Италия или Испания для ПМЖ что лучше

Кому не дадут визу, какие регионы лучше выбирать и где работать после переезда?

12 апреля 2023

Сейчас, во второй год спецоперации, многие считают, что Евросоюз закрыт от россиян глухой завесой санкций и туда сложно попасть даже туристам, а думать про релокацию и вовсе не стоит. Тем не менее, варианты есть, например, солнечная Испания. Как переехать в Испанию из России в 2023 году, порталу MSK1.RU рассказала Ольга Глазырина, которая живет на юге Европы уже несколько лет.

Переезд в Испанию из России: подготовка

Язык

Первое, что нужно сделать обязательно, — начать учить язык, прямо сразу, еще вчера. Пусть он будет на минимальном уровне, но он необходим. Даже если вы будете переезжать в город, где живет очень много русских, в любом случае вам понадобится испанский язык: когда вы будете делать документы, обращаться в поликлинику, заходить в магазин и так далее.

Легальные доходы

Нужно определиться с финансами: они должны быть белые, и это принципиально. В Испании очень сильно развита проверка денег на легальность. Соответственно, если деньги накоплены под подушкой, то это не пройдет — вы даже не сможете ввезти их в Испанию.

Италия или Испания Что Выбрать / наш выбор

Поэтому должен быть либо хороший 2-НДФЛ по зарплате, из которой понятно, что вы могли эти деньги откладывать, либо купля-продажа квартиры, машины. Эти сделки должны быть прозрачными — обязательно переводом со счета покупателя на счет продавца, и там эти деньги должны оставаться, не надо их снимать наличкой.

Тип визы

Важно разобраться, с какой визой вы будете сюда переезжать, а вариантов очень много. Часть можно получить сразу на территории Испании: вы открываете обычную туристическую визу, приезжаете и здесь делаете, например, студенческую визу, визу кочевника — когда человек работает удаленно и зарабатывает 2 тысячи евро в месяц, беженство. Есть некоторые визы, которые можно сделать только на территории России, в консульстве Испании, например, виза «но лукратива» — без права на работу, годовая. И сколько у вас «белых» денег, потому что это будут проверять.

Регион

И самое главное — определиться с регионом, куда хотите переехать, потому что Испания очень разная. Иногда разные области похожи на разные страны со своей культурой, языком, ценами, правилами и даже со своими законами.

Как получить визу Испании россиянам в 2023 году

На самом деле, я бы не сказала, что есть проблемы с получением шенгенской визы. Единственное, что раньше ее давали спокойно на год или два, а сейчас, как правило, часто под даты тура. Это очень часто зависит от того, как вы подходите к подаче документов на визу, я имею в виду туристическую — тип С.

Нужно забронировать реальные, возвратные билеты — если вдруг по какой-то причине не дали визу, можно вернуть деньги целиком. Нужно забронировать реальный отель, и чем дороже он будет и чем дольше времени вы там остановитесь, тем больше шансов, что визу дадут надолго. В России некоторые компании делают фейковые брони на отели, билеты. А в испанском консульстве выборочно проверяют реальность этих броней, и поэтому бывают проблемы. Но и до спецоперации, и до санкций такое было, я с этим нередко сталкивалась.

Дальше нужно обязательно показать наличие денежных средств на счету из расчета 60 евро на человека в сутки. Если показать маленькую сумму, тогда, как правило, дают визу на две недели. Если покажете большую сумму, то дают надолго. Испания никому не отказывала в визах из-за санкций. Знаю точно, что в Москве и Питере подают в консульстве, проблем с этим нет.

Источник: www.vokrugsveta.ru

Переезд в Испанию и покупка недвижимости: дорогие ошибки иммиграции

Несомненно, при переезде в Испанию люди допускают некоторые ошибки, но возможно ли их избежать? Я собрала для вас ценные советы от опытных иммигрантов.

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: УЧИТЕ ИСПАНСКИЙ ЯЗЫК

Самым большим упущением для многих стало несвоевременное изучение испанского языка.

Опрометчиво надеяться только на английский.
По-английски в Испании говорят далеко не все. Особенно в государственных инстанциях.
Сопровождение переводчика выйдет вам гораздо дороже, чем вы бы потратили на изучение языка.

Кроме того, вы постоянно чувствуете себе зависимым от другого человека и тратите время на подбор нужного специалиста.

Сопровождение стоит от 10 евро в час до 50 евро в час.
Стоимость зависит от: города, уровня специалиста (и сколько стоит час его профессиональной жизни), сложности перевода или важности сделки.

А если подумать о том, что некорректность перевода может иногда стоить вам срыва важного для вас дело, то цену такой ошибки даже сложно определить.

Курсы испанского обычно обходятся 50-70 евро в месяц. Индивидуальные уроки 10-15 евро в час.
Например, можете заглянуть на Facebook-страницу моей подруги испанки — преподавателя и владельца языковой школы в Торревьехе.
Или начните самостоятельное обучение, например, по Youtube-видео.

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: ИЗ МЕЧТАТЕЛЕЙ В РЕАЛИСТЫ

Можно не тратить деньги на консультацию с юристом, если вы пока на этапе «я мечтаю однажды переехать в Испанию».

Если у вас есть свободное время и вы хотите сэкономить, для этого есть множество блогов и сайтов.

Только прошу вас, не составляйте план переезда по информации в блогах «обычных» иммигрантов. Все мы делимся опытом, который далеко не всегда применим к вашей ситуации. И если «Машенька из Инстаграм» переехала в Испанию с тремя детьми без мужа, уже через месяц нашла работу мечты и купила сказочный дом с видом на море, это еще не значит, что также будет и с вами. И это не значит, что можно верить всему, что вы читаете в блогах.

Если у вас есть конкретная цель переезда или инвестиций и конкретные вопросы, тогда, конечно, лучше обратиться к проверенному к специалисту. Это может быть как хестор (специалист по документационно-правовым вопросам) или юристы – иммиграционные консультанты.

Я бы рекомендовала решать проблемы не по мере их поступления, что всегда обходится дороже, а заранее составить план переезда или инвестиций.

В практике у партнера был случай, когда клиент хотел получить золотую визу на всю семью. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму 500.000 евро. Но, из-за неверной информации, он оформил часть недвижимости на себя, а вторую – на жену. В итоге, по Закону он не мог получить эту самую визу и нужно было делать дополнительные инвестиции.

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: 3 МЕСЯЦА ПОЖИВИ, ПОТОМ РЕШИ

Перед тем как переехать, нужно быть уверенным в своем решении. Я бы рекомендовала пожить 2-3 месяца в Испании до принятия решения об окончательном переезде. Подойдите к этому периоду как исследователь. Нужно хорошо ознакомиться с городами и районами.

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: ТОРОПИСЬ МЕДЛЕННО

Если вы пока только присматриваетесь к покупке недвижимости, я бы не рекомендовала обращаться к риэлтору. Можно просто открыть такие популярные сайты как fotocasa.es или idealista.com и посмотреть общую картину по нужным вам городам и районам. Вам пригодятся только свежие объявления, сроком давности не более одного месяца.

И знайте, что бесплатный сыр только в мышеловке. Если вы видите очень лакомый кусочек по цене сгнившего огрызка, знайте, тут дело нечистое.

Горячие инвестиционные проекты редко публикуют на таких сайтах.

Обратите внимание, что цены на сайтах указаны без налогов и расходов на оформление, которые составляют около 13% при покупке за свои средства, и около 16% при ипотеке.

Также, в зависимости от города, в Испании разные условия покупки. Например, на Коста Бланка комиссию платит только продавец, в Валенсии и продавец, и покупатель (3-3,5%).

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ и ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ: ВЫБИРАЙ ОСОЗНАННО

Некоторые наши соотечественники сразу покупают недвижимость, толком не узнав район и средние цены по этой местности. Или, например, покупают «вторичку» по цене новостроя.

К слову, продать вторично жилье стоимостью выше €300.000 довольно проблематично, так как есть огромный выбор новостроек по €200.000-300.000.

При покупке недвижимости стоит обратить внимание на такие моменты:

• Почти в каждом городе есть неблагополучные дома или целые районы. Заранее узнайте о них, и решите готовы ли вы жить там. Не всегда такие районы – большой минус, иногда они могут быть хорошей инвестицией. Но нужно взвесить все «за» и «против». И, конечно, стоимость жилья там должна быть ниже средней. Для примера, средняя цена на жилье в провинции Аликанте во втором квартале 2019 года составила 1148 евро / м².
• Если вы планируете зарабатывать на аренде недвижимости, не забудьте уточнить, есть ли возможность получить туристическую лицензию. В некоторых городах это уже невозможно. Недвижимость с туристической лицензией всегда стоит дороже.
• Неправильный расчет прибыли с аренды недвижимости. При подсчете инвестиционной привлекательности не забудьте учесть все налоги. Если вам интересна эта тема, напишите в комментариях и мы рассмотрим этот вопрос подробней.
• Расположение. В Испании редко идут дожди, но когда они появляются, часто приносят с собой затопления жилых районов. Особенно обратите внимание, если ваш дом находится в низине, или квартира расположена на нулевом этаже.
• В квартирах нет центрального отопления, что особенно ощущается в зимние месяцы. Поддержание тепла в доме – задача самих постояльцев. Выбирайте солнечную сторону, летом все равно не обойтись без кондиционера, а зимой будет гораздо теплее.
• Высокая энергоэффективность дома поможет вам значительно сэкономить на содержании жилья. При покупке позаботьтесь о качественных стеклопакетах и об экономичных кондиционерах и обогревателях. У нас в самый жаркий месяц (август) и самый холодный (февраль) счет за электричество приходит около 110 евро.

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ И ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

• Вам предлагают декларировать стоимость жилья в купчей ниже, чем цена продажи и разницу заплатить наличными ради того, чтобы сэкономить на налогах.

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте минимальную декларируемую стоимость данного объекта. Если вы поставите цену в купчей ниже уставленной налоговой, вам придет «письмо счастья» с требованием доплатить налоги. Причем сделать это нужно в сжатые сроки.

На сделку должны явиться все владельцы, которые на данный момент указаны в земельном регистре. Если кто-то из владельцев умер и жилье находится в процессе передачи наследства, объект невозможно продать, пока не будут зарегистрированы все наследники и пока они все не договорятся о продаже. Поэтому всегда лучше иметь независимого эксперта, который все проверит.

• Читайте то, что подписываете и выбирайте переводчика/риэлтора, которому доверяете. Вам могут продать жилье с отягощением, если незаметно «подсунут» подписать документ, в котором покупатель добровольно соглашается приобрести объект с отягощением.
• Также при покупке виллы имейте в виду, что содержать дом с бассейном и садом – дополнительные затраты, о которых лучше узнать заранее (сколько стоят услуги садовника, чистка бассейна и т.д.)

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: БУДЬТЕ ДАЛЬНОВИДНЫ

• Отсутствие нужных медицинских справок, переведенных на испанский, чтобы на пальцах не объяснять что и когда вам делали и какие диагнозы уже поставлены.
• Внимательно относитесь к документам. При замене загранпаспорта просите, чтобы не меняли написание вашего имени или фамилии.
• На Родине оставьте генеральную доверенность на кого-нибудь из близких.
• Если планируете работать в Испании, сразу при переезде начните процесс омологации вашего диплома. Это займет до двух лет.
• Получить номер иностранца (NIE) лучше на Родине. Это обойдется менее 10 евро и сэкономит вам время и деньги.
• Если вы готовитесь к переезду заблаговременно, имейте в виду, что для переезда в Испанию или для покупки недвижимости вам нужно будет доказать легальность ваших доходов на Родине.
• Если у вас нет больших сбережений, подумайте о профессии, которая «прокормит» вас заграницей. Исследуйте спрос на местном рынке или получите удаленную профессию.
• Лекарства в Испании стоят значительно дороже, чем в странах СНГ, а такие препараты как для повышения или понижения давления, антибиотики, и прочие серьезные медикаменты, и вовсе нельзя приобрести без рецепта. Позаботьтесь о запасе нужных лекарств заранее.

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: БЕРЕЖЕНОГО БОГ БЕРЕЖЕТ ИЛИ СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

• Важно сразу подобрать подходящую медицинскую страховку с хорошим покрытием, чтобы обезопасить себя и не терять стаж при ее смене. Если не иметь частную медицинскую страховку, только сам визит в клинику вам обойдется от 50 до 150 евро. Не говоря уже об дорогостоящих обследованиях и госпитализации.
• Желающие переехать в Испанию, при оформлении вида на жительство или студенческой визы, покупают самую дешевую страховку, не вникая в суть услуг и покрытия.

Нужно понимать, страховые компании – это не благотворительные организации. За 20 евро на человека у вас не может быть полного покрытия.

Стараясь сэкономить, иногда выбирают тип полиса «с доплатами». И потом доплачивают буквально за все, причем при смене такого типа полиса на полис с полным покрытием вы часто не сохраняете страховой стаж.

Страховой стаж – это период, когда вы не можете воспользоваться определенными дорогостоящими медицинскими услугами.

К тому же, страховой полис – обязательное требование Консульства при подаче документов для ВНЖ. Ваш полис должен быть обязательно без доплат.

«Самая дешевая страховка» не подойдет, и может быть причиной в отказе вида на жительство. Или вам нужно будет оформить другой полис. Но, если вы уже воспользовались полисом, вы не сможете изменить его и потеряете деньги за целый год.

В Испании жить комфортно, когда ты застрахован от всех невзгод и больших затрат.

Например, похороны обойдутся от 3500 до 10.000 евро. При страховке же, все будет бесплатно, даже организация, юридическое оформление и психологическая помощь.

Также стоит подумать страхование жизни кормильца, как в случае несчастья будет жить семья без него?

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: АВТОМОБИЛИСТУ НА ЗАМЕТКУ

Самой дорогой ошибкой будет использование антирадара: 6.000 € оплачивает водитель и от 3.000 до 20.000 € автомастерская, установившая оборудование.

Владелец транспортного средства при отсутствии страховки будет вынужден расстаться с суммой от 600 до 3000 евро.

Вождение в состоянии алкогольного опьянения: 500 € — 1.000 €. Возможно также лишение свободы на срок от 3 до 6 месяцев.

Штраф в Испании составляет:

• за легкие нарушения – 100 евро;
• за тяжелые нарушения – 200 евро;
• за очень тяжелые нарушения – 500 евро.

Например, отсутствие ремня безопасности или разговор водителя по телефону во время езды — 200 евро.

Нарушать правила дорожного движения и парковать авто в неположенном месте строго не рекомендуется. Увезут его, скорее быстрее, чем вы успеете вернуться из магазина. Оплатите и эвакуатор (150-170 евро), и штраф (200 евро).

Источник: iam-happy.com

Вопрос эксперту: куда проще и дешевле иммигрировать

Честно говоря, проще и дешевле — это немного взаимоисключающие параметры. Все же простота в данном случае предполагает как раз некоторую финансовую обеспеченность, дающую возможность не экономить на услугах риелтеров, юристов и других расходах, неизменно возникающих при эмиграции. К тому же сделать многие вещи в чужой стране без знания языка очень и очень сложно.

Самым дешёвым способом эмиграции на данный момент является поступление в вузы. Это так называемая учебная эмиграция. Тем более, что учиться можно бесплатно или дешево в таких странах, как Австрия, Греция, Италия, Германия, Чехия, Словакия и так далее.

Расходы в данном случае составят от 500 до 1500 евро, а если еще прибавить расходы на жилье (услуги агента при поиске, арендная плата), то сумма возрастет до 2000-2500 евро, что тоже относительно немного. С другой стороны, есть способы сэкономить и тут. Например, в Греции всех студентов, включая иностранных, обеспечивают бесплатными учебными материалами и питанием в университетской столовой.

Эмиграция через образование хороша и тем, что в ряде стран, как например, в Австрии и Испании студенческий вид на жительство (ВНЖ) позволяет студенту привезти в страну и егоее семью, то есть супруга или супругу и несовершеннолетних детей. В остальных странах по студенческому ВНЖ можно привезти детей, а супруг может сам подать документы в вуз на учебу на бюджетном отделении.

Помимо бесплатного или недорого образования, преимущество эмиграции через учебу заключается в том, что можно не только легально проживать в европейской стране, но и работать. Ограничений по возрасту нет, а учёбу можно легко совмещать с работой благодаря тому, что на большинстве факультетов обязательного посещения занятий не предусмотрено.

Особенно отметим страны, которые дают возможность поступить без экзаменов и без языкового сертификата, ведь подготовка к международным экзаменам и получение сертификата — это тоже немаленькая статья расходов. К числу таких стран относятся Австрия, Греция и Италия.

Учёба – это идеальный вариант переезда для тех, кто имеет удалённый доход до 1000 евро. Если официально зарегистрировать ИП, налоги просто «съедят» и без того небольшой доход, а студенту таких налогов платить не нужно.

При этом проще всего переехать финансово независимому лицу в Грецию, Италию или Испанию. Для этого достаточно снять жилье на год, подтвердить наличие 20-40 тысяч евро на счету и источника дохода на родине или в другой стране, и можно ехать всей семьей. ВНЖ дают сразу на 2 года с правом продления, а через 5 лет — ПМЖ. При этом нет ни требований по знанию языка, ни какого-то сложного поступления в вузы, ни сроков подачи, ни обязательств после приезда, таких, как, например, сдавать определённое количество экзаменов в год.

Кстати, не обязательно иметь пассивный доход: в консульства Испании и Греции можно подать документы с фактического места работы и приложить справку о том, что вам разрешают работать удалённо.

Основной минус такой эмиграции — это отсутствие разрешения на работу в стране в любой форме для всех членов семьи. Этот способ подходит только для тех, кто или работает удалённо, или собирается открыть компанию.

Источник: abroadz.com