Цены на аренду недвижимости в Чехии продолжают расти. Во-первых, в городах с ВУЗами высокий спрос на жильё со стороны студентов приводит к росту цен перед началом учебного года, а во-вторых, всё больше людей переходят на аренду, отказавшись пока от мечты о собственном жилье из-за высоких цен и дорогой ипотеки.
Тем, кто собирается переезжать, приходится готовиться к долгим поискам и копить десятки тысяч на депозит.
«Владельцы практически не отвечают на мои сообщения. А когда отвечают, то говорят, что в настоящее время получают десятки откликов и снимают квартиру через 2-3 дня после публикации предложения», — резюмирует свой опыт поиска квартиры в Праге Петра Славичкова, работающая в сфере маркетинга.
Сейчас читают
«Я готова показать владельцам трудовой договор и выписки с банковского счета. Мне нужна была большая квартира 3+1. На меньшую я не могу пойти, так как хочу завести семью. Но хозяин быстро сдал квартиру своему другу», — сказала она.
Сколько ДЕНЕГ НУЖНО на 1 месяц жизни в Чехии | МОИ ТРАТЫ
По её словам, гарантийные залоговые депозиты также высоки. Обычно они составляют около 50-60 тысяч чешских крон.
Согласно анализу рынка недвижимости, арендная плата в Праге стабилизировалась в среднем на уровне 340 чешских крон за квадратный метр в месяц, а в Среднечешском крае выросла до 248 чешских крон. В основном речь идёт о старых квартирах. На меблированные квартиры в отличном состоянии и в выгодных районах, особенно если речь идёт о небольших объектах, цена составляет около 500-550 чешских крон за м 2 .
По мнению экспертов, приближающийся пик спроса на студенческую недвижимость, вероятно, приведет к росту цен. Помимо Праги и Брно, это относится к городам Плзень, Оломоуц и Градец-Кралове.
Сейчас читают
«Сентябрь — один из самых сильных месяцев с точки зрения арендной платы, и можно ожидать, что после каникул спрос значительно возрастет. Это приведёт к резкому росту цен на новые контракты», — рассказывает Хендрик Мейер, руководитель компании по недвижимости.
Лучше арендовать большую квартиру группой людей
По данным в Праге квартиры уже стоят на 11 % дороже, чем в конце каникул прошлого года, в Брно — примерно на 7 %, в Остраве — на 8 %, в Оломоуце — на 5 %.
«Студенты в основном ищут совместное жильё. Отдельная небольшая квартира, за редким исключением, им не по карману, — говорит Мейер. Большие квартиры, рассчитанные на проживание от 4 до 8 человек, часто являются оптимальным решением с точки зрения пространства, стоимости и доступности.
Два студента университета, которые могли бы пользоваться двумя отдельными комнатами в 65-метровой квартире в центре Праги, заплатили бы более 13 500 чешских крон на человека, включая комиссионные. Это почти на 1 200 чешских крон больше, чем в прошлом году.
Если они решат жить в квартире на четырех человек, то стоимость составит около 7 600 чешских крон — примерно на 570 чешских крон больше, чем в прошлом году. В группе из 6 человек каждый заплатит около 6 400 чешских крон.
Из-за высоких цен в Праге оживляется и рынок Центральной Богемии. Однако в городах за пределами Праги, расположенных на пригородных железнодорожных линиях, платят гораздо меньше — 9 800 чешских крон за двоих, 5 600 чешских крон за четверых и менее 5 000 чешских крон за шестерых.
В Брно 2 студента платят около 10 900 чешских крон на человека. В Градец-Кралове и Оломоуце двум студентам приходится платить от 8 000 до 9 000 чешских крон в месяц на человека, чтобы жить недалеко от центра.
Источник: www.binio.ru
ПМЖ в Чехии из России
Чехия одна из самых комфортных для жизни стран в Европе. Стабильная экономика, размеренный ритм жизни ежегодно привлекают сюда тысячи иммигрантов. Получить ПМЖ в Чехии в 2023 году вполне реально, при условии, что иностранный гражданин соблюдет все необходимые требования.
Как переехать на ПМЖ в Чехию из России самостоятельно
Иммиграционный адвокат
Специализируется на визовой поддержке в Чехии
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
Условия получения ПМЖ
Для того, чтобы оформить статус постоянного резидента в Чехии, россиянин должен отвечать ряду требований в 2023 году:
- Постоянно жить в стране в течение 5 лет. В этот срок входит проживание на основании вида на жительство и долгосрочной визы. Допускаются краткосрочные выезды в другие государства.
- Не иметь проблем с законом – судимостей, приводов, непогашенных административных штрафов.
- Иметь источник стабильного дохода, достаточного для проживания на территории Евросоюза.
- Владеть чешским языком и сдать экзамены по обществознанию и истории. От их прохождения освобождаются лица младше 15 и старше 65 лет, а также школьники и студенты, обучающиеся в государственных учебных заведениях Чехии. Экзамены принимаются на платной основе. При неудовлетворительном результате, пройти испытание можно повторно. В этом случае также необходимо оплатить пересдачу.
Важным условием получения ПМЖ в Чехии в 2023 году является финансовая состоятельность иностранного гражданина. Он должен убедить чешские власти в том, что будет сам обеспечивать себя и свою семью и что не рассчитывает на государственные дотации.
Процесс оформления
Первым шагом на пути к переезду в Чехию из России является получение вида на жительство. Оформить его может не каждый желающий, поскольку для этого необходимы специальные основания:
- наличие близких родственников – граждан Чехии;
- получение образования;
- бизнес;
- инвестиционная деятельность;
- трудоустройство;
- «синяя карта».
Близкие родственники
Запрос на предоставление вида на жительство подается в консульство Чехии, находящее в стране проживания иностранца. Затем консульство передает его на рассмотрение в Министерство внутренних дел Чехии. Именно там решается вопрос о выдаче разрешения на проживание. Получить его иностранный иммигрант может, если у него имеются:
- Супруг (супруга) – гражданин (гражданка) Чехии, при условии, что с момента регистрации брака прошло не менее 36 месяцев. В качестве документа, подтверждающего родственную связь, в консульство предъявляется свидетельство о браке.
- Совершеннолетние дети, имеющие чешское гражданство. Подтверждением будет служить свидетельство о рождении или усыновлении. В этом случае усыновленные дети приравниваются к родным.
- Родители – граждане Чехии.
Кроме этого вид на жительство полагается несовершеннолетним детям чешского гражданина, имеющим подданство другого государства и переезжающим в Чехию вместе со вторым родителем.
Получение образования
Наиболее часто вид на жительство в стране получают молодые люди, приехавшие сюда учиться на срок более 12 месяцев. Для того, чтобы получить это разрешение, иностранцу потребуется официальное приглашение от руководства ВУЗа, в который он поступил.
Бизнес
Россияне, учредившие на территории Чехии собственное дело или вложившие свой капитал в уже действующий чешский бизнес, имеет право получить вид на жительство. Уставный капитал открывающегося предприятия должен быть не менее 8000 евро. В настоящее время доля предпринимателей составляет 38% чешской экономики. По числу действующих компаний страна входит в пятерку лидеров Евросоюза. Доказательством, подтверждающим открытие компании или вложение капитала, являются выписки из учредительных документов.
Инвестиционная деятельность
Экономика и законодательство Чехии ориентированы на активное привлечение иностранного капитала. Лояльная налоговая политики и отсутствие коррупции в среде чиновников создают для этого благоприятную среду. Статус инвестора получает иностранный гражданин, вложивший в экономику Чехии не менее 3 млн. евро. Инвестиция может совершаться не только в уже существующий бизнес, но и в новое дело, созданный самим же иностранцем. При этом в новой компании открывается, как минимум, 20 рабочих мест для чешских граждан.
Деятельность предприятия, получившего инвестиции, должна быть рентабельной. Через 2-3 года в налоговых декларациях должна отражаться реальная (пусть и небольшая) прибыль. В противном случае иностранным инвестором заинтересуются правоохранительные органы республики.
Трудоустройство
В Чехии сохраняется спрос на неквалифицированную рабочую силу. Согласно законам страны, в первую очередь, на работу принимают чешских граждан. Однако иностранцы тоже имеют возможность найти хорошее место. Для того, чтобы оформить вид на жительство на основании трудоустройства, претендент должен предоставить в консульство копию подписанного трудового контракта и официальное приглашение от работодателя.
«Синяя карта»
Blue card предоставляется иностранным гражданам, обладающим редкими, квалифицированными профессиями. Получить ее можно при условии, что требованиям открытой вакансии жители Чехии и Евросоюза не соответствуют в силу отсутствия соответствующего навыка. Программа «Синяя карта» разработана с целью привлечения в страну новых высококвалифицированных кадров. Ее суть в том, что одновременно с разрешением на работу карта предоставляет и вид на жительство.
Документы, выполненные на русском языке, подлежат обязательному переводу на чешский с последующим нотариальным заверением. Причем заверять перевод следует у нотариуса, находящегося в Чехии.
Как и в случае с обычным трудоустройством, «синяя карта» открывается на основании трудового договора и приглашения от работодателя. Бумаги должны быть подготовлены не ранее, чем за 6 месяцев до подачи в консульство. В то время, пока консульство будет решать вопрос о предоставлении Blue card, работник будет находиться в стране проживания.
О результатах рассмотрения заявитель извещается специальным письмом. В случае положительного решения, иностранец должен прибыть в консульство в назначенный срок. При себе следует иметь оригинал общегражданского паспорта, а также номер заявки, который присваивается при подаче документов. В консульстве заявителю выдадут загранпаспорт с готовой визой Blue card.
Пенсионеры
Власти Чехии внимательно относятся к выбору иммигрантов, претендующих на ВНЖ и ПМЖ в Чехию из России. Шансы в будущем стать подданным этой страны имеют только те люди, которые состоялись в каком-либо деле. Это гарантирует их полезность для чешского общества. Пенсионеры не представляют отдельной категории претендентов на вид на жительство. Иммигрировать в Чехию они могут по общим основаниям, например, в по программе воссоединения семьи или в связи с предпринимательской деятельностью.
Перечень документов
В консульство представляются следующие документы:
- Действующий загранпаспорт.
- Заполненная анкета-заявка.
- Два цветных фотоснимка размером 3,5х4,5 см;
- Документ, подтверждающий наличие у иностранца жилья на территории Чехии.
- Справка об отсутствии судимости, полученная в государстве проживания, а также в регионе Чехии, где в данный момент находится претендент.
- Справка об отсутствии задолженностей по налогам, штрафам и другим обязательным платежам в бюджет государства проживания.
- Выписка банковского счета с указанием суммы денежного остатка. Необходимо, чтобы сумма на счету была не менее 4000 евро.
- Полис медицинского страхования. Договор страхования следует заключать со страховой компанией, аккредитованной в чешском консульстве. Список таких организаций можно уточнить в визовом центре или на официальном сайте ведомства.
- Сертификат, подтверждающий успешное прохождение экзамена на знание языка и общественного устройства.
Пошаговая инструкция по получению ПМЖ
Готовить документы для переезда в Чехию на ПМЖ из России имеет смысл только тогда, когда иммигрант уже прожил на территории страны 5 лет. Для этого нужно не только в совершенстве знать язык, но и иметь безупречную репутацию. Нарушения визового режима или мелкие правонарушения, совершенные за время проживания, лишать претендента права остаться в Чехии навсегда.
Для того, чтобы стать чешским резидентом, необходимо:
- строго соблюдать законы Республики, в том числе права долгосрочной визы, на основании которой человек живет в стране;
- иметь положительные характеристики на месте работы или учебы;
- покидать Чехию не более, чем на полгода подряд за один выезд;
- иметь полный перечень необходимых бумаг.
Бессрочное право на постоянное проживание дает иностранному гражданину почти все права и обязательства, которыми наделены граждане Чехии. Иммигранты, как и подданные, могут свободно передвигаться по территории Евросоюза с соблюдением правил въезда и выезда в каждой стране, пользоваться медицинской помощью, устраиваться на работу, учиться, отдыхать. Единственное, в чем ограничены постоянные резиденты – это право избирать и быть избранными в органы государственной власти.
Источник: visa-investora.ru
Как прожить месяц и клево отдохнуть в Чехии за 40 000 рублей
РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.
Четверть россиян, поучаствовавших в опросе туристического сервиса Aviasales, признали Чехию самой дешевой для путешествий страной. Как сделать так, чтобы ваша поездка по сумме затраченных средств соответствовала статистическим данным и при этом была полна положительных эмоций, разбирался Финтолк.
Подробной инструкцией, набитой под завязку полезными лайфхаками, бесплатно, то есть даром, поделился журналист Александр Алымов, проведший месячный отпуск в стране пива, замков и хоккея.
А нынче нам нужна одна «Победа»
На первый взгляд может показаться, что самый экономный способ добраться до места — это автобус. Но, во-первых, это будет адский путь, а, во-вторых, в итоге не так уж и сэкономите, потратив деньги на еду, а главное — потратив много сил, которые потом придется восстанавливать.
Билеты «Аэрофлота» и «Чешских авиалиний» стоят примерно одинаково, поскольку они сотрудничают, но на борту вторых еще и не кормят. В общем, в нашей ситуации самый дешевый способ долететь до Чехии — лоукостер «Победа» по направлению Москва-Вена. Оттуда едем на поезде в Чехию — хоть в Прагу, хоть в любой другой город.
Снимите это немедленно
Добрались до места, самое время поговорить о жилье. Вариант с гостиницами отметаем сразу, это явно не эконом-вариант. Если нет знакомых, которые могут приютить или подсказать, кто сдает квартиру дешево, отправляемся на сайт Airbnb, где частные лица размещают объявления об аренде комнат и квартир.
Именно там нашел для своего пражского турне весьма приличную комнату в двухкомнатной квартире за 20 000 в месяц. Важно уточнить, что планировка квартир в Праге отличается от российских. Да и, в общем, условия совсем иные, не как в Москве. Хозяина ты видеть не будешь, он не будет тебе докучать. Я за целый месяц ни разу не видел хозяйку своей комнаты.
То, что она, в принципе, существует, мне сообщал телевизор, звук которого слышал изредка по вечерам.
Второй вариант — это прибегнуть к помощи сервиса Booking. com. Но там стоит рассчитывать лишь на везение. Так, в одну из своих поездок в Чехию я снял через него очень дешево апартаменты на Староместской площади, в самом сердце Праги. Повезло, попал на акцию, которые нередко бывают в нетуристический сезон, зимой. С весны по осень найти дешевое жилье на Booking можно и не мечтать.
Существует еще один способ — искать на специальных чешских сайтах, их легко можно найти в интернете. В поисковике вбиваешь: «Где найти квартиру в Чехии?», выходит целый список, но нужно обратить внимание, чтобы домен был не «ru» или «com», а «cz».
Правда, что касается Airbnb, то дешево квартиру можно снять только на окраине города. Я несколько переживал, как буду добираться до центра, но проблем не возникло, так как транспорт в Чехии — это просто какое-то чудо. Мой путь от окраины до центра занимал 40-60 минут. Самое время перейти к рассказу об этом, кстати.
От дворцов до самых до окраин
Основной вид транспорта в Праге — трамваи, которые ходят в любую точку города, а если говорить про Чехию в целом, то это автобусы.
Весь транспорт ходит строго по часам. Так, когда стоит выйти из дома, чтобы бестолково не стоять на остановке, можно узнать в приложении Mapy.cz или Google-картах: выбираешь свое местоположение, на экран выводится информация, когда и во сколько нужный транспорт точно будет на твоей остановке. Автобусы в зависимости от номера ходят через каждые 15 или 30 минут. На каждой остановке очень подробное описание. Даже без знания чешского языка тебе абсолютно все ясно, потому что очень понятное расписание: куда что идет, на какую остановку что приходит и где какие пересадки.
Есть, конечно, и такси, но оно достаточно дорогое, дороже, чем у нас. Самый дешевый вариант — Uber. Но придется скачать приложение, потому что наше российское не подойдет.
Система оплаты проезда в Чехии следующая. Можно купить ездынку на 30 или 90 минут. Она одноразовая и отсчет начинается с того момента, как вы компостируете ее, сев в первый транспорт на своем пути. В ваш путь входит и время, пройденное пешком от, скажем, места, где вы вышли из трамвая, до метро. Если по прибытии в конечную точку время останется, оно попросту сгорит.
Распространяется ездынка на все виды транспорта, поскольку автобусы, трамваи, фуникулер и метро — это единая сеть.
Предположим, ты зашел в автобус в 14:30. В 15:00 ты должен выйти. До своей остановки осталось три минуты, а по ездынке — минута? Никого не волнует. Пытаться ехать зайцем опасно, для туриста вдвойне — зайдет контроль, выпишет штраф, а в дальнейшем могут возникнуть проблемы с визой.
Ездынка на 30 минут стоит 24 кроны, 90 минут — 32 кроны.
Хотите посетить близлежащие города? На междугородний транспорт также продаются разовые ездынки. Садишься на ж/д-вокзале на поезд типа нашей электрички «Ласточка» – и вперед, они, как и остальной транспорт, ходят четко и по расписанию. Всю дорогу смотришь в окно – есть на что посмотреть. Занимательная деталь: когда поезд отходит, даже если он почти пустой и его никто не провожает, на край платформы выходит человек в красивой форме, встает по стойке смирно и провожает его.
Вариант с ездынкой подходит, если приехали ненадолго: все самое интересное находится в центре, где ходишь пешком. Прибыв же на приличное время, экономнее купить проездной, рассчитанный на месяц. Он стоит 670 крон плюс 10 % доплачиваешь, в общем около 2 000 рублей выходит.
Как пройти в библиотеку
Интернет, как и мобильная связь, в Чехии очень дорогой, это касается не только туристических сим-карт, но и местных.
С wi-fi тоже все не так просто, как в России. Он не везде, далеко не в каждом заведении. Квартиру с wi-fi тоже арендовать в разы дороже, чем без него. Конечно, есть в кафе в туристических местах, но сначала ты делаешь заказ, потом тебе дают пароль. А где-нибудь на окраине его вообще может и не быть.
Кстати, оплата в основном везде наличными, мест, где можно расплатиться картой, катастрофически мало.
Мне из-за работы нужен был интернет часто и помногу, и я нашел способ бесплатно и безлимитно получить вполне законный доступ к wi-fi — ты просто идешь в библиотеку! В самом центре города есть Народная библиотека, вход свободный. Заходишь в читальный зал, садишься за свободный стол и спокойно пользуешься wi-fi без пароля.
Однако иметь доступ в интернет хотелось всегда, поэтому я решил-таки найти бюджетную сим-карту. Выбрал бюджетного для Чехии мобильного оператора O2, подключиться к которому могут и туристы, и местные жители. Приобретая эту сим-карту, платишь около 500 крон за 5 Гбайт, а затем пролонгируешь услугу, пополняя баланс на 250 крон. На месяц мне хватило одного подключения и двух доплат, то есть чуть меньше 3 000 рублей ушло.
Приобрести симку тоже тот еще квест. В торговых центрах находишь столик — островок мобильного оператора. Проходишь и берешь талончик, ждешь, пока освобождается консультант. Он за столиком оформляет документы, разговаривает с тобой на чешском, пытается на английском, если что-то не понимаешь.
Алохомора!
Самое банальное развлечение в Чехии, конечно, — посетить все музеи. Вход, как правило, дорогой, и часть музеев — просто туристический развод. Это касается частных музеев, куда приходишь, а там выставили какую-то ерунду, и ты понимаешь, что смотреть нечего. Был очень крутой музей мадам Тюссо на Староместской площади, но его закрыли. От себя посоветую самый большой в Праге Государственный музей на Вацлавской площади.
В общей сложности на еду за месяц я потратил около 10 000 рублей. 20 000 рублей обошлась аренда жилья, на интернет и проезд ушло 5 000 рублей, столько же в сумме израсходовал на развлечения.
Однако есть огромное количество мест, которые можно посетить бесплатно и где нет толп туристов. Так, пройдя через Карлов мост в Вышеграде, попадаешь во дворец, где проводят регистрации браков. Очень красиво! И вообще в Праге можно целыми днями гулять, гулять, гулять и с удовольствием смотреть по сторонам.
Одна из самых атмосферных локаций — Златоулочка, она очень похожа на улицы из Вселенной Гарри Поттера, а-ля Косой переулок. На входе туда в дневное время стоит турникет, это платно, впридачу — куча туристов из Китая и других стран. Но вечером волна посетителей спадает, турникет опускают, и попасть туда можно бесплатно. Да, все лавочки уже закрыты, но менее волшебно от этого не становится.
Масса совершенно бесплатных парков, каждый из них интересен по-своему. В них есть кафе, но можно и просто с собой взять еду. Там комфортно, чисто, уютно, располагаешься на газоне и наслаждаешься природой в ее почти первозданном виде.
Еще один вид развлечения, если ты русскоязычный и тебе хочется поговорить с кем-то из местного населения. Есть прикольное Cat Cafe, там работают ребята, говорящие по-русски. Это антикафе, где ты платишь за время пребывания, к твоим услугам кухня и wi-fi. Там постоянная, по сути, тусовка, многие учатся в Чехии, кто-то работает, кто-то уже всю жизнь там живет. Много ребят из Украины.
Там же вечерами проходит игра в «Мафию», в ее сложную и клевую версию, немного непривычную для нас. Если ты бронируешь заранее, вход стоит 50 крон, если просто приходишь без предварительного заказа, то 100 крон.
В «кошачьем» кофе ребята мне рассказали и про сообщество в фейсбуке «Мероприятия в Праге», где можно найти нереальное количество бесплатных концертов, квартирников и прочих развлечений.
А еще в Чехии очень забавные митинги, для нас, русских, это тоже своеобразное развлечение: у всех добрые и счастливые лица, милые сотрудники полиции ходят, собравшиеся задорно и позитивно озвучивают свои требования.
Хлеб наш насущный
Поесть в заведениях Чехии — удовольствие не из дешевых. Правда, порции будут огромные, а еда — пальчики оближешь. Средний счет на меня одного выходил 300-500 крон, в центре Праги и целая 1 000 крон.
Алкоголь очень дорогой, но вот пиво — дешевое и при этом очень вкусное. Даже я, не фанат этого напитка, пил его там с удовольствием. В супермаркете пиво порой даже дешевле воды. Полуторалитровая бутылка живительной влаги, если что, стоит от девяти крон.
В супермаркетах вообще можно прекрасно экономить, покупая акционный товар. У моего дома был сетевой магазин Penny Market, с легкостью оформил его скидочную карту, дававшую дополнительные бонусы.
Самые дорогие продукты — сыры, колбаса и мясные изделия, но бывает, что по акции и на них хорошие скидки. Хлеб тоже прилично стоит, ценник на самый обычный нарезанный белый хлеб, самый дешевый, — 25 крон за буханку. Остальной — дороже, по 40 крон и выше. Вообще все, что связано с выпечкой, — дорого. Но в Чехии огромный выбор хлебобулочных изделий на любой вкус!
А вот молочные продукты и яйца стоят крайне бюджетно.
* В этой статье упоминаются социальные сети Facebook и Instagram — они признаны экстремистскими на территории Российской Федерации.
Источник: fintolk.pro