В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Согласно пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Требования, применяемые к общим помещениям, должны выполняться всеми сособственниками. Таким образом, к межэтажной перегородке, выполняющей функцию потолка в квартире одного собственника и пола в квартире другого собственника, должны применяться напольные покрытия из материала, предусмотренного для данного дома проектом, и в соответствии с указанием СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»: «9.14. В конструкциях перекрытий, не имеющих запаса звукоизоляции, не рекомендуется применять покрытия полов из линолеума на волокнистой подоснове, снижающих изоляцию воздушного шума на 1 дБ по индексу Rw. Допускается применение линолеума со вспененными слоями, которые не влияют на изоляцию воздушного шума и могут обеспечивать необходимую изоляцию ударного шума при соответствующих параметрах вспененных слоев».
Что делать, если соседи нарушили шумоизоляцию пола?
На основании вышеизложенного, за собственником, проживающем ниже этажом есть право на обращение в суд с требованием о понуждении другого собственника, проживающего выше этажом, осуществить звукоизоляцию пола.
Чаще всего в судебной практике рассматриваются дела о шумоизоляции полов, когда в результате некачественно проведенного ремонта и (или) нарушения технологии соседи снизу отчетливо слышат каждый шаг соседей сверху. Если переговоры не дают результатов, то следует рассмотреть вопрос об обращении в суд с иском об обязании восстановить конструкции полов в квартире ответчика в соответствии со строительными нормами и правилами. Однако надо отдавать себе отчет в том, что понадобится строительно-техническая экспертиза, причем изначально, скорее всего, оплатить ее придется истцу. Если решение будет принято в его пользу, то затраты будут возмещены за счет ответчика. Кроме этого, истцу придется доказывать, что произведенные работы сделаны с нарушением строительных норм и правил, не соответствуют проекту и последствия в виде ухудшения шумоизоляции полов нарушают права истца на благоприятные условия проживания.
Так, в одном деле истица (соседка снизу) просила суд об обязании ответчика восстановить конструкцию полов в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы. Истица доказала, что:
— ответчик является собственником квартиры этажом выше;
— ответчик изменил конструкцию полов, предусмотренную проектно-сметной документацией;
— в результате этих действий ответчика снижен уровень звукоизоляции и повысился уровень шума в квартире истицы;
— тем самым нарушается право истицы на благоприятные условия проживания.
Суд встал на сторону истицы, обязав ответчика совершить следующие действия:
— выполнение под монолитными или сборными стяжками тепло- и звукоизоляционного слоя из минераловатных плит и стекловолокнистых плит на синтетической связке плотностью до 150 кг/м3, минераловатных матов плотностью до 225 кг/м3, пенополистирольных плит плотностью не менее 25 кг/м3, рулонного стекловойлочного материала марки «Фибиол», характеризующегося снижением индекса приведенного уровня ударного шума не менее 20 дБ, керамзитового или кварцевого песка;
— под плинтусы устанавливать упругие прокладки из полос линолеума на теплоизолирующей подоснове, которые следует укладывать между плинтусом и стеной, если плинтус крепится к полу, или между плинтусом и полом, если плинтус крепится к стене.
Разумеется, расходы на производство экспертизы также были взысканы с ответчика. Вышестоящий суд оставил решение суда без изменения.
См.: Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 28.08.2015 N 33-5666/2015.
В другом деле соседи снизу жаловались на то, что в результате перепланировки и ремонта вышерасположенной квартиры с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка, в результате в принадлежащей истцу квартире уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум. Иск был удовлетворен частично: суд обязал ответчика в квартире произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм. Суд положил в основу решения заключение судебной строительно-технической экспертизы о том, что конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами в отношении ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 дБ больше, чем нормативное значение.
См.: Апелляционное определение Томского областного суда от 14.03.2014 N 33-735/2014.
Таким образом, истец обязан доказать, что уровень шума превышает допустимые значения. Предпочтительно, чтобы этим доказательством было заключение эксперта. Хотя, конечно, не исключены и другие доказательства, в том числе свидетельские показания и заключение жилищной инспекции.
Полезный шаблон:
- 772_РС_о понуждении сделать звукоизоляцию пола (исковое заявление)
Источник: iskivsem.ru
соседи сверху нарушили звукоизоляцию пола что делать
Ответ от Єиалка[гуру]
Заявление в ЖЭУ с просьбой создать комиссию по замерам уровня шума в Вашей квартире, если превышены санитарные нормы окажутся — соседей обязуют сделать шумоизоляцию. Если не сделают — подадите на них в суд.
Ответ от Ёветлана[гуру]
закон говорит купите коттедж или беруши
Ответ от Булат Газизов[гуру]
жалобу в жэк. ну и самый радикальный метод: каждое утро включать на полную громкость магнитафон)))
Ответ от Ѐ К[гуру]
Обратитесь с жалобой на соседей в Управляющую компанию
Ответ от Voldemar Krok[гуру]
Стяжка- не является элементом звукоизоляции, не чуди.
Ответ от Ёветлана Карасева[гуру]
Разумнее сделать себе ремонт со звукоизоляцией — помогает.
Ответ от Ольга Е[новичек]
А если они делают ремонт второй год и полицию я уже вызывала?
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: соседи над нашей квартирой нарушили звукоизоляцию. что делать?
Источник: 22oa.ru
Что делать если у соседей нарушена шумоизоляция пола?
У нас есть 19 ответов на вопрос Что делать если у соседей нарушена шумоизоляция пола? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.
- Что делать если соседи нарушили звукоизоляцию?
- Как заставить соседей сверху сделать звукоизоляцию пола?
- Как Звукоизолировать пол?
- Как заставить соседа сделать звукоизоляцию пола?
- Что делать если у соседей нарушена шумоизоляция пола? Ответы пользователей
- Что делать если у соседей нарушена шумоизоляция пола? Видео-ответы
Отвечает Максим Айдаров
заставить соседей произвести шумоизоляцию полов? Ответ: Да, это возможно. Следует обратиться в суд с иском об обязании восстановить конструкции полов в квартире ответчика в соответствии со строительными нормами и правилами.
Что делать если соседи нарушили звукоизоляцию?
Направьте по почте в адрес ваших соседей письменную претензию. После измерения уровня шума в квартире составьте письменную претензию и направьте ее в адрес соседей-нарушителей заказным письмом с уведомлением о вручении. Желательно, чтобы претензию подписали и соседи других квартир, которым также может мешать шум.
Как заставить соседей сверху сделать звукоизоляцию пола?
заставить соседей произвести шумоизоляцию полов? Ответ: Да, это возможно. Следует обратиться в суд с иском об обязании восстановить конструкции полов в квартире ответчика в соответствии со строительными нормами и правилами.
Как Звукоизолировать пол?
Для защиты от ударных шумов применяют плотные материалы с высокой степенью звукоизоляции.Виды материалов для шумоизоляции: 1 — вспененный полэтилен; 2 — «Туплекс» 3 — хвойные плиты; 4 — пробка«Плавающий пол»Суха стяжкаApr 17, 2019
Как заставить соседа сделать звукоизоляцию пола?
заставить соседей произвести шумоизоляцию полов? Ответ: Да, это возможно. Следует обратиться в суд с иском об обязании восстановить конструкции полов в квартире ответчика в соответствии со строительными нормами и правилами.
Что делать если у соседей нарушена шумоизоляция пола? Ответы пользователей
Отвечает Никита Звягинцев
Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола · Замеры шума · Претензия соседям · Жалоба в органы жилищного надзора · Исковое заявление в .
Отвечает Марина Нутфуллина
Суть вопроса в следующем: переселились в квартиру, вскоре выяснилось, что у соседей сверху не сделана шумоизоляция пола (каждый звук, шаг,а .
Отвечает Артур Коблов
Законом не предусмотрена возможность заставить соседей сделать шумоизоляцию пола. В случае, если они нарушают тишину, и производят шумные работы .
Отвечает Антон Шихов
Ремонт у соседей закончился, а шум остался? Скорее всего, дело в том, что при проведении ремонтных работ была нарушена шумоизоляция пола.
Отвечает Иван Ярмак
Шумоизоляция потолка в квартире от соседей сверху, звукоизоляция пола в квартире от соседей снизу . Что делать, если вы живете с шумными соседями?
Отвечает Фотий Щукин
При этом даже если Вы проведете свою экспертизу, соседи в суде также могут ходатайствовать о проведении уже судебной экспертизы, которая .
Отвечает Михаил Горшенин
А когда они ночью идут в ванную и включают воду, этот шум даже взрослому не даст уснуть, не то, что ребенку. Вопрос в следующем — как можно на них .
Отвечает Валерий Бойков
— Если так получится, что пол в варианте от застройщика не прошёл проверку, то застройщика привлекут соответчиком или вообще сделают ответчиком .
Отвечает Иришка Сарычева
Если вы очень хорошо слышите со стены, что происходит в квартире снизу – для получения сколь-нибудь значимого эффекта ее также требуется изолировать. Таким .
Источник: querybase.ru