Внимание! Осторожно! Лузин Денис Олегович. +7 995 504-02-77 (Мастер по ремонту, отделочник) Пообещал быстро завершить ремонт под ключ. Подписал договор на выполнение ремонта, взял аванс 10% от суммы договора и исчез. Через две недели появился, извинился, пообещал вернуть аванс.
В течение двух месяцев заверял, что вот-вот получит оплату за предыдущую работу в соседней квартире и всё вернёт. Когда исправил наконец все замечания заказчика по ремонту у соседей и получил деньги — ИСЧЕЗ. На сообщения не отвечает, заблокировал вызов на телефон, убрал свои аватарки на мессенджерах.
Никифоров Сергей Николаевич
Никифоров Сергей Николаевич Договорились о ремонте квартиры, взял аванс. В стройке ничего не смыслит, перепортил все материалы и пропал. В квартире осталась плитка посаженная на пену, пришлось снимать, испорченная инсталяция. Так же бутылки из-под водки и хабарики.
Некачественно сделали ремонт квартиры — что делать?
Тархов Андрей Юрьевич
Берет предоплату за ремонт и стройку присылает разнорабочих портить материал после того как выгоняешь с объекта будет вам звонить пьяный. Сам ничего не умеет и не понимает, работает в паре с женой. Тархова Марина Васильевна в процедуре банкротства поэтому кидает всех подряд с умыслом что все спишут.
Рябко Иван Григорьевич
Сделал ремонт в квартире. После ремонта начался ужасный запах канализации из туалета. Он приехал пару раз и ничего не исправил. Мы задыхаемся от постоянного запаха канализации.
Пришли независимые специалисты и установили, что в трубе, ведущей от слива душевой кабины к канализации, есть свишь, течет из-под душевой кабины и из этого свища идет запах канализации Нужно полностью разбирать душевую кабину и туалет, чтобы все конструкцию заново переделать. После предъявления претензий на.
Лесной Олег Викторович
Лесной Олег Викторович 18.11.1987 года рождения, взял у нас с мужем деньги на материалы для утепления дома еще летом 2022 года и нет не материалом не денег. Теперь как все было: В августе 2022 года этот мошенник иначе Я его не назову взял на материалы денег в размере 134400 грн., долго обещал что-то вот вот завтра привезут материал, и когда понял что уже некуда тянуть откровенно написал что материалов не будет и деньги он наши присвоил вот уже 1 ноября а денег нет так же как и материалом.
ИП Барковский Евгений Игоревич
Взял деньги, начал работу по строительству, сначала всё хорошо было, потом взял аванс и сбежал. Сначала отзывался на телефон, обещал приехать и сделать потом пропал совсем. Пришли нормальные строители и ахнули — косяков до дури, а с виду всё норм. Бегать и судиться с этим г. не буду. Пусть ему эти деньги поперек жизни станут.
Лидер-Комфорт
Что делать если Вас «кинули» на деньги «строители-монтажники»…?
Не советую к сотрудничеству Лидер-Комфорт (Томск) (ИП Антонкин Александр Николаевич) История такая. Несколько лет назад сделал ремонт санузла, заплатил 120 т.р. Делали 3 месяца вместо 1 месяца по договору, но по качеству более менее, правда приходилось периодически звонить директору. Сейчас решил сделать ремонт санузла в другой квартире, на словах сказали 200 т.р за все, взяли 6 т.р. вперед за подготовку новой сметы. В итоге насчитали 370 т.р., причем в смету внесли и доставку сотрудников на.
Строительная компания «Пифагор»
Строительную компанию Пифагор пригласили, чтобы они сделали в нашем загородном доме механизированную штукатурку. Работа была выполнена отвратительно, доделывать и переделывать они отказались, заблокировали наши телефоны. И все их гарантии на работы на з года и более это только на бумаге.
Андрей Борзунов
Хочу оставить отзыв о «строителе»: Андрей Борзунов Взял заказ на youdo по установке снегозадержателей. Дело было осенью 2021 года. Месяц тянул время, но когда я оставил о нем отзыв на youdo тут же стал меня уверять , что приедет и все сделает. Лежал снег, но он сказал, что это не помешает. Приехал, сделал.
Весной я приехал и полдома (внутри) было в воде. Сперва я списал это на другие работы на крыше (других людей), сделанные осенью. Кроме того, сорвало 1 удержатель, Андрей приехал и поставил.
Жаворонков Александр
Остерегайтесь связываться с этим бригадиром! Наняла для ремонта квартиры. Оставил расписку за предоплату 75 тысю, все было нормально. Приступил к черновым работам. Попросил денег на материалы и пропал.
Ни денег ни ремонта. Действует с подельником сантехником Юрием. В итоге сворованные 120 тыс. за якобы работы и 100 тысю за материалы.
Казаков Роман Васильевич
Косит пол строителя, гражданин Молдавии Казаков Роман Васильевич, есть сообщница Светлана. Год назад приехал ко мне от фирмы Дача мастер снять замеры на пристройку веранды, в итоге втерся в доверие, и предложил свои услуги при стройке. Я согласился. Сначала со скрипом, веранду построил с кучей недоделок, обещая все доделать потом.
Далее договорились на утепление и обшивку дома панелями. Работы постоянно переносил, прося постоянно деньги, то он ложился на операцию, то у него умер отец, то брат.
Пекшин Артем Николаевич
Настоятельно не рекомендую данного работника. Заключили договор на строительство каркасного дома. С оговоренной суммой, сроками и объемом работ. Строительство затянул на 7 месяцев и не закончил. По прошествии 7ми месяцев заявил, что ему нужно еще около 20% от суммы договора, чтобы закончить строительство.
При этом все денежные средства были нами выплачены ему в срок, о чем имеются все расписки. После этого мы пригласили несколько других бригад для оценки и сравнения этой суммы. Все, абсолютно.
Финат
Делает фундаменты, строит дома. Настоящее имя Финат в городе Екатеринбург, представляется как Альберт, Алик, и еще много имен. Подельник его Николай. Взяли с соседей большую сумму и скрылись. Номер телефона их.
89025842201 89505605143 . Качество строительства никакое, берут деньги делают вид, что начали работать и все бросают и пропадают с деньгами.
Курняев Алексей Николаевич
Ужасный строитель. Чеки не представляет, никогда не говорит какой материал приобретает, невозможно узнать даже фирму-производитель. Его главный бизнес — зарабатывать не на строительстве, а на материалах, которые он якобы покупает, причём по цене в 3 раза дороже и объёмы указывает также раза в три больше. Часто бросает работу. Требует деньги вперёд.
Устраивает истерики, ужает, что уничтожит объект строительства, также ужает физической расправой и обращением к «своим людям», которые будут.
Денис Дьяченко
Прошу всех, кто пострадал от «строителя» мошенника и вора — Дениса Дьяченко отзовитесь! Из-за этого, уже ранее судимого по статье мошенничество, псевдостроителя мы лишились суммы в размере 134000. Он вымогает деньги на закупку материала. Так же просит аванс в первые же дни начала работы. Как только получает аванс, на объекте не появляется. Чеков на материал мы не видели ни одного.
Если начинаешь спрашивать по стоимости материала, то дьяченко отвечает, что чеки у него дома. Часть материала он.
Грибов Игорь
Грибов Игорь — мошенник, представляется инженером по отоплению ну и директор строительной компании (как выяснилось вранье) , выклянчивает деньги на закупки и предоплату на работу (это единственное, что умеет делать профессионально) , далее умышленно затягивает работу и сбегает под придуманным предлогом. Деньги не возвращает даже за материал! Надеюсь, что мой отзыв, сформулированный на моем черном опыте с этим мошенником кому-то спасет финансы и время! Помогайте друг другу! Оставляйте отзывы во всем) )
Алексеев Александр Сергеевич
Алексеев Александр Сергеевич, профессиональный строитель мошенник. Под разными предлогами выпросил деньги вперед, 80 процентов от всей суммы, естественно кинул. Большая часть его деятельности, это покупка стройматериалов и изображение кипучей деятельности. Кинул не только меня, а как оказалось и почти всех своих рабочих.
У меня он отделывал баню, а так думаю занимается всем подряд, где можно кинуть. Буду благодарен любой информации о его реальном месте нахождения.
Скандаршоев Курбоншо Милатшоевич
Позиционирует себя как бригадир имеющий огромный опыт в ремонте и бригаду ремонтников в подчинении. По факту все иначе. В дом к вам приведёт абсолютно левых людей, которые пару дней назад приехали из аула и не имеют никакого представления о строительных или ремонтных работах. Разумеется регистрация и разрешение на работу также отсутствуют.
За работу «своих » людей ответственности нести не будет! Примите как факт. В грубой форме отправит разбираться с теми, кто делал и ему плевать, что это»его.
Романенко Сергей Викторович, ИП
Заключает договор поставки стройматериалов и строительных работ. Предоставляет все документы, берет аванс под расписку с печатью ип и пропадает. Может прислать на ватсап якобы документ об оплате им стройматериалов. Далее начинает рассказывать о том что его самого обманули, больше не появляется, ни денег ни материалов.
Полиции предъявил левый договор с конторой, которая якобы его обманула, так соскакивает со ст.159, дескать не было умысла. Работает по московской и прилегающим областям.
Шоназаров Бахриддин Хусаинович (Баходур)
Шоназаров Бахриддин Хусаинович (Баходур), Обещал по сроку сделать за 4 месяца, но после 2 месяцев работу не доделал, потому что рабочие от него ушли в другое место, оказывается он им платил в три раза меньше чем обещал. Ни один этап черновой работы не доделал до 100%. Инструмента как такого нет, портят личное имущество и материал, воруют имущество, постоянно обещает и не выполняет своих обещаний, врет, не помнит что вам нужно сделать и постоянно спрашивает. Оплаченный аванс вернуть отказался. Телефоны +79030002201, +79056059802
Источник: www.huzhe.net
Да вас отделали! 8 схем обмана при ремонте квартир
Если для вас ремонт — это тёмный лес, будьте готовы раскошелиться. За дополнительную работу, которой не было, за стройматериалы, которые не использовали, и за рабочих, которые не приступают к обязанностям. Вместе со строителем и юристом мы разобрали самые популярные схемы обмана при ремонте и способы избежать разорения от недобросовестных исполнителей.
Показать предыдущие
Фирма-однодневка
Главное при выборе подрядчика — остановиться на проверенных организациях. Для тех, кто не каждый день задумывается о ремонте, их список будет такой глухоманью, из которой не сразу найдёшь выход. И очень легко наткнуться на фирмы-однодневки. Вариантов развития событий в таком случае может быть два.
— Первый — это такие компании-фикции. Они за короткий срок набирают множество объектов, берут предоплату и исчезают. Вернуть деньги после такой аферы вы не сможете, даже если обратитесь в суд, — говорит руководитель строительной компании Кирилл Строганов. — Также можно наткнуться на посредника. Такие компании берут с заказчика деньги и находят мастеров. Но по факту посредник исчезает, рабочие остаются без оплаты и начинают требовать их с владельца квартиры.
Самый очевидный способ обезопасить себя — потратить время в интернете, чтобы собрать информацию о выбранной компании. Не только на сайте организации, но и на сторонних ресурсах.
— По ИНН и по ОГРН можно проверить компанию на сайте налоговой. Как минимум узнать, когда зарегистрирована организация. Если она создана в этом месяце или месяц назад, то с моей стороны это моментально вызвало бы опасения и подозрения, — советует адвокат Андрей Конышев.
Выбирая исполнителя, не соглашайтесь на условия по первому же объявлению. Пусть даже к вам уже выезжал мастер и оценил масштаб и стоимость работ. Этот тот случай, когда нужно всех посмотреть.
Оплата сметы
Перед тем как приступить к работе, каждая профессиональная компания должна составить смету. Сделать это дистанционно (например, по телефону) невозможно, на объект должны выехать представители компании (как правило, один — два человека). Смета может быть приблизительной, но ни в коем случае — платной: этот документ автоматически входит в стоимость работ. Если вам говорят, что за неё придётся доплатить, скорее всего, эта компания продолжит выуживать деньги по любому случаю, так что смело выбирайте другого подрядчика.
Стоимость работ
— Разобраться в смете непросто, потому что услуги могут быть объединены и указана общая стоимость, поэтому требуйте, чтобы в документе была фиксированная финальная стоимость. Для обманщиков это приговор, и они найдут массу «веских» причин, почему это не нужно делать, — говорит Кирилл Строганов.
Вот лишь несколько уловок, с которыми вы можете столкнуться:
- неправильный расчет объема работ: заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта;
- занижение объема: строители «забывают» включить балкон — его всё равно отремонтируют, но впишут дополнительно;
- изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами, за счет чего строители останутся в плюсе.
Также в смету могут быть заложены неверные данные. Чтобы найти подвох, посчитайте площадь стен вашей квартиры и сравните их с тем, что указано в смете. В зависимости от площади квартиры разница может достигать несколько десятков квадратных метров, а всё это — деньги за работу на несуществующем метраже.
Стоимость материалов
Прежде чем подписывать договор, внимательно прочитайте каждый пункт, особенное внимание уделите тому, где написано, что подрядчик может по своему усмотрению докупать материалы, а потом выставлять заказчику счет на них.
— Этот пункт не раз всплывал в судебных тяжбах, поскольку потом заказчику выставлялись достаточно весомые счета, а понять, за что это, было достаточно проблематично в связи с тем, что ремонт уже был произведён, — делится опытом Андрей Конышев. — Оценить, куда ушёл цемент, шпаклёвка, другие стройматериалы, достаточно сложно. Ремонт ведь уже закончен, обои поклеены. Даже если просить какую-то оценочную организацию определить это, эксперт может вам сказать: «Как я могу вам помочь, если ремонт уже закончен?» Всё это нужно делать на стадии ремонта.
Привыкли считать свои деньги — привыкайте стоять за спиной отделочников и контролировать каждый их шаг. Старайтесь хотя бы раз в неделю приезжать и отслеживать, как проходит ремонт.
— Желательно, чтобы строительная организация вела журнал, где бы указывала, что за день она сделала, куда конкретно ежедневно уходили те или иные стройматериалы и в каком объёме. Это, на самом деле, и для строительной организации очень удобно: чтобы они могли отчитаться и в суде, если до него дойдёт, своё имя отбелить, если вдруг к ним какие-то претензии будут, — добавляет Андрей Конышев. — Но очень многие организации даже не знают о существовании такой меры, как ведение строительного журнала. Они просто выполняют свою работу, а впоследствии выясняется, что где-то чего-то не хватило, куда-то делись строительные материалы. Это 70% случаев, по которым потом возникают споры.
Для ведения такого журнала не нужно привлекать нотариусов или других специалистов. Его может вести от руки ответственный за ремонт мастер или конкретный инженер, общающийся с заказчиком.
Другой распространённый способ заработать на заказчике за счёт стройматериалов — поддельные чеки. У опытных прорабов наверняка есть связи в компаниях по продаже материалов. Схема простая: в квитанции указывается более дорогой материал, хотя по факту подрядчик берёт дешёвый аналог (да ещё и со скидкой). В этом случае кроме потерянных денег вы рискуете получить некачественный ремонт. Единственный выход — покупать материалы самостоятельно или проверять всё купленное строителями.
Источник: ngs55.ru
Конфликт между заказчиком и строителями. Что делать, если ваши рабочие допустили ошибку?
К сожалению, даже опытные строители-профессионалы не застрахованы от ошибок. Особенно от тех, которые могут возникнуть из-за недопонимания с заказчиком или спешки. Как поступать в такой ситуации? Руководитель должен брать вину на себя, штрафовать рабочих или переделывать работу за счёт клиента?
Как решать спорные ситуации и конфликты на строительной площадке рассказывает Денис Илларионов — руководитель строительной компании «Простор», которая занимается строительством каркасных домов.
Денис Илларионов
Руководитель строительной компании «Простор»
Поделиться
Заранее фиксируйте все нюансы в договоре
Чаще всего конфликты происходят из-за размытости границ, когда не разделены зоны ответственности и нет ясного понимания каждого этапа. Например, заказчик может решить, что хочет выполнять на объекте обязанности прораба: заказывать материалы и отвечать за логистику.
В этом случае нужно обязательно акцентировать его внимание на большом количестве нюансов. Чем больше вопросов вы обсудите, тем меньше проблем возникнет потом. А в идеале все тонкости нужно зафиксировать в подписанном договоре.
Не стесняйтесь проверять материалы, привезённые клиентом. Только так можно не допустить появления на стройке некачественных или неподходящих расходников. Например, мы никогда не будем строить из того, что не соответствует поставленным задачам. И если нас не устроит качество, должна быть возможность вернуть товар поставщику.
Не пытайтесь переложить вину с себя на кого-то другого
Если рабочие или прораб допустили ошибку, то нужно понимать: для заказчика в этом виноват руководитель и больше никто. Ведь это он не проконтролировал, не объяснил или не научил. И решать проблему нужно исходя из этого.
Дайте понять клиенту, что вы признаёте ошибку, а не пытаетесь переложить ответственность на кого-то. У него должна быть уверенность, что вы не будете менять номер телефона и пускаться в бега.
Главная задача — найти выход, который удовлетворит клиента. И только потом уже решить внутри команды, кто прав, а кто виноват.
Но и не берите на себя лишнего
Допустим, заказчик не прав, но настаивает, что виноваты именно вы. Разберитесь, почему он так считает и есть ли у него для этого основания. Изучите, что по этому поводу прописано в договоре, есть ли ссылка на СНИП или другой нормативный документ и как в них трактуются ваши разногласия.
Не стоит говорить «Мы всегда так делаем» — для клиента это как красная тряпка для быка. Одна эта фраза может испортить ваши отношения навсегда. Исполнитель должен объяснить, почему он поступает именно так, а не иначе.
Настоящий профессионал знает каждый узел любого своего дома и может часами рассказывать, рисуя разные схемы, почему здесь все строится именно так.
Предложите решение, которое устроит заказчика
Открыто проговорите проблему с заказчиком, предложите конкретный план со сроками. Возможно, стоит предложить финансовые уступки. В интересах заказчика принять компенсацию и не раздувать конфликт, чтобы быстрее и дешевле закончить объект.
Никто из заказчиков не хочет идти в суд — они хотят решения своих проблем и завершения стройки. Поэтому надо искать компромисс и продолжать работу.
Конечно, всё учесть невозможно. Но если фиксировать и разбирать все возникающие во время работы проблемы, можно исключить их появление в будущем и минимизировать риски. А без умения договариваться этого добиться не получится.
Источник: www.tn.ru