Соседи не дают жить что делать

7 лет назад поселилась ниже этажом семья с двумя детьми уже сознательного возраста. Все было тихо до тех пор, пока я не вернулась с мужем после вынужденного длительного отъезда. И тут понеслось.
Моя соседка возомнила себя королевой подъезда. Все в подъезде должно быть по ее указке. На пару с соседкой из квартиры напротив они ринулись заставлять подъезд растениями, заколачивать все окна и тамбурные двери на гости для полной закупорки.

Это они объясняли (с визгом) тем, что в подъезде живут астматики, а кто-то курит, и им холодно, потому тянет у них по стенам сквозняк именно с лестничкой площадки. И это при том, что все квартиры в нашем подъезде, в т.ч. и их, оборудованы тамбурными помещениями, т.е. в квартире есть внутренняя дверь отдельная от входной, которую можно закрыть. С курильщиками они не боролись.
Потом посадили мужа моей соседки снизу. Появился закон о запрете курения на лестничной площадке и в подъезде перестало пахнуть куревом.
Я выяснила, что захламление подъезда, в т.ч. и подоконников, противоречит нормам противопожарной безопасности. Да и мусор постоянно был от растений.

Дача. Не повезло с соседями!

Убрать растения для меня уже стало делом принципа, т.к. соседка снизу со своей подружкой из соседней квартиры (по совместительству любительницей растений) стали на меня клеветать, что я специально посреди ночи встала, чтобы скинуть длинные горшки с цветами с окна (хотя это произошло от того, что раскрылись от сильного ветра плохо закрытые окна). Потом соседку снизу что-то клюнуло в голову и она пришла в 11 ночи требовать у моего мужа, чтобы он гонял машину, которая видите ли занимает ее место и создает ей неудобства. В добавок не давала нам закрыть дверь, поставив свою ногу для блокировки. Дальше хуже, она же сказала, что моя мать пьяная, когда она сказала ей, что с соседями надо здороваться, столкнувшись у машин после долгой поездки.
При этом мы ей ничего плохого не делали. Никогда не скандалили с ней, хотя поводов предостаточно.

Например, после того, как они сделали дешевый ремонт, усилилась слышимость и стало слышно, как она громыхает входной дверью, приходя и уходя (и делает она это даже после 11 ночи и до 7 утра, когда запрещено шуметь), также очень хорошо слышно как брешет ее собака, а лает она по-любому поводу и любое время. И недавно освободили ее мужа, и в подъезде снова запахло сигаретами. Помня его адекватным мужчиной, мы с мужем поговорили с ним по-человечески, попросили не курить в подъезде (как-никак в их квартире есть 3 балкона на выбор) и поговорить с женой, чтобы она вела себя потише. Это не помогло.
Я уже не знаю, что делать. Думала, написать в полицию. Но поможет ли? Думаю, что еще больше подольет масло в огонь. В квартиру затягивает дым от сигарет. И мои мысли постоянно крутятся вокруг этой семейки адамс. Стараюсь их отгонят, но надолго не получается.

Поддержки от мужа уже тоже не вижу.
Простите за столь длинный эпос. Накипело.

Елена Борисова 21.01.2016 23:49

КОГДА У СОСЕДЕЙ — ПРИТОН

Сочувствую. У меня снизу вообще алкаш живет. ему что день, что ночь. Музыка, пьяные оры. Задолбал козел. Иногда вся рожа уже черная, а он все живет и бухает. Ему тридцать с небольшим. Трезвенником он навряд ли станет. У него и с головой похоже проблемы. Связываться стремно.

Боюсь еще только хуже будет. А насчет курения в подъезде. Для мня лучше в подъезде, чем в окно, например. В подъезде я еще пробегу, не дыша. А в квартире. у меня постоянно окна открытые.

Понятно мне не нужен этот амбре.

Валентина Валентина 22.01.2016 00:02

Ничего хуже нет,чем плохие соседи.Но может можно как то пойти на компромисс,ведь вам и им как-то нужно искать мирное сосуществование.

Людмила Каледина 22.01.2016 00:14

Обратитесь к участковому. Попросите его ( пока) поговорить с соседкой, но чтобы он не называл ( опять же пока) вашего имени. Объясните всю ситуацию. Если это не поможет — без зазрения совести пишите официальную жалобу тому же участковому. Он ОБЯЗАН на нее отреагировать и дать Вам ПИСЬМЕННЫЙ ответ в течении 30 дней.

Если разговоры не помогут ( и участковый тоже — может просто отписаться, что проведена беседа) отправляйтесь в ГОП (городской отдел полиции) или ОВД ( отдел внутренних дел) своего района и пишите жалобу на имя начальника уже на участкового ( в 2-х экземплярах — один Вам с отметкой входящего номера в секретариате, один начальнику ОВД). Участковый найдет ниточки за которые можно подергать и усмирить эту семейку и иже с ними.

Nastia 22.01.2016 00:18

сочувствую, у самой соседка снизу неадекватная. Ей мерещатся похитители во дворе, однажды ночью билась под дверью и показывала во двор. где никого не было, что там стоит мужчина.смотрит на ее окна и говорит в рацию — идем ее убивать)) смешно было бы, если бы не было так ужасно(( с сигаретами то же самое , постоянно кто-то куприт на лестнице, причем на наш этаж часто ходят, хотя у нас никто не курит((

Источник: health-diet.ru

Соседи не дают жить что делать

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально — за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг».

Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.

Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

• Законы, изменения, правовые акты
• Документы, бланки, заявления

• Все фирмы
• Все фирмы на карте
• Новости
• Юридическая помощь он-лайн
• Полезное

Как законно выселить соседей-квартирантов, если они нарушают порядок

Для выселения квартирантов есть законные способы без применения физической силы.

Расскажем, что говорит буква закона о добровольном и принудительном выселении арендателей, и обозначим, что делать, если соседи-квартиранты систематически нарушают порядок и права других жильцов.

1. Можно ли выселить соседей-квартирантов
2. Кому и как жаловаться на соседей-квартирантов
3. Список документов, доказательства
4. Как выселить по закону – инструкция
5. Судебная практика выселения соседей-квартирантов

Можно ли выселить соседей-квартирантов, если они мешают, шумят и т.д.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Кроме того, с учетом требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Конечно же, если соседи-квартиранты нарушают общественный порядок, то они могут быть выселены.

Основанием для выселения может послужить:

1. Нарушение устных договоренностей с соседями. Например, курение на детской площадке, на лестничной клетке, на балконе.
2. Нарушение прав и законных интересов других жильцов. Например, систематическое громкое прослушивание музыки в «часы тишины». В разных регионах действует свои законы. Но по общим нормам шумовые пределы не должны быть превышены с 22 часов вечера до 7 часов утра.
3. Нанесение существенного вреда многоквартирному дому или квартире соседей по умыслу. Например, специально испортили дверь, глазок, звонок у соседской квартиры, либо специально затопили.
4. Отсутствие должного ухода за квартирой также является основанием для выселения, например, если в квартире разводят животных в бесчисленных количествах и от соседей идет на весь дом неприятный запах.
5. Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
6. Систематическое распитие алкогольных напитков или наркотических веществ квартирантами, постоянные гости в ночное время суток тоже могут стать причиной выселения и обращения в Полицию.
7. Хулиганские действия квартирантов.
8. Наличие доказанного психического расстройства у соседа-съемщика.
9. Использование жилого помещения не по назначению.

Обратите внимание, что поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, его негативные действия к окружающим обязательно должны быть доказаны. Опираясь на слова и одни лишь свидетельские показания, никто не сможет выселить вашего соседа-квартиранта, даже если вы обратитесь в судебные органы. Закон будет на стороне квартиранта.

Более того, за клевету он сможет подать встречный иск и возместить моральный ущерб.

Кому и как нужно жаловаться на соседей-квартирантов

Перечислим инстанции и список лиц, которым можно подать жалобу или устно пожаловаться на квартирантов, которые нарушают права соседей.

Вы можете обратиться:

1. К домкому или управляющему дома. Если сосед впервые нарушил правила общественного порядка, то данные лица смогут повлиять беседой на него. Но, если дело затянется и придется подавать в суд, то учтите, что домком или управляющий не всегда встают на сторону потерпевших. Чтобы не насолить соседу-нарушителю они пишут хорошие характеристики и могут умолчать о нарушениях, о которых вы сообщали ранее.
2. К собственнику. Найдите контактные данные владельца квартиры и сообщите ему о поведении квартирантов. Объясните подробнее, что произошло, и попросите, как можно быстрее их выселить. Собственник пойдет навстречу, особенно, если у него нет заключенного договора аренды с квартирантами, ведь придется оплачивать штраф в случае вашего обращения в Полицию.
3. В отделение Полиции или напрямую к участковому. Таким образом, написав заявление, вы сможете зафиксировать факт своего обращения и факт нарушения соседом. Конечно же, акт участкового сможет сыграть в суде огромную роль.
4. В Прокуратуру. Если участковый «заминает» дело, игнорирует ваши обращения, смело пишите в правоохранительные органы. Прокуратура должна будет провести проверку по факту вашего обращения. Лучше подавать везде письменные заявления, жалобы, чтобы получать письменные ответы.
5. В Администрацию. Например, подать жалобу можно к местным властям, если собственником является муниципалитет и не получается решить вопрос с квартирантом. Представители администрации могут помочь разобраться в ситуации и перенаправят ваше обращение в нужные органы, в компетенции которых будет контроль и проверка соседей-квартирантов по указанным нарушениям.
6. В суд. Подготовьте исковое заявление, даже если оно будет коллективное, от нескольких соседей, его примут и рассмотрят. В этом случае обязательно нужно будет подтвердить не только факт нарушения, но и то, что ответчики действительно проживают по указанному адресу и являются съемщиками, а не гостями собственника квартиры.

Помните: любое слово должно подтверждаться документально. Если у вас не будет доказательств, то вряд ли вы выиграете дело.

Список документов для выселения соседей-квартирантов, доказательства

При обращении в любые инстанции вам могут понадобиться такие документы:

1. Паспорт или документ, удостоверяющий личность.
2. Письменные доказательства нарушений договора.
3. Копия соглашения о найме или договора аренды квартиры.
4. Протоколы участкового.
5. Акты обследования или видео, фотосъемка состояния жилища.
6. Свидетельские показания соседей.
7. Акты проверки уполномоченных органов.
8. Диктофонные записи.
9. Доказательства того, что наниматель получал уведомление с требованием исправить нарушения, исправить свое поведение и т. п. и с предупреждением, что соседи будут вынуждены обратиться в суд.

Если у вас имеются другие доказательства, можете подавать их в указанные выше инстанции вместе с заявлением-жалобой.

Если же у вас возникли трудности с подготовкой доказательственной базы, обратитесь к нашим юристам. Они помогут вам с этой проблемой, а также подготовят иск в судебные органы и выстроят эффективную стратегию защиты ваших прав.

Как выселить по закону соседей, снимающих квартиру – пошаговая инструкция

Для законного выселения квартирантов, нарушающих порядок в доме или общественный порядок, стоит придерживаться такой инструкции:

1. Выясните, заключен ли договор аренды с собственником квартиры.
2. Сделайте предупреждение квартирантам о том, что вы будете вынуждены обращаться не только к арендодателю, но и к участковому.
3. В случае повторных нарушений, позвоните владельцу квартиры, попросите приехать и разобраться, побеседовать с квартирантами.
4. Позвоните в Полицию и попросите участкового приехать, принять заявление. Подготовьте доказательства, что квартиранты нарушали порядок. По приезду участкового, составьте заявление, подпишите, обязательно одну копию оставьте себе для того, чтобы подтвердить факт вашего обращения.
5. В случае, если у собственника есть договор аренды, решите вопрос с ним. Объясните, что проживать с данными соседями вы не можете, попросите, чтобы он как можно быстрее их выселил. Как правило, собственники идут навстречу соседям, расторгая договор.
6. В случае, если у собственника нет договора и он не приехал, также подавайте заявление участковому. Обычно, если документально арендные отношения не зафиксированы, то владелец квартиры может нарваться на штраф, ведь незаконно сдает жилье.

Обратите внимание, что участковый не может выселить квартирантов, даже если они нарушили порядок. Выселить съемщиков жилья может только владелец жилья! Поэтому стоит договариваться, прежде всего, с собственником квартиры, а потом уже обращаться в Полицию.

Однако бывают ситуации, когда соседи-квартиранты переходят все нормы морали и нарушают права граждан-соседей — например, угрожая физической расправой. В таких случаях стоит незамедлительно вызывать участкового, даже не ставя в известность собственника квартиры.

Судебная практика выселения соседей-квартирантов

Судебные органы не всегда встают на защиту квартирантов, особенно, если у них на руках есть действующий договор аренды. Поэтому стоит взвесить все «за» и «против», и только потом отправиться в судебную инстанцию для решения вопроса.

Когда стоит подавать иск в суд на квартирантов? Перечислим несколько примеров:

1. Если вопрос с собственником о выселении никак не рассматривается, игнорирует требования соседей.
2. Если собственника квартиры давно никто не видел. Если нет контактов с владельцем жилья, невозможно предупредить, обговорить ситуацию. Возможно, Полиции придется найти человека.
3. Если квартиранты портят общее или личное имущество соседей и есть тому доказательства.
4. Если квартиранты находятся постоянно в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
5. Если квартирант имеет психическое заболевание.
6. Если арендатели угрожают физической расправой соседям.
7. Если органы Полиции не принимают заявлений, игнорируют обращения, не отвечают на письменные жалобы.

Отметим и минус официального разбирательства. Дело в том, что проживать в квартире граждане будут согласно условиям договора и срокам его действия. Сразу же, по вашему обращению, никто никого выселять не будет.

В течение всего судебного разбирательства, а оно может длиться минимум от 1 до 3 месяцев, квартиранты будут проживать в квартире. Да, вы сможете их усмирить на время (но не факт), но вам, да и остальным соседям, не перестанут делать гадости в буквальном смысле этого слова.

Итак, как подать иск в суд на соседей-квартирантов? Следуйте таким правилам:

1. Соберите свидетельские показания.
2. Получите акты, протоколы из Полиции, подтверждающие систематичность нарушений квартирантов.
3. Подготовьте другие документы, которые могут подтвердить ваши слова в суде. Например, это могут быть заключения СанЭпидемстанции, Управляющей компании, Пожарной службы и т. п.
4. Напишите исковое заявление. Если у вас возникнут трудности, пишите и звоните нашим юристам. Они помогут грамотно составить иск в суд.
5. Подайте заявление со всеми документами в суд.
6. Оплатите госпошлину. Чек оставьте себе, копию отдайте в суд.

Далее вам предстоит ходить на судебные заседания и отстаивать свои права.

Обратите внимание, что через суд вы сможете привлечь квартирантов к ответственности, выселить их, а также взыскать моральную компенсацию за причиненный ущерб, либо вред здоровью.

Обратитесь к квалифицированному юристу, который защитит ваши права и интересы. В сложных случаях даже консультация юриста сможет решить вопрос в пользу истца.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: pravo812.ru

Что делать, если соседи не дают спокойно жить?

В России сосед очень часто больше, чем сосед. Утверждение об этом сполна поддерживается российским законодательством, которое обширно регламентирует вопросы отношений, складывающихся вокруг организации домашнего быта. Часто собственник квартиры в многоквартирном доме создает условия, при которых проживание становится затруднительным или небезопасным для других жителей.

К счастью, регламентации подлежат и вопросы, связанные с разрешением юридических конфликтов, возникающих на почве создания препятствий для проживания в многоквартирном доме. В ст.

293 ГК РФ указано, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, то орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а в случае игнорирования требований органа местного самоуправления – направить в районный суд иск о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой полученной суммы собственнику жилого помещения, что автоматически влечет его выселение. Рассмотрим случай систематического нарушения прав соседей.

Под систематическим нарушением следует понимать нарушение общественного порядка, нарушает права собственников других квартир. Для того, чтобы органы муниципального образования приняли такое решение, нужно направить коллективную жалобу собственников жилых помещений на нарушение их прав собственником, который не соблюдает общественный порядок.

На основании этой жалобы муниципальные органы направят собственнику-нарушителю административные предупреждения. Если он проигнорирует это предупреждение, то муниципальные органы могут направить ранее упомянутое исковое заявление в суд. Перед направлением заявления в суд, жильцам стоит помочь компетентным органам в сборе доказательств в подтверждение исковых требований.

Сбору подлежит вся возможная документация, указывающая на факт систематического нарушения общественного порядка соседом-нарушителем, необходимо организовать посещение суда всеми лицами, которые могут засвидетельствовать такие нарушения. На этапе рассмотрения заявления жильцам нужно лишь явиться в суд и дать свидетельские показания. Рассмотрев иск, суд принимает решение об удовлетворении искового заявления, частичного удовлетворения или об отказе. Судебная практика показывает, что суды крайне неохотно удовлетворяют такие требования, если собственник-нарушитель не имеет других жилых помещений. В остальных случаях, при должных доказательствах, требования муниципальных органов удовлетворяются судом.

Источник: 1001.ru