В статье рассмотрены проблемы, с которыми сталкиваются люди, живущие в многоквартирных домах, когда соседи начинают ломать несущие стены. Описаны последствия таких действий и рекомендации, куда обратиться в случае, если такая проблема возникла.
Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с множеством проблем, с которыми приходится сталкиваться почти каждый день. Но, к сожалению, не все соседи понимают, как важно соблюдать правила жизни в обществе. Когда кто-то решает провести ремонт в своей квартире и начинает ломать несущие стены, это может привести к серьезным последствиям.
Несущие стены – это стены, которые несут в себе огромный груз всего дома. Если ломать их, то это может привести к тому, что дом может потерять свою жесткость и устойчивость. В худшем случае дом может развалиться. Поэтому, если вы заметили, что ваши соседи ломают несущие стены, то нужно принимать срочные меры.
Первым шагом в такой ситуации стал бы обращение к управляющему компании. Там смогут принять меры и выписать штраф соседям, нарушающим правила. Кроме того, управляющая компания может провести осмотр дома и выявить наличие других нарушений. При достаточном количестве нарушений управляющая компания может вынести решение об исключении соседей из дома.
Незаконная перепланировка
Если же речь идет о квартире, которую вы собираетесь покупать или снимать, то обязательно нужно обратиться к специалисту, который сможет оценить состояние стен и дома в целом. Это поможет избежать многих проблем в будущем.
Кроме того, в такой ситуации можно обратиться в суд. Это долгий и сложный процесс, но если вы докажете свою правоту, то вы сможете защитить свои интересы.
В любом случае, если вам довелось столкнуться с проблемой ломающих несущие стены соседей, то нужно действовать быстро и решительно. Не стоит ждать, пока что-то случится. Не стоит ценить каждого соседа больше, чем свою жизнь. Обращайтесь за помощью и защищайте свои права!
Источник: xn--b1aang0acz9b5a.xn--p1ai
«Боюсь, что потолок упадёт на внуков!». Чем опасна самопальная перепланировка
Нина Маринина живёт в панельной многоэтажке на улице Теплоэнергетиков в микрорайоне Шилово уже 30 лет – со дня постройки дома. В 2016 году её соседка снизу продала своё жильё. Новые жильцы, въехавшие в четырёхкомнатную квартиру на пятом этаже, ремонтом не ограничились и затеяли перепланировку. Они решили, как сейчас модно, объединить кухню и соседнюю комнату. Однако советоваться со специалистами, можно ли вообще трогать эту стену, они не стали. И с этого времени Нина Маринина не может спокойно жить в своей квартире…
«Я услышала, как на пол падают глыбы»
В начале марта 2017 года Нина Васильевна услышала снизу страшный грохот. Такой, что казалось – сотряслись стены дома. Звуки шли снизу, а потом она из окна увидела, как в «Газель» возле подъезда грузят куски бетона.
Жительница Шахтинска снесла несущую стену многоэтажки
– Я слышала, как внизу, прямо под моей кухней, на пол падают глыбы, – вспоминает женщина. – Пошла к соседям на пятом этаже узнать, что происходит, но никто не отозвался. Пришлось вызвать сначала сотрудников управляющей компании, а потом участкового. Только тогда нам сподобились открыть дверь. Это были рабочие.
Они подтвердили, что ломают стену между кухней и комнатой – мол, хозяин нас нанял, ничего не знаем. Потом приехал тогдашний владелец квартиры, я даже не знаю, как его зовут. Я стала требовать у него показать мне разрешение на перепланировку – ведь в управляющей компании подтвердили мои подозрения, что стена эта несущая. На ней лежит плита, перекрывающая кухню и комнату.
А значит трогать её или вообще нельзя, или можно, но с большой осторожностью. Хозяин тогда мне ответил, что разрешение у него «в процессе оформления» и скоро он нам его покажет.
Нина Васильевна стала ждать. А пока ждала, заметила, как у неё на потолке в комнате, которая находится ровно над соседской, которую объединили с кухней, зазмеилась трещина.
Трещина на потолке
Фото Александра ЗИНЧЕНКО
Дальше – больше: в квартире у пенсионерки просел пол, причём, как по линеечке, точно под потолковой трещиной. Теперь в этом месте между полом и шкафом можно легко просунуть карандаш. Создаётся впечатление, что обе плиты, верхняя и нижняя, потеряв опору в виде стены, как будто прогнулись вниз. А потом и житель дома Андрей – у него квартира на седьмом этаже, над Ниной Васильевной – тоже увидел у себя на полу странные изменения: линолеум вздулся и на нём образовалась вмятина. Надо ли говорить, что она появилась в том самом месте, где у Марининой треснула штукатурка на потолке?
– Неизвестно, что у меня с потолком, – говорит Андрей Савищенко. – Он натяжной, поэтому не видно, но, возможно, трещина образовалась и у меня.
Как вы, наверное, догадались, никаких разрешений на перепланировку жилец пятого этажа своим соседям так и не показал. А в начале этого года он вообще продал квартиру. Тем временем Нина Васильевна и Андрей начали обращаться в разные инстанции – в управу Советского района Воронежа, жилищную инспекцию и прокуратуру.
Просевший пол
Фото Александра ЗИНЧЕНКО
«Мне эта арка сразу не понравилась»
Андрей показал корреспондентам «Ё!» бумаги. Одна из самых любопытных – письмо, которое управа Советского района в феврале этого года отправила в Жилищную инспекцию. В нём сказано, что квартиру на пятом этаже, ту самую, где демонтировали стену, осмотрела комиссия из управы.
Обнаружилось, что перепланировка несущей стены действительно была, однако никаких заявлений на её согласование в управу не поступало. Более того, в техпаспорте БТИ в плане квартиры стена по-прежнему присутствует. В связи с чем управа просит Жилинспекцию принять меры.
МОЁшники также наведались в злополучную квартиру. Дверь нам открыла женщина, представившаяся Ларисой. Похоже, она уже сама не рада, что связалась с этой квартирой.
– Мы приехали сюда из Воркуты, я инвалид, со мной больная бабушка, и внук у меня тоже тяжело болен, – рассказала женщина, чуть не плача. – Купили квартиру на деньги, которые нам положены как переселенцам с Севера. Мне эта арка, если честно, сразу не понравилась. Но предыдущий хозяин заверил, что всё в порядке, они укрепили конструкцию металлическими стойками. Знаю, что она не узаконена, но для этого мне надо несколько десятков тысяч рублей. А у меня нет таких денег, мы даже ремонт не начали, сидим с голыми стенами и потолками.
Снос не несущей стены, соседи пожаловались в ЖЭК — что грозит?
Доброго времени суток, у меня возник вопрос. Мы покупаем квартиру в кирпичном двухэтажном доме. Квартира на втором этаже. Пока суть да дело решили сделать ремонт и снести одну не несущую стену и перегородку ванны с туалетом — не несущая, не узаконивая перепланировку, т.к. собственники жилья в Сочи а мы в Кемерово и узаконивание заняло бы много времени.
Рабочие — опытные в строительстве ребята сказали что проще сначала снести — потом узаконить после совершения сделки. Сегодня сносили стены, соседи снизу пожаловались в ЖЭК. Что нам грозит в этом случае. Тем более что когда начали демонтировать двери стены сами посыпались (дом сталинского времени), но несущие стены не пострадали. стены окружающие ванную тоже осыпались, но они будут восстановлены на прежних местах
Жилищное право | кемерово | 2014-05-28 20:00:19 Пожаловаться модератору
Ответы юристов
Разумовская Тамара Генадьевна ( 28.05.2014 в 21:10:06 )
Во первых несогласованной перепланировка будет считаться только тогда, когда у вас на руках будет находиться документ из БТИ (План) на котором стены будут не так как есть по факту. Вот это самовольная перепланировка которая грозит:
1. штраф (около 2,5 тыс. р)
2. в легком случае, если нет сложных изменений — несущие стены, присоединение лоджий, перенос кухни в коридор, увеличение сан узлов за счет коридоров и прочего — в администрацию, архитектуру, к проектировщикам, оформлять бумаги, стоять в очередях и оплачивать сборы, пени.
Точный ответ, согласованный с практикой по таким вопросам — ставьте ваш отзыв «+»
Источник: www.yurist-online.net