Если собственник захламляет участкок, он нарушает закон и права окружающих, утверждают в Роскачестве. Эксперты отдела защиты прав потребителей подсказали, как побудить соседей убирать свою территорию.
Фото из архива БНК
По закону собственник должен нести бремя по содержанию своей собственности, в том числе, недвижимости (ст. 209, 210 ГК). В случае с участком (недвижимостью и другой собственностью на участке, кстати, включая животных) владелец должен поддерживать его в таком состоянии, чтобы он не представлял опасности для окружающих. Закон также предполагает, что необходимо поддерживать его в «пригодном для эксплуатации состоянии», но такая формулировка оставляет большое пространство для интерпретаций. Можно с уверенностью сказать, что свалки, мусорки, «джунглей» на участке быть не должно, потому что такие стихийные «залежи» могут быть опасны для окружающих, например, повышать опасность пожара.
Нарушение закона!Как палят костры в частном секторе !Травят соседей!
Есть и еще один аспект. Каждый имеет право на безопасную и благоприятную среду проживания, а также должен заботиться об окружающей природе (ст. 42 Конституции и п. 2 ст. 13 Земельного кодекса). В Земельном кодексе указываются еще и дополнительные обязанности собственников:
— использовать земельные участки в соответствии с их предназначением;
— сохранять межевые, геодезические, другие оставленные на территории знаки;
— предпринимать усилия для сохранности природных ресурсов, в том числе, соблюдать правила пожарной безопасности.
Что считается нарушением
— Свалка на участке, крупногабаритный мусор, который долго не убирают.
— Загрязнение почвы, ее истощение.
— Содержание запрещенных животных.
— Нарушение границ территории (даже если это сорняки, кустарники, деревья, за которыми не ухаживают).
— Отсутствие порядка на территории, в результате которого образуются «джунгли средней полосы».
— Нарушением может быть даже аварийное состояние построек, если теоретически оно может быть опасно для окружающих (пожар, обрушение, и так далее). В таких ситуациях нарушаются права соседей, и преступившему закон придется отвечать за свои действия (и бездействия), если на это обратят внимание контролирующие организации.
Какое наказание ждет нарушителей
Если на участке долго копится мусор или происходит одна из описанных выше ситуаций, соседи могут пожаловаться на нарушителя, и того ждет наказание. Основной вид наказания, предусмотренный КоАП – это наложение административного штрафа. В зависимости от совершенного правонарушения размеры штрафов могут варьироваться.
К примеру, за нарушение гражданами требований пожарной безопасности согласно ч. 1 ст. 20.4 КоАП предусмотрен штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб. (для должностных лиц — от 20 тыс. до 30 тыс. рублей; для ИП — от 40 тыс. до 60 тыс. рублей; для юридических лиц — от 300 тыс. до 400 тыс. рублей).
Что делать если соседи жгут мусор
Если же из-за несоблюдения на участке правил пожарной безопасности будет нанесен вред окружающим, это повлечет за собой наступление гражданско-правовой ответственности и необходимость полного возмещения такого вреда.
Даже если свалка на участке возникла не по вине собственника (например, он не приезжает на дачу, а мусор приносят те, кто не может дойти до контейнера или не хочет связываться с вывозом крупногабаритного мусора), отвечать все равно придется тому, кому по документам принадлежит участок. Поэтому за своей собственностью надо следить даже в том случае, если вы не планируете ей пользоваться в ближайшее время. Установка забора часто может решить проблему.
Если собственник имеет участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства, жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, но не использует его по целевому назначению три года и более, этот участок могут у него изъять. Но опять же здесь нужно, чтобы кто-то проявил инициативу, а также чтобы ранее принятые к нарушителю меры не оказали должного эффекта.
Куда пожаловаться на нерадивых соседей
Органы земельного или пожарного надзора. Могут привлечь за несоблюдение соответствующих правил (требований земельного законодательства и пожарной безопасности).
Администрация. Можно подать претензию (коллективную в том числе) с требованием ликвидировать свалку. Администрация может наложить штрафы или инициировать судебный процесс. Суд принимает решение о мере наказания, вплоть до изъятия участка. Для подачи претензии желательно иметь фото- и видеодоказательства того, что на участке копится мусор.
Перед тем, как жаловаться, есть смысл попытаться решить вопрос мирно — договориться с соседом, чтобы он больше не нарушал закон. Иногда этого достаточно, чтобы нарушения исправили и больше не допускали.
2062 
Источник: www.bnkomi.ru
Новые правила сжигания мусора и установки мангалов на загородных участках
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ПО ВКЛЮЧЕНИЮ ПРОЕКТОВ МО «АЛЕКСАНДРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» В ГП РФ «КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ»
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Сообщить о проблеме
636765, Томская область, Александровский р-он, с. Александровское
Тел.: +7 (38255) 2-68-94
Источник: www.alsadmsp.ru
Куда жаловаться, если с соседнего участка постоянно идет дым от костра
Весной, когда начинается дачный сезон, жители страдают от удушающего запаха дыма и гари костров, которые повсеместно разводят соседи. Если дым идет постоянно и мешает нормальной жизни и отдыху, а договориться по-хорошему не удается, остается только жаловаться на незаконные действия соседей. Определиться, в какие органы обращаться с жалобой, несложно, их не так много.
Администрация населенного пункта
Если инцидент произошел между членами СНТ, то начинать надо с жалобы на имя Председателя садового товарищества. Конечно, дача территория частная, и каждый самостоятельно принимает решение, что делать с мусором. Вот только правила пожарной безопасности никто не отменял. Не исключено, что после проведения соответствующей разъяснительной работы с нарушителем, конфликт будет исчерпан.
В администрацию населенного пункта обращаются, когда у заявителя, как собственника, нарушено право на благополучное и беспрепятственное пользование земельным участком.
Да, противопожарные правила соседи, может быть, и соблюдают, но стойкий дым и запах от костра из-за особенностей ландшафта и места расположения земельного участка ветер постоянно относит на территорию заявителя. Если есть проблемы со здоровьем (аллергия на дым, бронхиальная астма, легочные заболевания), то они только усугубятся. Научно доказано, что дым от сжигания мусора, травы, веток, листвы и иных отходов содержит в себе множество канцерогенных веществ, которые наносят непоправимый вред здоровью человека.
МЧС и полиция
Конечно, нужно обращаться в полицию (к участковому) и МЧС. Они должны оперативно отреагировать на нарушения установленных противопожарных правил, незамедлительно приехать по вызову и пресечь противоправные действия.
По закону, разводить костры на участке можно только при соблюдении определенных условий. Так, расстояние до забора или до ближайшей постройки должно быть не менее 50 метров. Разводить костер можно только в баке или мангале, либо в вырытой яме и вдали от деревьев. Нельзя использовать открытый огонь, а также сжигать горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, взрывоопасные и токсичные вещества и материалы. Недопустимо оставлять костер без присмотра.
Роспотребнадзор
Жалоба в Роспотребнадзор будет принята и рассмотрена, если в ней речь идет о таких действиях соседей, как регулярное сжигание материалов или изделий (например, строительный шифер, автомобильные шины, изделия из пластика и резины) с выделением едкого дыма, и есть подозрение, что этот дым опасен для здоровья. Сжигание вредных отходов оказывает прямое негативное воздействие на окружающую среду и здоровье человека.
Прокуратура
Ну а если после обращений в эти органы вопрос так и останется нерешенным – целесообразно писать жалобу на соседей в прокуратуру. Сразу обращаться туда бессмысленно – заявление останется без рассмотрения, его перенаправят в зависимости от нарушения в уполномоченный орган. Происходит это потому, что прокуратура, по закону, осуществляет надзор за действиями всех перечисленных выше органов: как они соблюдают права человека и гражданина.
Надо иметь в виду, что помимо жалобы на соседей в прокуратуру можно пожаловаться еще и на бездействие чиновников. Так поступают, когда в полиции, МЧС или в Роспотребнадзоре жалобу оставили без ответа или направили формальную отписку.
Суд
В суд подается иск, когда действиями соседей-нарушителей причинен вред здоровью (например, член семьи отравился, надышавшись ядовитым дымом, и ему была оказана медицинская помощь) или нанесен ущерб имуществу (например, огонь от костра распространился и повредил фруктовые деревья или кустарники, либо уничтожил забор или постройку).
Позицию в суде усилят доказательства, что вы обращались во все инстанции, но вопрос решен не был. При этом в исковом заявлении от виновной стороны можно потребовать еще и возмещение морального и материального ущерба.
От характера противоправных действий зависит, в какой орган и как обращаться с жалобой. Если говорить о способах обращения, то можно просто позвонить и рассказать о проблеме. МЧС, например, на звонки реагирует моментально. Для тех, кто хочет, чтобы осталась история обращений – использовать интернет. На официальных сайтах этих органов есть специальный раздел для подачи жалоб и принятия заявлений.
Можно написать жалобу и отправить ее непосредственно адресату по электронной почте. Ну и, конечно, традиционным способом – заказным письмом на почте России. Если жалоба будет направлена заказным письмом, то отследить его доставку адресату можно на сайте Почты России по трек-номеру. Он указывается на почтовой квитанции и состоит из 14 цифр.
Если задымление от костров не прекращается, то чем быстрее написать жалобу, тем больше шансов, что нарушение будет пресечено, к нарушителям будут применены штрафные санкции.
В тексте жалобы надо указать полное наименование органа, в который обращается заявитель, и его адрес. Персональные данные заявителя – фамилия, имя, отчество, адрес регистрации, телефон, электронная почта.
Далее изложить причину обращения с указанием данных соседей-нарушителей. Описать, чем подтверждаются их противоправные действия – фотографиями, видео- и аудиозаписью, результатами замеров, свидетельскими показаниями. И указать свои требования, например, принять меры административного воздействия к соседям, обязать их не разжигать костры.
Подписать жалобу, поставить дату и приложить все имеющиеся доказательства.
Источник: rodina-zdraviy-smysl.ru