Сколько по времени продается квартира

«Авито Недвижимость»: срок продажи квартир в городах-миллионниках вырос до 157 дней. Это среднее значение. Речь идёт о вторичном жилье, говорится в исследовании, поступившем в «Секрет». Сильнее всего время продажи недвижимости выросло в Краснодаре — с 99 до 168 дней. Москва по этому показателю находится на третьем месте — рост с 92 до 133 дней.

Причина в том, что за год на четверть выросло предложение на вторичном рынке. И теперь покупателям доступно больше вариантов.

Меньше всего с марта 2022-го по март 2023 года выросло время продажи обжитых квартир в Челябинске — лишь на один день, со 107 до 108 суток. Незначительно вырос срок продаж в Омске и Волгограде.

В Санкт-Петербурге объявления остаются на сайте в среднем 153 дня (было 111), в Екатеринбурге —105 дней (было 89), в Казани —117 дней (год назад — 79).

Глава направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин рассказал, что на рынке нет ажиотажа, поэтому покупатели и стараются выбирать подольше. Быстро продаются только объекты с хорошей транспортной доступностью и хорошими скидками от собственников.

Почему не продается квартира долгое время? Все очень просто!

К тому же многие старались покупать жильё в новостройках благодаря выгодным условиям по ипотечным кредитам. Но со временем спрос оживится и предложение уменьшится, уверен Хахулин.

Ранее эксперты по недвижимости дали несколько советов, как максимально дёшево купить квартиру на вторичном рынке.

Источник: secretmag.ru

Сколько по времени в среднем продается квартира

Продажа квартиры является довольно сложной и многовариантной процедурой. Большое количество факторов, таких как расположение, состояние объекта, ценовая политика и даже сезон, могут существенно повлиять на сроки продажи. В этой статье мы рассмотрим практические аспекты продажи квартиры и определим реальные сроки, а также приведем несколько полезных советов по ускорению процесса.

1. Как быстро сейчас продаются квартиры
2. Можно ли продать квартиру за 1 день
3. Сколько времени занимает покупка вторичного жилья
4. Почему долго продается квартира
5. Семь советов по ускорению продажи квартиры
6. Выводы

Как быстро сейчас продаются квартиры

Согласно статистике, стандартная продажа квартиры занимает около 3 месяцев. Однако, сроки могут значительно отличаться в зависимости от региона и других факторов. Максимально быстрый срок продажи квартиры в среднем 1,5-2 недели, но это предполагает безобременительное состояние объекта и наличие наличности у покупателя. Если же квартира продается в кредит, то процесс может занять гораздо больше времени.

Можно ли продать квартиру за 1 день

На практике, продажа квартиры за 1 день возможна, хотя крайне редко встречается. Однако, никаких ограничений по срокам продажи квартиры нет в законодательстве. Вы можете заключить договор купли-продажи хоть в тот же день, когда ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Сколько по времени продается квартира?

Сколько времени занимает покупка вторичного жилья

На оформление квартиры на вторичном рынке уходит от 7 дней до 2-3 месяцев в зависимости от региона и длительности процесса одобрения кредита, если покупка осуществляется с его помощью. Для продавца, временной период продажи зависит от наличия покупателей и готовности к передаче права собственности.

Почему долго продается квартира

Большинство проблем с длительной продажей квартиры связаны с завышенной ценой. Часто владельцы не знают, как правильно оценить рынок, определить соотношение спроса и предложения и назначить цену, чтобы была устроена как им, так и потенциальным покупателям.

Семь советов по ускорению продажи квартиры

Если вы хотите продать квартиру быстрее, можно использовать следующие советы:

1. Привлечь активного агента по недвижимости, который уменьшит время на организационные процессы и сэкономит время на поиск покупателя.
2. Проведите компетентную оценку квартиры — это поможет снизить сложность и длительность процесса продажи, снизив стоимость объекта.
3. Сделайте качественные фотографии и видеотур — облегчите процесс нахождения покупателя и сократите время на ознакомление с объектом.
4. Предоставьте все необходимые документы заранее, чтобы ускорить процедуру покупки квартиры.
5. Задайте разумную стоимость — информируйте себя о рыночной цене на объект и установите цену, доступную покупателю.
6. Сделайте ремонт или улучшения — это может увеличить привлекательность объекта для потенциальных покупателей.
7. Рекламируйте свою квартиру где угодно — это может не только ускорить процесс продажи, но и найти лучшего покупателя.

Выводы

Продажа квартиры — это процесс, который требует многих усилий и понимания с обеих сторон (продавца и покупателя). Сроки продажи квартиры могут значительно различаться, но реалистичный срок продажи не превышает 3 месяцев. Правильная оценка, правильно определенная цена, активное продвижение объекта и готовность заранее предоставить необходимые документы — вот залог успешной продажи квартиры в наиболее короткие сроки.

Как подать заявку на навигатор

Чтобы подать заявку на навигатор, нужно зайти на сайт https://navigator.edu54.ru и нажать на поле «Регистрация». Затем следует заполнить все обязательные поля в регистрационной форме, такие как муниципалитет, ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты и пароль. После этого необходимо ознакомиться с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности, а затем нажать кнопку «Зарегистрироваться». После этого ваша заявка будет отправлена на рассмотрение. С помощью навигатора вы сможете находить нужную информацию об образовательных учреждениях, а также получать уведомления о мероприятиях и изменениях в расписании.

Почему приходят короткие звонки

Часто бывает, что на наши мобильные телефоны поступают короткие звонки, после которых никто не отвечает или сбрасывает трубку, не дав возможности ответить. Почему происходят такие звонки? Некоторые эксперты считают, что за короткими звонками могут стоять мошенники, которые надеются, что мы перезвоним им по указанному номеру, который является платным.

Договоры с операторами связи позволяют таким фирмам зарабатывать на этой схеме. Кроме того, короткие звонки могут происходить с целью проверить работоспособность номера, а также для различных маркетинговых операций. В любом случае, если вы не ждете звонка и не знаете, от кого он может быть, лучше не отвечайте и не перезванивайте по незнакомому номеру, чтобы не попасть в ловушку мошенников.

Сколько раз могут вызвать на допрос

По закону нет ограничений на количество вызовов свидетеля на допрос. Это означает, что следователь может вызывать свидетеля на допрос сколько угодно раз, если он считает это необходимым. Количество вызовов на допрос может зависеть от того, насколько важная информация нужна следователю и какие доказательства являются ключевыми для дела.

Если у свидетеля есть дополнительная информация или новые детали, которые могут помочь в расследовании, то следователь может вызвать его на допрос снова. При этом, свидетель не имеет права отказаться от явки на допрос, если он не является подозреваемым или обвиняемым в преступлении. В любом случае, следователь должен соблюдать процедуры допроса и уважать права свидетеля, чтобы получить объективную информацию.

Сколько нужно ресурсов для Тартальи

Для того, чтобы возвысить Тартальи на первый уровень, необходимо 20 000 мора, 1 осколок лазурита Варунада, 3 звездные ракушки и 3 шеврон рядового. А чтобы достичь второго уровня, придется потратить еще больше ресурсов: 40 000 мора, 3 фрагмента лазурита Варунада, 2 очищающих сердца и целых 10 звездных ракушек. Таким образом, процесс прокачки Тартальи требует значительных затрат, но они полностью оправданы возможностью улучшить своего персонажа и сделать его более сильным и эффективным в игре. Это важно учитывать при планировании своих игровых действий и расходования ресурсов в Genshin Impact.

• Кто выиграл Битва экстрасенсов 20 сезон
• Почему вывели Катю из СашаТаня
• Как заставить себя сходить в туалет по большому для анализа
• Как отключить GPS и включить LBS на айфоне
• Как смотреть фильмы и сериалы без интернета

Продажа квартиры в среднем занимает около трёх месяцев. Если продавец хочет побыстрее избавиться от недвижимости, это может уменьшиться до одного месяца — такая продажа считается срочной. Если покупатель желает купить квартиру ещё быстрее, сервис Домклик может выкупить недвижимость за 3-14 дней. Следует отметить, что скорость продажи квартиры может зависеть от места её расположения: в некоторых регионах продажа может занимать немного больше времени. Однако, в целом, существует определённый средний срок продажи квартиры, который может быть отличным ориентиром для продавцов и покупателей.

Источник: informil.ru

Как продать квартиру быстро и выгодно — 6 шагов быстрой продажи

Успешная продажа жилья за шесть шагов или как быстро продать квартиру – советы профессиональных риэлторов. Пошаговая инструкция домовладельцам.

Оглавление:

1. Выбор цены (первый шаг)
2. Подготовка жилья (второй шаг)
3. Подготовка документов (третий шаг)
4. Грамотная реклама (четвертый шаг)
5. Рекламный маркетинг (пятый шаг)
6. Переговоры с покупателем (шестой шаг)

Успешная продажа жилья за шесть шагов или как быстро продать квартиру – советы профессиональных риэлторов. Пошаговая инструкция домовладельцам.

Выбор цены (первый шаг)

Рынок вторичной недвижимости подвижен и цены непостоянны. Определить реалистичную стоимость конкретной квартиры способны риэлторы, руководствующиеся текущей рыночной ситуацией. Можно попробовать самостоятельно выбрать цену, сравнивая свою недвижимость со схожими предложениями из специализированных газет и сайтов. Однако методология оценки жилья всегда более эффективна, если основывается на выборке за 5-7 лет, но доступ к подобным базам платный и имеется лишь у риэлторов-профи.

Игнорирование обстановки на рынке «вторички» вызовет зависание квартиры в статусе «продается». Даже если прошлым летом сосед по многоэтажке продал жилье аналогичной площади и схожего состояния на 600 тысяч рублей дороже – вовсе не значит, что ваша квартира стоит этих же денег. Рынок «вторички» переменчив. Нередко инвесторы в жилую недвижимость оказываются в ситуации, когда текущая стоимость квартир становится ниже покупной и остается либо ждать лучших ценовых условий, либо, при потребности в средствах, продавать дешевле.

Подготовка жилья (второй шаг)

Предпродажная подготовка квартиры обязательна. Требуется полная уборка, устранение хлама и лишних вещей, постановка качественного освещения. Следует убрать визуальные напоминания о проживающих: фото в рамках, личные вещи, игрушки и т.п.

Наиболее важно вычистить секторы квартиры, где содержатся домашние питомцы – большинство покупателей негативно воспринимают жилье, служившее местом обитания животных.

В идеальном варианте следовало бы подготовить к показу лестничную площадку, но это сложнее, чем с помещениями квартиры. Граждане, интересующие покупкой квартиры, лучше реагируют на необжитые помещения, демонстрируемые в формате «шоурум» на подобии новостроек.

Подготовка документов (третий шаг)

Требуемые для сделки документы требуется готовить до предпродажных показов покупателям. Основной документацией для продажи квартиры являются:

• поэтажный план (экспликация);
• единый жилищный документ. Содержит перечень зарегистрированных в квартире граждан, сведения по квартплате (об отсутствии задолженностей);
• ЕГРН-выписка;
• согласие супруга (супруги), нотариально заверенное;
• справки из диспансеров (наркология, психоневрология).

Полный перечень предпродажных документов уточняйте у риэлтора. Обязательно обращайте внимание на длительность действия справок (сроки).

Отсутствие требуемых справок, любой из них, удлинит продажу квартиры – получить справку за сутки нереально. Покупатели зачастую ограничены по времени (истечение срока одобренного кредита, семейные причины и пр.). Учитывайте, что рынок «вторички» обычно полон предложениями и покупатель ждать подготовки документов не будет – уйдет.

Грамотная реклама (четвертый шаг)

Достоинства выделяются, недостатки… умалчиваются. Вроде просто. Иногда продавцам квартир «не первой свежести» приходит идея использования в объявлении более привлекательных изображений из интернета – это ошибка. Вести фотосъемку необходимо именно в помещениях продаваемого жилья (общие планы), подготовленного уборкой и освещенного. Фотографии требуются качественные, с хорошим разрешением.

Можно подготовить обзорную видеосъемку формата «3D-тур», дополнив ею рекламное объявление. Видео размещается на видеохостингах вроде ютуба или яндекс-видео, ссылка ставится в текст объявления.

Помимо внутренних особенностей продаваемой квартиры (стеклопакеты, «теплые полы» и т.п.) в объявлении следует указать также внешние характеристики: близкое расположение парка, метро в пешей доступности, дополнительные парковочные места, консьерж.

Рекламный маркетинг (пятый шаг)

Логика процесса простая: максимум рекламных площадок, тематически подходящих для публикации объявления. Простейшей и эффективной рекламной площадкой станут окна комнат и лоджии – на них выставляются баннеры о продаже.

Обязательно задействование соцсетей, даже листовочного формата информирования – размещения бумажных объявлений о квартире в ближайших домах (у подъездов).

При правильной презентации (фото, видео, текстовая часть) и соответствующей рыночной обстановке цене звонки начнутся скоро. Но целевыми (потенциальных покупателей) среди них будут ли 10%. Большая часть звонков поступит от риэлторов, «скучающих» и любопытных граждан.

Переговоры с покупателем (шестой шаг)

Встречая покупателя на показе, общаясь с ним в процессе обзора квартиры не вступайте в споры о состоянии помещений и коммуникаций. Пусть даже вами заменялись полгода назад батареи и поклеены красивые, как вы считаете, флизелиновые обои. У людей вкусы неодинаковы.

Если покупатель настаивает на значительной скидке, а вы торгуете квартирой без риэлтора и слабо разбираетесь в конъюнктуре жилищного рынка «вторички» — обещайте обдумать предложение и проанализируйте другие рыночные предложения. Посмотрите объявления в своем районе, позвоните продавцам и торгуйтесь за цену, чтобы узнать реальные расценки по конкурирующим квартирам.

Если внешне заинтересованные (потенциальные) покупатели после показа не перезванивают, чтобы назвать свою цену или объявить о намерении приобрести квартиру, позвоните им сами. Выясните, что они думают о квартире по итогам показа и будут ли рассматривать, как объект покупки. Такие обзвоны дают ценную информацию, позволяющую внимательно обдумать ситуацию и пересмотреть сценарий следующих показов.

Вопрос-ответ (0)

Задать вопрос

Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.

Источник: avprrb.ru