Если вы обладатель квартиры со смежными комнатами, то наверняка знаете, как это неудобно. Особенно, если гостиная используется в качестве спальни. Как сделать изолированную комнату не потеряв зря ни одного квадратного сантиметра?
Итак, две комнаты. Вход в одну из другой. Чтобы разделить их придется пожертвовать метражом большей.
Способ « 1: временный
Чтобы не сооружать монументальных строений, можно воспользоваться мебелью. Такой предмет как стенка в гостиную (см. тут), может стать панацеей, ели ее высота достигает потолка.
Достаточно развернуть ее спиной к дверному проему. Интересным становиться решение, когда конструктивно, мебель позволяет раздвинуть составляющие.
Например, слева у вас будет платяной шкаф и книжный отдел, далее расстояние, заменяющее дверной проем, и еще пара предметов.
С одной стороны данный интерьер приобретет свою изюминку – вы сэкономите значительное пространство в гостиной и не малые финансовые средства. К тому же вся комната станет более квадратной и поменяет расположение мебели. Обычно, становится уютней.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА двухкомнатной квартиры хрущевки из смежной в раздельную
С другой стороны, отсутствие дверей, не полная высота, не идеальная подгонка по параметрам, делают этот вариант не самым приемлемым.
Способ №2: основательный
Для разделения комнат используется возведение гипсокартонной конструкции. Для этого, на уровне угла, уводящего в коридор, сооружают рамку из профиля.
Сначала к потолку и полу крепятся направляющие. К нему, с помощью уровня, прикрепляются вертикальные стойки. Так как высота потолков в стандартной квартире около 2,5 м, понадобятся перемычки.
После сооружения обрешетки, крепят гипсокартон. Лучше делать это вертикально, так уйдет меньше материала. Прокладывать между наружным и внутренним листом звукоизоляцию не обязательно.
Далее устанавливается дверная коробка. Вся конструкция приводится в должный косметический вид и навешивается дверь.
Образовавшаяся ниша между комнатами должна быть использована. Там удачно разместиться шкаф встроенный купе (см. здесь) или распашной, а может быть даже целая гардеробная.
Для этого все имеется. Две стены, пол, потолок. Осталось соорудить две направляющие и повесить купейные двери. Внутри комнату можно оборудовать самодельными полками, либо закупить недостающие аксессуары.
Таким образом, при воплощении в жизнь второго варианта, вы тратите несколько больше, но получаете несравненно качественнее исполнение мечты.
У вас новая гостиная, в которой планировать интерьер можно абсолютно свободно. А так же новая гардеробная комната. Последний факт скрасит разочарование от потерянных метров, ведь в зале больше не нужны платяные шкафы.
Источник: remontyes.ru
Перепланировка — Из смежной планировки сделать раздельную
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК КВАРТИР: СХЕМЫ И ОПИСАНИЕ
Читая объявления в разделе «Недвижимость», часто можно встретить слова: «121 и 97 серия», «ленпроект», «хрущевка». Рассмотрим, что это такое и чем одна серия отличается от другой. 1. СТАЛИНКА 
Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки).
Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века. Отличительная особенность таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади.
Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина. Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько.
Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.
Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие. Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м. 2. ХРУЩЕВКА 
Под этим термином объединены пятиэтажные дома постройки 50х-60х годов. Отличительная черта — смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, маленькие кухни. Квартиры бывают 1, 2, 3-х комнатные.
На первых этажах нет балкона. Единственное неплохое предложение — двухкомнатная квартира имеет лучшее соотношение «цена-качество». Районы застройки в Челябинске — Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ. Дома строились с середины 50гг. Имеют 5 этажей.
Стены построены из материала красный кирпич, перектрытия — железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол — паркетная доска, паркет, газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита.
Лифт отсутствует, мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша либо чердак. Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель — обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута.
Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья. Однокомнатные квартиры имеют площади 28-32/15-19/6 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 40-46/26-30/6 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 54-59/39-45/6 кв.м. 
3. БРЕЖНЕВКА Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3 появились большего размера кухни и комнаты, раздельные санузлы. Бывают как смежные, так и раздельные комнаты.
Неплохим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко перепланируются в раздельные) и однокомнатные. Районы застройки — начало северо-запада, Ленинский район около трубного завода. 
4. СЕРИЯ 464Д Представляет собой панельные пятиэтажные дома. Часто приравнивается к «брежневкам», хотя является прародительницей 121 серии.
Комнаты в квартирах с раздельные, санузлы — тоже. Дома пятиэтажные, на одном этаже три квартиры. Район застройки — северо-запад от улицы молодогвардейцев, Ленинский район.
Стены построены из материала панель, перектрытия — железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъезды) чаще 4 либо 8. Квартиры обычно 1-4 комнатные. Планировка комнат: практически все смежные, смежно-раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркетная доска, на кухне линолеум, газовая, в домах постройки после 1980г. редко встречаются и электроплиты плита.
Однокомнатные квартиры имеют площади 34/17/7.5 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 42/27/5.5 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 58/41/6, 68/48/7.5, 62/41/7.5 кв.м. 
5. ЛЕНИНГРАДСКАЯ СЕРИЯ Отличительная особенность — маленькая кухня (4-6 кв. м). Несмотря на то, что постоянно присутствует в объявлениях, в Челябинске по этому проекту построено два дома.
То, что челябинцы называют «ленпроектом», является на самом деле «челябинским панельным домом» или ранними вариантами других серий. 6. СВЕЧКА Правильное название автору найти не удалось. Представляет собой девятиэтажный кирпичный дом с одним подъездом. Отличительная особенность — 8 квартир на этаже, большие балконы, мусоропровод, большая кухня.
Квартиры бывают 1, 2-х комнатная с совмещенным санузлом, 2-х комнатная с раздельным санузлом, трехкомнатная. По мнению автора двухкомнатная с совмещенным санузлом является одним из лучших предложений по соотношению цена-качество для молодых семей. Встретить их можно в Ленинском районе, районе вокзала и в начале Северо-запада. 
КВАРТИРА 121-Й СЕРИИ Появилась в конце 70-х годов. Внедрена по всей стране. Отличительная особенность — типовые плиты размерности 3м 20 см. В дальнейшем появилась улучшенная серия с плитами двух размерностей (4м 80 см и 3 м 20 см). В домах этой серии есть лифт и мусоропровод, лоджии 2-х размеров (маленькие для 1 и 2 комнатных квартир, углубленные для трехкомнатных).
Квартиры в подъезде располагаются в карманах по 2, в домах постройки 70х- начала 80х лифты ходят до последнего этажа, в более поздних — до предпоследнего. Районы застройки — северо-восток и северо-запад, практически все окраины. 
8. КВАРТИРА 97-Й СЕРИИ Появилась в 80-е годы.
Дом собирается из типовых плит размерностей 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 41 и 34 кв. м. В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней.
Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Районы застройки — практически по всему городу. Из-за правильно проведенного пиара считается лучшей по планировке серией. Подведем итог. Каждая серия занимает свою нишу на рынке. И лучшего выбора не существует.
Кому-то больше нравится планировка, кому-то — количество комнат, кому-то определенный район Челябинска. Выбор всегда остается за вами. Источник: http://chel.v-nedv.ru/articles/arhitektura-i-dizajn-interera/vozmozhnye-varianty-planirovok-kvartir-shemy-i-opisanie Приглашаем ознакомиться c предложениями на выставке «Ярмарка недвижимости», «Ярмарка кредитов. Вклады, сбережения» ,которая состоится 18-21 сентября 2014 года в г. Челябинске по адресу Свердловский пр.51 а, Выставочный центр «Мегаполис», подробности по телефону: 8(351)755-55-10 и на сайте
загрузка карты.
г. Челябинск, ул.Труда, 162, 2 этаж
Источник: pvo74.ru