Чихнуть и услышать «будь здоров» от своего соседа приятно, конечно, если вы не находитесь в разных квартирах и на разных этажах. В своей квартире, особенно после долгого трудового дня или утром в выходные, хочется тишины.
И слышать, как соседи сверху постоянно топают, соседи снизу без перерыва выясняют отношения, а у соседей сбоку целыми днями лает собака и идет ремонт, удовольствие сомнительное. Продавать квартиру, за которую вы только начали платить ипотеку, – не вариант. Ругаться с соседями, которые делают все вышеперечисленное в установленное законом время, тоже не следует. Остается решить проблему с плохой звукоизоляцией помещения. То, почему мы слышим соседей и как можно «убавить громкость», выясняли «Челнинские известия».
Коварные розетки
Как показал опрос, проведенный на сайте газеты «Челнинские известия», почти 90 процентов челнинцев недовольны звукоизоляцией своего жилья. По словам Александра Смирнова, опытного строителя, делавшего капитальный ремонт в десятках квартир нашего города, выделить какой-либо определенный тип жилых зданий, который бы явно превосходил остальные по качеству звукоизоляции, невозможно.
Плохая шумоизоляция в квартире всё чаще в регионе становится поводом для обращения в суд
– Практически все типы многоэтажных домов объединяет одна общая проблема – недостаточная звукоизоляция межэтажных перекрытий. И не важно, кирпичное здание или панельное. Я делал ремонты во всех типах домов. Конечно, где-то было слышно соседей меньше, но это зависело не от звукоизоляции, а от самих соседей, которые особо не шумели. А вот в новостройках жалоб еще больше: детский плач, ругань соседей разносятся по многим квартирам этажами выше и ниже, – говорит А. Смирнов.
Самое первое, на что нужно обратить внимание по словам мастера, – розетки.
– Это особенность строительных плит, в которых уже предусмотрены отверстия для розеток. Хорошо, если есть перегородка между квартирами, но чаще всего ее нет. Так, если вынуть розетку в обеих соседних квартирах, можно увидеть лицо соседа. Многие мои клиенты жаловались, что из розеток дует, слышно, как шкварчит масло на сковороде у соседей, не говоря уже о том, что доносятся все их разговоры, – поясняет строитель.
Решить проблему с проникновением звука в ваше жилье через розетки не трудно. Достаточно перенести розетки по стене в другое место. А оставшуюся дырку заделать строительной пеной.
– Предупреждаю, это является перепланировкой, поэтому лучше согласовать перенос розеток с БТИ, – говорит мастер.
Табак по батареям
Второй источник звука в квартире – трубы отопления. Нет, сами они звук не пропускают, а вот щели в стыках на полу и потолке – еще как.
– В идеале на этапе строительства в перекрытие вставляют гильзу большего, чем труба, диаметра, пространство между гильзой и трубой заполняют негорючим звукоизолирующим материалом, сверху наносят нетвердеющий герметик. На практике же трубы часто просто проводят через перекрытие, а оставшийся зазор заделывают обычным цементом. Причем не на всем протяжении высоты плиты перекрытия, а сантиметра на 2-3 сверху. Часто цемент трескается, и через этот тонкий слой все слышно. Отсюда и ощущение, что у вас коммунальная квартира, – говорит мастер.
Монолит или панель? Звукоизоляция. Какой тип дома самый тихий?
Чтобы устранить звук, необходимо старый цемент расчистить как можно глубже, обернуть звукоизолирующим материалом, зацементировать, а стык заделать герметиком. Лучше всего при этой работе заручиться поддержкой соседа, поскольку там бывает такая дыра, что рука проваливается, и при любых манипуляциях у соседа может осыпаться потолок.
– Были у меня одни заказчики, которые жаловались на запах табака, который поднимался к ним в квартиру от соседей снизу. Укладывая ламинат, я расчистил место стыковки трубы отопления и увидел дыру, через которую запах и проникал в квартиру. После ремонтных работ в квартире табаком больше не пахло, – говорит мастер.
Некачественные стыки плит
Звук в квартиру может проникать и через щели в стыках плит.
– Хорошо помогает заделка всех стыков между плитами гипсовой шпаклевкой, цементом или нетвердеющим герметиком. Для этого необходимо убрать плинтусы и отодвинуть линолеум. Часто строители не промазывают стыки между плитами, иногда жильцы, отдирая плитку в ванной, могут увидеть огромные дыры в стенах и между ними. Тогда становится понятно, откуда были так отчетливо слышны голоса соседей, – говорит строитель.
Хороший звукоизолятор – натяжной потолок, если же звук проходит через вентканал на кухне и в туалете, можно его сузить, удлинить, сделать отвод в сторону. В туалете можно поставить вентилятор, а на кухне подключить вытяжку.
Если же ничего не помогает, и соседей вы продолжаете слышать, необходимо пригласить специалиста, который поможет определить, откуда идет звук. Конечно, превратить квартиру в кинотеатр, откуда не выходят и куда не проникают посторонние звуки, очень дорого, плюс такие манипуляции намного уменьшат жилую площадь. От звука перфоратора в многоэтажке или стука молотком по батарее не застрахована ни одна квартира.
Источник: chelny-izvest.ru
Рассказываю почему в советских панельках слышно как храпят соседи с 1 по 9 этаж и стали ли сейчас строить лучше
Недавно был в гостях у родственников, у них дом еще советской постройки. Вроде крепкий, но вот ночью с непривычки было тяжко – слышно, как храпят все соседи с первого по девятый этаж, да еще и в ближайших подъездах.
Промучился всю ночь и в ужасе подумал, что было бы, если бы мы с женой купили квартиру во вторичном фонде, а не в новострое.
Вот и появилась мысль рассказать вам, как отличается современное строительство от советского, и почему раньше была такая слышимость.
Какого типа многоквартирные дома строили в СССР
Начать рассказ стоит с того, что жилья в СССР не хватало, поэтому и выбирали технологии, позволяющие строить максимально быстро. В то же время стремились всех согнать в одно место, поэтому и малоэтажной застройки почти не было.
А как решить задачу с быстрой постройкой многоквартирного дома? Правильно. Строить из крупных блоков, как из конструктора собирать дом. Вот поэтому в основном все, дома начиная с 50-х годов делались из панелей.
В зависимости от конкретного проекта могли использоваться следующие типы плит:
- железобетонные (часто из них делали перекрытия);
- керамзитобетонные;
- кирпично-бетонные (в бетон добавлялся кирпичный бой, такая плита отличалась высокой степенью теплоизоляции).
Существовали серии кирпичных домов, но применялись они нечасто. В первую очередь из-за трудоемкости возведения.
Интересно! А хорошей звукопроводимости панельные дома обязаны техническим особенностям производства. В них оставались отверстия. По идее их должны были заделывать, но кому это нужно было, лучше утащить излишек цемента домой!
Каких технологий постройки вообще не существовало
Сейчас повсеместно панельные дома строятся по технологии напоминающей серию «КОПЭ» (композиционные объемно-планировочные элементы) или монолитными.
Точнее, они и тогда существовали, но массово не применялись. Давайте расскажу, что это такое.
Под «КОПЭ» подразумеваются готовые комплекты для постройки зданий. Если панели могут применяться как угодно, то тут все заранее продумано.
По технологии «КОПЭ» уже на заводе все плиты и панели создаются готовым комплектом. Появилась технология в 1980-х годах, но на практике стала использоваться только после перестройки в новой России.
С монолитными домами все просто. Тут стены из бетона отливаются прямо на месте. Не нужно возить плиты, правда, придется возиться с опалубкой.
В СССР были сложности с технологиями быстрого создания опалубок. Вот поэтому монолитное строительство и не велось.
Краткое описание различий старых и новых технологий
Применяемые сейчас технологии позволяют возводить дома с высоким уровнем комфорта, в первую очередь учитывают необходимость шумоизоляции.
Современный дом намного «тише» советского. Хотя если громко орать посреди ночи, то, несомненно, можно получить внушение от соседей или полиции.
Сейчас практически не применяются керамзитобетоны, и тем более бетоны на основе кирпичного крошева. Керамзит чаще применяется для блоков, используемых в частном малоэтажном строительстве.
А кирпичный бой значительно снижает прочность и долговечность стенки.
Современные строители активно используют пластификаторы. Это позволяет вести работы с цементом и бетоном даже в морозы.
Поэтому дома строятся даже зимой, причем без снижения качества. Хотя про качество вопрос спорный, некоторые советские дома даже снести с первого раза не выходит.
Почему новые технологии лучше старых
В первую очередь современные технологии позволяют строить быстрее и дешевле. А вот по качеству не уступают старым. Да, вы сейчас скажете, что в СССР строили на века, но это не совсем так, зачастую там строили, лишь бы сдать объект.
Сейчас к приемке домов относятся внимательнее, технологии тестирования лучше, и фиг проскочишь на бетоне меньшей марки, чем это нужно.
А вы что думаете? Правда, советские дома были хуже, или сейчас вообще не умеют строить?
Источник: moydomovoy.com