки белого цвета из полиэтилена). Хорошей защитой от шума являются также специальные технологии поглощения шума типа «плавающий пол»».

Не мешает также обратить внимание на материал, из которого выполнены перекрытия. Опыт показывает, что пустотные плиты перекрытия, изготовленные из железобетона, с точки зрения звукоизоляции значительно лучше, нежели сплошные монолитные. Прежде всего потому, что они в полтора раза толще конструкций из монолита. Кроме того, пустотные перекрытия, как правило, заполняются материалами с высоким коэффициентом звукопоглощения. В домах современной постройки это может быть пенополистирол, керамзит, перлит или минеральная вата, в старом фонде — обычная стружка или просто строительный мусор.

С монолитными перекрытиями, которые бывают в монолитных, панельных и кирпично-монолитных зданиях, ситуация значительно сложнее. Дополнительная звукоизоляция потолка здесь жизненно необходима, иначе будут слышны все передвижения соседей сверху. В домах, которые покупаются без отделки, существует также риск нарваться на соседа, постелившего паркет, ламинат или, того хуже, керамическую плитку, прямо на бетонную стяжку. Жильцам снизу в такой ситуации не позавидуешь, поскольку жизнь в такой квартире больше напоминает состояние человека, попавшего на репетицию оркестра ударных инструментов — даже шум от мягких лапок крошечного котенка будет восприниматься как барабанный бой или пассаж ксилофона.

«На глаз», без специальных приборов можно также определить и насколько качественно сделана шумо- и звукоизоляция стен. «Сначала нужно посмотреть на материал, из которого выполнены стены, межкомнатные и межквартирные перегородки. Пористые материалы — например, газобетон — лучше поглощают звук, чем каменные железобетонные конструкции», — поясняет Сергей Щербань.

По словам эксперта, в идеале все перегородки, отделяющие спальни от кухни, санузлов, соседней комнаты или квартиры должны напоминать многослойный пирог, где железобетон — это начинка. Далее идут слои утеплителя и минеральной ваты с каждой стороны, затем перегородки из стенового камня СКЦ. При этом толщина железобетонных перегородок должна быть разной внутри квартир (60 миллиметров) и между ними (180 миллиметров).

«О хорошей защите от внешнего шума, проникающего в квартиру с улицы, также скажут многослойная конструкция наружной стены дома — монолитный железобетон, керамзитобетонный камень, утеплитель, система штукатурного фасада, качественные пластиковые или деревянные стеклопакеты», — рассказывает Сергей Щербань.

Строго по плану

Что касается вторичного рынка, то, по мнению Леонида Сандалова, прежде, чем принимать решение о покупке, стоит внимательно изучить план дома. «На нем можно увидеть расположение капитальных стен. Лучше всего, когда они идут по всему периметру квартиры. Хотя, конечно, так чаще всего бывает в квартирах большой площади. Но и при выборе одно- и двухкомнатных квартир надо смотреть на расположение несущих стен относительно соседей, лестничной площадки и в особенности — лифтовой шахты. Если квартира примыкает к лифту, о тишине можно забыть навсегда», — предупреждает эксперт.

И все же, если после покупки квартиры собственник обнаруживает, что ему мешают посторонние шумы, — можно сделать дополнительную звукоизоляцию. Если не городить так называемую «комнату в комнате», когда шумопоглащающими материалами защищают все поверхности — стены, потолок и двери, а проводить звукоизоляцию локально, только в тех местах, откуда исходят раздражающие звуки, то стоимость подобного «тюнинга» может оказаться вполне гуманной. В любом случае, проблема плохой звукоизоляции к категории не решаемых не относится.

Источник: lenta.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Lady Today